二零二四南京二手房买卖合同下载及税费计算说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京二手房买卖合同及税费计算说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权2.6房产规划用途2.7房产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付条件3.6付款凭证4.税费计算及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费支付时间4.5税费支付方式5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用范围5.4房产使用年限5.5房产维修责任5.6房产损坏赔偿6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费计算清单12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效条件12.4合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：X联系电话：X住址：X2.房产基本信息2.1房产位置地址：X市X区X街道X号2.2房产面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房产结构结构：砖混结构2.4房产用途用途：住宅2.5房产产权产权性质：个人产权2.6房产规划用途规划用途：住宅2.7房产权属证明房产证号：X3.交易价格及付款方式3.1交易价格总价：人民币X万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：成交价的30%，于合同签订之日起X日内支付；尾款：成交价的70%，于交付房产时支付。3.4首付款比例首付款比例：30%3.5尾款支付条件尾款支付条件：买受人取得房产产权证后3.6付款凭证付款凭证：银行转账记录或现金收据4.税费计算及承担4.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税4.2税费计算标准税费计算标准：根据国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方税费承担方：买受人4.4税费支付时间税费支付时间：与首付款及尾款支付时间节点一致4.5税费支付方式税费支付方式：与首付款及尾款支付方式一致5.房产交付及使用5.1房产交付时间交付时间：买受人支付尾款后的X日内5.2房产交付条件交付条件：房产证、土地使用权证齐全，无抵押、查封等限制5.3房产使用范围使用范围：仅限于住宅用途5.4房产使用年限使用年限：剩余年限5.5房产维修责任维修责任：自交付之日起，买受人承担房产的维修责任5.6房产损坏赔偿损坏赔偿：买受人因自身原因造成房产损坏的，应负责修复或赔偿损失6.违约责任6.1违约情形违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定交付房产、提供虚假信息等6.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的X%6.3违约金计算标准违约金计算标准：按每日万分之X计算6.4违约金支付方式违约金支付方式：与首付款及尾款支付方式一致8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼8.2争议解决机构争议解决机构：南京市仲裁委员会或人民法院8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经另一方书面通知后，且在合理期限内未得到解决。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的责任合同解除后的责任：双方应各自承担合同解除前的权利义务，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的目的实现，或合同解除后，或法律规定的其他终止情形。10.4合同终止时间合同终止时间：合同目的实现或终止条件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费计算清单12.合同签署及生效12.1合同签署时间合同签署时间：年月日12.2合同签署地点合同签署地点：X市X区X街道X号12.3合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，且买受人支付首付款后生效。12.4合同生效时间合同生效时间：自合同签署之日起生效。13.合同备案13.1合同备案机关合同备案机关：南京市房产交易管理部门13.2合同备案程序合同备案程序：双方应在合同签订后X日内向房产交易管理部门提交备案材料。13.3合同备案费用合同备案费用：根据国家及地方相关政策规定收取。14.其他14.1其他事项一其他事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他事项二其他事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他事项三其他事项三：本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方共同委托或认可参与本合同履行的其他第三方。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询服务、交易协调、合同起草、法律审核、财务审计、评估鉴定等服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的真实、准确、完整。15.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易额的X%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。15.4.2甲乙双方应在合同签订前X日内，将第三方介入的相关信息通知对方，包括第三方名称、职责、权限等。15.4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用，包括但不限于第三方服务费、咨询费、评估费等。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与其他各方之间的关系仅限于合同约定的服务范围内，第三方不应干预甲乙双方的权利和义务。17.2第三方在履行职责过程中，如需与其他各方沟通，应通过甲乙双方进行。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方变更与退出18.1甲乙双方可协商一致变更第三方的名称、职责或权限。18.2如第三方因故退出本合同，甲乙双方应及时协商，另行委托第三方或自行履行相关职责。18.3第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：复印件应清晰，包含房产证上的所有信息，由出卖人签字或盖章确认。说明：用于证明房产的权属状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应完整，包含甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：本合同的法律文件。3.附件三：付款凭证要求：凭证应真实有效，包含付款金额、日期、付款方信息等。说明：证明付款事实的文件。4.附件四：税费计算清单要求：清单应详细列出各项税费名称、计算依据、金额等。说明：用于计算和支付税费。5.附件五：房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，包含税费缴纳金额、日期、缴纳方信息等。说明：证明税费已缴纳的文件。6.附件六：房产维修记录要求：记录应详细，包含维修时间、原因、维修内容、费用等。说明：用于记录房产维修情况。7.附件七：房产验收报告要求：报告应详细，包含验收时间、验收内容、验收结果等。说明：用于证明房产交付时的状态。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。示例：买受人应在合同签订后X日内支付首付款，未支付则每日按成交价的0.1%支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日成交价的X%计算。示例：出卖人应在合同约定的交付时间后X日内交付房产，逾期则每日按成交价的0.1%支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。责任认定标准：提供虚假信息方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出卖人隐瞒房产存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，应全额赔偿买受人的损失。4.违约行为：一方未经对方同意，擅自改变房产用途。责任认定标准：擅自改变房产用途方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买受人未经出卖人同意，将房产用于商业用途，应恢复原状或赔偿出卖人的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：买受人未按约定时间进行房屋装修，应向出卖人支付违约金。全文完。二零二四南京二手房买卖合同及税费计算说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.税费计算及支付4.1契税4.2印花税4.3土地增值税4.4房产税4.5其他税费5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3补充条款12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及通知13.1合同变更条件13.2合同变更通知14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房屋产权证号_______2.3房屋建筑面积_______平方米2.4房屋用途_______2.5房屋结构_______2.6房屋装修情况_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价人民币_______元整3.2付款方式1.买方在签订本合同时支付房屋总价款的_______%作为定金，即人民币_______元；2.买方在房屋交付前支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元；3.房屋过户后，买方在_______日内一次性支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。3.3付款时间及节点1.定金支付时间：_______；2.首付款支付时间：_______；3.尾款支付时间：_______。4.税费计算及支付4.1契税根据_______规定，买方应缴纳契税人民币_______元。4.2印花税根据_______规定，买方应缴纳印花税人民币_______元。4.3土地增值税根据_______规定，买方应缴纳土地增值税人民币_______元。4.4房产税根据_______规定，买方应缴纳房产税人民币_______元。4.5其他税费根据_______规定，买方应缴纳其他税费人民币_______元。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间买方在支付房屋总价款的_______%后，卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续双方应按照_______规定办理房屋过户手续，过户税费由买方承担。5.3房屋过户税费根据_______规定，房屋过户税费人民币_______元由买方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.双方协商一致解除合同。6.2违约责任1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在发生争议之日起_______日内协商解决，如协商不成的，应在_______日内向约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违约，经对方书面通知后在合理期限内未予纠正的；3.双方协商一致解除合同的。9.合同附件及补充条款9.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同补充协议；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件。9.2补充条款双方在合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及日期10.1合同签署地点_______省_______市_______区_______10.2合同签署日期_______年_______月_______日11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起，由_______方保管。13.合同变更及通知13.1合同变更条件本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同变更通知任何一方变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，否则变更无效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.一方违约，经对方书面通知后在合理期限内未予纠正的。14.2合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等，以及任何经甲乙双方同意的其他第三方。15.2第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的选择1.甲乙双方有权自行选择第三方，或由中介机构推荐。2.第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和服务费用等因素。16.3第三方的职责1.第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4第三方的费用1.第三方的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。2.第三方的费用由提供服务的第三方自行承担，不得向甲乙双方收取额外费用。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。2.如无约定，第三方的责任限额为人民币_______元。17.2责任限额的调整1.双方可根据实际情况，在合同履行期间对责任限额进行调整。2.调整责任限额需经双方书面同意，并通知对方。17.3责任限额的履行1.第三方在承担责任限额范围内，应按照合同约定履行赔偿责任。2.若第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方无法继续履行职责；4.双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。2.第三方应在收到终止通知之日起_______日内，完成其职责范围内的工作。18.3第三方介入终止后的处理1.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。2.第三方应将合同履行过程中获取的资料和文件归还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能证明房屋产权归属。说明：附件作为合同有效性的证明之一，需在合同履行前提交。2.房屋买卖合同补充协议要求：内容明确，条款具体，双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。3.付款凭证要求：真实、有效，能证明已支付款项。说明：付款凭证是证明合同履行情况的依据，需在合同履行过程中提交。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观、公正。说明：评估报告用于确定房屋买卖价格，需在合同签订前提交。5.房屋买卖合同要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：合同是双方权利义务的载体，是解决争议的依据。6.房屋过户手续要求：按照当地规定办理，手续齐全。说明：房屋过户手续是房屋产权转移的必备条件，需在合同履行过程中提交。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明事件发生的时间、地点、原因等。说明：不可抗力事件发生时，可作为合同解除或变更的依据。8.协议解除合同通知书要求：内容明确，双方签字（或盖章）。说明：协议解除合同通知书是双方达成解除合同意愿的书面证明。9.违约金支付凭证要求：真实、有效，能证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证是证明违约方已履行违约责任。10.其他双方约定的文件要求：内容合法，双方签字（或盖章）。说明：其他文件根据双方协商一致，可作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若买方逾期支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若卖方逾期交付，则构成违约。3.双方违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方中介机构未按时提供房屋过户手续，导致房屋过户延迟，第三方应承担相应责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例：合同约定买方不得擅自改变房屋用途，若买方违反约定，则应承担相应责任。全文完。二零二四南京二手房买卖合同及税费计算说明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.3.1出售方信息1.3.2买受方信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产位置与面积3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2余款支付3.2.3付款时间4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.税费计算说明5.1税费概述5.2税费计算方法5.3税费承担方6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订地点13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3双方基本信息1.3.1出售方信息：出售方名称：有限公司出售方地址：省市区路号联系人：联系电话：X1.3.2买受方信息：买受方名称：先生/女士买受方地址：省市区路号联系人：联系电话：X2.房产信息2.1房产基本情况：房产地址：省市区路号房产类型：住宅房产结构：框架结构房产面积：120平方米2.2房产权属情况：房产证号：房产性质：商品住房房产用途：自住2.3房产位置与面积：房产位于小区，所在楼层为第X层，共有层房产套内面积：100平方米房产公摊面积：20平方米3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：买受方应在合同签订后X个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2余款支付：余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在房屋交付前X个工作日内支付完毕3.2.3付款时间：付款时间应按照双方约定的支付方式执行4.交房条件与时间4.1交房条件：房产产权清晰，无任何权属纠纷房产结构完整，无安全隐患房产已取得房产证4.2交房时间：出售方应在合同签订后X个月内完成房屋交付4.3交房手续：出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续5.税费计算说明5.1税费概述：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等5.2税费计算方法：契税：按照交易价格的X%计算个人所得税：按照交易价格的X%计算印花税：按照交易价格的X%计算5.3税费承担方：双方根据税费计算方法各自承担相应的税费6.违约责任6.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款义务出售方未按合同约定时间交付房屋买受方未按合同约定时间办理产权过户手续6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）6.3违约金：违约金应在违约发生后X个工作日内支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件：合同签订后，任何一方未按合同约定履行付款义务合同签订后，房屋被查封或被列入拆迁范围合同签订后，房屋存在重大质量缺陷7.2合同终止条件：双方协商一致解除合同合同约定的解除条件成就7.3合同解除与终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件：双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形9.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效10.其他约定事项10.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.3其他约定事项三：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订地点本合同签订地点为省市区路号13.合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，乙方（买受方）留存壹份，甲方（出售方）留存壹份，第三方见证人留存壹份14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行监督职责而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方角色：1.中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供交易信息和咨询服务。2.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同文本。4.监理机构：对房产的建造或维修过程进行监督管理，确保工程质量和安全。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的约定：在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入的条件：1.双方同意并书面约定第三方介入的事宜。2.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。3.第三方介入的行为符合法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其赔偿额度不得超过本合同交易价格的一定比例。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合作协议或委托书时约定，但不得超过交易价格的一定比例，例如10%。17.3责任限额的履行：第三方在介入过程中，如因自身原因导致违约或损害甲乙双方的合法权