别墅装修工程质量保修书

别墅装修工程质量保修书甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工单位）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程概况1.工程名称：______2.工程地点：______3.工程类型：______4.工程合同总额：______二、保修范围及内容1.保修范围（1）主体结构、基础工程；（2）屋面、墙面、地面、门窗等装修工程；（3）水电安装工程；（4）室内外装饰工程；（5）家具、洁具、灯具等配套设施。2.保修期限（1）主体结构、基础工程：______年；（2）屋面、墙面、地面、门窗等装修工程：______年；（3）水电安装工程：______年；（4）室内外装饰工程：______年；（5）家具、洁具、灯具等配套设施：______年。三、保修责任及义务1.乙方应按照国家有关标准和规范，确保装修工程的质量，对因施工质量问题导致的工程故障或损坏负责修复。2.乙方在保修期内，对甲方提出的保修请求应及时响应，按照约定进行维修。3.乙方在保修期内，不得擅自改变工程结构和使用功能，如需进行改动，应事先征得甲方同意。四、保修费用及结算1.保修费用保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担，甲方无需支付任何费用。2.结算方式保修费用按照实际维修费用结算，双方应签订维修合同，明确维修内容、费用及结算方式。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方施工的别墅装修工程进行质量检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。有权要求乙方在保修期内对出现的质量问题进行免费维修或更换。义务：在保修期内，应及时通知乙方出现的问题，并提供必要的配合。在保修期满后，如需继续维修，应按照市场价支付维修费用。2.乙方权利与义务权利：在保修期内，对因施工质量问题导致的维修或更换负责。有权要求甲方在保修期内对工程进行合理的使用和维护。义务：按照合同约定的时间和质量完成施工任务。在保修期内，对因施工质量问题导致的维修或更换不收取任何费用。六、质量保证与整改1.质量保证乙方承诺所施工的别墅装修工程符合国家相关质量标准和设计要求。乙方应在施工过程中，对工程质量进行严格把控，确保工程质量达到合同约定的标准。2.整改措施如甲方在保修期内发现质量问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至问题得到解决。乙方应承担因质量问题导致的整改费用。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在发生争议后的______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。九、合同的变更与解除1.变更本保修书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本保修书的组成部分，具有与本保修书同等的法律效力。2.解除除本保修书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本保修书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本保修书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本保修书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行保修义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决保修书的履行问题，如变更保修书内容或解除保修书等。十一、争议解决1.协商本保修书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在保修书履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自保修书签订之日起至保修书履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本保修书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本保修书有效期自生效之日起至保修期限届满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___