二零二五版房地产项目预售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产项目预售合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同标的物信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、合同标的物描述1.项目名称2.项目地址3.土地性质4.建筑面积5.房屋结构6.层高及室内净高7.供水、供电、供气、供暖等设施8.建筑设计及风格9.周边配套设施三、合同价格及支付方式1.合同总价2.首付款比例及支付时间3.按揭贷款相关事宜4.中间费用及支付方式5.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准及程序4.验收不合格的处理五、交付后物业管理1.物业管理公司2.物业管理费收取标准及支付方式3.物业管理服务内容4.物业管理纠纷解决六、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同变更及解除后的费用结算七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.逾期验收违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担十、合同附件1.房地产项目规划许可证2.土地使用权证3.其他相关证明文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同解除后的处理1.合同解除后的费用结算2.房屋返还3.其他相关处理十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释权十四、合同签署1.双方签署人2.双方代表3.签署时间及地点合同编号20251001_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________2.合同标的物信息项目名称：______________________项目地址：______________________土地性质：______________________建筑面积：______________________房屋结构：______________________层高及室内净高：__________________供水、供电、供气、供暖等设施：__________________建筑设计及风格：__________________周边配套设施：__________________3.合同签订时间及地点签订时间：______________________签订地点：______________________4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、合同标的物描述1.项目名称甲方开发的房地产项目名称为__________________。2.项目地址项目位于__________________。3.土地性质土地性质为__________________。4.建筑面积合同约定房屋建筑面积为__________________。5.房屋结构房屋结构为__________________。6.层高及室内净高房屋层高为__________________，室内净高为__________________。7.供水、供电、供气、供暖等设施供水：__________________供电：__________________供气：__________________供暖：__________________8.建筑设计及风格建筑设计风格为__________________。9.周边配套设施周边配套设施包括__________________。三、合同价格及支付方式1.合同总价本合同约定房屋总价为人民币__________________元整。2.首付款比例及支付时间首付款比例为合同总价的__________________%，首付款于签订合同之日起__________________日内支付。3.按揭贷款相关事宜乙方需向银行申请按揭贷款，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理贷款手续。4.中间费用及支付方式中介服务费等中间费用由双方另行协商确定，并按约定方式支付。5.逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的__________________%作为违约金。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于__________________前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足__________________等条件。3.验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起__________________日内对房屋进行验收，验收标准参照__________________。4.验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收之日起__________________日内向甲方提出，甲方应在__________________日内予以修复。五、交付后物业管理1.物业管理公司物业管理公司为__________________。2.物业管理费收取标准及支付方式物业管理费收取标准为__________________，支付方式为__________________。3.物业管理服务内容物业管理服务内容包括__________________。4.物业管理纠纷解决物业管理纠纷解决方式为__________________。六、合同变更及解除1.合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除条件及程序合同解除条件包括__________________，解除程序参照__________________。3.合同变更及解除后的费用结算合同变更及解除后的费用结算参照__________________。七、违约责任1.逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的__________________%作为违约金。2.逾期交付违约责任如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付天数×房屋总价的__________________%作为违约金。3.逾期验收违约责任如乙方逾期验收，应向甲方支付逾期验收天数×房屋总价的__________________%作为违约金。4.其他违约责任其他违约责任参照__________________。八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为__________________仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、税费及费用承担1.税费承担本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由__________________方承担。2.其他费用承担其他费用由__________________方承担。十、合同附件1.房地产项目规划许可证2.土地使用权证3.其他相关证明文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同终止条件包括__________________。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照__________________处理。十二、合同解除后的处理1.合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照__________________进行费用结算。2.房屋返还合同解除后，房屋应返还给__________________方。3.其他相关处理其他相关处理参照__________________。十三、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为__________________。3.合同附件合同附件包括__________________。4.合同解释权本合同的解释权归__________________所有。十四、合同签署1.双方签署人甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________2.双方代表甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________3.签署时间及地点签署时间：______________________签署地点：______________________甲方（出卖方）签字：__________________乙方（买受方）签字：__________________甲方（出卖方）盖章：__________________乙方（买受方）盖章：__________________附件：1.房地产项目规划许可证2.土地使用权证3.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场情况调整房屋售价，但需提前通知乙方，并给予乙方相应的调整期限。说明：甲方作为项目主导方，有权根据市场行情调整售价，以保障项目的经济效益。同时，给予乙方调整期限，确保乙方有足够的时间考虑是否接受调整后的价格。2.甲方保证在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。说明：甲方作为主导方，应确保项目按时交付，避免因交付延迟给乙方造成损失。3.甲方在合同约定的范围内，负责办理房屋产权证及土地使用权证。说明：甲方作为主导方，应负责办理相关证照，确保乙方能够顺利取得产权。4.甲方对房屋的设计、施工、验收等环节负有监督责任，确保房屋质量符合国家标准。说明：甲方作为主导方，应对房屋建设全过程进行监督，确保房屋质量。5.甲方应按照合同约定，向乙方提供完善的售后服务，包括房屋维修、物业管理等。说明：甲方作为主导方，应提供全面的售后服务，保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方对房屋设计、施工等进行调整。说明：乙方作为买受方，有权对房屋设计、施工等方面提出合理调整要求，以满足个人需求。2.乙方有权在合同约定的交付时间内，对房屋进行验收，并对不合格部分要求甲方进行整改。说明：乙方作为买受方，有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。3.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供房屋使用说明书、保修卡等相关资料。说明：乙方作为买受方，有权了解房屋的使用、维护等相关信息，保障自身权益。4.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供物业管理服务，并监督物业管理公司的服务质量。说明：乙方作为买受方，有权要求甲方提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。5.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方对房屋进行装修，并承担装修费用。说明：乙方作为买受方，有权对房屋进行装修，以满足个人居住需求，装修费用由乙方承担。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实向甲方、乙方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构作为第三方，应客观、真实地提供房屋信息，避免误导双方。2.中介机构应在合同签订前，向甲方、乙方说明合同内容，确保双方充分了解合同条款。说明：中介机构应在合同签订前，向双方详细解释合同内容，避免因误解而产生纠纷。3.中介机构应协助甲方、乙方办理合同签订、房屋交付等手续。说明：中介机构作为第三方，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。4.中介机构应在合同签订后，对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保双方权益。说明：中介机构应在合同签订后，对双方履行合同情况进行监督，防止违约行为。5.中介机构应在合同履行过程中，妥善处理甲乙双方产生的纠纷，维护双方合法权益。说明：中介机构作为第三方，应在合同履行过程中，积极调解甲乙双方的纠纷，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目规划许可证2.土地使用权证3.房屋预售许可证4.房屋买卖合同5.付款凭证6.验收报告7.物业管理合同8.房屋使用说明书9.保修卡10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋认定：甲方未能在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方逾期付款认定：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款。3.违约行为：甲方未按约定质量标准交付房屋认定：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行结构改动。5.违约行为：中介机构未如实提供房屋信息认定：中介机构在合同签订前未向甲乙双方如实提供房屋信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院进行审理，法院作出的判决具有法律效力。4.税费：指按照法律规定，由纳税人缴纳的税款和费用。5.物业管理：指物业管理公司对住宅小区的公共区域、公共设施等进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的房屋存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行修复。2.问题：乙方逾期付款导致合同解除解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并解除合同。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：物业管理服务不满意解决办法：甲乙双方可向物业管理公司提出投诉，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.房地产项目预售2.房屋买卖3.物业管理服务4.房屋装修5.房屋租赁6.房地产纠纷解决全文完。二零二五版房地产项目预售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.预售房情况3.1预售房面积3.2预售房类型3.3预售房价格3.4预售房付款方式4.预售房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.预售房质量5.1质量保证5.2质量验收5.3质量保修6.预售房价格调整6.1价格调整原则6.2价格调整条件6.3价格调整方式7.预售房合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容8.预售房合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：预售房平面图12.2附件二：预售房配套设施明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房地产项目预售合同”。1.2合同双方甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________。2.项目概况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地址项目地址：___________2.3项目开发商项目开发商：___________2.4项目性质项目性质：住宅、商业、办公、综合等。2.5项目规模项目规模：总建筑面积约____平方米，其中住宅面积约____平方米，商业面积约____平方米，办公面积约____平方米。3.预售房情况3.1预售房面积预售房面积：___________3.2预售房类型预售房类型：___________3.3预售房价格预售房价格：每平方米____元，总价款为____元。3.4预售房付款方式预售房付款方式：分期付款，具体付款计划如下：首付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%；首次分期付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%；后续分期付款：按照合同约定的分期付款计划执行。4.预售房交付4.1交付时间交付时间：合同约定的交房日期为____年____月____日。4.2交付条件交付条件：房屋主体结构、配套设施等符合国家有关法律法规和设计标准，并经相关部门验收合格。4.3交付方式交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续。4.4交付地点交付地点：___________5.预售房质量5.1质量保证甲方保证预售房的质量符合国家有关法律法规和设计标准。5.2质量验收乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方。5.3质量保修保修期限为____年，具体保修内容和服务标准按照国家相关法律法规执行。6.预售房价格调整6.1价格调整原则价格调整原则：根据国家相关政策、市场行情等因素进行合理调整。6.2价格调整条件价格调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等，甲方有权调整预售房价格。6.3价格调整方式价格调整方式：按调整后的价格计算，乙方需在调整后的____个工作日内补足差额。7.预售房合同变更7.1变更条件变更条件：因不可抗力、政策调整、甲方原因等，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2变更程序变更程序：变更合同需经双方签署书面协议，并作为合同附件。7.3变更内容变更内容：包括但不限于房屋面积、价格、付款方式、交付时间等。8.预售房合同解除8.1解除条件甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋存在严重质量问题；甲方未按约定提供相关配套设施；甲方违反国家法律法规，导致合同无效。甲方未按约定交付房屋；甲方交付的房屋存在严重质量问题；甲方未按约定提供相关配套设施；乙方因不可抗力原因无法履行合同。8.2解除程序8.2.1甲方解除：甲方需提前____个工作日书面通知乙方，并说明解除原因。8.2.2乙方解除：乙方需提前____个工作日书面通知甲方，并说明解除原因。8.3解除责任8.3.1甲方解除：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的违约责任。8.3.2乙方解除：甲方应退还乙方已支付的全部款项，但乙方需承担由此产生的违约责任。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定交付房屋；甲方交付的房屋存在严重质量问题；乙方未按约定支付款项；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付房屋或恢复原状。9.2.2乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为____元/日，直至实际支付款项或恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的交付时间届满，乙方未入住；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付的款项。12.合同附件12.1附件一：预售房平面图12.2附件二：预售房配套设施明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：___________13.3签署人甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件需要第三方提供专业评估、监理或咨询服务；甲方认为需要第三方协助以保障合同履行。需要第三方提供专业评估、监理或咨询服务；乙方认为需要第三方协助以保障合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2责任限额：第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的____%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：收取甲方或乙方支付的服务费用；根据合同约定，享有甲乙双方提供的相关资料和信息的查阅权。15.4.2第三方义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；对甲乙双方提供的信息保密；在合同约定的范围内，对合同履行进行监督和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。15.5.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方介入程序：甲方需提前____个工作日书面通知乙方，并说明引入第三方的理由和服务内容。16.1.2乙方介入程序：乙方需提前____个工作日书面通知甲方，并说明引入第三方的理由和服务内容。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.2.2费用支付：甲方或乙方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。16.3第三方介入变更16.3.1变更条件：在第三方介入过程中，如需变更第三方服务内容或费用，甲乙双方应协商一致，并书面确认。16.3.2变更程序：变更第三方服务内容或费用，需按照合同约定的程序进行。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方在服务过程中产生的损失承担连带责任。17.3乙方责任：乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方在服务过程中产生的损失承担连带责任。17.4责任承担：甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理划分第三方介入后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售房平面图详细要求：提供预售房的平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间布局。说明：平面图应清晰标注各房间的尺寸、门窗位置、家具布置等，以便乙方了解房屋的具体情况。2.附件二：预售房配套设施明细表详细要求：列出预售房所包含的配套设施，如电梯、消防设施、安防系统、绿化等。说明：明细表应详细列出各项配套设施的名称、规格、数量等，确保乙方对配套设施的全面了解。3.附件三：合同签订前甲方提供的项目资料详细要求：包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。4.附件四：合同签订前乙方提供的身份证明详细要求：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件。5.附件五：合同签订前乙方提供的支付能力证明详细要求：提供乙方的收入证明、银行流水等支付能力证明文件。6.附件六：合同签订前双方协商的补充协议详细要求：记录双方在签订合同前协商达成的补充条款。说明：补充协议应详细列明双方协商的内容，作为合同的一部分。7.附件七：合同签订后甲方提供的交房通知书详细要求：提供甲方发出的交房通知书，包括交房时间、交房条件等。说明：交房通知书应明确告知乙方交房的时间和条件，以便乙方做好入住准备。8.附件八：合同签订后乙方提供的入住通知书详细要求：提供乙方发出的入住通知书，包括入住时间、入住手续等。说明：入住通知书应明确告知甲方入住的时间和手续，以便甲方配合办理入住。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付房屋或恢复原状。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，超过30天，则甲方需支付违约金____元/日。2.违约行为：甲方交付的房屋存在严重质量问题责任认定标准：甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝入住，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方交付的房屋存在严重质量问题，如墙体开裂、漏水等，甲方应在____个工作日内修复，否则需支付违约金____元/日。3.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为____元/日，直至实际支付款项或恢复原状。示例说明：若乙方未按合同约定支付购房款，超过30天，则乙方需支付违约金____元/日。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担修复责任，修复期间甲乙双方有权要求第三方支付违约金。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致合同履行受阻，第三方需支付违约金____元/日。全文完。二零二五版房地产项目预售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目预售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产项目的顺利预售。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方开发建设的，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.预售：指在房地产项目竣工前，甲方将尚未竣工的房地产项目按照本合同约定条件向乙方出售的行为。3.房屋所有权：指乙方依法对购买的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.出卖人：指甲方，即房地产项目的开发建设单位。2.买受人：指乙方，即购买房地产项目的单位或个人。3.预售款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房款项。4.预售合同：指本合同，是甲乙双方就房地产项目预售事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方出售房地产项目。2.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房地产项目。3.甲方有义务保证房地产项目的质量符合国家相关标准。4.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供购房发票及相关证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定购买房地产项目。2.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式支付预售款。3.乙方有义务按照本合同约定办理购房手续。4.乙方有义务按照本合同约定使用房地产项目。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，预售款支付完毕后，甲方应在约定的期限内交付房地产项目。5.2合同履行地点房地产项目的交付地点为甲方指定的交付地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房地产项目。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付预售款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的预售款支付完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，应书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方已支付的预售款不予退还。2.合同终止后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房地产项目。3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.预售款：指乙方购买房地产项目所支付的首付款及后续分期付款。2.房屋产权登记费：指乙方办理房屋产权登记所需支付的费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、水电费等相关费用。7.2支付方式1.预售款支付：乙方应按照本合同约定的分期支付方式向甲方支付预售款。2.其他费用支付：乙方应在相关费用产生后，按照甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.预售款支付时间：乙方应在合同签订后，按照约定的分期支付时间向甲方支付预售款。2.其他费用支付时间：乙方应在相关费用产生后的约定时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的预售款后，向乙方开具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，提供有效的付款凭证。3.甲方应在约定的支付时间内，向乙方提供相应的支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房地产项目，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房地产项目质量不符合国家相关标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付预售款，应向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房地产项目的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方、乙方的违约金为本合同预售款或相关费用的百分比。2.赔偿金额：甲方、乙方的赔偿金额应足以弥补对方因违约所受到的损失。3.赔偿方式：甲方、乙方的赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房地产项目的相关信息。3.本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至房地产项目交付之日止。9.3保密履行方式1.双方应在本合同的保密期限内，对保密内容进行严格保密。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房地产项目无法按期交付。2.政府行为：政策调整导致房地产项目无法按期交付。3.社会异常事件：罢工导致房地产项目施工延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方为房地产项目的开发建设单位，其权利和义务不得转让。2.乙方为购买房地产项目的单位或个人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方支付完毕全部预售款并办理完毕房屋产权登记手续。2.乙方在未支付完毕全部预售款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置所购买的房地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行合理范围内的调整和改进的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对房地产项目的相关设施和设备进行更新和更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充内容，均应在本合同中予以明确记载。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理购房手续，乙方应配合甲方进行房地产项目的交付。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产项目预售事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房地产项目预售清单2.房地产项目相关法律法规3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目预售清单2.房地产项目相关法律法规3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产项目。b.提供的房地产项目质量不符合国家相关标准。乙方违约：a.未按照合同约定的时间、地点、方式支付预售款。b.擅自改变房地产项目的用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未能按期交付房地产项目或提供的房地产项目质量检测报告确定。乙方违约的认定：通过乙方未支付预售款或房屋用途变更的证明材料确定。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发建设的，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.预售：指在房地产项目竣工前，甲方将尚未竣工的房地产项目按照合同约定条件向乙方出售的行为。3.房屋所有权：指乙方依法对购买的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售款支付过程中的争议。解决办法：明确支付方式和时间，确保双方按照约定进行支付；如发生争议，通过协商或调解解决。2.问题：房地产项目交付过程中的争议。解决办法：明确交付时间、地点和方式，确保甲方按照约定交付房地产项目；如发生争议，通过协商或调解解决。3.问题：房地产项目质量不符合约定。解决办法：在合同中明确质量标准，并约定质量检测程序；如发现质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。4.问题：房屋用途变更。解决办法：在合同中明确禁止擅自改变房屋用途，如发生变更，乙方应承担相应的法律责任。5.问题：合同履行中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保双方及时沟通解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与房地产项目的开发建设过程，提供专业意见和监督。获得项目相关信息，包括但不限于工程进度、质量状况等。3.第三方义务：对房地产项目的开发建设过程进行监督，确保项目符合相关法律法规和合同约定。对甲方提供的技术支持和咨询服务，确保项目顺利进行。4.第三方责任：对其在监督过程中发现的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。对其提供的技术支持和咨询服务，保证其质量和效果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供项目进度报告和质量检测报告。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产项目。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方的利益条款：甲方应保证房地产项目的质量，如发现质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产项目，如延迟交付，甲方应支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点、方式交付房地产项目，应向乙方支付违约金。甲方提供的房地产项目质量不符合国家相关标准，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房地产项目的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照合同约定支付预售款。甲方有权要求乙方在约定的时间内办理购房手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付预售款。乙方应按照合同约定的时间、地点、方式办理购房手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点、方式支付预售款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间、地点、方式办理购房手续，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版房地产项目预售合同3本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1房地产开发公司基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）第二条房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目配套设施2.6项目开发周期第三条预售房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋朝向3.6房屋配套设施第四条合同价格及支付方式4.1预售房价格4.2首付款比例4.3首付款支付时间4.4按揭贷款额度及利率4.5按揭贷款支付时间4.6预售房总价支付方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理第六条产权登记及税费6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3税费承担6.4税费缴纳时间第七条违约责任7.1开发公司违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付7.4违约解除合同的条件第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间10.4合同备案费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释11.4合同修改11.5合同解除11.6合同终止第十二条合同附件12.1房屋预售许可证12.2房屋平面图12.3房屋配套设施清单12.4付款计划表12.5其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署方式第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担14.4合同解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发公司基本信息1.1.1公司名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5营业执照号码：051.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：56199001011.2.3联系电话：138001380001.2.4住址：省市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：561990020223451.3.3代理人联系电话：139001390001.3.4代理人住址：省市区路号第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：国际花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目面积：20000平方米2.5项目配套设施：小区绿化、健身设施、儿童游乐场、地下停车场等2.6项目开发周期：自合同签订之日起三年内完成第三条预售房基本情况3.1房屋位置：国际花园B栋3单元502室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋户型：三室两厅一卫3.5房屋朝向：南北朝向3.6房屋配套设施：空调、热水器、厨房、卫生间等第四条合同价格及支付方式4.1预售房价格：每平方米10000元，总价100万元4.2首付款比例：合同总价的30%，即30万元4.3首付款支付时间：合同签订后7个工作日内4.4按揭贷款额度及利率：贷款额度不超过合同总价的70%，利率按照中国人民银行同期贷款利率执行4.5按揭贷款支付时间：首付款支付后60日内4.6预售房总价支付方式：首付款+按揭贷款第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同约定的开发周期届满后30日内5.2房屋交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修基本完成，符合交付标准5.3房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准5.4房屋验收程序：买受人自接到交付通知之日起7个工作日内进行验收5.5验收不合格的处理：开发公司应在接到不合格通知后15个工作日内进行修复，直至合格第六条产权登记及税费6.1产权登记时间：房屋交付后30日内6.2产权登记费用：按照当地政府部门规定执行6.3税费承担：买受人承担6.4税费缴纳时间：产权登记前第七条违约责任7.1开发公司违约责任7.1.1未按期交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价0.1%的违约金7.1.2房屋交付不符合合同约定的，开发公司应承担修复责任，修复期间免收物业管理费7.2买受人违约责任7.2.1未按期支付房款的，每延迟一日，应向开发公司支付应付款项0.1%的违约金7.2.2逾期办理产权登记的，每延迟一日，应向开发公司支付房屋总价0.05%的违约金第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1开发公司未按合同约定交付房屋，且经买受人书面通知后30日内仍未履行交付义务的；8.1.2买受人未按合同约定支付房款，且经开发公司书面通知后30日内仍未支付全部房款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的开发周期届满，房屋交付完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；8.3.2另一方收到通知后，应在7个工作日内予以回复；8.3.3双方无法达成一致解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼；8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理已支付和未支付款项；8.4.2合同解除或终止后，开发公司应退还买受人已支付的全部款项；8.4.3合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的房屋及配套设施；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1无；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担；9.4争议解决期限9.4.1自争议发生之日起60日内解决；10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.2合同备案手续10.2.1开发公司应在合同签订后30日内向当地房地产管理部门备案；10.3合同备案时间10.3.1合同签订后30日内；10.4合同备案费用10.4.1按照当地政府部门规定执行；11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；11.2合同附件11.2.1本合同附件一式两份，双方各执一份；11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.4合同修改11.4.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.5合同解除11.5.1合同解除需符合本合同约定的条件，并经双方协商一致；12.合同附件12.1房屋预售许可证12.2房屋平面图12.3房屋配套设施清单12.4付款计划表12.5其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2025年4月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人：（甲方）、（乙方）13.4合同签署方式：签字盖章14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定及法律规定处理已支付和未支付款项；14.1.2合同解除后，开发公司应退还买受人已支付的全部款项；14.1.3合同解除后，双方应妥善处理已交付的房屋及配套设施；14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理已支付和未支付款项；14.2.2合同终止后，开发公司应退还买受人已支付的全部款项；14.2.3合同终止后，双方应妥善处理已交付的房屋及配套设施；14.3合同解除及终止后的费用承担14.3.1合同解除及终止后的费用，由双方按照合同约定及法律规定承担；14.4合同解除及终止后的债权债务处理14.4.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙双方在签订本合同时，可委托中介方提供居间服务。2.1.2中介方应在本合同中明确其服务内容、服务费及支付方式。2.2监理方介入2.2.1合同履行过程中，甲乙双方可聘请监理方对工程进度、质量进行监督。2.2.2监理方应在本合同中明确其监理内容、监理费用及支付方式。2.3评估方介入2.3.1合同签订前，甲乙双方可委托评估方对房屋价值进行评估。2.3.2评估方应在本合同中明确其评估内容、评估费用及支