2025年度新型研发中心场地租赁及设备配套协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型研发中心场地租赁及设备配套协议本合同目录一览1.本合同订立依据及目的2.甲乙双方基本信息3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制6.设备配套及安装6.1设备清单6.2设备安装及调试6.3设备验收7.甲方责任及义务7.1场地交付7.2场地维护7.3设备维护7.4其他责任及义务8.乙方责任及义务8.1租金支付8.2场地使用8.3设备使用8.4其他责任及义务9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.本合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确甲乙双方就2025年度新型研发中心场地租赁及设备配套事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式等。3.租赁场地基本情况3.1场地位置：具体地址，如市区街道号。3.2场地面积：租赁面积为平方米。3.3场地结构：具体描述场地结构，如多层建筑、单层建筑等。3.4场地设施：包括但不限于水、电、暖、通风、消防等基础设施。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。4.2租金金额：每月租金为人民币万元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.4租金调整：租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金将按调整后的标准执行。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：乙方租赁场地主要用于研发、试验、生产等活动。1.法律法规禁止或限制的用途；2.有损场地安全和环境的活动；3.违反甲方或其他第三方合法权益的活动。6.设备配套及安装6.1设备清单：详见附件一《设备清单》。6.2设备安装及调试：甲方负责设备安装及调试，确保设备正常运行。6.3设备验收：乙方应在设备安装调试完成后进行验收，如发现设备存在问题，应在验收之日起3日内向甲方提出。7.甲方责任及义务7.1场地交付：甲方应确保场地符合租赁要求，并于合同签订之日起日内向乙方交付场地。7.2场地维护：甲方负责场地的日常维护，确保场地设施正常运行。7.3设备维护：甲方负责设备的日常维护，确保设备正常运行。7.4其他责任及义务：甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方开展研发、试验、生产等活动。8.乙方责任及义务8.1租金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2场地使用：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构，不得损坏场地设施。8.3设备使用：乙方应按照设备操作规程使用设备，确保设备安全运行，并负责设备的日常保养。8.4其他责任及义务：乙方应遵守国家相关法律法规，不得在场地内从事违法活动，并承担因自身原因造成的场地及设备损坏的修复责任。9.合同变更及解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更。1.甲方未按约定交付场地或设备；2.乙方未按约定支付租金；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定交付场地或设备，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分租金的%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分租金的%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。13.2合同附件：本合同附件一《设备清单》与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保工程质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的方式：1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通协调工作。2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的技术、法律等问题。3.监理方：负责对场地租赁及设备配套项目的施工过程进行监督，确保项目质量。4.供应商：提供合同约定的设备、材料等。15.4第三方介入的程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方根据《第三方介入协议》及本合同的规定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的协助和支持。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得低于本合同约定的责任限额。17.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订《第三方介入协议》，不构成甲乙双方的连带责任。18.2第三方与场地租赁及设备配套项目的关系：第三方仅对甲乙双方负责，对场地租赁及设备配套项目本身不承担直接责任。18.3第三方与项目施工方的关系：第三方对项目施工方有监督权，但无权直接要求施工方承担法律责任。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。20.特别约定20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》内容不一致，以《第三方介入协议》为准。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《设备清单》：详细列明甲方提供的设备名称、型号、数量、规格、性能参数等信息。2.《场地租赁协议》：详细列明场地租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式等。3.《第三方介入协议》：详细列明第三方介入的具体事宜，包括第三方的责任、权利和义务等。4.《场地及设备验收报告》：由甲乙双方共同签署，确认场地及设备符合合同约定的条件。5.《租金支付凭证》：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等信息。6.《场地及设备使用记录》：记录场地及设备的使用情况，包括使用时间、使用人员、使用目的等。7.《维修保养记录》：记录场地及设备的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。8.《违约行为记录》：记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件详细要求和说明：《设备清单》要求详细、准确，便于双方核对设备情况。《场地租赁协议》要求明确租赁期限、租金等关键条款。《第三方介入协议》要求明确第三方的职责和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。《场地及设备验收报告》要求双方共同签署，作为后续履行的依据。《租金支付凭证》要求保存完整，作为乙方支付租金的证明。《场地及设备使用记录》要求真实反映场地及设备的使用情况。《维修保养记录》要求详细记录维修保养情况，便于设备维护和管理。《违约行为记录》要求记录违约行为，以便后续追究责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付场地或设备，未按约定进行场地及设备维护等。乙方违约行为：未按约定支付租金，未按约定使用场地及设备，损坏场地及设备等。第三方违约行为：未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失等。2.责任认定标准：甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于场地租金、设备维修费用等。乙方违约责任：支付甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于场地及设备维修费用、租金滞纳金等。第三方违约责任：赔偿因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方或乙方的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付场地，导致乙方无法按计划进行研发活动。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，如租金损失、研发进度延误等。示例二：乙方未按约定支付租金，逾期天。乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例三：第三方在监理过程中发现施工质量问题，未及时通知甲方。第三方应赔偿因此造成的损失，如设备损坏、工期延误等。全文完。2025年度新型研发中心场地租赁及设备配套协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同份数及效力1.6合同附件及补充协议第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6场地使用规则2.7场地维护责任2.8租赁保证金第三章设备配套3.1设备清单及配置3.2设备验收及移交3.3设备使用及维护3.4设备更新及升级3.5设备维修及保养3.6设备折旧及残值3.7设备保险第四章人员配置4.1人员数量及职责4.2人员招聘及培训4.3人员管理及考核4.4人员薪酬及福利4.5人员离职及交接4.6人员保密协议第五章技术研发5.1研发项目及目标5.2研发团队及分工5.3研发进度及计划5.4研发成果及专利5.5研发经费及预算5.6研发风险及应对措施第六章保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3知识产权保护措施6.4侵权责任及处理6.5保密信息的使用第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任追究7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期12.4合同终止后果第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件13.4合同解释第十四章合同附件14.1场地租赁合同14.2设备配套清单14.3人员配置表14.4研发项目计划14.5保密协议14.6其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同份数及效力1.6合同附件及补充协议第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6场地使用规则2.7场地维护责任2.8租赁保证金第三章设备配套3.1设备清单及配置3.2设备验收及移交3.3设备使用及维护3.4设备更新及升级3.5设备维修及保养3.6设备折旧及残值3.7设备保险第四章人员配置4.1人员数量及职责4.2人员招聘及培训4.3人员管理及考核4.4人员薪酬及福利4.5人员离职及交接4.6人员保密协议第五章技术研发5.1研发项目及目标5.2研发团队及分工5.3研发进度及计划5.4研发成果及专利5.5研发经费及预算5.6研发风险及应对措施第六章保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3知识产权保护措施6.4侵权责任及处理6.5保密信息的使用第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任追究7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院根据相关法律法规进行审理。8.3争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地的人民法院。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，应由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方破产、解散或被依法宣告无效；（3）不可抗力导致本协议无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，本协议解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事宜。9.4合同解除通知解除本协议的通知应以书面形式发出，并由法定代表人或授权代表签字。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）一方根据本协议第九章的规定解除本协议。10.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理未了事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方不再享有本协议约定的权利和义务。10.4合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并由法定代表人或授权代表签字。第十一章合同变更11.1合同变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序变更本协议的内容，应按照本协议的签订程序进行。11.3合同变更内容本协议的变更内容应明确、具体，并作为本协议的附件。11.4合同变更通知变更本协议的通知应以书面形式发出，并由法定代表人或授权代表签字。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本协议自2025年1月1日起生效。12.3合同终止日期本协议租赁期限届满或双方协商一致终止本协议时，合同终止。第十三章其他约定13.1不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知及送达（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真或电子邮件；（3）直接交付对方或其授权代表。13.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.4合同解释本协议的条款应按照其通常含义进行解释。如果合同条款内容有歧义，应作出有利于非违约方的解释。第十四章合同附件14.1场地租赁合同14.2设备配套清单14.3人员配置表14.4研发项目计划14.5保密协议14.6其他相关文件甲方（租赁方）：_________________乙方（出租方）：_________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导研发项目说明：本条款规定，甲方作为主导方，有权决定研发项目的方向、目标和具体实施计划。1.2甲方提供研发资金说明：甲方负责提供研发所需的资金，包括但不限于研发启动资金、日常运营资金等。1.3甲方负责人员招聘与培训说明：甲方负责招聘研发团队所需人员，并进行必要的培训，确保团队具备完成研发任务的能力。1.4甲方拥有研发成果的优先使用权说明：甲方在研发成果完成后，拥有优先使用权，但需在协议中明确双方在成果转化、推广等方面的权利和义务。1.5甲方负责知识产权的申请和保护说明：甲方负责申请研发成果的知识产权，包括专利、商标、著作权等，并承担相应的保护责任。1.6甲方负责研发项目的风险控制说明：甲方需对研发项目进行风险评估，制定相应的风险控制措施，确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导场地租赁说明：本条款规定，乙方作为主导方，负责租赁场地的选择、谈判和签订租赁合同。2.2乙方负责设备采购和安装说明：乙方负责设备的采购、安装和调试，确保设备满足研发需求。2.3乙方负责场地和设备的维护说明：乙方负责租赁场地的日常维护和设备保养，确保场地和设备处于良好状态。2.4乙方提供研发所需的辅助设施说明：乙方需根据甲方需求，提供研发所需的辅助设施，如实验室设备、办公设备等。2.5乙方负责研发项目的进度管理说明：乙方需对研发项目进行进度管理，确保项目按计划推进。2.6乙方负责研发项目的成本控制说明：乙方需对研发项目进行成本控制，确保项目在预算范围内完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：本条款规定，在甲方和乙方之间引入第三方中介，负责协调双方关系，提供专业服务。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于场地租赁谈判、设备采购咨询、研发项目进度监控等。3.3第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例在协议中明确。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。3.5第三方中介的违约责任说明：如第三方中介未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的更换说明：如第三方中介无法继续履行职责或双方对中介服务不满意，甲方和乙方有权更换第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.设备配套清单3.人员配置表4.研发项目计划5.保密协议6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时提供设备或场地。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定进行研发项目的进度管理。任何一方未按约定进行成本控制。2.违约行为认定：违约行为的发生应以书面通知或合同附件的形式认定。双方协商一致后，可认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发项目进度滞后。解决办法：及时调整研发计划，加强项目管理，确保项目按期完成。2.问题：设备维护不及时。解决办法：建立设备维护制度，定期进行设备检查和保养。3.问题：人员流动大。解决办法：完善人员管理制度，提高员工福利待遇，减少人员流动。4.问题：资金链断裂。解决办法：加强财务预算管理，确保资金充足，必要时寻求外部融资。五、所有应用场景：1.新型研发中心场地租赁。2.研发设备采购及配套。3.研发团队人员配置及管理。4.研发项目进度及成果管理。5.知识产权保护及保密。6.争议解决及违约责任处理。全文完。2025年度新型研发中心场地租赁及设备配套协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度新型研发中心场地租赁及设备配套方面的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2目的通过本协议，甲方租赁乙方场地及设备，用于开展新型研发中心的相关业务，实现技术创新与产业升级。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）新型研发中心：指以技术创新、成果转化、人才培养、技术服务等为主要职能的研究机构；（2）场地租赁：指甲方租赁乙方场地用于开展新型研发中心相关业务；（3）设备配套：指乙方为甲方提供必要的设备设施，以满足新型研发中心运营需求。3.2关键词解释（1）场地：指乙方提供的可用于租赁的建筑物、场地及附属设施；（2）设备：指乙方为甲方提供的各类生产、办公、实验等设备；（3）配套服务：指乙方为甲方提供的物业管理、安全保障、后勤保障等辅助性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在合同约定的租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的场地及设备；（2）甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）甲方应按时缴纳场地租赁费及设备使用费；（4）甲方应爱护乙方提供的场地及设备，不得擅自拆卸、转让或破坏。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证场地及设备的完好，确保甲方正常使用；（2）乙方应提供必要的配套服务，确保甲方在租赁期间的生活和工作需求；（3）乙方应按时收取场地租赁费及设备使用费；（4）乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方在租赁期间合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为乙方提供的场地及设备所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方租赁乙方场地及设备，乙方提供配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即搬离场地，乙方应收回场地及设备；（2）双方应按照本协议约定，结算场地租赁费及设备使用费；（3）双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：甲方需按照约定的租金标准支付场地租赁费用；（2）设备使用费：甲方需按照约定的收费标准支付设备使用费用；（3）配套服务费：甲方需按照约定的收费标准支付乙方提供的物业管理、安全保障、后勤保障等配套服务费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可按约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）场地租赁费：每月的租赁费用应在每月的一个工作日前支付；（2）设备使用费：每季度末的一个工作日前支付；（3）配套服务费：每月的一个工作日前支付；（4）其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止甲方使用场地及设备，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）擅自改变场地用途或损坏设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时提供场地及设备的，应向甲方支付违约金；（2）未按时提供配套服务的，应向甲方支付违约金；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按双方约定的比例计算；（2）赔偿金：按实际损失计算；（3）其他赔偿：按双方协商一致的方式计算。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）新型研发中心的研发成果、技术资料、市场信息等；（3）双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至新型研发中心项目终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型研发中心场地受损；（2）政府政策变动导致项目无法继续；（3）恐怖袭击导致新型研发中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对新型研发中心场地及设备的所有权，甲方仅获得在租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留乙方保留对新型研发中心项目的技术成果、知识产权的拥有权，甲方不得侵犯。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就新型研发中心项目的运营、维护、管理等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同2.设备清单及使用说明3.配套服务明细表4.保密协议5.违约金计算标准6.不可抗力事件清单7.协议修改和补充记录8.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付场地租赁费、设备使用费或配套服务费；（2）甲方擅自改变场地用途或损坏设备；（3）甲方泄露乙方商业秘密或保密信息；（4）乙方未按时提供场地及设备或配套服务；（5）乙方泄露甲方商业秘密或保密信息。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，一方应及时通知另一方；（2）违约行为的认定以事实为依据，以本协议及相关法律法规为准；（3）违约行为的认定由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密信息：指涉及双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等方面的信息。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民