2025房产合同解除及后续物业管理责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房产合同解除及后续物业管理责任协议甲方（解除方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因（具体说明原因）决定解除与乙方的2025房产合同。乙方同意接受甲方提出的合同解除请求。2.解除程序甲方应在合同解除前______个工作日向乙方发出书面解除通知，并附上解除原因及相关文件。乙方应在收到解除通知后______个工作日内予以确认，并签署解除协议。二、后续物业管理责任1.物业管理责任合同解除后，乙方将继续承担物业管理责任，直至新的物业管理方接替。乙方应确保物业管理服务的质量和标准，维护房产的完好和居住环境的安宁。2.费用承担甲方在合同解除前应支付乙方至合同解除日止的物业管理费用。合同解除后，物业管理费用按实际发生情况结算，由甲方承担。三、合同解除后的其他事项1.资产移交甲方应在合同解除后______个工作日内将房产及相关设施设备移交给乙方。乙方应妥善保管移交的资产，并确保其完好无损。2.争议解决双方在合同解除过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定履行物业管理责任，包括但不限于维修、养护、清洁等。有权监督乙方的工作，对不符合物业管理规范的行为提出整改要求。义务：向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于房屋清单、维修记录等。按照约定支付物业管理费用。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定收取物业管理费用。有权对甲方违反物业管理规定的行为提出警告或采取必要措施。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的合理使用和维护。定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。六、检验与验收1.检验方式乙方应在合同解除后对物业进行自检，确保物业符合合同解除时的状态。甲方在收到物业后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业状态、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复损坏设施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业移交进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物业管理任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业管理任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收物业或拒绝支付物业管理费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、管理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费修复或更换不符合要求的设施设备，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因物业管理不善给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲