租赁别墅合同范本

租赁别墅合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：甲方地址：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的别墅，并保证其对该别墅拥有合法的所有权或出租权。甲方应向乙方提供相关的产权证明或授权文件。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，有权租赁本合同所涉及的别墅。乙方应按照本合同的约定使用别墅，并按时支付租金及其他相关费用。二、别墅基本信息1.别墅地址该别墅位于[具体地址]。2.别墅概况该别墅的建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体房间数量及功能]等。别墅内配备了[具体家具、家电及设备清单]等设施。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离别墅。四、租金及支付方式1.租金标准该别墅的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离别墅后的[具体时间]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金。五、相关费用及承担1.水电费租赁期间，别墅内的水电费由乙方承担。乙方应按照实际使用量及当地的收费标准按时缴纳水电费。2.物业费租赁期间，别墅的物业费由[具体承担方]承担。如物业费由乙方承担，乙方应按照物业单位的要求按时缴纳物业费。3.其他费用租赁期间，如发生其他费用（如有线电视费、电话费等），由[具体承担方]承担。六、别墅的使用及维护1.使用规定乙方应合理使用别墅及其附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。乙方不得将别墅转租给他人，不得在别墅内从事违法活动。2.维护责任甲方应保证别墅及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如别墅及其附属设施在租赁期间出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，该部分维修费用由乙方承担。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对别墅进行装修，应事先征得甲方的书面同意。乙方的装修方案应符合国家有关规定和物业管理的要求。装修期间，乙方应遵守物业管理的相关规定，不得影响其他业主的正常生活。2.改建申请乙方如需对别墅进行改建，应向甲方提出书面申请，并提交改建方案。甲方应在收到申请后的[具体时间]内给予答复。如甲方同意改建，乙方应按照改建方案进行施工，并在施工结束后通知甲方进行验收。如甲方不同意改建，乙方不得擅自进行改建。八、保险与责任1.保险购买甲方应按照国家有关规定为别墅购买房屋保险。乙方应为其在别墅内的财产购买相应的保险。2.责任划分在租赁期间，如因别墅的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变别墅的结构或用途，或擅自转租别墅的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同的约定提供别墅或别墅的附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同的，本合同自双方协商一致之日起终止。（3）本合同解除的，本合同自解除之日起终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供别墅或别墅的附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照[具体违约赔偿方式]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同的，甲方应按照[具体违约赔偿方式]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体时间]的，乙方应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变别墅的结构或用途，或擅自转租别墅的，乙方应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自解除本合同的，乙方应按照[具体违约赔偿方式]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，双方应将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[具体时间]日为准。2.送达地址双方的送达地址以本合同中约定的联系地址为准。如一方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律后果。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如一方擅自变更本合同，该变更无效。十四、附则1.合同份数本合同一式两