2025年社区文化活动设施物业管理与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区文化活动设施物业管理与服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性质1.7合同语言第二章社区文化活动设施概述2.1设施名称2.2设施位置2.3设施面积2.4设施功能2.5设施现状第三章物业管理与服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理责任3.3服务项目3.4服务标准3.5服务流程3.6服务时间3.7服务费用第四章设施维护与保养4.1维护保养责任4.2维护保养内容4.3维护保养周期4.4维护保养费用4.5维护保养记录第五章安全管理与消防5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3消防设施维护5.4应急预案5.5安全培训第六章清洁卫生管理6.1清洁卫生责任6.2清洁卫生标准6.3清洁卫生流程6.4清洁卫生费用6.5清洁卫生记录第七章财务与收费管理7.1财务管理责任7.2收费标准7.3收费方式7.4费用结算7.5费用审计第八章人员管理8.1人员配置8.2人员培训8.3人员考核8.4人员福利8.5人员离职第九章合同履行与变更9.1合同履行义务9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除条件9.5合同解除程序第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决期限第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止程序12.4合同解除程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明13.4不可抗力解除第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署14.5合同生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年社区文化活动设施物业管理与服务合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（服务方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在社区文化活动设施物业管理与服务方面的权利、义务和责任。1.6合同性质本合同为平等主体之间的物业管理与服务合同。1.7合同语言本合同采用中文书写。第二章社区文化活动设施概述2.1设施名称社区文化活动设施名称为[设施名称]。2.2设施位置设施位于[设施地址]。2.3设施面积设施总面积为[设施面积]平方米。2.4设施功能设施主要功能包括[设施功能列表]。2.5设施现状设施现状为[设施现状描述]。第三章物业管理与服务内容3.1物业管理范围（1）设施日常维护与管理；（2）安全保卫与消防管理；（3）清洁卫生与绿化养护；（4）设施设备管理与维修；（5）活动组织与协调。3.2物业管理责任（1）确保设施正常运行；（2）保障设施安全；（3）保持设施整洁；（4）提供优质服务。3.3服务项目（1）设施日常巡查；（2）设施设备保养；（3）安全巡查与隐患排查；（4）清洁卫生服务；（5）绿化养护服务。3.4服务标准（1）设施设备完好率不低于[百分比]；（2）安全巡查频率为[频率]；（3）清洁卫生服务每周[次数]；（4）绿化养护服务每月[次数]。3.5服务流程（1）接单；（2）现场勘查；（3）制定服务方案；（4）实施服务；（5）服务验收。3.6服务时间乙方提供服务的具体时间为[服务时间描述]。3.7服务费用（1）设施日常维护与管理费用；（2）安全保卫与消防管理费用；（3）清洁卫生与绿化养护费用；（4）设施设备维修费用；（5）活动组织与协调费用。第四章设施维护与保养4.1维护保养责任乙方负责设施的维护与保养工作。4.2维护保养内容维护保养内容包括但不限于：（1）设施设备定期检查；（2）设施设备清洁；（3）设施设备更换；（4）设施设备维修。4.3维护保养周期维护保养周期为[周期描述]。4.4维护保养费用维护保养费用包括在服务费用中。4.5维护保养记录乙方应记录维护保养情况，并定期向甲方报告。第五章安全管理与消防5.1安全管理责任乙方负责设施的安全管理工作。5.2安全管理制度乙方应制定并执行安全管理制度。5.3消防设施维护乙方负责消防设施的维护与检查。5.4应急预案乙方应制定应急预案，并定期进行演练。5.5安全培训乙方应定期对员工进行安全培训。第六章清洁卫生管理6.1清洁卫生责任乙方负责设施的清洁卫生工作。6.2清洁卫生标准清洁卫生标准应符合国家相关标准。6.3清洁卫生流程清洁卫生流程如下：（1）制定清洁计划；（2）实施清洁工作；（3）检查清洁效果。6.4清洁卫生费用清洁卫生费用包括在服务费用中。6.5清洁卫生记录乙方应记录清洁卫生情况，并定期向甲方报告。第八章人员管理8.1人员配置乙方应按照甲方要求配置相应数量和服务质量的物业管理人员。8.2人员培训乙方应对所有服务人员进行必要的专业培训。8.3人员考核乙方应定期对服务人员进行考核，考核结果作为服务人员奖惩和晋升的依据。8.4人员福利乙方应按照国家规定和合同约定，为服务人员提供相应的福利待遇。8.5人员离职服务人员离职需提前[天数]向乙方提出书面申请，并完成工作交接。第九章合同履行与变更9.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同变更条件任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）通知对方。9.4合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.5合同解除程序（1）提出解除通知；（2）协商一致；（3）签订解除协议；（4）办理合同解除手续。第十章违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定履行义务；（2）提供的服务不符合约定标准；（3）未按约定时间提供服务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质和程度确定。10.4违约赔偿程序违约赔偿程序如下：（1）提出赔偿要求；（2）协商解决；（3）诉讼解决。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议；（2）协商解决；（3）调解；（4）仲裁；（5）诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。11.4争议解决期限争议解决期限为[期限]。第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。12.2合同解除条件合同解除条件如第九章所述。12.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）清算。12.4合同解除程序合同解除程序如第九章所述。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向有关机构申请仲裁。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明。13.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十四章其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）设施清单；（2）服务标准；（3）人员配置表；（4）其他相关文件。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.4合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）签字：____________日期：________________乙方（服务方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的设施使用规划条款说明：甲方应制定社区文化活动设施的年度使用规划，包括活动安排、设施开放时间等，并提前向乙方通报。1.2甲方主导下的活动审批条款说明：甲方负责对乙方提出的活动申请进行审批，审批结果应在[时间]内通知乙方。1.3甲方主导下的设施更新改造条款说明：甲方有权根据社区发展需要，对设施进行更新改造，乙方应配合并提供必要的信息。1.4甲方主导下的费用调整条款说明：甲方有权根据市场变化或设施更新改造需要，调整服务费用，并提前[时间]通知乙方。1.5甲方主导下的服务监督条款说明：甲方应设立专门机构或人员对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务标准制定条款说明：乙方应根据国家标准和甲方要求，制定详细的服务标准，并报甲方备案。2.2乙方主导下的设施维护计划条款说明：乙方应制定设施维护计划，包括日常维护、定期检查、紧急维修等，并确保设施处于良好状态。2.3乙方主导下的服务质量保证条款说明：乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。2.4乙方主导下的服务价格调整条款说明：乙方可根据市场变化和成本调整，提出服务价格调整方案，并经甲方同意后方可实施。2.5乙方主导下的服务改进条款说明：乙方应不断改进服务，提高服务质量，以满足甲方和社区居民的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，由甲乙双方共同选定，并签订中介服务协议。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介机构负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系，确保合同条款的执行。3.3第三方中介的费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由中介服务协议约定。3.4第三方中介的更换条款说明：如甲乙双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.5第三方中介的报告条款说明：第三方中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，包括服务内容、费用支出、存在问题等。附加条款：3.6合同争议解决条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方中介机构调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.7合同的终止和解除条款说明：合同终止和解除的条件、程序及责任，按照本合同相关条款执行。3.8合同的修改和补充条款说明：本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.9合同的生效和失效条款说明：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期失效。3.10合同的附件条款说明：本合同的附件包括但不限于设施清单、服务标准、人员配置表等，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.社区文化活动设施清单2.服务标准3.人员配置表4.第三方中介服务协议5.合同变更协议6.合同终止协议7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.服务费用调整通知10.甲方年度使用规划11.乙方服务维护计划12.第三方中介报告二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按合同约定提供设施或服务；未及时支付服务费用；未履行设施维护责任；未履行活动审批职责。2.乙方违约行为：未按合同约定提供服务；服务质量不符合标准；未按合同约定进行设施维护；未按合同约定提供人员配置。违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及第三方中介报告。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行规划、建设、管理、维护、维修等活动。2.服务质量：指服务满足客户需求和期望的程度。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为协调双方关系、监督合同执行而介入的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不明确。解决办法：在合同中详细规定服务标准，并定期进行服务评估。2.问题：费用调整争议。解决办法：设立费用调整机制，双方协商确定调整方案。3.问题：人员配置不足。解决办法：合同中规定人员配置标准，并要求乙方按时补充人员。4.问题：设施维护不及时。解决办法：在合同中规定设施维护周期，并要求乙方及时进行维护。5.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介机构。五、所有应用场景：1.社区文化活动设施的日常管理。2.社区文化活动设施的维护保养。3.社区文化活动设施的安全管理。4.社区文化活动设施的费用管理。5.社区文化活动设施的活动组织与协调。全文完。2024年社区文化活动设施物业管理与服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为加强社区文化活动设施的管理与服务，提高居民生活质量，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展社区文化活动设施物业管理与服务工作。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保社区文化活动设施的正常运行，为社区居民提供优质、便捷的物业管理与服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.社区文化活动设施：指甲方提供的、用于社区居民开展文化活动的场所、设备等。2.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对社区文化活动设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。3.服务：指乙方根据甲方的要求，为社区居民提供各类文化活动的策划、组织、实施等工作。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供社区文化活动设施的当事人。2.乙方：指本合同中承担物业管理与服务工作的当事人。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利与义务的行为。4.终止：指本合同因约定的终止条件成就而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有社区文化活动设施的使用权。2.要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理与服务。3.按时支付物业管理与服务费用。4.配合乙方开展工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定，对社区文化活动设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.为社区居民提供各类文化活动的策划、组织、实施等工作。3.保障社区文化活动设施的安全、卫生、整洁。4.及时向甲方报告设施运行情况，并提出改进意见。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至____________________止。5.2合同履行地点：社区文化活动设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，对社区文化活动设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.乙方根据甲方要求，为社区居民提供各类文化活动的策划、组织、实施等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.甲方与乙方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的具体事项。2.因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应当及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应当将社区文化活动设施恢复至合同签订前的状态。2.双方应当按照合同约定，结算物业管理与服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：根据双方协商，乙方每月向甲方支付物业管理服务费人民币______元，用于支付物业管理人员的工资、设施维护、清洁等费用。2.服务费：乙方根据社区文化活动设施的实际使用情况，向甲方支付服务费，包括但不限于活动策划、组织、实施等费用。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式：1.物业管理服务费：甲方应在每月的______日前，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付当月的物业管理服务费。2.服务费：甲方应在活动策划、组织、实施完成后，根据实际发生费用，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费。3.其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间：1.物业管理服务费：每月的______日前。2.服务费：活动策划、组织、实施完成后______日内。3.其他费用：按照双方协商的时间执行。7.4支付条款：1.甲方应确保支付的费用真实、准确，并在规定的时间内完成支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务或完成相应的物业管理工作。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务或物业管理工作，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为______%。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时提供服务或完成物业管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为______%。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.如一方违约给另一方造成损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式：双方协商一致后，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款、内容。2.甲方提供的社区文化活动设施的资料、信息。3.乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方均不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例：1.地震导致社区文化活动设施损坏。2.政府政策变动导致活动无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如乙方需转让合同权利和义务，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，不得将其物业管理与服务业务转让给他人。2.甲方不得将其社区文化活动设施的所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对社区文化活动设施的所有权和使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将物业管理与服务业务转让给他人。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方服务质量、工作进度及费用的监督权。2.乙方保留对社区文化活动设施的安全、卫生、整洁等问题的整改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极履行合同义务，相互协作，共同确保社区文化活动设施的正常运行。2.双方应就物业管理与服务工作中遇到的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同提高社区文化活动设施的管理与服务水平。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区文化活动设施清单及图片。2.物业管理与服务收费标准。3.保密协议。4.不可抗力事件清单。5.争议解决机制说明。6.合同履行过程中的沟通记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未提供社区文化活动设施的资料和信息。2.乙方违约：未按时提供服务或完成物业管理工作。未保障社区文化活动设施的安全、卫生、整洁。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：甲方违约行为的认定，以甲方未按时支付费用或违反保密条款的书面通知为准。乙方违约行为的认定，以甲方或第三方对乙方服务质量的评估报告为准。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对社区文化活动设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.服务：指乙方根据甲方的要求，为社区居民提供各类文化活动的策划、组织、实施等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指双方约定，对合同内容、甲方提供的资料和信息等保密的内容。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供服务或完成物业管理工作。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内整改；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用；如甲方未支付，乙方有权暂停服务或物业管理工作，并要求甲方支付滞纳金。3.问题：社区文化活动设施发生意外损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取合理措施进行修复；如修复费用超出乙方责任范围，甲方应承担相应费用。4.问