2025年度房地产投资借款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产投资借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2借款方信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间5.借款担保5.1担保方式5.2担保物6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1投资方违约责任7.2借款方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署方式13.其他约定事项14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方住所1.1.4投资方联系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名称1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方住所1.2.4借款方联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.1.1借款本金金额2.1.2借款利息金额2.2借款用途2.2.1具体投资项目2.2.2投资项目预期收益3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1借款开始日期3.1.2借款结束日期3.2还款方式3.2.1还款总额3.2.2还款分期及每期还款金额3.2.3还款时间及方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.1.1利率类型4.1.2利率数值4.2利息支付时间4.2.1利息支付周期4.2.2利息支付方式5.借款担保5.1担保方式5.1.1担保类型5.1.2担保物描述5.2担保物5.2.1担保物价值5.2.2担保物权利转移6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1变更事由6.1.2变更程序6.2合同解除条件6.2.1解除事由6.2.2解除程序7.违约责任7.1投资方违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任承担方式7.2借款方违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.2争议解决优先级8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁程序规则9.保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息定义9.1.2保密信息范围9.2保密期限9.2.1保密期限起算时间9.2.2保密期限长度10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1生效日期10.1.2生效标志10.2合同终止条件10.2.1终止事由10.2.2终止程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.1.1附件内容概要11.1.2附件签署日期11.2附件二：担保合同11.2.1附件内容概要11.2.2附件签署日期12.合同份数及签署12.1合同份数12.1.1投资方份数12.1.2借款方份数12.2签署方式12.2.1签署地点12.2.2签署日期12.2.3签署代表签字13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力事件通知13.2法律适用13.2.1合同适用法律13.2.2法律变更影响14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1生效日期确定14.1.2生效日期变更第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守合同约定，对其提供的服务和意见负责。15.2.2第三方因提供虚假信息、违反合同约定或因其专业能力不足导致的损失，由第三方自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。15.3.2第三方责任限额不得低于合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用支付等。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确各方的权利和义务。15.5第三方更换15.5.1如一方认为第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，有权要求更换第三方。15.5.2更换第三方需经甲乙双方同意，并签订补充协议。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得与甲乙任何一方单独达成协议，影响合同的履行。15.6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方费用15.7.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。15.7.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。15.8.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含合同双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、违约责任、争议解决等核心内容。附件说明：此附件为合同的核心文件，双方应在附件上签字或盖章确认。2.附件二：担保合同详细要求：包含担保方式、担保物、担保期限、担保责任等内容。附件说明：当借款方提供担保时，此附件详细规定担保条款，保障投资方的权益。3.附件三：项目评估报告详细要求：包含项目基本情况、市场分析、财务预测、风险评估等内容。附件说明：此附件为投资决策的重要依据，应由第三方评估机构出具。4.附件四：资金用途证明详细要求：包含资金使用情况、项目进度、相关发票或付款凭证等。附件说明：此附件用于证明借款方按约定用途使用借款。5.附件五：还款计划表详细要求：包含每期还款金额、还款日期、逾期还款利息等内容。附件说明：此附件用于明确还款计划，确保借款方按时还款。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间偿还借款本金或利息。违约方未按约定用途使用借款。违约方未履行担保义务。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，或由法院或仲裁机构根据实际情况确定。损失赔偿应包括实际损失和预期利益损失。3.违约责任示例说明：若借款方未按约定时间偿还借款，每逾期一天，应支付相当于借款金额一定比例的违约金。若借款方未按约定用途使用借款，投资方有权要求借款方停止使用并要求赔偿因不当使用造成的损失。若担保方未履行担保义务，投资方有权要求担保方承担相应的担保责任。全文完。2025年度房地产投资借款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（贷款方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为甲方在2025年度进行房地产投资所需资金，由乙方提供借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产投资借款过程中的权利、义务，确保借款资金的安全、合规使用，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）投资：指以获取收益为目的，将资金投入房地产项目。（3）借款：指甲方从乙方处借入的资金。3.2关键词解释：（1）借款金额：指甲方从乙方处借入的资金总额。（2）借款期限：指甲方需向乙方偿还借款的时间范围。（3）利率：指借款期限内，甲方应向乙方支付的利息比例。（4）还款方式：指甲方偿还借款的具体方式，如分期还款、一次性还款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。（2）甲方应按照合同约定使用借款资金，不得挪作他用。（3）甲方应按时向乙方支付借款本金及利息。（4）甲方应配合乙方对借款资金的使用情况进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息。（2）乙方有权对借款资金的使用情况进行监督，确保资金用于房地产投资。（3）乙方应按照合同约定提供借款。（4）乙方应按照国家相关法律法规，对借款资金的使用情况进行合规审查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，在借款期限内分次或一次性偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。（2）经甲乙双方协商一致，同意提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应结清债权债务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应立即停止使用借款资金。（2）合同终止后，乙方应将剩余借款本金及利息退还甲方。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于借款本金、利息、违约金、手续费、管理费、保险费等。具体费用构成如下：（1）借款本金：甲方从乙方处借入的金额。（2）利息：按照双方约定的利率计算，自借款发放之日起至实际还款日止。（3）违约金：如甲方未按约定时间偿还借款，应向乙方支付违约金。（4）手续费：乙方为办理本合同所收取的相关手续费。（5）管理费：乙方为管理借款资金所收取的管理费。（6）保险费：为确保借款资金安全，甲方需购买的相关保险费用。7.2支付方式（1）借款本金及利息：甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账方式支付。（2）违约金：甲方应在违约行为发生后，立即通过银行转账方式支付给乙方。（3）其他费用：甲方应在发生相关费用时，按照乙方要求的方式支付。7.3支付时间（1）借款本金及利息：按照合同约定的还款计划，每月/季/年支付一次。（2）违约金：在违约行为发生后，立即支付。（3）其他费用：在发生相关费用时，按照乙方要求的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付各项费用前，确保资金来源合法、合规。（2）甲方应确保支付款项的准确性，避免因支付错误导致乙方损失。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。（2）未按时支付其他费用的，应向乙方支付滞纳金。（3）挪用借款资金的，应立即停止挪用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）未按时提供借款的，应向甲方支付违约金。（2）未按时收取甲方支付的费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额可根据实际情况协商确定，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对借款资金使用的监督权，包括但不限于审查甲方财务状况、项目进展情况等。13.2特殊权力保留（1）甲方未按合同约定使用借款资金。（2）甲方财务状况恶化，无法保证按期偿还借款。（3）甲方违反合同约定，损害乙方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房地产投资项目。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，交流项目进展情况。（2）及时沟通，解决项目实施过程中遇到的问题。（3）共同参与项目决策，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有协议、附件和补充文件的完整和独立文件。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款方）：_________________________签字：_________________________日期：乙方（贷款方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产投资项目可行性研究报告2.借款申请书3.借款合同附件4.还款计划表5.乙方对借款资金使用的监督报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.保密协议9.甲方财务报表10.乙方贷款审批文件11.甲方项目进展报告12.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定甲方违约，应支付逾期利息及违约金。挪用借款资金：认定甲方违约，应停止挪用并赔偿乙方损失。未按合同约定使用借款资金：认定甲方违约，乙方有权终止合同并要求偿还全部借款及利息。2.乙方违约行为及认定：未按时提供借款：认定乙方违约，应支付违约金。未按时收取甲方支付的费用：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款：指甲方从乙方处借入的资金。2.利息：指借款期限内，甲方应向乙方支付的利息。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.保密期限：指保密内容应保密的时间范围。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金及利息。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：甲方挪用借款资金。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息，同时赔偿损失。3.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的担保物或保证责任承担连带责任。第三方应确保其提供的担保物或保证真实、有效，且无任何权利瑕疵。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息。第三方有权在甲方违约时，直接从其担保物或保证责任中扣除相应款项。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保或保证责任。第三方应配合甲方和乙方进行借款资金的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供借款资金使用的详细报告。乙方有权对借款资金的使用情况进行监督，包括但不限于定期审计。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场利率调整借款利率。乙方有权在合同期限内，根据甲方财务状况调整借款额度。乙方有权在合同期满后，优先获得甲方项目的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定使用借款资金，乙方有权终止合同并要求偿还全部借款及利息。甲方如发生重大财务危机，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供合理的借款利率。甲方可要求乙方提供借款资金的期限和额度。甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自调整借款利率。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠利率。甲方可享受乙方提供的灵活的还款方式。甲方可享受乙方提供的优质服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定收取借款本金及利息，应向甲方支付违约金。乙方如擅自调整借款利率，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产投资借款合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的二、借款方基本信息2.1借款方名称2.2法定代表人2.3注册资本2.4注册地址2.5经营范围2.6联系方式三、贷款方基本信息3.1贷款方名称3.2法定代表人3.3注册资本3.4注册地址3.5经营范围3.6联系方式四、借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式五、借款用途5.1投资项目名称5.2投资项目地点5.3投资项目性质5.4投资项目预算5.5投资项目进度六、担保方式6.1担保人6.2担保方式6.3担保期限6.4担保范围七、借款条件及要求7.1借款方资格要求7.2投资项目合规性要求7.3财务状况要求7.4项目风险评估八、借款合同履行8.1借款发放8.2借款使用8.3借款还款8.4信息披露九、违约责任9.1借款方违约责任9.2贷款方违约责任9.3担保人违约责任9.4违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：投资项目可行性研究报告12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件十三、其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房地产投资借款合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：北京市1.4合同当事人1.4.1借款方：房地产开发1.4.2贷款方：银行股份1.5合同目的：借款方为房地产投资项目筹集资金二、借款方基本信息2.1借款方名称：房地产开发2.2法定代表人：2.3注册资本：10000万元人民币2.4注册地址：北京市朝阳区路号2.5经营范围：房地产开发、销售、租赁三、贷款方基本信息3.1贷款方名称：银行股份3.2法定代表人：3.3注册资本：500亿元人民币3.4注册地址：北京市东城区路号3.5经营范围：吸收公众存款、发放贷款、办理国内外结算等四、借款金额及期限4.1借款金额：人民币5000万元4.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计3年4.3借款利率：年利率5%，按年计息4.4还款方式：到期一次还本付息五、借款用途5.1投资项目名称：住宅小区5.2投资项目地点：北京市海淀区路号5.3投资项目性质：住宅开发5.4投资项目预算：人民币1亿元5.5投资项目进度：项目规划阶段六、担保方式6.1担保人：担保6.2担保方式：连带责任担保6.3担保期限：与借款期限一致6.4担保范围：借款本金及利息七、借款条件及要求7.1借款方资格要求7.1.1借款方须为合法注册的房地产开发企业7.1.2借款方须具备房地产开发相关资质7.2投资项目合规性要求7.2.1投资项目须符合国家相关法律法规7.2.2投资项目须取得相关规划、建设等手续7.3财务状况要求7.3.1借款方须有稳定的现金流7.3.2借款方资产负债率须控制在合理范围内7.4项目风险评估7.4.1贷款方对投资项目进行全面风险评估7.4.2贷款方有权要求借款方提供相关风险评估报告八、借款合同履行8.1借款发放8.1.1贷款方应在合同签订后5个工作日内将借款金额划拨至借款方指定账户8.1.2借款方应在收到借款后3个工作日内向贷款方提供收据8.2借款使用8.2.1借款方应按照合同约定用途使用借款8.2.2借款方应定期向贷款方报告借款使用情况8.3借款还款8.3.1借款方应按照合同约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息8.3.2借款方如需提前还款，应提前30日书面通知贷款方8.4信息披露8.4.1借款方应按照法律法规和合同约定，及时向贷款方披露相关财务信息和项目进展情况九、违约责任9.1借款方违约责任9.1.1如借款方未按约定用途使用借款，贷款方有权要求借款方立即改正或提前收回借款9.1.2如借款方逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任9.2贷款方违约责任9.2.1如贷款方未按约定时间发放借款，应向借款方支付违约金9.3担保人违约责任9.3.1如担保人未能履行担保责任，应承担相应的法律责任十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3贷款方已完成借款发放11.2合同终止条件11.2.1借款期限届满11.2.2合同双方协商一致解除合同11.2.3出现法律规定的合同终止情形11.3合同解除条件11.3.1一方违约导致合同无法履行11.3.2不可抗力导致合同无法履行十二、合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：投资项目可行性研究报告12.3附件三：担保合同12.4附件四：其他相关文件十三、其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址13.2.2通知送达日期以邮戳为准13.3合同变更13.3.1合同任何条款的变更须以书面形式进行13.3.2变更内容自双方签字盖章之日起生效13.4合同解除13.4.1合同解除须以书面形式进行13.4.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务13.5合同终止13.5.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务13.5.2合同终止后，双方应相互归还各自的文件和资料十四、合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号借款方（盖章）：贷款方（盖章）：签字：签字：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1在借款期限内，甲方对投资项目拥有最终决策权。1.1.2甲方应确保项目符合国家相关法律法规和市场需求。1.1.3甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。1.2项目变更审批1.2.1任何项目变更需经乙方书面同意后方可实施。1.2.2甲方应在项目变更前，向乙方提交变更申请，包括变更原因、变更内容、变更后的项目预算等。1.3项目风险控制1.3.1甲方应建立健全项目风险控制体系，确保项目安全、合规运营。1.3.2甲方应定期向乙方报告项目风险情况，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。1.4项目资金管理1.4.1甲方应设立专门的项目资金管理账户，确保资金使用透明、合规。1.4.2甲方应定期向乙方提供项目资金使用明细，包括但不限于支出、收入、余额等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1借款利率调整2.1.1乙方有权根据市场利率变化，调整借款利率。2.1.2乙方应在借款利率调整前，提前30日通知甲方。2.2贷款期限调整2.2.1乙方有权根据项目进展情况，调整贷款期限。2.2.2乙方应在贷款期限调整前，提前30日通知甲方。2.3项目监管权2.3.1乙方有权对项目进行监管，包括但不限于项目进度、资金使用、风险管理等。2.3.2乙方有权要求甲方提供项目相关资料，以进行监管。2.4项目违约责任2.4.1如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回借款等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成合同签订、借款发放、项目监管等工作。3.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和双方约定。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同签订后支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应保证其提供的服务质量，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的责任。3.4.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请书2.投资项目可行性研究报告3.担保合同4.其他相关文件（包括但不限于项目规划、建设手续、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用借款甲方逾期还款甲方未按规定提供项目进展报告甲方未按规定使用项目资金乙方未按约定时间发放借款乙方未按约定调整借款利率或期限中介机构未履行保密义务或提供虚假信息2.违约行为认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院进行三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担连带责任，即债权人可以要求债务人或担保人履行债务。5.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正或提前收回借款，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方逾期还款解决办法：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未履行保密义务解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发企业为房地产投资项目筹集资金。2.银行等金融机构为房地产开发企业提供贷款。3.第三方中介机构协助双方完成合同签订、借款发放、项目监管等工作。全文完。2025年度房地产投资借款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策，由甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供房地产投资借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国担保法；（3）中华人民共和国物权法；（4）中国人民银行关于规范金融机构贷款行为的通知；（5）其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产投资：指甲方使用借款资金投资房地产项目的活动；（2）借款：指乙方向甲方提供的用于房地产投资的资金；（3）贷款期限：指乙方向甲方提供借款的期限；（4）利息：指甲方应向乙方支付的借款利息；（5）担保：指甲方为保证履行本合同而提供的担保措施。3.2关键词解释（1）房地产：指土地使用权、房屋所有权及附属设施等；（2）投资：指投入资金以获取预期收益的行为；（3）借款合同：指甲乙双方就借款事宜签订的合同；（4）担保合同：指甲方为保证履行本合同而与担保人签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请借款；（2）甲方应按照合同约定使用借款资金；（3）甲方应按照合同约定支付利息；（4）甲方应按照合同约定履行担保义务；（5）甲方应按照合同约定向乙方提供相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定向甲方提供借款；（2）乙方有权按照合同约定收取利息；（3）乙方有权要求甲方履行担保义务；（4）乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益；（5）乙方应按照合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）本合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应按照合同约定归还借款本金及利息；（2）本合同终止后，双方应按照合同约定处理担保事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方从乙方处借取的款项总额；（2）利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算；（3）担保费用：如甲方提供担保，乙方收取的担保费用；（4）其他费用：包括但不限于评估费、审计费、保险费等。7.2支付方式（1）利息支付：甲方应按照合同约定的利率和支付周期，定期支付利息；（2）本金偿还：甲方应按照合同约定的还款计划，分期偿还借款本金；（3）其他费用支付：甲方应在乙方要求的时间内，以约定的方式支付其他费用。7.3支付时间（1）利息支付时间：甲方应在每个支付周期开始前支付当期利息；（2）本金偿还时间：甲方应按照合同约定的还款计划，在指定日期偿还本金；（3）其他费用支付时间：甲方应在乙方提出支付要求后，按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付利息和本金时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付其他费用时，应按照乙方的要求，采用约定的支付方式；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即支付，并按照逾期金额的____%支付违约金；（2）如甲方未按照合同约定使用借款资金，乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应的损失；（3）如甲方未按照合同约定提供担保，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定提供借款，甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并承担相应的违约责任；（2）如乙方未按照合同约定收取利息，甲方有权要求乙方按照合同约定收取利息，并承担相应的违约责任；（3）如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定；（3）赔偿方式可以包括货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年爆发的战争；（3）2025年政府实施的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对借款资金使用的监管权；（2）乙方保留在合同履行期间对甲方财务状况的审查权；（3）乙方保留在合同履行期间对甲方投资项目的监督权。13.2特殊权力保留（1）如甲方违反合同约定，乙方保留采取法律手段维护自身权益的权利；（2）如甲方违约，乙方保留要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料和证明；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产投资借款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙