二零二五版共有产权住房还款约定示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有产权住房还款约定示范文本本合同目录一览1.1.1定义及解释1.1.2共有产权住房1.1.3还款1.2还款方式1.2.1还款期限1.2.2还款频率1.2.3还款金额1.2.4还款日期1.3还款方式变更1.3.1还款期限变更1.3.2还款频率变更1.3.3还款金额变更1.3.4还款日期变更1.4利息计算1.4.1利息计算方式1.4.2利息计算公式1.4.3利息计算周期1.5逾期还款1.5.1逾期还款定义1.5.2逾期还款处理1.5.3逾期还款违约金1.6还款担保1.6.1还款担保方式1.6.2担保人资格1.6.3担保责任1.7合同解除1.7.1合同解除条件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后果1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9违约责任1.9.1违约责任定义1.9.2违约责任承担1.9.3违约责任赔偿1.10其他约定1.10.1其他条款1.10.2其他权利和义务1.10.3其他解释和说明1.11合同生效1.11.1合同生效条件1.11.2合同生效日期1.11.3合同生效程序1.12合同备案1.12.1合同备案机关1.12.2合同备案程序1.12.3合同备案期限1.13合同变更1.13.1合同变更条件1.13.2合同变更程序1.13.3合同变更效力1.14合同解除1.14.1合同解除条件1.14.2合同解除程序1.14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.1.1定义及解释1.1.2共有产权住房：本合同所指共有产权住房，是指政府提供部分资金支持，个人按照一定比例购买住房产权的住房项目。1.1.3还款：本合同所指还款，是指购房人按照合同约定向贷款银行或共有产权住房项目运营机构支付购房贷款本金及利息的行为。1.2还款方式1.2.1还款期限：本合同还款期限为30年，自贷款发放之日起计算。1.2.2还款频率：本合同还款频率为按月还款。1.2.3还款金额：首期还款金额为贷款总额的10%，后续每月还款金额根据贷款总额、还款期限及年利率计算确定。1.2.4还款日期：每月的15日为还款日，购房人应在此日前将当月还款金额足额存入指定还款账户。1.3还款方式变更1.3.1还款期限变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可对还款期限进行变更，但变更后的还款期限不得超过原合同规定的最长还款期限。1.3.2还款频率变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可对还款频率进行变更，但变更后的还款频率应保持每月还款一次。1.3.3还款金额变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可对还款金额进行变更，但变更后的还款金额应确保贷款本息在约定的还款期限内还清。1.3.4还款日期变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可对还款日期进行变更，但变更后的还款日期应不晚于每月的15日。1.4利息计算1.4.1利息计算方式：本合同利息计算采用等额本息还款法。1.4.2利息计算公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。1.4.3利息计算周期：每月计算一次，与还款日期同步。1.5逾期还款1.5.1逾期还款定义：购房人未在约定的还款日期前足额还款的行为。1.5.2逾期还款处理：逾期还款之日起，每日按逾期金额的万分之五计收滞纳金。1.5.3逾期还款违约金：逾期还款累计超过90天，贷款银行或共有产权住房项目运营机构有权解除合同，并要求购房人支付违约金，违约金为逾期本金金额的5%。8.争议解决8.8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8.2争议解决机构：如双方协商无果，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.8.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，组成仲裁庭进行仲裁，仲裁庭作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.9.1违约责任定义：本合同一方违反合同约定，给另一方造成损失的行为。9.9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.9.3违约责任赔偿：违约责任赔偿包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失、违约金等。10.其他约定10.10.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.10.2其他权利和义务：双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.10.3其他解释和说明：本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.合同生效11.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.11.2合同生效日期：本合同自签订之日起生效。11.11.3合同生效程序：合同签订后，双方应按照法律规定进行合同备案，备案手续完成后合同正式生效。12.合同备案12.12.1合同备案机关：本合同应向当地房地产管理部门进行备案。12.12.2合同备案程序：双方应按照当地房地产管理部门的规定，提交相关备案材料，完成备案手续。12.12.3合同备案期限：本合同备案期限为自合同签订之日起30日内。13.合同变更13.13.1合同变更条件：合同内容需变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.13.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，原合同内容相应变更。13.13.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除a)一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；b)由于不可抗力，致使合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。14.14.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。14.14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余款项、房屋产权转移等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方概念1.1.2第三方定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、监督或协助履行的法人、其他组织或个人。1.1.3第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的约定1.2.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，需要第三方介入，包括但不限于：a)房屋买卖交易过程中需要中介机构提供服务；b)房屋评估需要评估机构进行；c)合同履行过程中的法律咨询需要律师事务所提供；d)合同履行过程中的财务审计需要会计师事务所进行；e)项目建设过程中的质量监督需要监理公司提供。1.3第三方的责权利1.3.1第三方的责任：第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保提供的服务符合合同约定。1.3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和便利条件。1.3.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。1.4第三方与其他各方的划分说明1.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，负责支付第三方服务费用，并监督第三方履行职责。1.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，负责接受第三方提供的服务，并按照合同约定履行相应的义务。1.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应同时满足甲乙双方的要求，维护双方的合法权益。1.5第三方责任限额1.5.1第三方责任限额的定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。1.5.2第三方责任限额的约定：甲乙双方在合同中约定第三方责任限额，该限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。1.5.3第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面协议。1.6第三方介入的具体条款1.6.1第三方介入的程序：甲乙双方应提前协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用支付等。1.6.2第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订书面服务协议，明确各方的权利义务和责任。1.6.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定提供服务。1.7第三方介入的合同变更1.7.1第三方介入的合同变更：如第三方介入的内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权住房购买合同要求：合同应包含购房人的基本信息、房屋的基本信息、共有产权比例、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋所有权证要求：房屋所有权证应真实有效，明确房屋所有权归属。说明：本附件作为房屋产权证明，确保购房人的产权权益。3.附件三：还款计划表要求：还款计划表应详细列出每月还款金额、还款日期、累计还款金额等。4.附件四：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为贷款主体，明确贷款双方的权利和义务。5.附件五：第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方服务提供依据，确保服务质量和费用合理。6.附件六：合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后合同条款等。说明：本附件为合同变更的书面文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除后果、双方责任等。说明：本附件为合同解除的书面文件，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间还款。责任认定标准：每日按逾期金额的万分之五计收滞纳金。示例说明：若购房人逾期还款，每日滞纳金为逾期金额的万分之五。2.违约行为：购房人未按约定支付购房款。责任认定标准：购房人应支付违约金，违约金为未支付购房款金额的5%。示例说明：若购房人未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金为未支付购房款金额的5%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，应赔偿因违约造成的损失。5.违约行为：乙方未按约定接受服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定接受服务，应赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四版共有产权住房还款约定示范文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1共有产权住房1.2还款1.3本合同2.合同当事人2.1甲方（出借方）2.2乙方（借款方）3.住房基本信息3.1住房位置3.2住房面积3.3住房产权比例4.还款方式4.1还款金额4.2还款期限4.3还款频率5.利息计算5.1利率5.2利息计算方法6.还款保障措施6.1保证金6.2保险6.3信用担保7.逾期还款处理7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期罚金8.住房使用与维护8.1住房使用规定8.2住房维护责任9.住房转让与出租9.1转让条件9.2出租条件10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1共有产权住房是指由政府提供部分资金支持，个人购买部分产权的住房。本合同所指共有产权住房，是指甲方根据国家相关政策，向乙方提供的共有产权住房。1.2还款是指乙方按照约定的金额、期限和方式向甲方支付购房款项的行为。第二条合同当事人2.1甲方（出借方）为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。2.2乙方（借款方）为市区街道社区，身份证号码为X。第三条住房基本信息3.1住房位置为市区路号。3.2住房面积为平方米。3.3住房产权比例为甲方持有%，乙方持有%。第四条还款方式4.1还款金额为本合同第三条约定的购房总金额，即人民币万元。4.2还款期限为年。4.3还款频率为每月一次。第五条利息计算5.1利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，按照中国人民银行发布的最新利率执行。5.2利息计算方法为按月计息，利息于每月还款日随本金一并支付。第六条还款保障措施6.1保证金：乙方需在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币万元作为保证金。6.2保险：乙方需购买房屋贷款保证保险，保险金额为本合同约定的还款总额。第七条逾期还款处理7.1逾期定义：若乙方未按本合同约定的还款日期偿还贷款，即视为逾期。7.2逾期利息：逾期贷款的利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算，从逾期之日起至实际还款日止。7.3逾期罚金：逾期贷款的罚金按每日逾期本金万分之五计算，从逾期之日起至实际还款日止。第八条住房使用与维护8.1住房使用规定：乙方在取得共有产权住房后，应按照国家有关法律法规及甲方制定的住房使用管理规定合理使用住房，不得擅自改变住房结构、用途。8.2住房维护责任：乙方应负责住房的日常维护，保持住房的清洁和完好，如有损坏应及时修复或通知甲方进行维修。第九条住房转让与出租9.1转让条件：乙方在取得共有产权住房满五年且累计缴纳个人所得税满五年后，可申请将个人持有的共有产权份额转让给他人。9.2出租条件：乙方在取得共有产权住房后，如需出租，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可出租，并遵守相关规定。第十条合同变更与解除10.1变更条件：本合同签订后，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。1.甲方未能按约定提供共有产权住房；2.乙方未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。第十一条违约责任11.1违约定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算；2.恢复因违约给对方造成的损失；3.采取补救措施，消除违约行为的影响。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的还款期限届满，乙方全部还清贷款；2.甲方根据本合同约定解除合同；3.双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.金融服务机构；3.法律服务机构；4.评估机构；5.担保机构；6.其他与本合同履行相关的专业服务机构。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的必要性：甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保证合同履行的顺利进行，可邀请第三方参与。2.2第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。1.对合同履行情况进行监督；2.提供专业意见和建议；3.协助解决合同履行中的争议；4.按照合作协议的约定行使其他权利。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其服务行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定；3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定；3.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应根据合作协议履行其职责，甲方应提供必要的协助和配合；4.1.2第三方未能履行职责导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应根据合作协议履行其职责，乙方应提供必要的协助和配合；4.2.2第三方未能履行职责导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分：4.3.1若第三方服务行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失的程度和原因，合理分担责任；4.3.2若甲乙双方均有过错，应各自承担相应的责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应终止介入；7.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋的产权归属和面积等信息。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于确认房屋的产权归属。2.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的清晰复印件，证明甲方的合法经营资格。说明：附件二为甲方营业执照的复印件，用于确认甲方具备房地产开发资质。3.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，证明乙方的身份信息。说明：附件三为乙方身份证的复印件，用于确认乙方的身份。4.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款期限、还款频率等信息。说明：附件四为还款计划表，用于明确还款的具体安排。5.住房使用规定要求：提供甲方制定的住房使用规定的文本。说明：附件五为住房使用规定，用于规范乙方的住房使用行为。6.住房转让与出租申请表要求：提供乙方申请转让或出租住房的申请表。说明：附件六为住房转让与出租申请表，用于乙方申请转让或出租住房。7.保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳保证金的银行转账凭证或收据。说明：附件七为保证金缴纳凭证，用于证明乙方已缴纳保证金。8.保险单要求：提供房屋贷款保证保险的保险单。说明：附件八为保险单，用于证明乙方已购买保险。9.担保人身份证明复印件要求：提供担保人身份证的清晰复印件，证明担保人的身份信息。说明：附件九为担保人身份证明复印件，用于确认担保人的身份。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：附件十为争议解决协议，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间还款；1.2乙方未按约定使用住房；1.3乙方擅自转让或出租住房；1.4甲方未按约定提供共有产权住房；1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间还款：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2乙方未按约定使用住房：乙方应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。2.3乙方擅自转让或出租住房：乙方应承担恢复原状的责任，并支付相应的违约金。2.4甲方未按约定提供共有产权住房：甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.5第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，并支付相应的违约金。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定时间还款：乙方逾期还款一个月，应支付逾期利息元，并承担违约金元。3.2乙方擅自转让住房：乙方擅自将住房转让给他人，应承担恢复原状的责任，并支付违约金元。3.3甲方未提供共有产权住房：甲方未在约定的期限内提供共有产权住房，应承担违约责任，并支付违约金元。全文完。二零二四版共有产权住房还款约定示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2还款1.3本合同2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3保证人3.合同标的3.1房屋信息3.2房屋产权份额3.3还款金额4.还款方式4.1按月还款4.2按年还款4.3一次性还款5.还款期限5.1房屋产权到期日5.2还款期限5.3延期还款6.还款利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整7.还款违约责任7.1违约金7.2违约金计算方式7.3违约金支付8.房屋管理8.1房屋使用8.2房屋维护8.3房屋转让9.信息披露9.1出借人信息披露9.2借款人信息披露9.3保证人信息披露10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房：指由出借人出资建造，借款人出资购买的房屋，双方共同拥有产权份额的住房。1.2还款：指借款人按照约定的期限、方式向出借人支付约定的还款金额。1.3本合同：指借款人与出借人之间就共有产权住房还款事项所签订的书面协议。2.合同主体2.1出借人：指提供共有产权住房及贷款的甲方。2.2借款人：指购买共有产权住房及接受贷款的乙方。2.3保证人：指为保证借款人按时还款，同意承担连带保证责任的第三方。3.合同标的3.1房屋信息：包括房屋位置、面积、户型、产权登记信息等。3.2房屋产权份额：指借款人在共有产权住房中所占的产权比例。3.3还款金额：指借款人应按照约定向出借人偿还的贷款本金及利息总额。4.还款方式4.1按月还款：借款人每月在约定的还款日向出借人支付一定数额的还款。4.2按年还款：借款人每年在约定的还款日向出借人支付一定数额的还款。4.3一次性还款：借款人在约定的还款期限内一次性偿还全部贷款本金及利息。5.还款期限5.1房屋产权到期日：指共有产权住房产权终止的日期。5.2还款期限：指借款人完成全部贷款本息还款的时间期限。5.3延期还款：在约定的还款期限内，经双方协商一致，可申请延期还款。6.还款利息6.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算利息。6.2利息支付方式：与还款方式相同，每月/每年/一次性支付。6.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同约定的利息计算方式相应调整。7.还款违约责任7.1违约金：如借款人未按时还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。7.2违约金计算方式：违约金自逾期之日起计算，直至借款人偿还全部逾期本息为止。7.3违约金支付：违约金应在违约事实发生后，借款人下一次还款时一并支付。8.房屋管理8.1房屋使用：借款人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、抵押或用于其他商业用途。8.2房屋维护：借款人负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。8.3房屋转让：未经出借人书面同意，借款人不得转让或以其他方式处分房屋产权份额。9.信息披露9.1出借人信息披露：出借人应及时向借款人披露与房屋及贷款相关的信息，包括贷款利率、还款计划等。9.2借款人信息披露：借款人应及时向出借人披露与还款相关的个人信息，包括收入、支出等。9.3保证人信息披露：保证人应向出借人提供保证所需的个人信息和财务状况。10.合同变更与解除10.1合同变更：双方可协商一致变更本合同的内容，变更后的条款作为本合同的补充部分。10.2.1借款人严重违约，经催告后仍不履行；10.2.2出借人发现借款人提供虚假信息，严重影响贷款安全；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定处理剩余贷款及房屋产权份额。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他条款：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行。13.2其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款及房屋产权份额，并注销相关登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行需要专业服务或咨询；2.1.2需要对房屋价值进行评估；2.1.3需要提供担保或其他辅助作用；2.1.4双方协商一致的其他情况。2.2程序：甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用及时间安排。3.第三方职责与权利3.1职责：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息及专业建议；3.1.2评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估；3.1.3担保公司：为借款人提供贷款担保服务；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务；3.1.5审计机构：对借款人的财务状况进行审计。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。4.第三方费用与支付4.1费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2支付：第三方费用应在合同约定的时间内，由甲乙双方支付。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；5.2.1因不可抗力导致合同无法履行；5.2.2因甲乙双方提供虚假信息导致合同无法履行；5.2.3因法律法规变更导致合同无法履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；6.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；6.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；6.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；6.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的责任。6.3