2024版民法典规定下房屋租赁协议延期条款解读版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民法典规定下房屋租赁协议延期条款解读版B版本合同目录一览1.房屋租赁协议延期条款1.1延期条件1.2延期申请1.3延期审批1.4延期次数1.5延期期限1.6延期租金1.7延期后的合同解除1.8延期后的合同终止1.9延期后的合同续签1.10延期后的合同变更2.民法典规定下的房屋租赁协议2.1租赁合同的有效期2.2租赁合同的续签2.3租赁合同的解除2.4租赁合同的终止2.5租赁合同的违约责任2.6租赁合同的争议解决2.7租赁合同的变更3.房屋租赁协议的租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5租金拖欠的处理3.6租金退还4.房屋租赁协议的押金4.1押金金额4.2押金的支付4.3押金的退还4.4押金扣除的条款5.房屋租赁协议的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.房屋租赁协议的转租条款6.1转租条件6.2转租通知6.3转租租金6.4转租合同的解除和终止7.房屋租赁协议的继承和转让7.1合同继承7.2合同转让8.房屋租赁协议的违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.房屋租赁协议的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.房屋租赁协议的其他条款10.1宠物条款10.2保险条款10.3安全条款10.4环境保护条款10.5法律法规变化对合同的影响11.房屋租赁协议的附件11.1房屋清单11.2家具家电清单11.3合同变更协议11.4其他相关文件12.房屋租赁协议的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.房屋租赁协议的生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.房屋租赁协议的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋租赁协议延期条款1.1延期条件租赁合同到期后，双方同意继续租赁的，可按本条款进行延期。1.2延期申请承租人应在本合同到期前一个月向出租人提出书面延期申请，并说明延期理由。1.3延期审批出租人在收到承租人的延期申请后，应在十五日内回复是否同意延期。不同意延期的，应说明理由。1.4延期次数租赁合同延期次数不限，但每次延期不得超过一次。1.5延期期限租赁合同延期期限为一年，自租赁合同到期之日起计算。1.6延期租金租赁合同延期后的租金，按照双方约定的租金标准执行。1.7延期后的合同解除租赁合同延期后，任何一方均有权在合同到期前一个月书面通知对方解除合同。1.8延期后的合同终止租赁合同延期后，如出租人同意出售房屋，承租人应无条件终止合同。1.9延期后的合同续签租赁合同延期后，如双方同意继续租赁，应按照本条款重新签订租赁合同。1.10延期后的合同变更租赁合同延期后，如双方同意对合同进行变更，应签订变更协议，作为本合同的附件。第二条民法典规定下的房屋租赁协议2.1租赁合同的有效期租赁合同的有效期为一年，自双方签署之日起计算。2.2租赁合同的续签租赁合同到期后，如双方同意续签，应按照本合同第一条的约定进行延期。2.3租赁合同的解除租赁合同解除的条件和程序，按照民法典的规定执行。2.4租赁合同的终止租赁合同终止的条件和程序，按照民法典的规定执行。2.5租赁合同的违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.6租赁合同的争议解决租赁合同争议的解决，按照本合同第十条的约定执行。2.7租赁合同的变更租赁合同的变更，按照本合同第一条的约定执行。第三条房屋租赁协议的租金3.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每月的支付时间为合同签署后的七个工作日内。3.4租金调整租金调整按照民法典的规定执行。3.5租金拖欠的处理租金拖欠超过十个工作日的，出租人有权解除合同。3.6租金退还租赁合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，退还承租人剩余租金。第四条房屋租赁协议的押金4.1押金金额押金金额为人民币【】元整。4.2押金的支付承租人在签署合同时支付押金。4.3押金的退还租赁合同终止后，出租人在扣除相关费用后，退还承租人押金。4.4押金扣除的条款出租人在扣除承租人损坏房屋及家具家电的费用、未支付租金及滞纳金等费用后，将剩余押金退还承租人。第五条房屋租赁协议的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修房屋及家具家电，确保房屋及家具家电的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责维护房屋内部设施的正常使用，不得擅自改动房屋结构。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。第六条房屋租赁协议的转租条款6.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。6.2转租通知承租人应在转租前一个月通知出租人。6.3转租租金转租租金由承租人与第三方协商确定。6.4转租合同的解除和终止转租合同的解除和终止，按照本合同第一条的约定执行。第八条房屋租赁协议的继承和转让7.1合同继承租赁合同的有效期内，如出租人去世，合同依法由其继承人继承。7.2合同转让出租人不得在租赁期间内将合同权利义务转让给第三方。第九条房屋租赁协议的违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供房屋及家具家电等，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金、押金等，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条房屋租赁协议的争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋租赁协议的其他条款10.1宠物条款承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2保险条款承租人应按出租人的要求购买房屋及家具家电保险。10.3安全条款承租人应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。10.4环境保护条款承租人应按环保要求使用和爱护租赁房屋及其周边环境。10.5法律法规变化对合同的影响本合同在法律法规发生变化时，双方应按变化后的法律法规执行。第十二条房屋租赁协议的签署11.1签署日期本合同签署日期为【】。11.2签署地点本合同签署地点为【】。11.3签署人本合同签署人为出租人【】和承租人【】。第十三条房屋租赁协议的生效12.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效条件本合同生效条件为双方均履行了本合同约定的义务。第十四条房屋租赁协议的终止13.1合同终止条件本合同终止条件为租赁合同到期或者双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，退还承租人剩余租金和押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出出租房屋的地址、面积、户型、装修情况等信息。附件2：家具家电清单详细列出家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件3：合同变更协议用于记录合同有效期内双方协商一致的对合同内容的变更。附件4：维修记录用于记录合同期间内房屋及家具家电的维修情况。附件5：租金支付记录用于记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件6：押金支付收据用于记录押金支付的时间、金额等信息。附件7：转租协议用于记录承租人转租房屋给第三方时双方达成的一致意见。附件8：宠物饲养同意书如承租人需在租赁房屋内饲养宠物，需提供此附件作为同意书。附件9：保险购买凭证用于记录承租人购买房屋及家具家电保险的凭证。附件10：安全承诺函承租人需承诺在租赁期间内遵守消防安全规定，不得进行违法活动。附件11：环保承诺函承租人需承诺在租赁期间内按环保要求使用和爱护租赁房屋及其周边环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋及家具家电等。2.出租人未按合同约定维修房屋及家具家电等。3.承租人未按合同约定支付租金、押金等。4.承租人未按合同约定使用和爱护租赁房屋及其周边环境。5.承租人未按合同约定转租房屋给第三方。6.承租人在租赁房屋内饲养宠物。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.民法典：指中华人民共和国民法典