门面转租协议

门面转租协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的门面房（以下简称“租赁物”），乙方希望从甲方处租赁该门面房进行商业经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商一致，就租赁物的转租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_______________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且租赁物符合国家有关法律法规的规定，可以用于商业经营。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元人民币，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金________元人民币。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本协议签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满后____日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持良好、整洁的状态，不得有损坏或遗失。

5.3租赁物返还时，双方应共同检查租赁物的状态，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第八条合同的变更与解除

8.1本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

8.2.1一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的；

8.2.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

8.2.3租赁物因不可抗力因素无法继续使用的；

8.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

8.3本协议解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违反本协议约定的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金。

9.3违约金的数额根据违约行为的性质和造成的损失确定，但不得超过违约方因违约行为可能获得的利益。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_