2025年度充电桩项目土地使用与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度充电桩项目土地使用与租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途第三条土地使用及租赁3.1土地使用权性质3.2土地使用年限3.3土地使用费及支付方式3.4土地使用费调整机制第四条充电桩建设及维护4.1充电桩建设要求4.2充电桩维护责任4.3维护费用及支付方式第五条运营管理5.1运营模式5.2运营费用及支付方式5.3运营收益分配第六条安全及环保要求6.1安全责任6.2环保要求6.3安全及环保费用第七条不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3争议解决方式第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同附件10.1附件一：土地使用许可证10.2附件二：充电桩建设方案10.3附件三：运营管理细则第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同修改效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同终止后的处理13.1土地使用及租赁13.2充电桩拆除及恢复13.3运营费用及收益结算第十四条合同其他事项14.1合同签署日期14.2合同份数及效力14.3合同附件及补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：能源科技有限公司甲方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：1395678第二条项目概述2.1项目名称2025年度充电桩项目2.2项目地点省市区街道号2.3项目面积5000平方米2.4项目用途用于建设充电桩及配套设施第三条土地使用及租赁3.1土地使用权性质本合同项下的土地使用权为出让性质。3.2土地使用年限本合同项下的土地使用年限为20年，自合同生效之日起计算。3.3土地使用费及支付方式土地使用费为每年人民币10万元，支付方式为每年一付，于每年1月31日前支付。3.4土地使用费调整机制土地使用费自合同生效之日起，每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均水平的10%。第四条充电桩建设及维护4.1充电桩建设要求甲方负责在本合同项下的土地上进行充电桩的建设，建设标准应符合国家及地方相关标准。4.2充电桩维护责任充电桩的日常维护由甲方负责，确保充电桩的正常运行。4.3维护费用及支付方式充电桩维护费用由甲方承担，支付方式同土地使用费。第五条运营管理5.1运营模式本项目采用商业化运营模式，甲方负责充电桩的运营管理。5.2运营费用及支付方式运营费用包括但不限于电费、人员工资、设备折旧等，支付方式为每月一付，于每月5日前支付。5.3运营收益分配运营收益的分配按照甲乙双方协商的比例进行，具体比例详见附件。第六条安全及环保要求6.1安全责任甲方应确保充电桩及配套设施的安全运行，对因充电桩及配套设施故障导致的事故承担责任。6.2环保要求甲方应遵守国家及地方环保法规，确保充电桩运营过程中不产生环境污染。6.3安全及环保费用安全及环保费用由甲方承担，支付方式同土地使用费。第七条不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。7.3争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）土地使用年限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）甲乙双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）因国家政策调整，合同无法继续履行。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付土地使用费、运营费用、维护费用等；（2）未按照约定进行充电桩建设或维护；（3）违反安全及环保要求；（4）违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院判决。第十条合同附件10.1附件一：土地使用许可证10.2附件二：充电桩建设方案10.3附件三：运营管理细则第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充方式合同补充内容应与合同具有同等法律效力，由甲乙双方签字盖章后生效。11.3合同修改效力合同修改后的内容替代原合同相应部分，原合同相应部分失效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）因国家政策调整，合同无法继续履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项，并履行合同终止后的处理事项。第十三条合同终止后的处理13.1土地使用及租赁合同终止后，乙方应按照约定返还土地使用权。13.2充电桩拆除及恢复合同终止后，甲方应负责将充电桩及其配套设施拆除并恢复原状。13.3运营费用及收益结算合同终止后，甲乙双方应按照约定结算运营费用及收益。第十四条合同其他事项14.1合同签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。14.2合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件及补充说明本合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于技术顾问、监理机构、施工队伍、设备供应商、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业技术服务或咨询；（2）进行工程监理或项目管理；（3）负责施工或设备安装；（4）提供保险保障；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为独立的主体，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系基于本合同的规定。16.2第三方责任划分（1）第三方在提供技术服务或咨询时，应遵守国家法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应的责任。（2）第三方在施工或设备安装过程中，应确保工程质量和安全，对其施工或安装行为承担相应的责任。（3）第三方在提供保险保障时，应按照保险合同约定履行保险责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的设定甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方在合同履行过程中可能产生的损害赔偿责任。17.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因其过错导致的损害赔偿。（2）责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损害赔偿。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项、理由及预期目标。18.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在五个工作日内予以审批，同意第三方介入的，应与第三方签订相应的协议。18.3第三方介入的实施第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并确保第三方的工作顺利进行。第十九条第三方介入的监督19.1监督机构的设立甲乙双方可设立监督机构，负责对第三方介入的工作进行监督。19.2监督机构的职责（1）监督第三方是否按照合同约定履行职责；（2）监督第三方的工作进度和质量；（3）协调解决第三方介入过程中出现的问题。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的任务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后五个工作日内完成现有工作的交接；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担。21.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，结算方式可由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用许可证详细要求：提供甲方获得土地使用权的正式文件，包括土地使用权证、土地使用合同等。附件说明：证明甲方合法拥有项目用地，为合同履行提供法律依据。2.附件二：充电桩建设方案详细要求：包括充电桩的布局、数量、技术参数、施工计划等。附件说明：明确充电桩建设的技术标准和实施计划，为项目实施提供指导。3.附件三：运营管理细则详细要求：包括运营模式、收费标准、服务流程、安全管理等。附件说明：规范运营行为，确保项目运营的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。附件说明：约定第三方介入的条件、程序和责任，保障合同履行。5.附件五：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：为项目提供保险保障，降低风险。6.附件六：合同履行进度表详细要求：包括项目各阶段的时间节点、任务内容、责任人等。附件说明：明确项目实施进度，确保项目按时完成。7.附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序和后续处理事项。附件说明：约定合同终止的情况和后果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用费、运营费用、维护费用等。责任认定标准：甲方未在约定时间内支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月31日前支付10万元土地使用费，但实际支付时间为2月15日，则甲方应向乙方支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按时交付土地或未按约定进行充电桩建设。责任认定标准：乙方未按时交付土地或未按约定进行充电桩建设的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于2025年3月31日前完成充电桩建设，但实际完成时间为4月15日，则乙方应向甲方支付违约金2500元。3.违约行为：第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在施工过程中造成充电桩损坏，应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定进行充电桩维护，导致充电桩故障，甲方应承担维修费用。全文完。2025年度充电桩项目土地使用与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国新能源汽车产业的快速发展，充电桩作为新能源汽车的重要配套设施，其建设显得尤为重要。为满足市场需求，甲方拟在[具体地点]建设充电桩项目，现与乙方协商，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度充电桩项目土地使用与租赁方面的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）充电桩：指为新能源汽车提供充电服务的设施，包括充电接口、充电设备和监控系统等。2）土地使用年限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释1）甲方：指提供土地使用并签订本合同的单位或个人。2）乙方：指承租土地并使用土地进行充电桩项目建设的单位或个人。3）充电桩项目：指乙方在甲方提供的土地上建设的充电桩设施及其相关配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在合同约定的期限内，将土地出租给乙方使用。2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途符合规定。3）甲方应按照合同约定，提供必要的土地使用权证等相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的土地进行充电桩项目建设。2）乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点[具体地点]5.3合同履行方式1）乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求，完成充电桩项目建设。2）甲方应按照合同约定，提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同到期，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将土地恢复原状，并办理相关手续。2）合同终止后，甲乙双方应互相结算，清偿债务。七、费用与支付7.1费用构成1）土地租赁费：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付土地租赁费。2）建设费用：乙方在建设充电桩项目过程中产生的相关费用，包括但不限于材料费、人工费、设备购置费等。3）管理费：甲方为管理土地及充电桩项目所产生的一切费用。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地租赁费。2）建设费用可分期支付，具体支付时间及比例由甲乙双方协商确定。7.3支付时间1）土地租赁费：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的土地租赁费。2）建设费用：乙方应在项目每个建设阶段完成后支付相应阶段的费用。7.4支付条款1）乙方应在支付款项前，向甲方提供相关支付凭证。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认款项已收到。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2）若甲方未按约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付土地租赁费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）若乙方未按约定进行充电桩项目建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容。2）甲方提供的相关技术资料、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至充电桩项目终止之日止。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致的不能履行合同的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1）地震导致充电桩项目建设无法继续。2）政府政策调整导致充电桩项目不符合规定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，乙方可以将本合同转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的。2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对土地的最终使用权和处置权。2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下，根据法律法规和土地管理政策，对乙方使用土地进行合理调整的权利。2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得以任何形式损害甲方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2）修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）除本合同另有约定外，所有修改或补充文件均为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应就充电桩项目的建设、运营和维护等方面进行相互协作。2）双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2）双方应相互提供必要的资料和协助，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度充电桩项目土地使用与租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目用地规划许可证复印件3.充电桩项目设计文件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方资质证明文件7.银行支付凭证8.会议纪要9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地使用权，认定为违约行为。未按约定协助乙方办理相关手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付土地租赁费，认定为违约行为。未按约定进行充电桩项目建设，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致的不能履行合同的情况。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应支付给守约方的金钱补偿。4.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，乙方发现甲方提供的土地不符合项目规划要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决土地调整问题，必要时可申请政府相关部门协助。2.问题：充电桩项目建设过程中，乙方发现设计文件存在缺陷。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方共同协商修改设计文件，确保项目顺利进行。3.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同到期后，乙方未按约定支付土地租赁费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。5.问题：因不可抗力导致项目无法继续实施。解决办法