二手老旧房买卖合同中的2024年度交易保障与信任建立2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE31PAGE31RESUMERESUME二手老旧房买卖合同中的2024年度交易保障与信任建立1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易保障3.1房屋交易价格3.2交易方式3.3交易时间3.4交易过程中的税费承担4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件PAGE31PAGE314.3交付过程中的损毁责任5.房屋质量保证5.1房屋主体结构质量5.2房屋设备功能正常5.3房屋渗漏、裂缝等问题的处理6.售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3保修服务流程7.交易过程中的费用承担7.1卖家承担的费用7.2买家承担的费用8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决PAGE31PAGE319.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋权属证明11.2房屋现状照片11.3其他重要文件12.其他约定12.1房屋交易过程中的信息披露12.2房屋交付后的使用和维护12.3双方认为需要约定的其他事项13.合同的签订日期和地点14.合同的签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章PAGE31PAGE31第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：________卖家身份证号：________卖家联系方式：________卖家住址：________1.2买家信息买家姓名：________买家身份证号：________买家联系方式：________买家住址：________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________PAGE31PAGE312.2房屋权属证明房屋所有权证号：________土地使用权证号：________其他相关权属证明：________第三条交易保障3.1房屋交易价格交易总金额：________付款方式：________付款时间：________3.2交易方式交易方式：________交易过程中的税费承担：________3.3交易时间合同签订时间：________房屋过户时间：________房屋交付时间：________3.4交易过程中的税费承担卖家承担的税费：________PAGE31PAGE31买家承担的税费：________第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：________4.2交付条件交付条件：________4.3交付过程中的损毁责任损毁责任：________第五条房屋质量保证5.1房屋主体结构质量主体结构质量保证：________5.2房屋设备功能正常设备功能正常保证：________5.3房屋渗漏、裂缝等问题的处理问题处理方式：________第六条售后服务6.1保修期限保修期限：________PAGE31PAGE316.2保修范围保修范围：________6.3保修服务流程保修服务流程：________第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家违约责任：________8.2买家违约责任买家违约责任：________第九条争议解决方式9.1协商解决协商解决：________9.2调解解决调解解决：________9.3仲裁解决仲裁解决：________9.4诉讼解决诉讼解决：________PAGE31PAGE31第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同生效条件：________10.2合同变更条件合同变更条件：________10.3合同解除条件合同解除条件：________第十一条合同的附件11.1房屋权属证明房屋权属证明：________11.2房屋现状照片房屋现状照片：________11.3其他重要文件其他重要文件：________第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的信息披露房屋交易过程中的信息披露：________12.2房屋交付后的使用和维护PAGE31PAGE31房屋交付后的使用和维护：________12.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项：________第十三条合同的签订日期和地点合同签订日期：________合同签订地点：________第十四条合同的签字盖章14.1卖家签字盖章卖家签字盖章：________14.2买家签字盖章买家签字盖章：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、验收机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的个人或机构。1.2第三方责任PAGE31PAGE31第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易双方的权益得到保障。第二条第三方服务内容2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场评估、交易咨询、合同起草、办理过户、贷款协助等。2.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务，确保交易顺利进行。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在提供服务过程中，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对买方或卖方的损失赔偿责任总额，不应超过其服务收费总额。3.2责任免除第三方不承担因买方或卖方原因导致的损失，包括但不限于：违反合同约定、故意隐瞒重要信息、不正当行为等。第四条第三方介入后的额外条款PAGE31PAGE314.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用应在合同中明确。4.3第三方权益第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.4第三方保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方是委托关系。第三方应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方完成交易。PAGE31PAGE315.3第三方与评估机构、验收机构等的关系第三方与评估机构、验收机构等是合作关系，各方应按照合同约定，共同保障交易双方的权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，视为违约。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼主体诉讼主体为甲乙双方，第三方作为被告。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章PAGE31PAGE31第三方在合同上签字盖章，表示同意本合同的约定，并承诺按照约定提供服务。8.2第三方签字盖章效力第三方签字盖章后，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：房屋现状照片附件3：房屋交易过程中的重要文件附件1房屋权属证明1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋他项权利证明1.4房屋租赁合同（如有）1.5房屋抵押贷款合同（如有）附件2房屋现状照片2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片PAGE31PAGE312.3房屋主要设施设备照片2.4房屋缺陷部位照片（如有）附件3房屋交易过程中的重要文件3.1房屋买卖合同3.2房屋交易税费计算清单3.3房屋交易款项支付凭证3.4房屋过户手续办理指南3.5房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约1.1未能按照合同约定时间交付房屋1.2未能提供合法有效的房屋权属证明1.3未能保证房屋质量，存在重大质量问题1.4故意隐瞒房屋重要信息，如产权纠纷、租赁情况等1.5未按照合同约定履行其他义务2.买家违约2.1未能按照合同约定时间支付购房款项2.2未能提供合法有效的身份证件PAGE31PAGE312.3未能配合办理房屋过户手续2.4未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：1.卖家违约责任1.1未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数1.2未能提供合法有效的房屋权属证明，买方有权解除合同，并要求卖家支付合同总金额的赔偿金1.3房屋质量问题，卖家应承担修复费用或赔偿买方损失1.4故意隐瞒房屋重要信息，卖家应承担买方因此产生的所有费用和损失2.买家违约责任2.1未能按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数2.2未能提供合法有效的身份证件，卖家有权解除合同，并要求买家支付合同总金额的赔偿金2.3未能配合办理房屋过户手续，买家应承担因此产生的所有费用和损失PAGE31PAGE31简要示例说明：示例1：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买方要求支付违约金，根据合同约定，违约金计算为房款总额的1%×违约天数。示例2：买家未能按照合同约定时间支付购房款项，卖家要求支付违约金，根据合同约定，违约金计算为房款总额的1%×违约天数。示例3：卖家故意隐瞒房屋租赁情况，导致买方无法正常入住，买方要求解除合同，并要求卖家支付合同总金额的赔偿金。全文完。二手老旧房买卖合同中的2024年度交易保障与信任建立2本合同目录一览1.交易房屋描述1.1房屋基本信息1.2房屋使用状况1.3房屋权属证明2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息PAGE31PAGE313.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户与交付4.1过户流程4.2交付时间与条件5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.交易保障与信任建立6.1房屋质量保证6.2交易资金保障6.3售后服务承诺7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与解除PAGE31PAGE318.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项11.附件11.1房屋权属证明文件11.2交易双方身份证明文件12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号PAGE31PAGE31第一部分：合同如下：1.交易房屋描述1.1房屋基本信息本合同所述二手老旧房坐落于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为X，建筑总面积为平方米。1.2房屋使用状况房屋目前处于正常使用状态，设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。1.3房屋权属证明卖家应向买家提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述二手老旧房交易价格为人民币（大写）：￥X,X.元整（小写）：X,X.元。PAGE31PAGE313.2支付方式乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。4.房屋过户与交付4.1过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间与条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任甲方应对交易房屋承担质量保证责任，如房屋在过户后出现质量问题，甲方应负责维修。5.2房屋保养责任6.交易保障与信任建立6.1房屋质量保证PAGE31PAGE31甲方保证交易房屋不存在重大质量问题，如房屋在过户后因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2交易资金保障本合同签订后，乙方支付的交易价格将存入双方约定的银行账户，待过户手续办理完毕后，甲方方可提取。6.3售后服务承诺甲方在交易完成后，应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养咨询等。7.违约责任与争议解决7.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件PAGE31PAGE31本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后，可以解除本合同。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1交易过程中的其他费用双方同意，除本合同约定的交易价格外，其他与交易有关的费用（如过户费、中介费等）由乙方承担。PAGE31PAGE3110.2双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项达成一致意见，另行签订书面协议，作为本合同的附件。11.附件11.1房屋权属证明文件本合同附件中包含房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。11.2交易双方身份证明文件本合同附件中包含交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等相关证明文件。12.签字盖章页12.1卖家签字甲方（卖家）签字：_____________________日期：____年__月__日12.2买家签字乙方（买家）签字：_____________________日期：____年__月__日12.3见证人签字（如有）PAGE31PAGE31见证人签字：_____________________日期：____年__月__日13.合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。14.合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入PAGE31PAGE31中介方作为第三方，负责为本合同的签订和履行提供媒介服务，并协助双方完成房屋交易的相关手续。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、过错程度以及本合同的约定确定。具体限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同交易过程中，仅作为服务提供者，不享有合同约定的权益，也不承担合同约定的义务。18.2第三方之间的关系PAGE31PAGE31如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同及法律法规的规定，承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。21.第三方介入对本合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力PAGE31PAGE31第三方介入本合同交易过程，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原有约定执行。21.2第三方介入对本合同附件的影响如第三方介入本合同交易过程，涉及对本合同附件的修改或补充，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。22.第三方介入的告知义务22.1甲方、乙方告知义务甲方、乙方应如实告知第三方本合同约定的交易房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况等。22.2第三方告知义务第三方应如实告知甲方、乙方本合同约定的交易房屋的相关情况，包括但不限于过户手续、法律法规等。23.第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应对交易房屋的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。24.第三方介入的合规性24.1第三方合规性PAGE31PAGE31第三方应确保其在交易过程中的行为符合法律法规及行业规范，不得有任何违法行为。25.第三方介入的终止25.1第三方终止介入如第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方的介入。25.2第三方终止介入后的责任承担第三方终止介入后，应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明2.交易双方身份证明文件身份证护照营业执照（如适用）3.房屋现状照片PAGE31PAGE31房屋外