专营店出租合同（2024年修订）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专营店出租合同（2024年修订）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3专营店第二条：租赁目的和性质2.1租赁目的2.2租赁性质第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租赁面积和位置4.1租赁面积4.2租赁位置第五条：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期第六条：租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条：维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：保险8.1保险责任8.2保险费用第九条：转租和分租9.1转租限制9.2分租禁止第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条：争议解决12.1协商解决12.2仲裁解决第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2通知条款14.3合同的修改和补充14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方出租方是指根据本合同约定，将专营店出租给承租方的甲方。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，租赁甲方专营店的乙方。1.3专营店专营店是指位于_______（地址），面积为_______平方米的店铺，用于经营_______（商品名称）。第二条：租赁目的和性质2.1租赁目的乙方租赁专营店的目的是用于经营_______（商品名称），并按照甲方提供的经营指导进行业务操作。2.2租赁性质本合同为长期租赁合同，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条：租赁面积和位置4.1租赁面积乙方租赁的专营店面积为_______平方米。4.2租赁位置专营店位于_______（地址）。第五条：租金及支付方式5.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月_______元。5.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方。5.3租金支付日期乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。第六条：租赁物的使用和维护6.1使用范围乙方应按照甲方的要求，在专营店内经营_______（商品名称），并遵守甲方的经营规范。6.2维护责任乙方应对专营店内的设施进行日常维护和保养，确保店铺的正常运营。第七条：维修和保养7.1维修责任甲方负责对专营店的外部设施进行维修和保养。7.2保养责任乙方负责对专营店内部设施进行定期保养和清洁。第八条：保险8.1保险责任乙方应在租赁开始前，向保险公司购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给甲方留存。8.2保险费用保险费用由乙方承担。第九条：转租和分租9.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将专营店转租给第三方。9.2分租禁止乙方不得将专营店任何部分分租给第三方。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条：违约责任11.1出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条：争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。12.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同的争议解决方式如上述第十一条和第十二条规定。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2通知条款任何一方根据本合同发出的通知，均应采用书面形式，并送达对方指定的地址。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方选择甲方应根据合同履行需要，选择合适的第三方提供服务。2.2乙方同意乙方对甲方选择的第三方有异议的，应在合同履行前向甲方提出，并由双方协商解决。2.3第三方选择甲方应将选定的第三方信息告知乙方，并在合同中明确第三方的权利义务。第三条：第三方服务的质量与责任3.1服务质量第三方提供的服务应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。3.2责任限制除非第三方存在故意或重大过失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第四条：第三方费用及支付4.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方可证明该服务与乙方租赁目的无关。4.2支付方式甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲方和乙方应协商处理第三方违约事宜，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，履行甲方在本合同项下的权利义务。6.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的服务提供方，向乙方提供约定的服务。第七条：第三方责任限额7.1责任限额除非第三方存在故意或重大过失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。7.2损失赔偿因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方已收取的服务费用。第八条：第三方介入的变更8.1变更程序甲方和乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更生效双方书面确认的第三方变更，自确认之日起生效。第九条：第三方资料保密9.1保密义务甲方和乙方应对第三方提供的商业信息、技术资料等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十条：第三方权益保护10.1权益保护甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯第三方的权益。10.2侵权处理如甲方或乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。第十一条：合同的完整性本合同的修正不影响其他条款的效力，本合同及其修正均为完整的一体。第十二条：合同的生效本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。本合同修正条款的制定，旨在明确第三方介入后的合同履行事宜，确保各方权益的保障，维护合同的稳定性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同附件A——租赁物清单详细列出租赁专营店的物品清单，包括名称、数量、品牌、型号等。附件2：租赁合同附件B——租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等凭证。附件3：租赁合同附件C——租赁物的使用和维护规定详细规定乙方如何使用和维护租赁物，包括日常保养、维修等。附件4：租赁合同附件D——保险单副本提供乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。附件5：租赁合同附件E——第三方服务协议详细列出甲方选择的第三方服务提供方，包括服务内容、费用、责任等。附件6：租赁合同附件F——第三方介入确认书当有第三方介入时，提供第三方与甲乙双方确认的介入确认书，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，每延迟一日，支付租金的千分之一作为违约金。违约行为2：甲方未按约定提供租赁物违约责任：甲方应支付乙方违约金，金额为租金总额的10%。违约行为3：第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为服务费用的20%。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过30日，甲方有权解除