个人房产买卖规范协议2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖规范协议2024版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息3.购买价格与支付方式4.交付时间与条件5.房产过户手续6.税费承担7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更与解除10.保密条款11.第三方权益保障12.法律适用与管辖13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4地址：________________1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4地址：________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________2.3房产结构：________________2.4房产所有权证号：________________2.5房产使用性质：________________2.6房产现状：________________3.购买价格与支付方式3.1房产成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价：3.2.1定金：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款：乙方应在本合同签署之日起三十个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元。3.2.3贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.2.4剩余房款：乙方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元。4.交付时间与条件4.1甲方应在本合同约定的交付时间将房产交付给乙方。4.2房产交付条件：4.2.1甲方应将房产所有权证办理至乙方名下。4.2.2甲方应将房产内的所有物品清理干净。4.2.3甲方应保证房产的正常使用功能。5.房产过户手续5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。6.税费承担6.1房产交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。6.2甲方应提供合法的税务发票，乙方按实际发生金额支付。7.违约责任7.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.3违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同生效后，除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或变更本合同。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.第三方权益保障11.1甲方保证其对房产的处置不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。11.2如因甲方原因导致第三方向乙方主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为中华人民共和国___________________省/市/自治区，任何与本合同有关的诉讼或仲裁均应在本合同签订地人民法院/仲裁机构管辖。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证、房产过户相关文件等。14.2附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、结构等基本信息。附件要求：房产证必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：房产证是证明甲方对房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，应清晰显示身份证上的所有信息。附件要求：身份证必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，以确保合同的合法性。附件三：付款凭证附件内容：乙方支付房价的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。附件要求：付款凭证必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付房价的重要文件，甲方应妥善保管。附件四：房产过户相关文件附件内容：包括房产过户申请表、户口迁移证明、税务发票等。附件要求：所有过户文件必须真实有效，无任何瑕疵。附件说明：房产过户相关文件是完成房产过户手续的必要材料，乙方应按照要求准备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产不符合约定等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付房价、不配合办理过户手续等。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致乙方损失。4.乙方未按本合同约定支付税费，导致房产过户受阻。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.赔偿金额：如违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指本合同约定的房产买卖价格，包括房款、税费等。3.交付时间：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的日期。4.定金：指乙方在本合同签署之日起七个工作日内向甲方