2024版商铺转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺转让协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4商铺所有权1.5商铺使用权第二条转让内容2.1转让方同意将商铺所有权和使用权转让给受让方2.2转让方应保证商铺的所有权和使用权合法有效2.3受让方同意接受商铺的所有权和使用权第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2受让方应按照约定时间和方式支付转让价格3.3转让方应在收到转让价格后办理商铺权属变更手续第四条商铺交付及过户4.1转让方应在合同签订后__日内将商铺交付给受让方4.2受让方应自商铺交付之日起__日内办理商铺过户手续4.3转让方应协助受让方办理商铺过户手续第五条合同的履行和保证5.1转让方应保证商铺不存在任何法律纠纷和债务问题5.2受让方应按照约定方式使用和经营商铺5.3双方应共同维护商铺的合法权益第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前__日书面通知对方6.2合同的变更或解除应经双方协商一致6.3合同的变更或解除不影响双方的权利和责任第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在合同到期前，双方未书面同意续约的，本合同自行终止9.3本合同的解除应经双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同附件11.1商铺权属证明11.2商铺经营许可证11.3其他与商铺有关的文件和资料第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密12.2双方违反保密条款的，应承担违约责任第十三条合同修改和补充13.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认13.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商铺是指转让方拥有所有权和使用权的不动产，具体位置、面积、用途等详见附件。1.4商铺所有权是指转让方对商铺的所有权，包括对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。1.5商铺使用权是指转让方对商铺的使用权，包括对商铺进行经营和管理的权利。第二条转让内容2.1转让方同意将商铺所有权和使用权转让给受让方，包括但不限于商铺的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施。2.2转让方应保证商铺的所有权和使用权合法有效，无任何法律纠纷和债务问题。2.3受让方同意接受商铺的所有权和使用权，并愿意按照约定方式使用和经营商铺。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格是指受让方应支付给转让方的商铺所有权和使用权的价格，具体金额详见附件。3.2受让方应按照约定时间和方式支付转让价格，迟延支付的，应按照约定支付迟延履行违约金。3.3转让方应在收到转让价格后办理商铺权属变更手续，并将商铺的所有权和相关权利转移给受让方。第四条商铺交付及过户4.1转让方应在合同签订后__日内将商铺交付给受让方，交付时商铺应符合约定的使用条件。4.2受让方应自商铺交付之日起__日内办理商铺过户手续，并将商铺所有权和相关权利登记在自己名下。4.3转让方应协助受让方办理商铺过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相关费用。第五条合同的履行和保证5.1转让方应保证商铺不存在任何法律纠纷和债务问题，如因转让方的原因导致商铺涉及法律纠纷或债务问题的，转让方应承担全部责任。5.2受让方应按照约定方式使用和经营商铺，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3双方应共同维护商铺的合法权益，保护商铺的安全和整洁，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前__日书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响双方的权利和责任，除非另有约定。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失，损失的计算按照双方约定或法定标准执行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商过程中达成一致，应签订书面协议确认解决方案。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求解决争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效意味着双方开始履行合同约定的权利和义务。9.2在合同到期前，如果双方未书面同意续约，本合同自行终止。合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同终止前的权利和义务仍需履行。9.3本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理合同终止后的相关事项。第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如果双方在合同履行过程中发现对方有违法经营活动的，有权要求对方立即停止违法行为，并承担违约责任。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如果合同双方的副本存在不一致的情况，以双方共同确认的为准。第十一条合同附件11.1商铺权属证明，包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明转让方对商铺的所有权。11.2商铺经营许可证，证明受让方有权经营商铺。11.3其他与商铺有关的文件和资料，包括商铺的规划图纸、设施设备清单等。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。商业秘密包括但不限于经营策略、客户信息、财务状况等。12.2双方违反保密条款的，应承担违约责任。如果一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露的商业秘密对受损害方造成的实际损失确定。第十三条合同修改和补充13.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.2修改和补充的协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得违反国家法律、法规的规定。14.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过合法途径解决争议，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明土地使用权证房屋所有权证商铺规划图纸相关产权文件附件二：商铺经营许可证营业执照行业经营许可证其他相关经营许可文件附件三：商铺转让合同补充协议补充协议一：关于商铺交付时间的约定补充协议二：关于商铺过户手续的协助约定补充协议三：关于商铺转让价格调整的条款附件四：商业秘密保密协议保密条款保密义务及违约责任保密期限约定附件五：争议解决方式选择协议仲裁协议诉讼法院选择协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付商铺。2.转让方未保证商铺的所有权和使用权合法有效。3.受让方未按照约定时间支付转让价格。4.受让方未按照约定方式使用和经营商铺。5.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定：1.转让方未按时交付商铺的，应支付迟延履行违约金，并赔偿受让方因此产生的损失。2.转让方未保证商铺所有权的合法有效，应承担因此导致的所有权争议和法律纠纷的责任。3.受让方未按时支付转让价格的，应支付迟延履行违约金，并赔偿转让方因此产生的损失。4.受让方未按约定方式使用和经营商铺，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方的损失。5.双方未履行保密义务的，应承担违约责任，并根据泄露的商业秘密对受损害方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应按照迟延交付的天数支付违约金，违约金计算方式为每日千分之二的转让价格。如果转让方的违约行为导致受让方产生了额外的损失，如租赁合同违约金、经营损失等，转让方还应承担这些损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺权属证明：指证明转让方对商铺所有权和使用权合法有效的文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.商铺经营许可证