世纪不动产2024年度二手房交易保险合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL世纪不动产2024年度二手房交易保险合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（世纪不动产）1.2乙方（保险公司）1.3丙方（二手房交易双方）第二条：保险范围及内容2.1保险对象2.2保险期间2.3保险责任2.4保险金额第三条：保险费用及支付3.1保险费率3.2保险费用计算3.3支付方式3.4支付时间第四条：合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止第五条：保险理赔程序5.1理赔申请5.2理赔材料5.3理赔处理时间5.4理赔结果第六条：合同争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任第八条：合同的强制性规定8.1法律法规8.2行业标准8.3强制性规定第九条：合同的附加条款9.1附加保险9.2附加费用9.3附加条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力后果的处理第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改与补充的生效第十三条：合同的送达与接收13.1送达方式13.2接收确认13.3送达时间第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2第三方权益保障14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（世纪不动产）：指世纪不动产公司及其分支机构、关联企业和授权代理人。1.2乙方（保险公司）：指承担保险责任的保险公司。1.3丙方（二手房交易双方）：指进行二手房交易的买方和卖方。第二条：保险范围及内容2.1保险对象：本保险合同适用于世纪不动产2024年度二手房交易的所有交易双方。2.2保险期间：保险期间为2024年度，自保险合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3保险责任：乙方应对甲方和丙方在二手房交易过程中因意外事件导致的人身伤亡和财产损失承担保险责任。具体包括但不限于：交易双方在交易过程中发生意外身故、伤残；交易房屋在交易过程中发生意外火灾、爆炸等导致的损失。2.4保险金额：保险金额为交易房屋的总价值，具体金额由甲方和乙方协商确定。第三条：保险费用及支付3.1保险费率：保险费率根据保险金额和风险等级由乙方制定，并在合同中约定。3.2保险费用计算：保险费用根据保险费率和保险金额计算得出。3.3支付方式：甲方应按合同约定向乙方支付保险费用。3.4支付时间：甲方应在合同生效之日起七个工作日内支付保险费用。第四条：合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。4.3合同终止：本合同在保险期间届满后自动终止。第五条：保险理赔程序5.1理赔申请：发生保险事故后，甲方或丙方应立即向乙方提出理赔申请。5.2理赔材料：甲方或丙方应向乙方提供与理赔事项有关的证明材料，包括但不限于：身份证明、事故证明、损失清单、费用单据等。5.3理赔处理时间：乙方收到理赔申请和全部必要的材料后，应在10个工作日内完成理赔处理。5.4理赔结果：乙方根据保险条款和实际情况确定理赔金额，并支付给甲方或丙方。第六条：合同争议解决方式6.1协商解决：甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的强制性规定8.1法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2行业标准：本合同的签订和履行应符合房地产经纪行业标准和保险行业的相关规范。8.3强制性规定：双方应遵守国家和地方政府关于房地产交易和保险的强制性规定。第九条：合同的附加条款9.1附加保险：双方可以协商增加附加保险，以扩大保险范围和提高保险保障。9.2附加费用：如增加附加保险，应相应增加保险费用，具体金额由双方协商确定。9.3附加条件：双方可以在附加条款中约定附加条件，以调整保险责任和保险费用。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力后果的处理：双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据情况调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：合同的修改需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。12.2补充内容：双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行补充。12.3修改与补充的生效：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的送达与接收13.1送达方式：合同及相关文件的送达可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行。13.2接收确认：接收方应在收到合同及相关文件后，及时出具书面接收确认。13.3送达时间：合同及相关文件的送达应在约定的时间内完成，否则视为未送达。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2第三方权益保障：本合同的签订和履行，不影响第三方合法权益的保障。14.3合同的继承与转让：本合同在甲方、乙方和丙方之间具有继承和转让效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同项下交易过程中涉及的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、法律法规规定的其他参与方等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择。2.3介入通知：甲方、乙方和丙方应在第三方介入前五个工作日内通知对方。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责并承担相应责任。3.2责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。3.3责任限制：第三方不对因其建议、意见或行为导致的间接损失、后果性损失及惩罚性损失承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1独立主体：第三方作为独立主体，与甲乙方之间不存在任何从属或代理关系。4.2权益保障：甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于合同履行、费用结算等。第五条：第三方介入的变更和终止5.1变更条件：当第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙方应协商确定变更第三方的事宜。5.2终止条件：第三方职责履行完毕或合同约定的第三方介入期限届满，第三方介入自行终止。第六条：第三方与丙方的关系6.1协助关系：第三方应协助丙方完成二手房交易相关事宜，但不对丙方承担任何代理或代表职责。6.2独立决策：丙方在交易过程中的决策权不受第三方影响，第三方不得干预丙方的独立决策。第七条：第三方费用的承担7.1费用承担：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。7.2分担方式：甲乙方按照约定的比例分担第三方费用。第八条：第三方违约处理8.1违约行为：第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条：第三方纠纷解决9.1纠纷解决：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方信息的保密10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方及丙方的商业秘密和个人信息承担保密义务。10.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十一条：第三方责任的上限11.1责任上限：当第三方因其违约行为导致甲乙方损失时，甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方责任限额。11.2损失计算：损失赔偿额根据实际损失计算，但不超过第三方责任限额。第十二条：第三方介入的合同效力12.1合同效力：第三方介入本合同不影响甲乙方之间的合同效力。12.2补充协议：甲乙方与第三方之间形成的补充协议，需经甲乙方双方协商一致，并书面确认。第十三条：第三方介入的合同变更13.1变更条件：当需要调整第三方介入的条款时，甲乙方应协商一致，并书面确认。13.2变更生效：合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：第三方介入的终止14.1终止条件：当甲乙方之间合同终止或解除时，第三方介入同时终止。14.2终止程序：甲乙方应在合同终止或解除后五个工作日内通知第三方。第十五条：其他约定15.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方可以另行协商，并签订补充协议。15.2第三方权益保障：本合同的签订和履行，不影响第三方合法权益的保障。15.3合同的继承与转让：本合同在甲乙方之间具有继承和转让效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保险条款详细要求和说明：本附件详细列出了保险合同的条款，包括保险责任、保险金额、保险费率等内容。甲乙方应仔细阅读并理解附件一的条款，以确保双方的权利和义务得到明确保障。附件二：保险费用计算公式详细要求和说明：本附件提供了保险费用的计算公式，甲乙方应根据合同约定的保险金额和费率，按照该公式计算出具体的保险费用。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲乙方应核实第三方资质证明的真实性和有效性，以确保第三方的专业能力和信誉。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了第三方与甲乙方之间的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用承担等内容。甲乙方应仔细阅读并理解附件四的条款，以确保双方的服务协议得到明确约定。附件五：第三方费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入所需费用的明细，包括但不限于服务费、咨询费等。甲乙方应核实费用的准确性和合理性，并按照约定的比例分担费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付保险费用。2.乙方未按合同约定履行保险责任。3.第三方未按合同约定提供服务或未达到服务标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例计算。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，损失赔偿额根据实际损失计算。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按合同约定支付保险费用，乙方在履行保险责任时发现保险金额不足，导致丙方损失。在这种情况下，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿丙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.保险合同：指甲方、乙方之间签订的，约定保险范围、保险责任、保险费用等事项的合同。2.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同