二零二四商铺租赁合作协议：特色小镇商铺租赁及社区服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合作协议：特色小镇商铺租赁及社区服务本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与维护6.1商铺内部维修6.2商铺外部维修6.3维护责任7.保险7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险7.3不可抗力保险8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.商铺转租10.1转租条件10.2转租程序10.3转租费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于特色小镇内，甲方所有并出租给乙方使用的商业空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的时间段。1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于特色小镇X区域，具体地址为：X省X市X区X街道X号。2.1.2商铺为独立店面，面积为平方米。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为平方米，乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺面积。2.3商铺结构2.3.1商铺为单层建筑，内设独立卫生间、厨房等设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金金额3.2.1本合同租金总额为人民币万元整，乙方应于租赁期限内按月支付租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月的X日前，将当月租金汇入甲方指定账户。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、税费变动等原因，租金可进行适当调整。4.2调整方式4.2.1租金调整幅度不得超过原租金的%。4.3调整通知4.3.1甲方应在租金调整前X日内书面通知乙方。5.使用范围与限制5.1使用范围5.1.1乙方租赁商铺主要用于商业经营，不得用于居住、储藏或其他非法用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。6.维修与维护6.1商铺内部维修6.1.1商铺内部设施出现故障，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。6.2商铺外部维修6.2.1商铺外部设施出现故障，甲方负责维修。6.3维护责任6.3.1乙方应保持商铺内外整洁，不得擅自堆放杂物。7.保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应为其所有商铺投保财产保险，并将乙方作为受益人。7.2乙方责任保险7.2.1乙方应为其经营活动投保相关责任保险。7.3不可抗力保险7.3.1甲方应为其商铺投保不可抗力保险，以应对自然灾害等不可抗力事件。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3乙方未履行本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。8.2.2甲方因乙方违约解除合同时，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿。9.商铺转让9.1转让条件9.1.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可将商铺转让给第三方。9.2转让程序9.2.1乙方欲转让商铺，应提前X日书面通知甲方。9.2.2甲方应在收到转让通知后X日内给予答复。9.3转让费用9.3.1乙方转让商铺，应向甲方支付相当于转让费%的佣金。10.商铺转租10.1转租条件10.1.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可将商铺部分或全部转租给第三方。10.2转租程序10.2.1乙方欲转租商铺，应提前X日书面通知甲方。10.2.2甲方应在收到转租通知后X日内给予答复。10.3转租费用10.3.1乙方转租商铺，应向甲方支付相当于转租费%的佣金。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同时，应提前X日书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付至解除日止的租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至X省X市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺移交手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订14.4.1本合同修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、中介、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括合同签订时甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按时完成服务，确保服务质量。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方在服务期间，应向甲乙双方提供定期报告。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额不得超过服务协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方支付服务费用。18.1.2第三方不得干涉甲方对商铺的管理和使用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方支付服务费用。18.2.2第三方不得干涉乙方对商铺的租赁和使用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1.1服务协议约定的服务期限届满。20.1.2甲乙双方协商一致解除服务协议。20.1.3第三方违反服务协议，甲乙双方解除服务协议。20.1.4第三方无法履行服务协议，甲乙双方解除服务协议。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细描述商铺的位置、面积、结构、租赁期限、租金等基本信息。说明：本附件是合同的主要部分，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行过程中的补充协议，应与主合同保持一致。3.乙方营业执照要求：提供乙方合法有效的营业执照副本。说明：本附件用于证明乙方的经营资格，确保乙方具备合法经营能力。4.乙方身份证要求：提供乙方有效身份证件。说明：本附件用于证明乙方的身份信息，确保合同签订的真实性。5.甲方营业执照要求：提供甲方合法有效的营业执照副本。说明：本附件用于证明甲方具备出租商铺的资格。6.甲方身份证要求：提供甲方有效身份证件。说明：本附件用于证明甲方身份信息，确保合同签订的真实性。7.商铺维修记录要求：记录商铺在租赁期间发生的维修情况、维修费用等。说明：本附件用于证明商铺的维修情况，确保双方权益。8.商铺转让协议要求：详细描述商铺转让的具体信息，包括转让方、受让方、转让价格等。说明：本附件用于证明商铺转让的真实性，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币1万元，乙方逾期1天，则应支付100元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若擅自改动导致商铺价值降低，乙方应赔偿甲方相应损失。3.违约行为：乙方未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未按规定使用商铺，甲方有权解除合同。4.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务导致商铺受损，第三方应赔偿甲方损失。5.违约行为：合同解除后的争议责任认定标准：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若合同解除后，甲乙双方对赔偿问题产生争议，可向法院提起诉讼。全文完。二零二四商铺租赁合作协议：特色小镇商铺租赁及社区服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.联系方式2.租赁商铺信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整幅度5.3.调整条件6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还7.租赁用途7.1.商铺用途7.2.社区服务范围8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金9.商铺使用规定9.1.使用范围9.2.使用限制9.3.维修责任10.商铺装修10.1.装修标准10.2.装修费用10.3.装修审批11.物业管理11.1.物业管理费11.2.物业服务内容11.3.物业投诉处理12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决期限14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效条件14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：特色小镇商业管理有限公司1.2.2.法定代表人：2.租赁商铺信息2.1.商铺地址：市区特色小镇路号2.2.商铺面积：50平方米2.3.商铺结构：一层，独立门面，室内装修简单2.4.商铺设施：独立冷暖空调，照明设施，消防设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，延长方式另行协商确定4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付，可采用银行转账或现金支付4.3.付款时间：每月租金的支付时间不得晚于每月的25日5.租金调整5.1.调整频率：租金每两年调整一次5.2.调整幅度：根据市场租金水平及物价上涨情况，调整幅度不超过上一次租金的10%5.3.调整条件：调整条件需提前一个月通知承租方，并经双方协商一致后执行6.租金押金6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.押金退还：合同期满或解除后，如承租方无违约行为，租赁方应在15个工作日内退还押金7.租赁用途7.1.商铺用途：用于经营特色小镇内的社区服务，包括但不限于餐饮、便利店、美容美发等7.2.社区服务范围：具体服务内容根据特色小镇发展规划及市场需求确定8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.租赁方擅自改变商铺结构或用途，导致合同无法继续履行，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2.承租方擅自转租、转借或改变商铺用途，或未妥善使用商铺，导致商铺受损，应负责修复或赔偿。8.3.违约金8.3.1.本合同项下的违约金总额不超过租赁期限内租金总额的20%。9.商铺使用规定9.1.使用范围：商铺仅限于本合同约定的用途使用。9.2.使用限制：承租方不得在商铺内从事违法活动，不得擅自搭建、改动商铺结构。9.3.维修责任：商铺日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责。10.商铺装修10.1.装修标准：装修应符合特色小镇的整体规划及安全标准。10.2.装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案需提前15天报租赁方审批。10.3.装修审批：租赁方应在收到装修方案后的10个工作日内给予审批。11.物业管理11.1.物业管理费：物业管理费按特色小镇物业管理规定执行，由承租方支付。11.2.物业服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保障等。11.3.物业投诉处理：承租方对物业管理服务有投诉，应通过正式渠道提出，租赁方应在5个工作日内予以回复。12.合同解除12.1.解除条件：合同解除条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、违约等情况。12.2.解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30天书面通知对方，并说明理由。12.3.解除责任：因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1.争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构：市仲裁委员会。13.3.争议解决期限：争议应在提出之日起60日内解决。14.其他约定14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺使用说明、物业管理规定等。14.2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。1.2.第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或家庭成员。2.第三方介入条件2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额根据其合作协议及业务范围确定，最高不超过人民币100万元。4.第三方责权利4.1.第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，履行中介、咨询、技术服务等职责，确保提供的服务符合合同要求。4.2.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并享有合作协议中约定的其他权利。4.3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议，第三方不承担本合同的任何义务和责任。5.2.第三方与承租方、租赁方之间的关系仅限于第三方所提供的服务，第三方不对承租方、租赁方的行为负责。5.3.第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定，互不干涉。6.第三方介入程序6.1.甲乙双方需提前30天书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的及第三方的基本情况。6.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同目标的实现。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。7.2.第三方介入期间，如发生合同履行争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，由甲乙双方与第三方签订补充协议。8.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，依法处理。9.2.第三方介入期间的合同解除，不影响第三方与甲乙双方签订的合作协议的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2.第三方介入期间的争议解决，不影响第三方与其他第三方之间的争议解决。11.第三方介入后的合同终止11.1.第三方介入后，合同终止的条件、程序及责任由本合同及合作协议约定。11.2.第三方介入期间的合同终止，不影响第三方与其他第三方之间的合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细描述商铺的具体信息，包括地址、面积、结构、设施等。说明：此附件为本合同的主要组成部分，是双方租赁关系的法律依据。2.商铺使用说明要求：列出商铺的使用规则、维修责任、安全规范等。说明：此附件旨在明确商铺的使用规范，保障双方的合法权益。3.物业管理规定要求：包括物业管理费标准、服务内容、投诉处理流程等。说明：此附件是物业管理服务的详细说明，保障物业管理的规范性和有效性。4.装修方案及审批表要求：详细描述装修计划、预算、审批流程等。说明：此附件是商铺装修的详细方案，需经租赁方审批。5.第三方合作协议要求：明确第三方服务的类型、费用、责任范围等。说明：此附件是第三方介入合同的补充，详细规定第三方与双方的权利义务。6.支付凭证要求：包括租金、押金、物业管理费等支付凭证。说明：此附件作为支付记录的证明，有助于双方核对支付情况。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：此附件是双方解决争议的指导性文件，有助于快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按时退还押金违反商铺使用规定未按时进行商铺维修责任认定标准：每逾期支付一天，支付相当于租金1%的违约金。未按时退还押金，加倍支付押金。违反商铺使用规定，赔偿承租方因此遭受的全部损失。未按时进行商铺维修，承担维修费用。示例说明：租赁方逾期支付租金10天，应支付相当于10天租金的违约金。2.承租方违约行为未按时支付租金未按时退还押金擅自转租、转借商铺未妥善使用商铺，导致商铺受损责任认定标准：每逾期支付一天，支付相当于租金1%的违约金。未按时退还押金，加倍支付押金。擅自转租、转借商铺，赔偿租赁方因此遭受的全部损失。未妥善使用商铺，承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方逾期支付租金5天，应支付相当于5天租金的违约金。全文完。二零二四商铺租赁合作协议：特色小镇商铺租赁及社区服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同双方住所地址2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的用途及经营范围2.3商铺的配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期4.2租金支付方式及期限4.3租金调整机制5.押金及保证金5.1押金数额及退还条件5.2保证金数额及用途5.3押金及保证金的退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺的使用规定6.2商铺的维护责任6.3商铺的装修及改造7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力事件的范围及处理方式7.2违约责任及违约金的计算方式8.知识产权及保密8.1知识产权的归属及使用8.2保密条款及保密期限9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.合同争议解决方式10.1争议解决途径及程序10.2争议解决地的选择11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容12.2补充协议的签订及效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同终止后的债权债务处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人或授权代表：[甲方代表姓名]，联系方式：[甲方联系方式]乙方法定代表人或授权代表：[乙方代表姓名]，联系方式：[乙方联系方式]1.3合同双方住所地址甲方住所地址：[甲方地址]乙方住所地址：[乙方地址]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]平方米2.2商铺的用途及经营范围商铺用途：[商铺用途]商铺经营范围：[商铺经营范围]2.3商铺的配套设施及设备商铺配套设施：[配套设施列表]商铺设备：[设备列表]3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限延长：[租赁期限延长条件及程序]租赁终止条件：[租赁终止条件]4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期租金数额：[租金数额]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2租金支付方式及期限支付方式：[支付方式，如现金、转账等]支付期限：[支付期限，如次月支付、季度支付等]4.3租金调整机制租金调整机制：[租金调整依据及调整频率]5.押金及保证金5.1押金数额及退还条件押金数额：[押金数额]退还条件：[押金退还条件]5.2保证金数额及用途保证金数额：[保证金数额]保证金用途：[保证金用途]5.3押金及保证金的退还方式退还方式：[退还方式，如合同终止后一次性退还等]6.商铺使用及维护6.1商铺的使用规定使用规定：[使用规定内容]6.2商铺的维护责任维护责任：[维护责任内容]6.3商铺的装修及改造装修及改造：[装修及改造规定内容]7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力事件的范围及处理方式不可抗力事件范围：[不可抗力事件范围]处理方式：[不可抗力事件处理方式]7.2违约责任及违约金的计算方式违约责任：[违约责任内容]违约金计算方式：[违约金计算方式]8.知识产权及保密8.1知识产权的归属及使用知识产权归属：甲方对其提供的商铺及商铺内所有设施享有知识产权，乙方在租赁期间仅获得使用权。知识产权使用：乙方在使用商铺过程中，不得侵犯甲方的知识产权，不得将其用于任何非法用途。8.2保密条款及保密期限保密内容：乙方在租赁期间知悉的甲方商业秘密、技术秘密等敏感信息。保密期限：自本合同签订之日起[保密期限]，除非法律法规另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序a.甲方未按约定提供符合合同约定的商铺或设施；b.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；c.双方协商一致；d.出现不可抗力，且合同目的无法实现。解除程序：一方提出解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.2合同终止的条件及程序终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。终止程序：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方应在[退还押金及保证金期限]内退还乙方押金及保证金。10.合同争议解决方式10.1争议解决途径及程序争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。争议解决程序：协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。10.2争议解决地的选择争议解决地：[争议解决地，如甲方或乙方所在地]11.合同生效及备案11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求备案要求：本合同需在[备案机关]备案。12.合同附件及补充协议12.1合同附件的名称及内容附件名称：[附件名称]附件内容：[附件内容]12.2补充协议的签订及效力补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的财产处理财产处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关财产，包括但不限于商铺设施、设备等。13.2合同终止后的债权债务处理债权债务处理：合同终止后，双方应按照约定处理债权债务关系，包括但不限于租金、押金、保证金等。14.其他约定事项14.1合同变更合同变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3通知送达通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知、文件等应通过书面形式送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同执行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a.商铺租赁中介服务；b.商铺装修监理服务；c.商铺运营咨询服务；d.商铺设施设备检测评估服务；e.其他经双方同意的服务。16.第三方的选择及职责16.1第三方的选择甲方、乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的职责第三方的职责包括但不限于：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.保守合同双方的商业秘密；c.按时提交服务报告，并对服务内容承担责任；d.遵守法律法规和行业规范。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方、乙方损失，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素确定。17.3责任限额的执行在发生第三方责任时，甲方、乙方应向第三方索赔，第三方在责任限额内承担赔偿责任。若第三方赔偿不足部分，甲方、乙方可另行向对方索赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行职责。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的更换及终止19.1第三方的更换若第三方无法继续履行合同，甲方、乙方可协商更换第三方，并签订书面更换协议。19.2第三方的终止若第三方在履行合同过程中存在重大过错，甲方、乙方有权终