三方房产债权抵押补偿合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房产债权抵押补偿合同（2024年版）一本合同目录一览1.三方声明与承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3丙方声明2.房产抵押概述2.1抵押房产描述2.2抵押房产所有权证明2.3抵押房产价值评估3.债权人与债务人的权利与义务3.1债权人权利3.2债务人义务4.抵押补偿协议4.1抵押补偿条件4.2抵押补偿金额计算方式4.3抵押补偿支付方式及时间5.债权转让与债务承担5.1债权转让条件5.2债务承担条件6.合同的履行与监督6.1履行合同的方式与步骤6.2合同履行的监督与检查7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿责任11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2债权证明复印件13.3其他重要文件复印件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条：三方声明与承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3丙方声明第二条：房产抵押概述2.1抵押房产描述抵押房产位于【】，房产证号：【】，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。房产具体位置、外观、内部结构等详见附件一。2.2抵押房产所有权证明甲方应向乙方和丙方提供房产证原件及复印件，以证明甲方对抵押房产的拥有权。房产证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。2.3抵押房产价值评估抵押房产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，评估报告作为本合同附件，评估价值为本合同约定的借款金额的【】倍。第三条：债权人与债务人的权利与义务3.1债权人权利甲方作为债权人，有权要求乙方按期还款，有权在乙方违约时依法行使抵押权，要求丙方履行担保责任。3.2债务人义务乙方作为债务人，应按期还款，如未能按期还款，应承担违约责任，并支付甲方因此产生的相关费用。第四条：抵押补偿协议4.1抵押补偿条件在合同有效期内，若因征收、征用或其他原因导致抵押房产灭失，甲方有权要求乙方按照本合同约定的补偿金额进行补偿。4.2抵押补偿金额计算方式抵押补偿金额按照房产评估价值与债务金额的较高值计算，计算公式为：抵押补偿金额=评估价值×【】%+债务金额。4.3抵押补偿支付方式及时间抵押补偿支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方通知后的【】个工作日内，将抵押补偿金额支付至甲方指定的银行账户。第五条：债权转让与债务承担5.1债权转让条件甲方在征得乙方和丙方同意后，可以将债权全部或部分转让给第三方。5.2债务承担条件乙方在征得甲方和丙方同意后，可以将债务全部或部分转让给第三方。第六条：合同的履行与监督6.1履行合同的方式与步骤各方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交【】仲裁机构仲裁或向【】人民法院提起诉讼。6.2合同履行的监督与检查各方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督检查，乙方应予以配合。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。8.2乙方违约责任乙方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。8.3丙方违约责任丙方如未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的债务履行期限届满，乙方未能清偿债务；（3）甲方依据抵押权依法主张合同解除；（4）法律规定的其他解除条件。第十一条：保密条款11.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款的赔偿责任如各方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×【】%。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）债务全部履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）各方协商一致终止合同；（4）法律规定的其他终止条件。12.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的债务履行期限届满，乙方未能清偿债务；（3）甲方依据抵押权依法主张合同解除；（4）法律规定的其他解除条件。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由各方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，具有同等法律效力。14.2债权证明复印件本合同附件二为债权证明复印件，具有同等法律效力。14.3其他重要文件复印件本合同附件三为其他重要文件复印件，具有同等法律效力。14.4签署页本合同的签署页作为合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对抵押房产的拥有权。附件二：债权证明复印件详细要求：债权证明复印件应清晰、完整，包含债权金额、债务人信息、债权产生依据等。附件的说明：债权证明复印件作为合同附件，用于证明甲方对乙方的债权。附件三：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，包含文件上的所有信息，如合同协议、协议副本等。附件的说明：其他重要文件复印件作为合同附件，具有同等法律效力，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行合同约定的义务，如未按期提供房产证复印件、未按期支付借款等。2.乙方未能履行合同约定的义务，如未按期还款、未按约定用途使用借款等。3.丙方未能履行合同约定的义务，如未按期提供担保、未按期履行担保责任等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=借款金额×【】%。2.违约金支付方式：违约金通过银行转账支付至甲方指定的银行账户。示例说明：若乙方未能按期还款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×【】%。例如，若借款金额为人民币100万元，乙方违约金为100万元×【】%=人民币【】万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有抵押房产的所有人，具有借款