2025年度房地产营销代理标准委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产营销代理标准委托代理合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同标的1.6合同费用及支付方式1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章代理事项2.1代理范围2.2代理方式2.3代理权限2.4代理期限2.5代理成果2.6代理责任2.7代理费用2.8代理成果的交付与验收2.9代理成果的保密第三章房地产营销策略3.1营销目标3.2营销方案3.3营销推广3.4营销渠道3.5营销预算3.6营销效果评估3.7营销风险控制3.8营销信息共享第四章房地产项目信息4.1项目概况4.2项目规划4.3项目设计4.4项目建设4.5项目进度4.6项目成本4.7项目风险4.8项目变更4.9项目验收第五章代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算5.4代理费用调整5.5代理费用退还5.6代理费用争议解决第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任6.4保密违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序10.4合同备案期限第十一章合同附件11.1附件一：房地产营销代理协议11.2附件二：房地产项目信息11.3附件三：营销方案11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序13.5合同解除后的处理第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同终止后的费用结算14.3合同解除后的保密责任14.4合同终止后的保密责任14.5合同解除后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据甲方提供的房地产项目相关资料及乙方提供的代理服务相关资料。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方对房地产项目进行营销代理，提高项目知名度和销售业绩。1.3合同当事人1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同标的1.5.1本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目。1.6合同费用及支付方式1.6.1代理费用总额为人民币[具体金额]元。1.6.2代理费用按季度支付，每季度支付[具体金额]元。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同目的的，另一方有权解除合同。1.8合同终止条件1.8.1本合同期限届满，双方无续约意愿的，合同自动终止。1.9合同争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章代理事项2.1代理范围2.1.1乙方负责本合同标的房地产项目的市场调研、营销策划、推广宣传、客户接待、合同签订等全过程营销代理工作。2.2代理方式2.2.1乙方通过线上线下多种渠道进行营销推广。2.3代理权限2.3.1乙方有权代表甲方与客户进行洽谈，签订销售合同。2.4代理期限2.4.1本合同代理期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.5代理成果2.5.1乙方应确保在合同期限内完成约定的代理成果。2.6代理责任2.6.1乙方对代理过程中的违法违规行为承担相应责任。2.7代理费用2.7.1代理费用总额为人民币[具体金额]元。2.8代理成果的交付与验收2.8.1乙方应在合同期限内完成代理成果的交付，甲方应在收到成果后[具体时间]内进行验收。2.9代理成果的保密2.9.1双方对本合同标的房地产项目的相关信息负有保密义务。第三章房地产营销策略3.1营销目标3.1.1提高本合同标的房地产项目的知名度和美誉度。3.1.2实现项目销售目标，提高销售业绩。3.2营销方案3.2.1乙方应根据项目特点和市场需求制定详细的营销方案。3.3营销推广3.3.1乙方负责项目的线上线下推广活动。3.4营销渠道3.4.1乙方应充分利用各种营销渠道，包括但不限于媒体、网络、户外广告等。3.5营销预算3.5.1乙方应合理编制营销预算，确保营销活动的顺利进行。3.6营销效果评估3.6.1乙方应定期对营销效果进行评估，并向甲方报告。3.7营销风险控制3.7.1乙方应制定风险控制措施，确保营销活动的顺利进行。3.8营销信息共享3.8.1双方应定期共享营销信息，共同推进项目销售。第四章房地产项目信息4.1项目概况4.1.1[项目基本信息]4.2项目规划4.2.1[项目规划内容]4.3项目设计4.3.1[项目设计内容]4.4项目建设4.4.1[项目建设进度]4.5项目进度4.5.1[项目进度安排]4.6项目成本4.6.1[项目成本预算]4.7项目风险4.7.1[项目风险识别及应对措施]4.8项目变更4.8.1[项目变更流程及审批权限]4.9项目验收4.9.1[项目验收标准及流程]第五章代理费用及支付5.1代理费用标准5.1.1代理费用总额为人民币[具体金额]元。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用按季度支付，每季度支付[具体金额]元。5.3代理费用结算5.3.1乙方应在每个季度结束后[具体时间]内向甲方提交费用结算报告。5.4代理费用调整5.4.1如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整代理费用。5.5代理费用退还5.5.1如合同提前解除，未发生的代理费用应予退还。5.6代理费用争议解决5.6.1如发生代理费用争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1双方对本合同标的房地产项目的相关信息负有保密义务。6.2保密期限6.2.1本合同签订后，双方对本合同标的房地产项目的相关信息保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。6.3保密责任6.3.1如因泄露保密信息导致损失，泄露方应承担相应责任。6.4保密违约责任6.4.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担违约责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行合同约定的义务，或履行不符合合同约定的，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任追究7.3.1违约方应在收到违约通知后[具体时间]内采取措施纠正违约行为。7.4违约赔偿7.4.1违约方应按照合同约定赔偿因违约行为给对方造成的损失。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行不符合合同目的的，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1本合同期限届满，双方无续约意愿的，合同终止。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。8.5合同解除后的处理8.5.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余的代理事项。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.[具体机构名称]b.[具体机构名称]9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体时间]。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同需按照相关法律法规要求进行备案。10.3合同备案程序10.3.1双方应按照相关法律法规要求办理合同备案手续。10.4合同备案期限10.4.1合同备案期限自合同生效之日起不超过[具体时间]。第十一章合同附件11.1附件一：房地产营销代理协议11.2附件二：房地产项目信息11.3附件三：营销方案11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2签署时间12.2.1[签署日期]12.3签署地点12.3.1[签署地点]12.4签署方式12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行不符合合同目的的，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1本合同期限届满，双方无续约意愿的，合同终止。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。13.5合同解除后的处理13.5.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余的代理事项。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的费用结算14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.2合同终止后的费用结算14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同解除后的保密责任14.3.1合同解除后，双方仍应遵守保密条款，对保密信息负有保密义务。14.4合同终止后的保密责任14.4.1合同终止后，双方仍应遵守保密条款，对保密信息负有保密义务。[甲方代表签字][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场调研与决策1.1.1甲方负责提供市场调研数据，包括但不限于市场供需情况、竞争分析、消费者偏好等。1.1.2甲方应根据市场调研结果，制定房地产项目的营销策略和价格策略。1.1.3乙方应配合甲方的市场调研和决策，提供必要的市场信息和建议。1.2营销目标设定1.2.1甲方应设定具体的营销目标，包括销售量、销售金额、市场占有率等。1.2.2乙方应根据甲方的营销目标，制定详细的营销计划和时间表。1.3广告与推广1.3.1甲方负责广告和推广费用的预算和审批。1.3.2乙方应根据甲方的预算和审批，制定广告和推广方案。1.3.3甲方有权对乙方制定的广告和推广方案提出修改意见。1.4销售政策1.4.1甲方负责制定销售政策，包括优惠政策、销售渠道、客户服务等。1.4.2乙方应严格执行甲方的销售政策，并确保销售过程符合相关规定。1.5财务结算1.5.1甲方负责监督乙方的财务结算工作，确保费用使用的透明度和合理性。1.5.2乙方应定期向甲方提交财务报告，包括代理费用的收支情况。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1营销方案制定2.1.1乙方负责根据市场调研和甲方提供的信息，制定详细的营销方案。2.1.2甲方应配合乙方的营销方案制定，提供必要的支持。2.2营销资源调配2.2.1乙方有权根据营销方案，调配所需的营销资源，包括人力、物力、财力等。2.2.2甲方应提供必要的支持，确保乙方能够有效调配资源。2.3营销效果评估2.3.1乙方负责对营销效果进行定期评估，并向甲方报告。2.3.2甲方应关注乙方的营销效果评估，并提供必要的反馈。2.4财务结算2.4.1乙方负责向甲方提交财务报告，包括代理费用的收支情况和项目销售情况。2.4.2甲方有权对乙方的财务报告进行审查，确保财务结算的准确性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方角色与职责3.1.1中介方作为第三方，负责协调甲方和乙方的合作事宜。3.1.2中介方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2中介费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式等。3.3中介服务内容3.3.1中介方提供的服务内容应包括但不限于合同起草、谈判、执行监督等。3.3.2中介方应确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。3.4中介违约责任3.4.1中介方在服务过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.4.2甲方和乙方有权要求中介方赔偿因其违约行为造成的损失。3.5中介终止条件3.5.1中介方在合同期限内如有严重违约行为，甲方和乙方有权解除合同。3.5.2中介方在合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产营销代理协议2.房地产项目信息3.营销方案4.其他相关文件，包括但不限于市场调研报告、财务报告、销售合同等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付代理费用。未提供准确的项目信息和必要的支持。未遵守合同约定的销售政策。乙方违约行为：未按约定完成代理成果。未履行保密义务。未按约定提交财务报告。第三方中介违约行为：未履行中介职责。未提供准确的服务。未遵守合同约定的中介费用支付。2.违约行为的认定：违约行为的认定由双方协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.财务结算：指合同履行过程中，对代理费用的收入和支出进行核对和结算的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其按合同约定支付费用，并可暂停代理工作直至费用支付完毕。2.问题：乙方未按约定完成代理成果。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其按约定完成工作，并可要求赔偿由此造成的损失。3.问题：中介方未履行中介职责。解决办法：甲方和乙方可共同书面通知中介方，要求其履行职责，并可要求赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产营销代理公司。2.第三方中介参与，为甲方和乙方提供协调和监督服务。3.合同适用于房地产项目的全程营销代理，包括市场调研、营销策划、推广宣传、客户接待等环节。全文完。2025年度房地产营销代理标准委托代理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二条代理服务内容2.1房地产项目概述2.2营销代理服务范围2.3代理期限2.4代理费用及支付方式第三条代理职责与义务3.1代理方职责3.2委托方职责3.3双方保密义务第四条市场推广与销售策略4.1市场调研与分析4.2推广宣传方案4.3销售策略4.4推广费用预算第五条合作关系与沟通5.1双方合作原则5.2沟通机制与频率5.3合作事项的决策第六条代理成果与考核6.1代理成果指标6.2考核方式与标准6.3奖励与惩罚机制第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他约定10.1本合同未尽事宜10.2本合同附件10.3本合同生效日期第十一条合同份数与生效11.1合同份数11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二条附件12.1房地产项目介绍12.2推广宣传方案12.3代理费用明细12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字第十四条合同附件14.1房地产项目介绍14.2推广宣传方案14.3代理费用明细14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人或授权代表：_______1.1.4委托方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2受托方名称及地址1.2.1受托方名称：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方法定代表人或授权代表：_______1.2.4受托方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条代理服务内容2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：_______2.1.2项目位置：_______2.1.3项目类型：_______2.2营销代理服务范围2.2.1负责项目的市场调研与分析2.2.2制定并实施项目的营销推广方案2.2.3负责项目的销售执行与管理2.2.4负责项目的客户关系维护2.3代理期限2.3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4代理费用及支付方式2.4.1代理费用总额：_______元2.4.2支付方式：_______2.4.3支付时间：_______第三条代理职责与义务3.1代理方职责3.1.1负责项目的市场调研与分析，提出合理的营销策略3.1.2制定并实施项目的营销推广方案，确保推广效果3.1.3负责项目的销售执行与管理，达成销售目标3.1.4定期向委托方汇报项目进展情况3.2委托方职责3.2.1提供项目相关信息及资料3.2.2配合代理方进行市场调研与分析3.2.3支付代理费用3.2.4接受代理方的服务成果3.3双方保密义务3.3.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务3.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息第四条市场推广与销售策略4.1市场调研与分析4.1.1代理方负责对项目所在区域的市场进行调研与分析4.1.2调研内容包括：目标客户群体、竞争项目分析、市场供需情况等4.2推广宣传方案4.2.1代理方根据市场调研结果，制定项目的推广宣传方案4.2.2方案内容包括：推广渠道、推广内容、推广时间等4.3销售策略4.3.1代理方根据项目特点，制定项目的销售策略4.3.2策略内容包括：销售目标、销售方式、销售团队等4.4推广费用预算4.4.1代理方根据推广方案，制定推广费用预算4.4.2预算内容包括：广告费用、宣传费用、活动费用等第五条合作关系与沟通5.1双方合作原则5.1.1诚信合作，共同维护项目形象5.1.2及时沟通，共同解决问题5.1.3遵守合同约定，履行各自职责5.2沟通机制与频率5.2.1双方应保持定期沟通，至少每月召开一次项目协调会5.2.2遇到重大问题或特殊情况，应随时沟通解决5.3合作事项的决策5.3.1合作事项的决策需经双方协商一致5.3.2决策过程中，应充分考虑项目利益和双方权益第六条代理成果与考核6.1代理成果指标6.1.1销售目标达成率6.1.2项目口碑及形象6.1.3客户满意度6.2考核方式与标准6.2.1根据代理成果指标，对代理方进行考核6.2.2考核结果作为代理费用结算的依据6.3奖励与惩罚机制6.3.1对达成销售目标的代理方给予奖励6.3.2对未达成销售目标的代理方进行惩罚第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2一方违约，另一方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1代理期限届满7.2.2项目开发完毕7.3合同解除或终止后的处理7.3.1双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜7.3.3双方应按照合同约定，结算代理费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交人民法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行8.3.2双方应积极配合法院的调查取证工作，按时提交相关证据材料第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1双方同意，本合同的争议提交至合同签订地的人民法院管辖第十条其他约定10.1本合同未尽事宜10.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2本合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：项目介绍、推广宣传方案、代理费用明细、保密协议等10.3本合同生效日期10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条合同份数与签署11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，委托方执_______份，受托方执_______份11.2签署日期11.2.1委托方签字（或盖章）日期：_______11.2.2受托方签字（或盖章）日期：_______11.3签署人签字11.3.1委托方授权代表（或法定代表人）签字：_______11.3.2受托方授权代表（或法定代表人）签字：_______第十二条附件12.1房地产项目介绍12.1.1项目基本情况12.1.2项目配套设施12.1.3项目销售政策12.2推广宣传方案12.2.1推广渠道选择12.2.2推广内容设计12.2.3推广时间安排12.3代理费用明细12.3.1代理费用构成12.3.2代理费用支付时间表12.4其他相关文件12.4.1保密协议12.4.2合作协议12.4.3其他双方认为必要的文件第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1代理期限届满13.2.2项目开发完毕13.3合同解除或终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜13.3.3双方应按照合同约定，结算代理费用第十四条合同附件14.1房地产项目介绍14.1.1项目基本情况14.1.2项目配套设施14.1.3项目销售政策14.2推广宣传方案14.2.1推广渠道选择14.2.2推广内容设计14.2.3推广时间安排14.3代理费用明细14.3.1代理费用构成14.3.2代理费用支付时间表14.4其他相关文件14.4.1保密协议14.4.2合作协议14.4.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目营销代理活动或提供相关服务的任何个人或法人实体。1.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、销售执行、技术服务、法律咨询等。第二条第三方选择与同意2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并需书面通知对方。2.2任何第三方介入本合同，甲乙双方均需书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应遵守本合同条款，履行其在合同中的职责。3.2第三方有权获得其提供服务的报酬，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或项目本身不承担超出本合同约定范围的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并经双方签字确认。4.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不代替甲乙任何一方的权利和义务。5.2第三方与其他各方（如客户、供应商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同签订6.1.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利和义务。6.1.2第三方介入合同应与本合同的原则和精神相一致。6.2第三方介入的合同变更6.2.1第三方介入的合同如需变更，应经甲乙双方同意，并由三方共同签字确认。6.2.2变更后的合同内容应与本合同的原则和精神相一致。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。7.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定的程序进行，并由三方共同签字确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的合同争议解决方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。8.2第三方介入的合同争议解决，应尊重甲乙双方的合法权益，并遵循公平、公正的原则。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。9.2第三方介入的合同终止，应按照合同约定的程序进行，并由三方共同签字确认。第十条第三方介入的合同补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况，另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍要求：详细描述项目的基本信息、地理位置、配套设施、销售政策等。说明：本附件为项目的基本资料，用于第三方了解项目情况。2.推广宣传方案要求：包括推广渠道、宣传内容、时间安排、预算等。说明：本附件为项目的推广策略，用于第三方执行推广任务。3.代理费用明细要求：列出代理费用的构成、支付方式、时间表等。说明：本附件为代理费用的具体说明，用于甲乙双方结算。4.保密协议要求：明确双方对本合同内容及项目信息的保密义务。说明：本附件用于保护双方商业秘密，防止信息泄露。5.合作协议要求：明确甲乙双方与第三方合作的具体条款。说明：本附件用于规范三方合作关系，确保合作顺利进行。6.市场调研报告要求：包括市场调研方法、调研结果、分析结论等。说明：本附件为市场调研成果，用于制定营销策略。7.客户反馈报告要求：包括客户满意度调查、意见收集、改进措施等。说明：本附件用于了解客户需求，优化营销策略。8.销售数据报表要求：包括销售数量、销售金额、客户信息等。说明：本附件为销售成果的统计，用于考核销售业绩。9.项目进度报告要求：包括项目开发进度、施工情况、存在问题等。说明：本附件用于了解项目进展情况，确保项目按期完成。10.法律意见书要求：包括合同条款的合法性、合规性等。说明：本附件为法律专业人士对合同条款的审查意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代理费用责任认定标准：按照合同约定的支付时间，未按时支付代理费用。示例：若合同约定每月15日支付代理费用，超过15日未支付，视为违约。2.违约行为：未按合同约定履行职责责任认定标准：未按照合同约定履行市场调研、推广宣传、销售执行等职责。示例：若合同约定第三方需在每月15日前完成市场调研报告，超过期限未提交，视为违约。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经甲乙双方同意，泄露本合同内容及项目信息。示例：若第三方将项目信息透露给竞争对手，视为违约。4.违约行为：未按约定完成推广任务责任认定标准：未按合同约定完成推广任务，导致项目销售业绩未达到预期。示例：若合同约定推广期间销售目标为100套，实际销售90套，视为违约。5.违约行为：损害甲乙双方利益责任认定标准：在履行职责过程中，故意或重大过失损害甲乙双方利益。示例：若第三方在推广过程中发布虚假广告，导致项目声誉受损，视为违约。全文完。2025年度房地产营销代理标准委托代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，甲方作为房地产开发企业，为了更好地拓展市场，提高销售业绩，决定委托乙方作为其2025年度房地产营销代理，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产营销代理过程中的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利推广和销售，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指建筑物及其附属设施和土地的使用权。（2）营销代理：指乙方接受甲方委托，在合同约定的范围内，负责房地产项目的推广、销售、招商等业务。（3）佣金：指乙方根据合同约定，从甲方支付的代理费用中提取一定比例作为报酬。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。（2）代理费用：指甲方支付给乙方的营销代理费用，包括推广费用、广告费用、招商费用等。（3）销售业绩：指乙方在合同期限内，按照合同约定完成销售目标的业绩。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的推广、销售、招商等业务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，及时支付代理费用。（4）甲方应配合乙方完成房地产项目的推广、销售、招商等业务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的代理费用。（2）乙方应按照合同约定，认真履行房地产项目的推广、销售、招商等业务。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。（4）乙方应保证房地产项目的推广、销售、招商等业务合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，通过线上线下多种渠道，全面推广甲方开发的房地产项目。（2）乙方应积极参与房地产项目的销售、招商工作，确保项目销售目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续完成剩余工作。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）推广费用：乙方根据甲方要求，进行市场调研、广告投放、活动策划等推广活动所产生的费用。（2）销售费用：乙方在销售过程中产生的佣金、广告费、中介费等费用。（3）招商费用：乙方协助甲方进行招商活动所产生的费用。（4）管理费用：乙方在履行本合同过程中产生的办公、通讯、差旅等管理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付乙方预付款，金额为合同总费用的20%。（2）进度款：乙方每完成一定比例的销售业绩后，甲方应支付相应比例的进度款。（3）佣金：乙方在完成销售业绩后，甲方应按照约定的佣金比例支付佣金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内。（2）进度款：每完成10%的销售业绩后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请之日起5个工作日内支付。（3）佣金：乙方在完成销售业绩后，甲方应在收到乙方提交的佣金申请之日起10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行。（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度房地产营销代理费用”。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。（2）甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行推广、销售、招商等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定或法院判决，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲方开发的房地产项目的相关信息。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房地产项目施工中断。（2）政府行为：政策调整导致房地产项目无法继续开发。（3）社会异常事件：罢工导致房地产项目销售活动受阻。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密信息。（2）涉及甲方房地产项目的具体销售、招商活动。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权。（2）乙方保留对营销代理活动的创新和改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方营销方案的最终审批权。（2）乙方保留对甲方提供资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进房地产项目的营销工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的资料和信息。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房地产营销代理事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙