2024版权益返租回报合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版权益返租回报合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同标的1.5合同金额及支付方式2.版权权益的归属及授权2.1版权权益的归属2.2版权权益的授权范围2.3授权期限2.4授权费用及支付方式3.版权权益的返租及使用3.1返租期限3.2返租费用及支付方式3.3版权权益的使用方式3.4版权权益的使用限制4.版权权益的收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配期限4.4收益分配的具体计算方法5.版权权益的维护及保护5.1版权权益的维护责任5.2版权权益的保护措施5.3违约责任6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的计算方法9.合同的生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同的附件10.1附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.合同的修改与补充11.1修改与补充的条件11.2修改与补充的程序11.3修改与补充的效力12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止的程序12.4合同解除或终止后的处理13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期及地点签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]1.3合同期限合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限年数]年。1.4合同标的本合同标的为甲方拥有的版权权益，包括但不限于[具体版权权益内容]。1.5合同金额及支付方式合同金额为人民币[合同金额]元整。支付方式：[支付方式说明，如分期支付、一次性支付等]。第二条版权权益的归属及授权2.1版权权益的归属甲方为本合同所涉及版权权益的合法所有者。2.2版权权益的授权范围甲方授权乙方在合同期限内，对[具体授权范围]进行使用。2.3授权期限授权期限为自[起始日期]至[终止日期]。2.4授权费用及支付方式授权费用为人民币[授权费用]元整，支付方式同第一条。第三条版权权益的返租及使用3.1返租期限乙方应在[返租起始日期]前将版权权益返租给甲方。3.2返租费用及支付方式返租费用为人民币[返租费用]元整，支付方式同第一条。3.3版权权益的使用方式乙方应在授权范围内，合理、合法地使用版权权益。3.4版权权益的使用限制乙方在使用版权权益过程中，不得侵犯他人的合法权益，不得用于非法用途。第四条版权权益的收益分配4.1收益分配比例双方约定，版权权益产生的收益按照[收益分配比例]进行分配。4.2收益分配方式收益分配方式为[具体分配方式，如按季度、年度等]。4.3收益分配期限收益分配期限为每[分配周期]，具体分配时间由双方另行约定。4.4收益分配的具体计算方法收益分配的计算方法为[具体计算方法，如按销售额、利润等]。第五条版权权益的维护及保护5.1版权权益的维护责任甲方负责对版权权益进行维护，确保其合法性和有效性。5.2版权权益的保护措施甲方应采取必要的保护措施，防止版权权益被侵权。5.3违约责任如甲方未履行维护责任或未采取有效保护措施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件（1）[解除条件一]；（2）[解除条件二]；（3）[解除条件三]。6.2合同终止的条件（1）[终止条件一]；（2）[终止条件二]；（3）[终止条件三]。6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。6.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于版权权益的返还、费用结算等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择[争议解决机构名称]进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循[争议解决机构]的有关规定。第八条违约责任8.1违约行为的认定（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方未按合同约定支付费用；（3）任何一方违反合同约定的使用、维护和保护义务；（4）任何一方违反合同约定的争议解决条款。8.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金数额为[违约金比例]；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他费用和责任。8.3违约责任的计算方法违约金和赔偿损失的计算方法根据实际情况，参照相关法律法规及合同约定执行。第九条合同的生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求双方应在本合同生效后[备案期限]内，将本合同报相关管理部门备案。9.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。第十条合同的附件10.1附件名称（1）版权权益清单；（2）授权书；（3）其他双方认为必要的文件。10.2附件内容附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。10.3附件效力附件与本合同共同构成一个不可分割的整体，具有同等法律效力。第十一条合同的修改与补充11.1修改与补充的条件在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，双方应协商一致。11.2修改与补充的程序（1）双方签订书面协议；（2）协议经双方签字（或盖章）后生效；（3）将修改或补充内容纳入合同附件。11.3修改与补充的效力修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）[解除条件一]；（2）[解除条件二]；（3）[解除条件三]。12.2合同终止的条件（1）[终止条件一]；（2）[终止条件二]；（3）[终止条件三]。12.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。12.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于版权权益的返还、费用结算等。第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择[争议解决机构名称]进行仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循[争议解决机构]的有关规定。第十四条其他约定事项14.1通知送达双方之间的通知、函件等应以书面形式发送，自发送之日起[通知生效期限]内送达对方为有效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应互相谅解，并采取必要措施减少损失。14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及引入1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方的引入甲、乙双方有权引入第三方参与本合同的执行、监督或提供专业服务。引入第三方应经双方书面同意。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应设定明确的限额。2.2责任限额的计算（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务的范围；（3）第三方提供服务的市场价值；（4）合同约定的第三方责任。2.3责任限额的书面确认甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的责任限额。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）对其提供的服务质量负责；（4）在合同约定的范围内，对甲、乙双方承担连带责任。3.2第三方的权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和建议；（4）在合同终止或解除后，有权要求甲、乙双方支付已完成服务的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议确定。本合同项下的甲方权利义务，不因第三方的介入而改变。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议确定。本合同项下的乙方权利义务，不因第三方的介入而改变。4.3第三方与其他方的划分第三方与其他各方（如其他服务提供方、合作方等）之间的权利义务关系，由各相关方另行签订的协议确定。第五条第三方的变更与替换5.1第三方的变更如甲、乙双方认为有必要，可对第三方进行变更。变更前应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方的替换如第三方无法继续履行其职责，甲、乙双方可共同决定替换第三方。替换前应书面通知原第三方，并取得其同意。第六条第三方的退出6.1第三方的退出条件（1）合同约定的退出条件成就；（2）合同解除或终止；（3）第三方自身原因无法继续履行职责。6.2第三方的退出程序第三方退出本合同，应提前[退出提前通知期限]书面通知甲、乙双方。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方对本合同及其相关内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。第八条第三方的合同解除权8.1第三方的合同解除条件（1）甲方或乙方违约，且违约行为严重影响第三方权益；（2）合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方的合同解除程序第三方解除本合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知甲、乙双方，并说明解除原因。第九条第三方的合同终止权9.1第三方的合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同期限届满。9.2第三方的合同终止程序第三方终止本合同时，应提前[终止提前通知期限]书面通知甲、乙双方，并说明终止原因。第十条第三方的争议解决10.1争议解决方式第三方与其他各方发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。10.2争议解决机构争议解决机构由双方另行协商确定，或由第三方指定。第十一条第三方的责任追究11.1责任追究方式第三方在本合同项下违约的，甲、乙双方有权追究其违约责任。11.2责任追究程序责任追究程序应按照相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.版权权益清单详细列出甲方拥有的所有版权权益，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，并注明每种权益的具体内容。2.授权书由甲方出具的授权书，明确授权乙方使用版权权益的范围、期限和条件。3.版权权益使用协议甲、乙双方就版权权益的使用达成的一致意见，包括使用方式、收益分配、违约责任等。4.版权权益维护及保护方案甲方制定的针对版权权益的维护和保护措施，包括日常管理、侵权监控、法律维权等。5.版权权益收益分配明细表详细记录版权权益产生的收益，包括收益来源、分配比例、支付时间等。6.第三方服务协议甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。7.合同变更协议甲、乙双方就合同内容进行修改或补充时签订的协议，包括变更内容、生效时间等。8.合同解除或终止协议甲、乙双方就合同解除或终止达成的一致意见，包括解除或终止的原因、处理方式等。9.争议解决协议甲、乙双方就争议解决方式达成的一致意见，包括协商、调解、仲裁等。10.保密协议甲、乙双方就本合同内容及附件内容的保密事项达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付版权权益使用费。（2）乙方未按合同约定使用版权权益，或使用方式违反合同约定。（3）第三方未按合同约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。（4）任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付使用费的[比例]。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付使用费的[比例]。（3）第三方违约：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金数额为[比例]。（4）保密违约：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：（1）甲方未按合同约定支付版权权益使用费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付使用费的10%。（2）乙方在使用版权权益过程中，未遵守合同约定的使用方式，导致版权权益被侵权，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为[比例]。（3）第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金数额为[比例]。（4）任何一方泄露本合同内容及附件内容，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024版权益返租回报合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.物权转移3.1物权转移的标的物3.2物权转移的时间3.3物权转移的方式4.租赁期限4.1租赁期限的开始4.2租赁期限的结束4.3租赁期限的延长5.租金支付5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间6.物权保障6.1物权保障的范围6.2物权保障的方式6.3物权保障的期限7.物权返还7.1物权返还的条件7.2物权返还的时间7.3物权返还的方式8.物权维护8.1物权维护的责任8.2物权维护的义务8.3物权维护的期限9.物权收益分配9.1物权收益分配的方式9.2物权收益分配的比例9.3物权收益分配的时间10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的期限11.3争议解决的费用12.合同的生效12.1合同的生效时间12.2合同的生效条件12.3合同的生效通知13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的时间13.3合同终止的通知14.其他14.1合同附件14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同：指《2024版权益返租回报合同》。（2）出租方：指将版权益返租给承租方使用的权利人。（3）承租方：指接受出租方版权益返租的乙方。（4）物权转移：指出租方将版权益的相关权利转移给承租方。（5）租赁期限：指本合同约定的出租方将版权益返租给承租方使用的期限。1.2解释本合同中的解释以本条所列定义为准。第二条合同双方2.1出租方（1）姓名：（2）身份证号码：110101199003072.2承租方（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900407第三条物权转移3.1物权转移的标的物本合同标的物为出租方拥有的某项版权益。3.2物权转移的时间物权转移的时间为自本合同签订之日起。3.3物权转移的方式出租方将物权转移给承租方，由承租方享有相应权利。第四条租赁期限4.1租赁期限的开始租赁期限自本合同签订之日起开始计算。4.2租赁期限的结束租赁期限为5年，自合同签订之日起计算。4.3租赁期限的延长如双方同意，租赁期限可以延长，延长期限不超过2年。第五条租金支付5.1租金的计算方式租金按年度支付，每年租金为人民币10万元。5.2租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。5.3租金的支付时间每年租金支付时间为每年的1月1日前。第六条物权保障6.1物权保障的范围出租方保证在租赁期限内，物权转移的标的物不存在任何权利瑕疵。6.2物权保障的方式出租方应保证在租赁期限内，物权转移的标的物不受侵犯。6.3物权保障的期限物权保障的期限为租赁期限内的整个期间。第七条物权返还7.1物权返还的条件租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，承租方应将物权返还给出租方。7.2物权返还的时间物权返还时间为租赁期限届满或双方协商一致解除本合同之日起15日内。7.3物权返还的方式承租方应将物权返还至出租方指定的地点，并保证物权转移的标的物无损坏。第八条物权维护8.1物权维护的责任出租方负责在租赁期限内对物权转移的标的物进行维护和保养，确保其正常使用。8.2物权维护的义务出租方应定期对物权转移的标的物进行检查，发现损坏或需要维修时，应及时进行修复。8.3物权维护的期限物权维护的期限与租赁期限一致。第九条物权收益分配9.1物权收益分配的方式物权收益的分配采用按比例的方式，具体比例由双方协商确定。9.2物权收益分配的比例假设租赁期限为5年，双方协商确定物权收益分配比例为出租方占60%，承租方占40%。9.3物权收益分配的时间物权收益的分配时间为每年的12月31日前，分配的收益应于次年的1月31日前支付。第十条违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.3违约责任的解除如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的期限自争议发生之日起，双方应尽力在30日内协商解决争议。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效12.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效时间起生效。12.3合同的生效通知合同生效后，双方应相互通知对方。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.2合同终止的时间合同终止的时间为上述条件满足之日。13.3合同终止的通知合同终止后，双方应相互通知对方。第十四条其他14.1合同附件（1）物权转移的标的物详细信息；（2）租金支付账户信息；（3）物权收益分配明细。14.2合同的修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因出租方或承租方的需求，介入合同履行环节的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方的界定第三方应具备合法的主体资格，且其介入合同履行应符合法律法规的规定，不得损害合同双方的合法权益。2.第三方的责权利2.1责任（1）如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）按照合同约定或法律法规的要求，履行相关义务；（3）因第三方自身原因导致合同履行受阻或受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）根据合同约定或法律法规的规定，获取必要的合同履行信息；（2）在合同履行过程中，有权要求出租方或承租方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对出租方或承租方的行为进行监督。2.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定或法律法规规定的合理利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与出租方的划分第三方在合同履行过程中，与出租方的划分如下：（1）第三方应向出租方提供真实、完整的信息；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守出租方的指示和要求；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损的，应向出租方承担相应责任。3.2第三方与承租方的划分第三方在合同履行过程中，与承租方的划分如下：（1）第三方应向承租方提供真实、完整的信息；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守承租方的指示和要求；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损的，应向承租方承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，如无约定，则以法律法规的规定为准。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约责任。4.3超过责任限额的处理若第三方违约责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）出租方或承租方有明确的介入需求；（2）第三方具备合法的主体资格和相应的专业能力；（3）第三方介入不违反法律法规的规定。5.2第三方介入的程序（1）出租方或承租方向第三方提出介入申请；（2）第三方对介入申请进行审查，确认符合介入条件；（3）出租方、承租方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（4）第三方根据协议约定，介入合同履行。5.3第三方介入的费用第三方介入合同履行的费用，由合同双方在签订合同时约定，如无约定，则由介入方自行承担。5.4第三方介入的效果（1）提高合同履行的效率；（2）确保合同双方的合法权益；（3）维护合同履行过程的公平、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物权转移清单详细要求：列明物权转移的标的物详细信息，包括但不限于产权证号、所有权人、物权类型等。说明：本清单作为物权转移的凭证，应与合同一并保存。2.租金支付账户信息详细要求：提供银行开户行、账号、户名等详细信息。说明：本信息用于租金的支付，确保资金安全。3.物权收益分配明细详细要求：详细列出每年物权收益的分配情况，包括出租方和承租方的收益比例及金额。说明：本明细作为物权收益分配的依据，应与合同一并保存。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入合同履行的具体内容、权利义务、费用承担等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应与合同一并保存。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：本协议作为争议解决的依据，应与合同一并保存。6.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：本协议作为合同修改的凭证，应与合同一并保存。7.物权维护记录详细要求：记录物权维护的时间、内容、责任人等信息。说明：本记录作为物权维护的依据，应与合同一并保存。8.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、比例等。说明：本标准作为违约金计算的依据，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供物权转移的标的物。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：如出租方未在合同约定的1月1日前提供物权转移的标的物，则每日需支付人民币100元的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：如承租方未在合同约定的1月1日前支付租金，则每日需支付人民币100元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行义务，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按协议约定的比例计算。示例说明：如第三方未按协议约定提供真实、完整的信息，则每日需支付人民币500元的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提出争议解决申请。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按协议约定的比例计算。示例说明：如一方未在合同约定的30日内提出争议解决申请，则每日需支付人民币100元的违约金。全文完。2024版权益返租回报合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物权转移及交付2.1物权转移方式2.2物权转移标的2.3物权交付时间2.4物权交付地点3.物权权利与义务3.1物权权利内容3.2物权义务内容3.3物权权利义务变更4.物权收益分配4.1物权收益计算方式4.2物权收益分配比例4.3物权收益分配时间5.物权返租期限5.1物权返租期限起止时间5.2物权返租期限变更6.物权维护保养6.1物权维护保养责任6.2物权维护保养费用6.3物权维护保养期限7.物权终止及解除7.1物权终止条件7.2物权解除条件7.3物权终止及解除程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案及公示13.1合同备案要求13.2合同公示要求14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________1.4合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第二条物权转移及交付2.1物权转移方式2.2物权转移标的标的房屋的具体信息如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋产权证号：____________________2.3物权交付时间标的房屋的物权交付时间为____________________。2.4物权交付地点标的房屋的物权交付地点为____________________。第三条物权权利与义务3.1物权权利内容乙方获得标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.2物权义务内容乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.3物权权利义务变更任何一方需变更物权权利或义务的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。第四条物权收益分配4.1物权收益计算方式标的房屋的收益按月计算，每月收益额为____________________。4.2物权收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例为____________________。4.3物权收益分配时间每月收益分配时间为____________________。第五条物权返租期限5.1物权返租期限起止时间标的房屋的返租期限为____________________，自____________________起至____________________止。5.2物权返租期限变更任何一方需变更返租期限的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。第六条物权维护保养6.1物权维护保养责任标的房屋的维护保养责任由乙方承担。6.2物权维护保养费用标的房屋的维护保养费用由乙方自行承担。6.3物权维护保养期限标的房屋的维护保养期限为____________________。第七条物权终止及解除7.1物权终止条件（1）标的房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）标的房屋被依法征收或征用；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。7.2物权解除条件（1）一方违约，另一方在违约行为发生后三十日内未要求解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。7.3物权终止及解除程序任何一方要求终止或解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第八条违约责任及处理8.1违约情形（1）一方未按约定时间交付标的房屋或支付相关费用；（2）一方未按约定履行维护保养义务；（3）一方未按约定支付收益分配；（4）一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金数额为____________________；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。8.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）请求仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为____________________。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）标的房屋灭失或被依法征收、征用；（2）本合同约定的返租期限届满；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止通知；（2）另一方确认终止；（3）双方办理相关手续。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）标的房屋产权证复印件；（2）标的房屋维修保养清单；（3）其他与本合同相关的文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同签署地点本合同于____________________签署。12.3合同签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十三条合同备案及公示13.1合同备案要求本合同签署后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。13.2合同公示要求本合同签署后，双方应将合同内容予以公示。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同签订后，双方应遵守诚信原则，相互支持，共同维护合同权益。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。1.2职责第三方应根据其职责范围，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。第二条第三方介入的必要条件2.1中介方介入（1）甲乙双方协商一致，同意中介方介入；（2）中介方具备相应的资质和能力；（3）中介方与甲乙双方签订中介服务协议。2.2其他第三方介入（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方签订相关服务协议。第三条第三方职责与权利3.1中介方职责与权利中介方的主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供市场信息，协助甲乙双方进行决策；（3）监督合同履行情况，确保双方权益；（4）协调解决合同履行过程中的争议。（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据服务协议收取合理费用。3.2其他第三方职责与权利其他第三方根据其职责范围，享有相应的权利和承担相应的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及可能产生的风险等因素，由甲乙双方在服务协议中约定。4.2责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务协议过程中因自身过错导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应遵守国家法律法规，依法履行服务协议约定的义务。5.2第三方与乙方第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方应遵守国家法律法规，依法履行服务协议约定的义务。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，第三方仅协助甲乙双方履行合同。6.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式可由甲乙双方与第三方协商确定。6.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍承担合同履行责任，第三方仅承担服务协议约定的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第九条的规定。7.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，可参照本