2025有关物业维修合同范文

2025有关物业维修合同范文物业维修服务合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为（填写物业名称或地址）的合法产权人或管理方，乙方为依法注册成立的物业维修服务企业，具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业维修服务事宜达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业维修服务，服务范围包括但不限于以下内容：对物业建筑的结构、墙体、地面、天花板等进行日常维护和修复；对物业内的给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统等进行维修和维护；对物业内的电梯、监控设备、防盗系统、门禁系统等机电设备进行维修和维护；对物业的外墙、立面、屋顶、地下室等进行定期检查和维修；其他双方约定的维修服务内容。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的维修服务。服务标准包括但不限于以下内容：服务响应时间：乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修；维修完成时间：乙方应按照约定的时间节点完成维修工作，确保物业的正常使用；使用材料：乙方应使用符合国家质量标准的材料和设备，确保维修后的物业质量达到合同约定的标准；服务记录：乙方应详细记录每次维修服务的内容、时间、问题描述及解决方案，并提交给甲方备案。第二条服务期限2.1合同期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2服务阶段合同有效期内，乙方应按照以下阶段提供服务：第一阶段（年月日至年月日）：乙方完成对物业的全面检查，并提交检查报告，明确存在的问题及维修建议；**第二阶段（年月日至年月日）：乙方根据检查报告对物业进行分项维修，并按约定时间完成；**第三阶段（年月日至年月日）：乙方进行全面复查，确保所有问题已解决，并提交最终报告。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额本合同约定的维修服务费用总额为人民币元（大写：元整）。3.2费用支付甲方需按下列方式支付维修服务费用：合同签订后，甲方应支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元；乙方完成第一阶段的检查工作后，甲方应支付合同总金额的%作为第一期付款，即人民币元；乙方完成第二阶段的维修工作并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的%作为第二期付款，即人民币元；合同到期后，乙方完成最终复查并提交报告后，甲方应支付剩余的合同金额，即人民币元。3.3发票与收据乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票或收据。3.4违约金如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日%的逾期金额。3.5保证金乙方应向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币元，用于保证乙方严格按照合同约定履行义务。合同期满且乙方无违约行为后，甲方应将保证金无息退还乙方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利有权要求乙方按照合同约定的时间、标准提供维修服务；有权对乙方的维修服务进行监督，并提出改进意见；有权要求乙方提供详细的维修记录和相关报告；有权要求乙方对物业维修过程中造成的损失进行赔偿。4.2甲方的义务按时支付维修服务费用；为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于场地、水源、电源等；配合乙方完成维修工作，包括提供相关资料、协助乙方进场施工等；甲方不得要求乙方进行合同约定范围外的额外服务，否则需另行支付费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利有权要求甲方按时支付合同约定的费用；有权要求甲方提供必要的工作条件和便利；有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的额外要求。5.2乙方的义务按时完成合同约定的维修服务内容，并达到合同约定的质量标准；严格遵守国家及地方的法律法规，做到安全、文明施工；对因维修服务不当造成的物业损失或人员伤害承担相应责任；保护甲方的财产安全，不得擅自挪用或损坏甲方的物品；在维修服务过程中，乙方应采取有效措施减少对甲方或其他第三方的干扰和不便。第六条违约责任6.1乙方违约责任乙方未按合同约定的时间完成维修服务或维修质量未达到要求，甲方有权要求乙方免费返工或采取补救措施，由此导致的损失由乙方承担；乙方在维修服务过程中因操作不当造成物业或第三方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方无正当理由解除合同的，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。6.2甲方违约责任甲方未按合同约定支付维修费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务；甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更在合同有效期内，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。变更或补充的内容应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。7.2合同解除在合同有效期内，如发生以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同：一方严重违反合同约定，且在接到书面通知后日内未予以改正的；因不可抗力导致合同无法履行的。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2调解与诉讼如协商不成，任何一方均可向（填写有管辖权的人民法院）提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：