二零二五年度养老产业按揭借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业按揭借款协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、借款方基本信息1.借款方名称2.法定代表人3.注册资本4.经营范围5.联系方式三、贷款方基本信息1.贷款方名称2.法定代表人3.注册资本4.经营范围5.联系方式四、借款金额1.借款本金2.借款利息3.借款期限4.还款方式5.还款计划五、借款用途1.养老产业项目名称2.项目地点3.项目投资总额4.项目资金来源5.项目进展情况六、担保方式1.担保人2.担保物3.担保范围4.担保期限5.担保责任七、合同履行1.借款方义务2.贷款方义务3.双方权利4.双方责任5.违约责任八、费用承担1.借款利息支付2.担保费支付3.其他费用支付4.费用计算方式5.费用支付时间九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外5.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决效力十一、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序5.变更与解除效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达效力十三、其他1.法律适用2.文本效力3.协议附件4.协议生效5.协议解除十四、附件1.借款合同2.担保合同3.其他相关文件4.协议签署日期5.协议签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度养老产业按揭借款协议2.协议双方：甲方（借款方）为[借款方名称]，乙方（贷款方）为[贷款方名称]3.协议签订日期：2025年[日期]4.协议有效期：自2025年[日期]起至[日期]止5.协议目的：甲方为养老产业项目融资，乙方提供按揭贷款二、借款方基本信息1.借款方名称：[借款方名称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册资本：[注册资本金额]4.经营范围：[经营范围描述]5.联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]三、贷款方基本信息1.贷款方名称：[贷款方名称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册资本：[注册资本金额]4.经营范围：[经营范围描述]5.联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]四、借款金额1.借款本金：人民币[金额]元2.借款利息：按[利率]计算，年利率为[具体利率]，每月[具体日期]支付一次3.借款期限：自借款发放之日起至[日期]止，共计[月数]个月4.还款方式：等额本息还款法5.还款计划：详见附件一《还款计划表》五、借款用途1.养老产业项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地址]3.项目投资总额：人民币[金额]元4.项目资金来源：甲方自有资金及乙方贷款5.项目进展情况：[项目进展描述]六、担保方式1.担保人：[担保人名称]2.担保物：[担保物描述]3.担保范围：本协议项下全部债务4.担保期限：自借款发放之日起至借款全部清偿之日止5.担保责任：详见附件二《担保合同》七、合同履行1.借款方义务a.按约定时间还款b.按约定用途使用借款c.提供真实、完整的财务报表d.遵守国家法律法规和金融政策2.贷款方义务a.按约定时间发放贷款b.对借款用途进行监督c.对借款方进行信用评估d.按约定利率收取利息3.双方权利a.甲方有权要求乙方按约定时间发放贷款b.乙方有权要求甲方按约定用途使用借款c.甲方有权要求乙方提供相关贷款信息d.乙方有权对甲方进行信用调查4.双方责任a.甲方未按约定还款，应承担违约责任b.乙方未按约定发放贷款，应承担违约责任c.任何一方违反保密条款，应承担保密责任d.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任5.违约责任a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的[百分比]%。b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的[百分比]%。c.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。八、费用承担1.借款利息支付：甲方应按合同约定的利率和还款方式支付利息。2.担保费支付：如需担保，甲方应向担保人支付担保费用。3.其他费用支付：合同履行过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商承担。4.费用计算方式：费用计算方式按国家相关法律法规和金融政策执行。5.费用支付时间：费用应在约定的支付期限内支付，逾期支付的，应按逾期金额的[百分比]%支付滞纳金。九、保密条款1.保密内容：本协议及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自本协议签订之日起至[日期]止。3.保密责任：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外：法律法规规定或双方书面同意披露的信息除外。5.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。5.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十一、协议变更与解除1.协议变更：本协议的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。a.一方严重违约；b.发生不可抗力事件；c.经双方协商一致。3.变更与解除条件：详见本协议附件。4.变更与解除程序：解除协议应书面通知对方，并办理相关手续。5.变更与解除效力：变更或解除协议后，双方应继续履行各自义务至协议终止。十二、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方在协议中指定的地址。3.送达方式：按协议约定的通知方式送达。4.送达确认：送达后应要求对方签收或回复确认。5.送达效力：送达后即视为对方已收到通知。十三、其他1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。2.文本效力：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议解除：详见本协议附件。十四、附件1.借款合同2.担保合同3.其他相关文件甲方（借款方）：____________________乙方（贷款方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目进度监督条款说明：甲方作为主导方，有权对养老产业项目的进度进行监督，确保项目按计划推进。条款中应明确监督方式、监督内容、监督频率以及监督过程中产生的费用承担。2.项目变更审批条款说明：在项目实施过程中，如需对项目内容、规模、资金等进行变更，甲方有权提出变更申请，并经双方协商一致后进行审批。条款中应明确变更审批流程、审批时限及变更后的责任承担。3.甲方优先权条款说明：甲方在还款过程中，如出现资金紧张情况，有权要求乙方优先偿还甲方提供的贷款。条款中应明确优先权的具体内容和执行方式。4.甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供养老产业项目的财务报表、项目进展报告等相关信息，确保乙方对项目情况的了解。条款中应明确信息披露的内容、时间及方式。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。条款中应明确违约行为的类型、违约责任的具体内容和赔偿方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款发放条件条款说明：乙方作为主导方，有权设定贷款发放条件，如项目可行性研究报告、担保物评估报告等。条款中应明确贷款发放条件的内容、标准和审批流程。2.贷款利率调整条款说明：乙方有权根据市场情况调整贷款利率，甲方应接受利率调整。条款中应明确利率调整的触发条件、调整方式和调整频率。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对养老产业项目进行监督，包括项目资金使用、项目进度等。条款中应明确监督方式、监督内容、监督频率及监督过程中产生的费用承担。4.乙方优先权条款说明：乙方在还款过程中，如出现资金紧张情况，有权要求甲方优先偿还乙方提供的贷款。条款中应明确优先权的具体内容和执行方式。5.乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供贷款项目的财务报表、项目进展报告等相关信息，确保甲方对项目情况的了解。条款中应明确信息披露的内容、时间及方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选择条款说明：双方应共同选择具备相应资质的第三方中介机构，负责项目评估、担保物评估等工作。条款中应明确中介机构的选择标准、资质要求及选择程序。2.中介机构费用承担条款说明：中介机构的服务费用由双方根据实际情况协商承担。条款中应明确费用承担的比例、支付方式和支付时间。3.中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。条款中应明确保密内容、保密期限及违约责任。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。条款中应明确中介机构的责任范围、赔偿方式和赔偿标准。5.中介机构更换条款说明：如双方对中介机构的服务不满意，有权更换中介机构。条款中应明确更换程序、更换条件及更换后的责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.担保合同3.项目可行性研究报告4.项目进展报告5.财务报表6.项目评估报告7.担保物评估报告8.还款计划表9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。认定：甲方逾期还款超过约定的宽限期，且未与乙方协商一致。2.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。认定：乙方未在约定的贷款发放期限内发放贷款，且未提供合理解释。3.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。认定：甲方使用借款进行与约定用途不符的项目，或未按约定比例使用借款。4.违约行为：乙方未按约定利率收取利息。认定：乙方在贷款期限内擅自调整利率，未按合同约定执行。5.违约行为：甲方未提供真实、完整的财务报表。认定：甲方提供的财务报表存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将不动产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整还款计划，必要时提供额外担保。2.问题：资金链断裂。解决办法：寻求其他融资渠道，或与乙方协商延期还款。3.问题：贷款利率调整争议。解决办法：按合同约定调整利率，或协商一致后重新签订贷款合同。4.问题：信息披露不及时。解决办法：建立信息披露机制，确保及时、准确地向对方提供信息。五、所有应用场景：1.养老产业项目建设融资。2.养老机构购置设备或土地。3.养老服务设施改造升级。4.养老产业项目运营资金周转。全文完。二零二五年度养老产业按揭借款协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.借款金额2.1借款总额2.2分期还款金额及时间3.借款用途3.1养老产业项目概述3.2借款资金使用范围4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式及时间5.还款方式5.1还款方式说明5.2还款计划表6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算6.3逾期还款处理程序7.保证条款7.1保证人及保证方式7.2保证期限及责任8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险受益人9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：保证合同13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称借款方：养老产业发展有限公司贷款方：银行股份有限公司1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同签订地点市区银行总部大楼2.借款金额2.1借款总额人民币壹亿元整（￥100,000,000）2.2分期还款金额及时间借款期限为五年，分十年等额本息偿还，每月还款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。3.借款用途3.1养老产业项目概述借款方拟投资建设一个集养老居住、医疗保健、休闲娱乐于一体的综合性养老社区。3.2借款资金使用范围借款资金将用于项目的前期筹备、土地购置、基础设施建设、设备购置以及运营资金周转。4.利息计算及支付4.1利息计算方式借款利息按年利率6%计算，按月计息，每月支付利息金额为借款总额的0.5%。4.2利息支付方式及时间每月5日为利息支付日，借款方应在每月5日前将利息足额支付至贷款方指定的账户。5.还款方式5.1还款方式说明借款方采用等额本息还款方式，每月还款包含本金和利息两部分。5.2还款计划表详见附件一《还款计划表》。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义自还款日次日起，如借款方未按约定时间偿还本金或利息，视为逾期还款。6.2逾期还款罚息计算逾期还款罚息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。6.3逾期还款处理程序一旦发生逾期还款，贷款方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。7.保证条款7.1保证人及保证方式保证人一：担保有限公司，保证方式为连带责任保证。7.2保证期限及责任保证期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。保证人承担连带责任保证，在借款方无法偿还借款本息时，保证人应立即履行偿还义务。8.保险条款8.1保险种类（1）财产保险：包括但不限于建筑物保险、设备保险等，保险金额应不低于借款本金。（2）责任保险：包括但不限于公众责任保险、职业责任保险等。8.2保险金额保险金额应确保在借款期间及合同履行期内，借款本息及抵押物的实际价值得到充分保障。8.3保险受益人保险受益人应为贷款方，借款方应在保险合同中明确指定贷款方为第一受益人。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款方严重违约，如未按时偿还借款本息或提供虚假信息。（2）借款方经营状况恶化，无法继续履行合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止条件借款本息全部清偿后，合同自动终止。10.违约责任10.1违约情形（1）借款方未按时偿还借款本息。（2）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）借款方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担借款方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款方损失等。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序任何对本合同的修改均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：保证合同13.3附件三：保险合同13.4附件四：还款计划表13.5附件五：抵押物清单14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并视为已送达至对方的注册地址或约定的其他地址。14.2合同份数本合同一式八份，借款方、贷款方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款方、贷款方以外的，因履行本合同而需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保借款方的还款能力，降低贷款风险。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其责任范围和限额由本合同约定。2.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其责任限额不超过中介服务费用。（2）评估机构：评估机构因评估结果错误导致贷款方损失，其责任限额不超过评估价值的5%。（3）担保机构：担保机构因担保责任导致贷款方损失，其责任限额不超过担保金额的10%。（4）监管机构：监管机构因监管行为导致合同无法履行，其责任限额由监管机构依法承担。3.第三方责任划分3.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益不受侵害。3.2责任划分具体条款（1）借款方责任：借款方应按时偿还借款本息，保证借款资金用于约定的用途。（2）贷款方责任：贷款方应按照合同约定提供借款，并对借款用途进行监督。（3）第三方责任：第三方应根据合同约定提供相关服务，并对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。4.第三方介入程序4.1介入申请借款方或贷款方需向第三方提出介入申请，说明介入原因和需求。4.2介入审批第三方应在收到申请后5个工作日内进行审批，决定是否介入。4.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责，确保合同履行。5.第三方权利5.1第三方有权要求借款方和贷款方提供必要的信息和文件。5.2第三方有权根据合同约定对借款方和贷款方进行监督和检查。5.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.2第三方应保守借款方和贷款方的商业秘密。6.3第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经各方同意，并以书面形式进行。7.2修改后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条。8.2第三方介入后的争议解决机构同本合同第11条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了借款双方的权利和义务。2.附件二：保证合同详细要求：包含保证人信息、保证方式、保证期限、保证责任等内容。说明：本附件为担保合同，明确了保证人的担保责任。3.附件三：保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险受益人、保险期间等内容。说明：本附件为保险合同，确保借款本息及抵押物的安全。4.附件四：还款计划表详细要求：列出每月还款日期、还款金额、累计还款金额等内容。说明：本附件为还款计划表，便于借款方了解还款情况。5.附件五：抵押物清单详细要求：列出抵押物名称、数量、价值、保管方式等内容。说明：本附件为抵押物清单，确保抵押物的安全。6.附件六：中介机构服务协议详细要求：包含中介机构基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为中介服务协议，明确了中介机构的服务内容和责任。7.附件七：评估报告详细要求：包含评估对象、评估目的、评估方法、评估结果等内容。8.附件八：监管机构批复文件详细要求：包含监管机构名称、批复日期、批复内容等内容。说明：本附件为监管机构批复文件，确保合同符合监管要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款方未按时偿还借款本息；（2）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款方违反合同约定的其他义务；（4）贷款方未按约定提供借款；（5）第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）借款方违约：支付违约金，赔偿贷款方损失；（2）贷款方违约：支付违约金，赔偿借款方损失；（3）第三方违约：根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）借款方逾期还款：自逾期之日起，每日按借款总额的0.1%支付违约金；（2）借款方提供虚假信息：赔偿贷款方因此遭受的损失；（3）贷款方未按约定提供借款：支付违约金，赔偿借款方因此遭受的损失；（4）第三方未履行评估职责：赔偿借款方或贷款方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度养老产业按揭借款协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老产业成为了国家和社会关注的重点领域。为支持养老产业发展，促进养老服务供给，乙方拟在2025年度向甲方提供按揭借款，用于支持其养老项目建设。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度养老产业按揭借款过程中的权利、义务及责任，确保按揭借款的顺利实施，推动养老产业项目的建设与发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）养老产业：指以提供养老服务为核心，涵盖养老设施建设、养老产品研发、养老服务运营等领域的产业。（2）按揭借款：指乙方以甲方的养老产业项目为抵押，向甲方提供的贷款。3.2关键词解释：（1）甲方：指需要按揭借款进行养老产业项目建设的单位或个人。（2）乙方：指提供按揭借款的金融机构或其他相关机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供按揭借款。（2）甲方有义务按照协议约定，按时归还按揭借款及支付利息。（3）甲方有义务提供真实、完整的养老产业项目资料，确保项目合法合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的养老产业项目资料，并有权对项目进行审查。（2）乙方有权按照协议约定，提供按揭借款给甲方。（3）乙方有义务按照协议约定，收取按揭借款及利息。（4）乙方有义务对甲方的养老产业项目进行监管，确保项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年度养老产业项目竣工之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方的养老产业项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照协议约定，按时归还按揭借款及支付利息。（2）乙方按照协议约定，提供按揭借款给甲方，并对借款进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）养老产业项目竣工并交付甲方使用。（2）甲方提前偿还按揭借款及支付利息。（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止协议的，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止协议的，甲乙双方应按照协议约定进行结算。6.4终止后果：（1）终止协议后，甲方应按照协议约定，支付剩余按揭借款及利息。（2）终止协议后，甲乙双方应相互返还已支付的费用。（3）终止协议后，本协议所涉及的权利、义务及责任终止。七、费用与支付7.1费用构成：（1）按揭借款本金：甲方从乙方处借款的金额。（2）利息：按照约定的利率计算，乙方对甲方的借款所收取的利息。（3）其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应按照本协议约定的支付方式，将按揭借款本金和利息支付给乙方。（2）支付方式可采用银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：（1）按揭借款本金应在合同签订后五个工作日内支付给乙方。（2）利息支付按月度或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内足额支付按揭借款本金和利息。（2）如甲方未能在约定的支付时间内支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期本金每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付按揭借款本金或利息的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按约定用途使用按揭借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供按揭借款的，应向甲方支付违约金，违约金为按揭借款本金的百分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容、双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在履行协议过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：（1）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害导致项目停工。（2）政府颁布禁令，禁止养老项目建设。（3）罢工导致乙方无法履行借款义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，除非另有约定，双方各自保留对其财产、业务和技术的所有权。（2）乙方保留对按揭借款本金的追索权，以及对甲方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对甲方养老产业项目建设和运营的监管权。（2）乙方保留在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）除另有约定外，合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就养老产业项目的建设和运营事宜进行充分沟通和协作。（2）双方应共同应对养老产业项目可能出现的风险和问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应及时交换信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于养老产业按揭借款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由甲乙双方另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业项目可行性研究报告2.养老产业项目环境影响评价报告3.养老产业项目用地证明文件4.养老产业项目建筑设计图纸5.养老产业项目工程预算书6.按揭借款合同7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付按揭借款本金或利息。甲方未按约定用途使用按揭借款。乙方未按约定提供按揭借款。乙方泄露甲方商业秘密。双方未按约定进行项目建设和运营。发生不可抗力事件后，一方未及时通知另一方。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。违约行为的