2025年度商业综合体场地使用权转让及商业合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地使用权转让及商业合作合同本合同目录一览第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用第二条场地使用权转让2.1转让方及受让方基本信息2.2场地使用权转让范围2.3转让方式2.4转让期限2.5转让费用及支付方式2.6场地现状及权属证明2.7转让手续及税费第三条商业合作3.1合作方基本信息3.2合作项目及范围3.3合作期限3.4合作方式3.5合作费用及支付方式3.6合作内容与权益3.7合作风险及责任第四条场地使用权转让及商业合作的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除条件4.4解除程序第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约争议解决第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认第十条其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效10.4合同解除10.5合同终止第十一条合同解除后的处理11.1资产清算11.2债权债务处理11.3知识产权处理11.4其他事项处理第十二条合同附件12.1场地使用权转让协议12.2商业合作协议12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条场地使用权转让2.1转让方及受让方基本信息转让方：[转让方全称]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]注册地址：[转让方注册地址]受让方：[受让方全称]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]注册地址：[受让方注册地址]2.2场地使用权转让范围转让方将其拥有的位于[具体地址]的场地使用权转让给受让方，转让范围包括但不限于场地使用权及附属设施。2.3转让方式场地使用权转让采用一次性支付转让费用的方式。2.4转让期限场地使用权转让期限为[转让期限]，自本合同生效之日起计算。2.5转让费用及支付方式转让费用总额为[转让费用总额]，受让方应在本合同生效之日起[支付期限]内一次性支付给转让方。2.6场地现状及权属证明转让方应保证场地权属清晰，并出具场地权属证明文件，受让方在签订本合同前有权对场地进行实地查验。2.7转让手续及税费转让方负责办理场地使用权转让所需的一切手续，并承担相关税费。第三条商业合作3.1合作方基本信息[此处填写商业合作方基本信息，格式同第二条]3.2合作项目及范围合作项目为[合作项目名称]，合作范围包括但不限于[具体合作内容]。3.3合作期限合作期限为[合作期限]，自本合同生效之日起计算。3.4合作方式合作方式为[具体合作方式]，包括但不限于[具体合作方式内容]。3.5合作费用及支付方式合作费用总额为[合作费用总额]，双方应按约定的支付方式支付。3.6合作内容与权益[此处详细列出合作内容与双方权益，包括但不限于项目投资、收益分配、风险承担等]3.7合作风险及责任[此处详细列出合作风险及双方责任，包括但不限于违约责任、不可抗力等]第四条场地使用权转让及商业合作的变更与解除4.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。4.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在通知解除后[通知期限]内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。4.3解除条件[此处详细列出解除条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等]4.4解除程序[此处详细列出解除程序，包括但不限于通知、确认、处理等]第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为及损失程度确定，最高不超过本合同总金额的[赔偿比例]%。5.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构协商和调解由双方协商确定；仲裁由[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；诉讼由有管辖权的人民法院管辖。6.3争议解决程序[此处详细列出争议解决程序，包括但不限于申请、受理、审理、判决等]6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效时间本合同自[生效时间]起生效。7.3合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同约定的合作期限届满；（3）合同解除；（4）双方协商一致终止。7.4合同终止时间本合同终止时间以合同约定的终止条件为准。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条通知与送达9.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。9.2送达地址本合同签订后，双方应将最新的送达地址及时通知对方。9.3送达确认发送方应在发送通知后[确认期限]内收到对方的送达确认，否则视为通知未送达。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。解除合同的通知应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。第十一条合同解除后的处理11.1资产清算合同解除后，双方应按照约定进行资产清算，确保各方权益得到妥善处理。11.2债权债务处理合同解除后，双方应按照约定处理债权债务，确保各方权益得到妥善处理。11.3知识产权处理合同解除后，涉及知识产权的部分应按照约定进行处理，包括但不限于知识产权的归属、使用等。11.4其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理其他未尽事宜，包括但不限于合同终止后的保密义务、争议解决等。第十二条合同附件12.1场地使用权转让协议12.2商业合作协议12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体本合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.4签署方式本合同签署方式为双方签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需另行办理批准、登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成场地使用权转让及商业合作；（2）提供专业咨询、评估、监管等服务；（3）根据甲乙双方的需求，提供其他相关服务。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务合同。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质条件，能够独立承担相应的法律责任。2.3第三方职责（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方完成场地使用权转让及商业合作；（3）确保服务的质量和效率；（4）遵守法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以确认。3.2责任限额范围（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的间接经济损失；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的其他损失。3.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同服务关系，甲乙双方均有权对第三方提供的服务提出意见和建议。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后修改本合同相关条款。5.2第三方介入的终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在第三方服务合同中约定，或由有管辖权的人民法院指定。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息范围第三方在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。7.2保密义务第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务合同约定支付。8.2第三方服务期限第三方服务期限由甲乙双方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以确认。8.3第三方服务的续约如需续约第三方服务，甲乙双方应提前通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用权转让协议详细要求：包括转让方和受让方的基本信息、转让范围、转让期限、转让费用、支付方式、场地现状及权属证明、转让手续及税费等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了场地使用权转让的具体内容。2.商业合作协议详细要求：包括合作方的基本信息、合作项目及范围、合作期限、合作方式、合作费用及支付方式、合作内容与权益、合作风险及责任等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了商业合作的具体内容。3.场地权属证明文件详细要求：包括场地使用权证、土地使用权证、房产证等证明文件。说明：本附件用于证明转让方对场地拥有合法使用权。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件为第三方介入时的服务合同，详细规定了第三方提供服务的具体内容。5.资产清算报告详细要求：包括资产清单、债权债务清单、清算结果等。说明：本附件用于合同解除后的资产清算，确保各方权益得到妥善处理。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，保障合同双方的权益。7.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违反保密义务的责任等。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密和经营信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付转让费用或合作费用。违约方未按约定履行场地使用权转让或商业合作的相关义务。违约方泄露对方商业秘密或经营信息。违约方未按约定处理合同解除后的资产清算。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为及损失程度确定，最高不超过本合同总金额的[赔偿比例]%。赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明违约方未按时支付转让费用，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方未按约定履行场地使用权转让义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业综合体场地使用权转让及商业合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据甲方与乙方在商业综合体场地使用权转让及商业合作方面的友好协商，为明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，经双方共同协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业综合体场地使用权转让给乙方，乙方接受场地使用权，并在甲方指定的商业综合体内进行商业经营活动，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。2.场地使用权：指甲方依法拥有的商业综合体场地在一定期限内的使用权。3.商业合作：指甲方与乙方在商业综合体内共同开展商业经营活动。3.2关键词解释1.本合同所称“甲方”指拥有商业综合体场地使用权的主体。2.本合同所称“乙方”指接受商业综合体场地使用权的主体。3.本合同所称“相关方”指与甲方、乙方合作的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将商业综合体场地使用权转让给乙方。2.甲方应按照合同约定，提供商业综合体场地给乙方使用。3.甲方应保证所转让的场地使用权合法、有效。4.甲方应配合乙方在商业综合体内开展商业经营活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用商业综合体场地。2.乙方应按照合同约定，支付场地使用费。3.乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理制度。4.乙方应保证在商业综合体内开展的商业经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式1.甲方将商业综合体场地使用权转让给乙方。2.乙方按照合同约定，在商业综合体内开展商业经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理合同未了事项。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体场地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定结算场地使用费及相关费用。3.合同终止后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：乙方使用甲方商业综合体场地应支付场地使用费，具体费用标准详见附件一。2.合作分成：乙方在商业综合体内的经营所得，按照双方约定的比例进行分成。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准详见附件二。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付费用。2.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。7.3支付时间1.场地使用费应在每个自然季度结束后的第一个月内支付。2.合作分成应在乙方每月经营所得确认后的十个工作日内支付。3.其他费用应在产生费用后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期支付金额的每日万分之五计算。2.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停乙方在商业综合体内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用费总额的百分之十。2.甲方未按合同约定提供相关设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的每日万分之五计算。2.乙方在商业综合体内的经营活动违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息被泄露。2.双方不得以任何形式公开或向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，尽量减少不可抗力对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：税收政策调整、贸易限制等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.如经双方同意，甲方可以将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因涉及法律纠纷或行政处罚等原因，不能转让场地使用权的。2.乙方在合同履行期间，未按照合同约定履行其义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其商业综合体场地使用权的所有权。2.甲方保留对商业综合体整体规划、设计、运营等决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在商业综合体内经营活动的监督权。2.甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商业综合体场地使用、经营等方面的事宜进行沟通与协调。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地使用权转让及商业合作关系的完整协议，双方不再就同一事项签订其他协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：场地使用费标准2.附件二：其他费用标准3.附件三：保密信息清单4.附件四：不可抗力事件清单5.附件五：争议解决流程图6.附件六：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供场地使用权的，认定为违约。未按合同约定提供相关设施的，认定为违约。逾期支付费用的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为违约。在商业综合体内的经营活动违反法律法规或合同约定的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。4.合作分成：指乙方在商业综合体内的经营所得，按照双方约定的比例进行分成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并按照合同约定收取违约金。3.问题：商业综合体内发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，采取措施确保人员安全，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。第三方应保证其提供的产品或服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的场地和设施。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变产品或服务的质量。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的协调和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的商业综合体场地维护和保养。乙方有权在商业综合体内进行自主经营，不受甲方无理干涉。2.乙方利益条款：乙方在合作期间，享有商业综合体内经营所得的优先权。乙方有权获得甲方在商业综合体运营中的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自转让场地使用权。甲方不得以任何形式限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督，确保其符合商业综合体整体规划。甲方可根据市场情况调整场地使用费标准，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方在商业综合体内的经营活动中获得场地使用费。甲方可根据合同约定，获得乙方经营所得的分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付场地使用费或其他费用的，甲方可暂停其经营活动。乙方在商业综合体内的经营活动如违反法律法规，甲方有权要求其停止经营。全文完。2025年度商业综合体场地使用权转让及商业合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同标的第二章场地使用权转让2.1转让标的概述2.2转让方式及流程2.3转让价格及支付方式2.4转让登记手续及费用2.5转让税费承担第三章商业合作3.1合作内容3.2合作模式3.3合作期限3.4合作收益分配3.5合作费用承担第四章场地使用条件4.1场地面积及边界4.2土地性质及用途4.3使用年限4.4土地平整及基础设施建设4.5环境保护及安全要求第五章合作双方权利义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3违约责任5.4争议解决方式第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章不可抗力条款7.1不可抗力事件7.2不可抗力影响及处理7.3不可抗力证明及通知第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容说明第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3管辖法院第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同份数第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1后续事宜处理14.2返还及赔偿14.3合同解除与终止后的法律后果合同编号2025年度商业综合体场地使用权转让及商业合作合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业综合体场地使用权转让及商业合作合同”。1.2合同当事人甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同标的本合同标的为甲方拥有的位于____市____区____号的商业综合体场地使用权及乙方与甲方在合同期内开展的商业合作。第二章场地使用权转让2.1转让标的概述甲方将其拥有的商业综合体场地使用权转让给乙方，该场地使用权包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权及附属设施。2.2转让方式及流程2.2.1转让方式：甲方将场地使用权直接转让给乙方。2.2.2转让流程：甲乙双方签订本合同，甲方将场地使用权过户至乙方名下，乙方支付转让价款。2.3转让价格及支付方式2.3.1转让价格：本合同转让价格为人民币____元。2.3.2支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价款。2.4转让登记手续及费用2.4.1登记手续：乙方应配合甲方办理场地使用权过户登记手续。2.4.2费用承担：过户登记相关费用由乙方承担。2.5转让税费承担本合同转让涉及的税费由乙方承担。第三章商业合作3.1合作内容乙方在甲方转让的场地内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.2合作模式本合作采用租赁经营模式，乙方租赁甲方场地进行商业经营活动。3.3合作期限本合作期限与合同期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作收益分配3.4.1乙方应按照本合同约定支付租金。3.4.2乙方经营产生的收益归乙方所有。3.5合作费用承担3.5.1乙方应承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第四章场地使用条件4.1场地面积及边界场地面积为____平方米，具体边界详见附件。4.2土地性质及用途土地性质为____，用途为____。4.3使用年限场地使用权使用年限为____年。4.4土地平整及基础设施建设甲方负责完成场地平整及基础设施建设，具体内容详见附件。4.5环境保护及安全要求乙方在经营活动中应遵守国家有关环境保护及安全的规定。第五章合作双方权利义务5.1合作方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款及租金。5.1.2甲方有权监督乙方在场地内的经营活动。5.2合作方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付转让价款及租金。5.2.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六章保密条款6.1保密内容本合同内容及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容。6.2保密期限本合同期限届满后，双方仍应继续承担保密义务。6.3违约责任任何一方泄露保密内容，应承担相应的违约责任。第七章不可抗力条款7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力影响及处理7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。7.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。7.3不可抗力证明及通知7.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。7.3.2通知方式：以书面形式通知对方。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。8.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为无法继续履行合同的。8.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行或履行不合理的。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方不再续签的。8.2.2一方提前终止合同，并经另一方同意的。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3.2双方应按照合同约定支付已发生的费用及赔偿损失。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致。9.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.3合同变更内容合同变更内容应明确列出变更的具体条款。第十章合同附件10.1合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]10.2附件内容说明[此处对附件内容进行简要说明]第十一章法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式：提交____仲裁委员会仲裁。11.3管辖法院[此处填写管辖法院名称]第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1违约金任何一方违反合同约定，应向守约方支付____%的违约金。13.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1后续事宜处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.1.2双方应按照合同约定支付已发生的费用及赔偿损失。14.2返还及赔偿14.2.1合同解除或终止后，乙方应将场地使用权及附属设施返还给甲方。14.2.2乙方应赔偿甲方因合同解除或终止而遭受的损失。14.3合同解除与终止后的法律后果14.3.1合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。甲方（转让方）签字：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件的名称及编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导项目开发说明：甲方作为主导方，负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。乙方应配合甲方的项目管理要求，提供必要的支持。附加条款2：甲方指定项目管理团队说明：甲方有权指定项目管理团队，负责项目的日常管理工作。乙方应配合甲方指定的管理团队，确保项目顺利进行。附加条款3：甲方决定合作期限及调整说明：甲方有权决定合作期限的起始和终止时间，并可根据实际情况对合作期限进行调整。乙方应接受甲方的决定。附加条款4：甲方对场地使用权的唯一解释权说明：甲方对场地使用权的解释权归甲方所有，乙方应遵守甲方的解释。附加条款5：甲方对商业合作内容的最终决定权说明：甲方对商业合作内容具有最终决定权，乙方应服从甲方的决策。附加条款6：甲方对租金及费用的调整权说明：甲方有权根据市场行情、项目进展等因素对租金及费用进行调整，乙方应接受调整。附加条款7：甲方对场地使用权的优先购买权说明：在合同期限内，若甲方决定将场地使用权再次转让，乙方享有优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导商业合作说明：乙方作为主导方，负责商业合作的具体运营和管理。甲方应配合乙方的商业合作要求，提供必要的支持。附加条款2：乙方指定项目管理团队说明：乙方有权指定项目管理团队，负责商业合作的日常管理工作。甲方应配合乙方指定的管理团队，确保合作顺利进行。附加条款3：乙方决定合作期限及调整说明：乙方有权决定合作期限的起始和终止时间，并可根据实际情况对合作期限进行调整。甲方应接受乙方的决定。附加条款4：乙方对商业合作内容的唯一解释权说明：乙方对