二零二五年度旅游度假区物业承包管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假区物业承包管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.承包范围及内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准3.承包期限及费用3.1承包期限3.2承包费用3.3费用支付方式4.物业管理责任4.1甲方责任4.2承包方责任5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.承包方权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务7.人员配置与管理7.1人员配置要求7.2人员管理8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护8.2设施设备管理9.安全生产与事故处理9.1安全生产要求9.2事故处理流程10.违约责任10.1甲方违约责任10.2承包方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设施设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5营业执照号：________1.2甲方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册资本：________1.2.4注册地址：________1.2.5营业执照号：________2.承包范围及内容2.1物业管理范围2.1.1房屋及附属设施的管理2.1.2公共区域的管理2.1.3环境卫生管理2.1.4消防安全管理2.1.5水电管理2.2服务内容2.2.1定期巡视、检查2.2.2故障维修及保养2.2.3安全巡查2.2.4环境卫生清洁2.2.5公共设施维护2.3服务标准2.3.1服务响应时间2.3.2维修保养标准2.3.3安全巡查频次2.3.4环境卫生标准3.承包期限及费用3.1承包期限3.1.1承包起始日期：____年____月____日3.1.2承包终止日期：____年____月____日3.2承包费用3.2.1承包总费用：________元3.2.2付款方式：________3.2.3付款时间：________4.物业管理责任4.1甲方责任4.1.1提供物业管理所需的必要条件4.1.2配合承包方进行物业管理工作4.1.3负责物业管理区域内公共设施的维护4.2承包方责任4.2.1按照合同规定提供物业管理服务4.2.2确保物业管理区域内安全、卫生、有序4.2.3对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1监督承包方履行合同5.1.2要求承包方改进服务质量5.1.3依法解除合同5.2甲方义务5.2.1向承包方提供物业管理所需的资料5.2.2支付承包费用5.2.3协助承包方解决物业管理中的问题6.承包方权利与义务6.1承包方权利6.1.1按照合同规定收取物业管理费用6.1.2要求甲方提供必要的管理条件6.1.3依法维护自身合法权益6.2承包方义务6.2.1按时、保质完成物业管理服务6.2.2对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护6.2.3遵守国家法律法规及行业规范7.人员配置与管理7.1人员配置要求7.1.1人员数量：________人7.1.2人员资质：具备相关行业资格证书7.1.3人员培训：定期进行专业技能培训7.2人员管理7.2.1人员招聘：按照国家法律法规及行业标准进行招聘7.2.2人员考核：定期对人员工作进行考核7.2.3人员奖惩：根据工作表现进行奖惩8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护8.1.1设施设备保养：定期进行保养8.1.2设施设备维修：及时修复损坏的设施设备8.1.3设施设备更新：按照规定进行更新8.2设施设备管理8.2.1设施设备登记：建立设施设备台账8.2.2设施设备使用：合理使用设施设备8.2.3设施设备安全：确保设施设备安全运行9.安全生产与事故处理9.1安全生产要求9.1.1安全生产责任制：明确安全生产责任9.1.2安全生产培训：定期进行安全生产培训9.1.3安全生产检查：定期进行安全生产检查9.2事故处理流程9.2.1事故报告：事故发生后立即报告9.2.2事故调查：进行调查分析原因9.2.3事故处理：采取有效措施进行处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1未按时支付承包费用的违约金10.1.2未提供必要管理条件的违约责任10.1.3未经协商擅自解除合同的违约责任10.2承包方违约责任10.2.1未按时提供物业管理服务的违约金10.2.2服务质量不符合合同约定的违约责任10.2.3未经甲方同意擅自改变服务内容的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.1.3甲方支付首期承包费用12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3违约行为导致合同解除13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1服务项目13.1.2服务标准13.1.3服务时间13.2附件二：人员配置表13.2.1人员姓名13.2.2职务13.2.3联系方式13.3附件三：设施设备清单13.3.1设施设备名称13.3.2设施设备型号13.3.3设施设备数量14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其员工、关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理服务质量15.2.2优化物业管理流程15.2.3降低管理成本15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方的委托需经甲乙双方书面同意。15.3.3第三方需具备相应的资质和经验。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。15.4.2第三方因自身原因导致物业管理服务质量下降或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在委托协议中明确。15.5.2第三方责任限额不应超过合同总金额的____%。15.5.3第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例15.6第三方权利15.6.1第三方有权获得合同约定的报酬。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。15.6.3第三方有权根据合同约定提出改进建议。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。15.7.2第三方退出合同需提前____天通知甲乙双方。15.7.3第三方退出合同后，甲乙双方应确保物业管理服务的连续性和稳定性。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，双方的权利义务在委托协议中约定。15.8.2第三方与物业管理区域内业主、住户之间的关系，应遵守相关法律法规和物业管理规定。15.8.3第三方在提供服务过程中，应尊重业主、住户的合法权益，不得侵犯他人权益。15.8.4第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。16.附加条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2第三方在提供服务过程中，如发生安全事故或造成损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求其停止服务并追究其法律责任。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。16.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：1.1包含物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。1.2每项服务的内容、标准、频次等详细信息。1.3服务质量考核标准。2.附件二：人员配置表详细要求和说明：2.1列出物业管理人员的姓名、职务、工作内容、联系方式等。2.2人员资质证明文件副本。2.3人员培训记录。3.附件三：设施设备清单详细要求和说明：3.1列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等。3.2设施设备的维护保养记录。3.3设施设备的更新改造计划。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：4.1明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。4.2第三方服务协议的附件，如服务标准、人员资质证明等。5.附件五：安全生产管理计划详细要求和说明：5.1制定安全生产管理制度和操作规程。5.2安全生产责任人的名单和职责。5.3安全生产培训计划。6.附件六：事故处理预案详细要求和说明：6.1事故处理流程和责任划分。6.2事故报告和调查程序。6.3事故应急预案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付承包费用。1.2甲方未提供必要的管理条件。1.3承包方未按时提供物业管理服务。1.4承包方服务质量不符合合同约定。1.5第三方未按约定履行职责。1.6违反国家法律法规或行业规范。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。2.2违约方应在接到通知后____日内采取补救措施。2.3若违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方未按时支付承包费用，违约方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。3.2甲方未提供必要的管理条件，导致承包方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。3.3承包方未按时提供物业管理服务，违约方应支付违约金，违约金为未提供服务天数服务费总额的____%。3.4第三方未按约定履行职责，违约方应支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____%。全文完。二零二五年度旅游度假区物业承包管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国旅游产业的快速发展，旅游度假区在推动地方经济增长、提升旅游服务水平等方面发挥着越来越重要的作用。为加强旅游度假区的物业承包管理，提高管理水平，确保度假区正常运行，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在旅游度假区物业承包管理中的权利、义务和责任，确保度假区物业管理的规范化和专业化，为游客提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）旅游度假区：指以休闲、度假、娱乐、观光为主要功能的综合性旅游目的地；（2）物业承包管理：指乙方在甲方授权下，对旅游度假区的物业进行经营管理；（3）服务质量：指乙方在物业承包管理过程中，为游客提供的服务水平。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的旅游度假区业主；（2）乙方：指本协议中的物业承包方；（3）合同期限：指本协议约定的乙方承包甲方的旅游度假区物业的时间；（4）物业服务费：指乙方在物业承包管理过程中，向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在物业承包管理过程中的服务质量进行监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权对乙方在物业承包管理过程中违反合同约定的事项进行处理；（4）甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内，对旅游度假区的物业进行经营管理；（2）乙方应按照合同约定，为游客提供优质的服务；（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护度假区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方旅游度假区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责旅游度假区的物业承包管理工作，包括但不限于：物业管理、环境卫生、安全保障、设施维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将旅游度假区的物业交付甲方；（2）双方应按照约定，结算物业服务费及相关费用；（3）终止合同后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据旅游度假区物业的面积和收费标准，每月向甲方支付物业服务费；（2）设施设备维护费：乙方负责旅游度假区设施设备的日常维护，费用由甲方承担；（3）绿化养护费：乙方负责旅游度假区的绿化养护工作，费用由甲方承担；（4）公共区域清洁费：乙方负责公共区域的清洁工作，费用由甲方承担；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）物业服务费：每月末日支付；（2）设施设备维护费：每季度末日支付；（3）绿化养护费：每半年末日支付；（4）公共区域清洁费：每月末日支付；（5）其他费用：根据双方协商的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付时间内将费用汇入甲方指定账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或信息的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成物业承包管理工作的，应承担相应责任；（2）乙方未按合同约定提供优质服务的，应承担相应责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例；（3）违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日止，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于与合同无关的其他事项。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽量减少损失；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假区设施损坏；（2）政府政策变化导致旅游度假区业务受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行过程中，因乙方原因导致合同无法履行；（2）乙方违反保密条款；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假区物业的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置甲方财产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在物业承包管理过程中，违反合同约定行为的处理权；（2）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，协调工作；（2）双方应通过书面形式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.旅游度假区物业承包管理细则；3.物业服务收费标准；4.不可抗力事件证明；5.争议解决相关文件；6.合同修改和补充协议；7.协助与配合的具体措施；8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付乙方物业服务费；未按合同约定提供相关资料或信息；未经乙方同意擅自变更合同内容。乙方违约：未按时完成物业承包管理工作；未按合同约定提供优质服务；违反保密条款；未按时支付相关费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据；甲乙双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.物业承包管理：指乙方在甲方授权下，对旅游度假区物业进行经营管理。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指甲乙双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，加强财务管理。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行服务质量评估，对不合格服务进行整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，设立保密制度，对泄露保密信息的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定和不可抗力事件的具体情况，协商