2024房屋不过户私下协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋不过户私下协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质第二条协议主体2.1买方姓名、身份证号码2.2卖方姓名、身份证号码第三条房屋交易价格3.1房屋交易总金额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3买方使用房屋的约定第五条交易税费5.1交易过程中产生的税费承担方式第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题及维修责任第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1合同争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证10.2卖方陈述与保证第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋具体门牌号。1.2房屋所有权人：出卖人姓名，身份证号码为。1.3房屋产权性质：该房屋为普通住宅，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条协议主体2.1买方姓名：购买人姓名，身份证号码为。2.2卖方姓名：出卖人姓名，身份证号码为。第三条房屋交易价格3.2付款方式及期限：买方应于本协议签订之日起个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给卖方。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：自本协议签订之日起，买方支付完毕房款后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态，且符合约定的交付标准。4.3买方使用房屋的约定：买方自房屋交付之日起，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第五条交易税费5.1交易过程中产生的税费承担方式：除本协议另有约定外，双方应按照相关法律法规规定各自承担交易过程中产生的税费。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题及维修责任：自房屋交付之日起，买方享有房屋质量保证期内的维修权利。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规规定承担维修责任。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按照本协议约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的1%。7.2卖方违约责任：卖方未按照本协议约定交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的1%。第二部分：其他条款与约定第八条争议解决方式8.1合同争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本协议经双方协商一致，可以变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.2合同解除条件：在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本协议。第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证：买方具备完全民事行为能力，了解并同意本协议的条款，自愿购买该房屋。10.2卖方陈述与保证：卖方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权，且房屋不存在任何权利纠纷。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本协议约定的房屋交易完成后，自动终止。11.3合同解除条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本协议的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或解除之日止。12.3违约披露的后果：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同正本及副本份数：本协议一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1合同争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本协议经双方协商一致，可以变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.2合同解除条件：在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本协议。第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证：买方具备完全民事行为能力，了解并同意本协议的条款，自愿购买该房屋。10.2卖方陈述与保证：卖方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权，且房屋不存在任何权利纠纷。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本协议约定的房屋交易完成后，自动终止。11.3合同解除条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本协议的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或解除之日止。12.3违约披露的后果：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同正本及副本份数：本协议一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：交易税费计算明细附件五：房屋验收报告附件六：付款凭证附件七：身份证明复印件附件八：户口迁移证明附件九：物业交割单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对该房屋拥有完全的处置权。附件二：房屋产权证详细要求和说明：出卖人应提供房屋产权证，证明房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：本合同草稿应详细记录房屋买卖双方的权利义务，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：交易税费计算明细详细要求和说明：买方和卖方根据房屋交易金额和相关法律法规，计算出交易过程中产生的税费，并详细列明。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、房屋质量问题等。附件六：付款凭证详细要求和说明：买方支付房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，作为付款的证据。附件七：身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方应提供有效身份证明的复印件，以便于双方核实对方身份。附件八：户口迁移证明详细要求和说明：买方在房屋交易完成后，如需迁移户口，应提供户口迁移证明。附件九：物业交割单详细要求和说明：物业交割单应详细记录房屋交易过程中涉及的物业费用结算情况。附件十：补充协议详细要求和说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付房款。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.买方未按照约定使用房屋。4.卖方未按照约定维修房屋。5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的1%。2.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本协议约定的房款金额的1%。3.买方未按照约定使用房屋，应承担相应的违约责任。4.卖方未按照约定维修房屋，应承担相应的违约责任。5.双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若买方在约定的时间内未支付房款，则构成违约，应支付违约金。2.若卖方在约定的时间内未交付房屋，则构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何争议，房屋所有人对该房屋拥有完全的处置权。3.抵押：指债务人或者第三人将其在房屋上的权利转移给债权人，作为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因，对债权人承担的支付义务。5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权