2024精装房房屋买卖服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精装房房屋买卖服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3精装房第二条房屋买卖服务内容2.1乙方提供的房屋信息2.2乙方协助甲方看房2.3乙方提供购房咨询及建议2.4乙方协助办理购房手续第三条合同价格与支付3.1房屋交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条装修标准及质量保证5.1装修标准5.2质量保证期限5.3维修责任第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务条款11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2装修标准说明14.3房屋交付确认书14.4房屋质量保证书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所提供的精装房。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售精装房。1.3精装房：指已经完成室内装修，具备入住条件的住宅。第二条房屋买卖服务内容2.1乙方提供的房屋信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格、装修标准等。2.2乙方协助甲方看房：乙方应安排甲方看房，提供看房所需的协助和服务。2.3乙方提供购房咨询及建议：乙方应对甲方的购房需求提供专业的咨询和建议，协助甲方选择合适的房屋。2.4乙方协助办理购房手续：乙方应协助甲方办理购房所需的手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条合同价格与支付3.1房屋交易价格：双方确认的房屋交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2定金：甲方应在签订合同之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币【】元（大写：【】元整），定金在房屋过户完成后退还。3.3首付款：甲方应在签订合同之日起【】个工作日内向乙方支付首付款人民币【】元（大写：【】元整）。3.4贷款事宜：甲方自行办理贷款事宜，乙方提供必要的协助和支持。3.5尾款：甲方应在贷款审批通过后，按照约定的时间向乙方支付尾款人民币【】元（大写：【】元整）。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。4.3验收程序：甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，由乙方负责解决。4.4质量问题处理：乙方应在接到甲方通知后的【】个工作日内解决质量问题。如问题严重，影响甲方居住，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条装修标准及质量保证5.1装修标准：房屋的装修标准应符合双方约定的标准，具体装修标准见附件一。5.2质量保证期限：乙方对房屋的装修质量提供【】年的保证期限。5.3维修责任：在质量保证期限内，房屋出现质量问题，乙方应负责维修。如因甲方使用不当造成的损坏，乙方不承担维修责任。第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如有变更，应协商一致并书面确认。6.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：双方约定以合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方服务条款11.1第三方服务内容：如合同履行过程中需要第三方提供服务，包括但不限于物业服务、维修服务、咨询服务等，双方应另行签订第三方服务协议。11.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。第十三条其他条款13.1房屋交易税费：双方应按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。13.2房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。13.3房屋租赁：如甲方在购房后需要租赁房屋，双方应另行签订房屋租赁合同，并约定租赁期限、租金等相关事项。第十四条附件14.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，附件二为装修标准说明，附件三为房屋交付确认书，附件四为房屋质量保证书。14.2装修标准说明：详细说明房屋的装修标准，包括材料品牌、施工工艺等。14.3房屋交付确认书：双方在房屋交付时签署的确认文件，确认房屋的交付状态。14.4房屋质量保证书：乙方对房屋质量提供的保证文件，包括保证期限、维修责任等内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的内容，包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件、质量保证等条款。双方应在附件一的约定下履行各自的义务。附件二：装修标准说明详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的装修标准，包括材料品牌、施工工艺、装修风格等，以保证甲方对房屋的装修质量有清晰的认识。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为双方在房屋交付时签署的确认文件，确认房屋的交付状态。交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件为乙方对房屋质量提供的保证文件，包括保证期限、维修责任等内容。乙方应按照附件四的约定对房屋质量问题承担维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按照合同约定的时间、质量、数量等条件交付房屋或支付价款；2.一方未按照合同约定履行维修、保养等义务；3.一方泄露对方的商业秘密、技术秘密等；4.一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：1.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿金；2.违约方应承担因违约导致的对方损失；3.严重违约导致合同无法履行的一方，对方有权解除合同；4.双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未能按照约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权延迟交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.合同签订地：指本合同签订的地点，用