2025年度新型工业厂房出租代理合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型工业厂房出租代理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还4.3保证金金额4.4保证金退还5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维修及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.水电费及其他费用7.1水电费支付7.2其他费用支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X工业1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市区街道号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY制造厂1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市区街道号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租厂房基本情况2.1厂房地址：省市区街道号2.2厂房面积：10000平方米2.3厂房结构：单层钢结构厂房2.4厂房配套设施：2.4.1电力设施：三相五线制，供电容量1000千瓦2.4.2水暖设施：集中供暖，冷热水供应2.4.3水电表：独立计量2.4.4厕所：每层设置男女厕所各1间2.4.5通讯设施：宽带接入，网络覆盖整个厂房3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年3.2租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3租金支付方式：3.3.1每季度支付一次租金，每个季度首月支付3.3.2租金支付账户：出租方指定的银行账户3.3.3支付方式：银行转账3.4租金调整：3.4.1在出租期限届满前，如市场价格发生变化，双方可协商调整租金3.4.2租金调整幅度不得超过市场平均租金的±10%4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）4.2押金退还：4.2.1承租方在合同到期前一个月提出退还押金申请4.2.2出租方在收到退还押金申请后十个工作日内退还押金4.3保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.4保证金退还：4.4.1承租方在合同到期前一个月提出退还保证金申请4.4.2出租方在收到退还保证金申请后十个工作日内退还保证金5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：5.1.1承租方仅限于在厂房内进行新型工业生产5.1.2承租方不得擅自改变厂房结构及用途5.2禁止事项：5.2.1禁止在厂房内进行违法活动5.2.2禁止在厂房内储存危险品5.2.3禁止在厂房内饲养动物6.维修及保养6.1出租方责任：6.1.1负责厂房的日常维修和保养6.1.2保证厂房的设施设备正常运行6.2承租方责任：6.2.1负责使用过程中的合理损耗6.2.2在合同期满或提前解除合同时，负责将厂房恢复至出租时的状态8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如未按时支付租金超过三次8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要收回厂房8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方不再续签8.2.2合同解除后，视为合同终止8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除合同需提前一个月书面通知对方8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变厂房结构或用途9.1.3承租方违反禁止事项9.2违约责任9.2.1承租方应承担违约金，违约金为应付款项的20%9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准11.2管辖法院11.2.1本合同争议管辖法院为省市区人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并书面签字盖章13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1厂房租赁清单14.1.2厂房设施设备清单14.1.3出租方营业执照复印件14.1.4承租方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.5.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订三方服务协议，明确各方权利义务。15.6.2三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中予以明确。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并在合同中予以明确。16.4甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得利用第三方介入进行违法活动。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并确保服务质量。17.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保服务质量。17.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行服务，确保服务符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁清单详细要求：列明厂房的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，是确定租赁标的物的重要依据。2.厂房设施设备清单详细要求：详细列明厂房内所有设施设备的型号、数量、使用状况等。说明：设备清单用于明确双方对于厂房内设施设备的权利义务。3.出租方营业执照复印件详细要求：提供出租方最新的营业执照复印件，需加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明出租方的合法身份。4.承租方营业执照复印件详细要求：提供承租方最新的营业执照复印件，需加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明承租方的合法身份。5.合同签订地政府相关部门出具的房屋租赁登记证明详细要求：提供政府相关部门出具的房屋租赁登记证明，需加盖公章。说明：租赁登记证明用于证明租赁关系的合法性。6.合同履行过程中的相关协议、通知、函件等详细要求：合同履行过程中产生的所有书面文件，需加盖双方公章。说明：相关文件作为合同附件，用于证明双方在履行合同过程中的权利义务。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同履行过程中的其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能产生的其他附件。说明：其他附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变厂房结构或用途1.3承租方违反禁止事项1.4出租方未按时提供租赁物1.5出租方未按时维修厂房1.6第三方未按约定提供服务2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3合同解除：违约方严重违约，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：违约行为：承租方在约定的支付期限内未支付租金。违约责任：承租方应支付未支付租金的20%作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变厂房结构或用途：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房结构或用途。违约责任：承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务：违约行为：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度新型工业厂房出租代理合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁新型工业厂房过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型工业厂房：指符合国家新型工业化发展要求，具备先进的生产工艺、环保设施和智能化管理系统的工业厂房。（2）配套设施：指与新型工业厂房相配套的办公、生活、仓储、物流等设施。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将新型工业厂房出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用新型工业厂房的费用。（3）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用新型工业厂房的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应确保新型工业厂房具备安全、环保、消防等符合国家相关规定的条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用新型工业厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用新型工业厂房，不得损坏或擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：新型工业厂房所在地：__________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。（2）维修保养：乙方负责新型工业厂房的日常维修保养工作，确保厂房设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关设施设备的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）维修保养费：乙方在使用新型工业厂房期间，如需进行维修保养，应支付相应的费用。（4）其他费用：因合同履行产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）维修保养费：乙方应在产生维修保养费用后____日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供新型工业厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）如甲方未按合同约定履行维修保养义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）如乙方损坏或擅自改变新型工业厂房结构，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）新型工业厂房的技术参数、图纸、资料等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致新型工业厂房损坏；（2）战争导致新型工业厂房无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对新型工业厂房的所有权。（2）乙方在使用新型工业厂房期间，不得擅自改变厂房结构，不得擅自将厂房转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对新型工业厂房的维修保养权。（2）甲方保留对新型工业厂房的消防安全、环境保护等管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同保证合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用新型工业厂房；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型工业厂房租赁合同。2.新型工业厂房配套设施清单。3.新型工业厂房安全使用手册。4.新型工业厂房租赁保证金收据。5.新型工业厂房维修保养记录。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供新型工业厂房；未按合同约定履行维修保养义务；乙方违约：未按合同约定支付租金；损坏或擅自改变新型工业厂房结构；向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后____日内仍未履行，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后____日内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：新型工业厂房损坏。解决办法：乙方应合理使用新型工业厂房，如损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方进行新型工业厂房的日常维护和管理。（2）第三方应确保新型工业厂房的安全、环保、消防等符合国家相关规定的条件。3.第三方权利：（1）第三方有权获得甲方支付的相应服务费用。（2）第三方有权对新型工业厂房的使用情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行相关责任。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供新型工业厂房。（2）乙方有权要求甲方保证新型工业厂房的设施设备正常运行。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证新型工业厂房的电力、水源、通讯等基础设施稳定可靠。（2）甲方应提供必要的配套设施，如仓储、物流等。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供新型工业厂房，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未保证新型工业厂房的设施设备正常运行，应承担相应的维修保养费用。（3）甲方不得擅自改变新型工业厂房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用新型工业厂房的情况进行检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金，并享有租金收益。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方损坏或擅自改变新型工业厂房结构，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为____元。（3）乙方不得擅自将新型工业厂房转让、抵押或以其他方式处分。全文完。2025年度新型工业厂房出租代理合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据第二章出租厂房概述2.1厂房基本情况2.2厂房位置与交通2.3厂房设施与功能2.4厂房产权及权属证明第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息计算第五章使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3厂房维护责任5.4报废与维修第六章代理费用与支付6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付方式6.3代理费用调整机制第七章违约责任7.1违约行为类型7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款第十一章合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：代理费用计算表11.3附件三：厂房产权证明文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的财产处理13.2解除或终止后的费用结算13.3解除或终止后的债权债务处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4其他约定事项合同编号2025年度新型工业厂房出租代理合同样本第一章合同概述1.1合同名称：2025年度新型工业厂房出租代理合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：______1.4.1.2地址：______1.4.1.3法定代表人：______1.4.1.4联系电话：______1.4.2代理方：1.4.2.1名称：______1.4.2.2地址：______1.4.2.3法定代表人：______1.4.2.4联系电话：______1.5合同目的与依据：1.5.1出租方将位于____市____区____路____号的厂房出租给承租方使用，代理方作为出租方与承租方之间的代理。1.5.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章出租厂房概述2.1厂房基本情况：2.1.1厂房名称：______2.1.2厂房地址：______2.1.3建筑面积：______平方米2.1.4结构类型：______2.1.5建成年份：______2.2厂房位置与交通：2.2.1地理位置描述：______2.2.2交通情况描述：______2.3厂房设施与功能：2.3.1基本设施：______2.3.2特殊设施：______2.3.3功能描述：______2.4厂房产权及权属证明：2.4.1出租方已取得厂房的产权证明文件，并保证该产权的合法性和有效性。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金计算方式：3.2.1租金总额：______元3.2.2计算依据：______3.3租金支付方式：3.3.1支付周期：______3.3.2支付日期：______3.4租金调整机制：3.4.1调整条件：______3.4.2调整方式：______第四章租赁保证金4.1保证金金额：______元4.2保证金支付方式：4.2.1支付时间：______4.2.2支付账户：______4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满且无违约行为4.3.2租赁期内因出租方原因解除合同4.4保证金利息计算：4.4.1利息计算方式：______4.4.2利息支付方式：______第五章使用与维护5.1使用范围：5.1.1承租方有权在租赁期限内使用厂房进行合法的生产经营活动。5.2使用限制：5.2.1不得用于违法活动。5.2.2不得擅自改变厂房结构。5.3厂房维护责任：5.3.1出租方负责厂房的日常维护和保养。5.3.2承租方负责在租赁期间对厂房进行合理使用，并保持其良好状态。5.4报废与维修：5.4.1因自然原因或不可抗力导致厂房报废，双方协商解决。5.4.2因人为原因导致厂房损坏，承租方负责维修或赔偿。第六章代理费用与支付6.1代理费用计算方式：6.1.1计算依据：______6.1.2计算标准：______6.2代理费用支付方式：6.2.1支付时间：______6.2.2支付账户：______6.3代理费用调整机制：6.3.1调整条件：______6.3.2调整方式：______第七章违约责任7.1违约行为类型：7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方违反使用限制。7.1.3出租方未按时交付符合约定的厂房。7.1.4双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金计算标准：______7.3违约金计算方式：7.3.1按实际损失计算。7.3.2按合同约定的比例计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会。8.3争议解决期限：8.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。9.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就剩余租金、保证金、代理费用等进行结算。9.3.3双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2法律法规或政策发生变化。10.2合同变更程序：10.2.1双方应以书面形式提出变更请求。10.2.2经双方签字盖章后生效。10.3合同补充条款：10.3.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：代理费用计算表11.3附件三：厂房产权证明文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容完整、条款明确。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同生效日期：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的财产处理：13.1.1厂房及附属设施归出租方所有。13.1.2租赁保证金应按合同约定退还或扣除。13.2解除或终止后的费用结算：13.2.1双方应结算剩余租金、保证金、代理费用等。13.3解除或终止后的债权债务处理：13.3.1双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。第十四章其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：14.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同附件：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项：14.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。出租方（盖章）：____年____月____日代理方（盖章）：____年____月____日出租方代表（签字）：____年____月____日代理方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整、厂房使用的监督等。条款内容：甲方有权根据市场情况及自身需求，对租赁期限和租金进行调整。调整前应提前____日书面通知乙方，乙方应予以配合。1.2甲方设施维护责任条款说明：本条款规定甲方对厂房设施的维护责任，确保厂房在使用过程中的安全和稳定。条款内容：甲方应确保厂房及附属设施在租赁期间的安全和正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。1.3甲方信息披露义务条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对乙方提供必要的厂房信息，包括但不限于厂房产权、设施状况等。条款内容：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供厂房产权证明文件、设施清单等相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用自主权条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间对厂房使用的自主权，乙方有权根据自身需求进行合理改造。条款内容：乙方有权在租赁期间对厂房进行必要改造，但需提前____日书面通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方设施使用责任条款说明：本条款规定乙方在使用厂房设施时的责任，确保设施的安全和合理使用。条款内容：乙方应合理使用厂房设施，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.3乙方经营风险承担条款说明：本条款规定乙方应自行承担在租赁期间的经营风险，包括但不限于市场波动、政策变化等。条款内容：乙方在租赁期间的经营风险由乙方自行承担，甲方不承担任何经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式，明确中介费用的支付方。条款内容：中介服务费用由甲方承担，甲方应支付给中介方____元作为服务费用。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任，确保中介方在合同履行过程中的职责。条款内容：中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介方的保密义务，确保中介方对合同内容保密。条款内容：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介方在合同履行过程中出现纠纷时的解决方式。条款内容：中介方在合同履行过程中出现纠纷，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房租赁合同2.附件二：代理费用计算表3.附件三：厂房产权证明文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：厂房设施清单6.附件六：租赁保证金收据7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付符合约定的厂房。b.甲方未按合同约定调整租金。c.乙方未按时支付租金。d.乙方违反使用限制。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准。b.违约行为的认定需有书面证据支持。c.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。4.产权证明文件：证明产权归属的文件，如房产证、土地证等。5.租赁保证金：为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整时，双方意见不一致。解决办法：按照合同约定的调整机制进行，若无法达成一致，提交争议解决机构。2.问题：厂房设施损坏，责任归属不明确。解决办法：根据损坏原因，确定责任方进行维修或赔偿。3.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.新型工业厂房出租。2.工业厂房租赁代理服务。3.中介服务在工业厂房租赁中的应用。4.合同法在工业厂房租赁中的适用。5.不可抗力事件对工业厂房租赁的影响。全文完。2025年度新型工业厂房出租代理合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度新型工业厂房出租代理业务中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型工业厂房：指符合国家产业政策，采用新技术、新材料、新工艺、新设备建设的工业厂房。2.出租代理：指甲方作为出租方，委托乙方作为其代理人，代为出租新型工业厂房，并收取代理费用的行为。3.2关键词解释1.出租期限：指乙方租赁甲方新型工业厂房的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的新型工业厂房使用费用。3.代理费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的代理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金和代理费用。2.甲方有权对乙方租赁的新型工业厂房进行合理的管理和维护。3.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方新型工业厂房。2.乙方有权要求甲方提供新型工业厂房的相关信息，包括厂房结构、设施设备等。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成新型工业厂房的出租代理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方新型工业厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金和代理费用。2.甲方按照本合同约定，向乙方提供新型工业厂房的相关信息，并协助乙方完成租赁事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序1.合同到期，双方按照本合同约定办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并办理合同终止手续；3.甲方或乙方违约，另一方有权要求解除合同，并书面通知违约方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的新型工业厂房交还甲方；2.双方应按照本合同约定，结算租金、代理费用等款项；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租金、代理费用及可能产生的其他相关费用。1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金标准及支付方式详见本合同附件一。2.代理费用：乙方应按照本合同约定的代理费用标准，向甲方支付代理费用。代理费用标准及支付方式详见本合同附件二。3.其他相关费用：包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等，具体费用内容及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金和代理费用支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和代理费用，具体账户信息详见本合同附件三。2.其他相关费用支付方式：双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金，具体日期由双方协商确定。2.代理费用支付时间：乙方应在合同签订后，按照本合同附件二约定的期限支付代理费用。3.其他相关费用支付时间：双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，如有误，乙方应承担全部责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供新型工业厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或代理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式详见本合同附件四。2.赔偿金额的确定和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方新型工业厂房的地理位置、结构、设施设备等信息；2.代理过程中的商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型工业厂房的所有权及处分权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置新型工业厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在新型工业厂房租赁期限内，对厂房进行必要维修、保养和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，如需对新型工业厂房进行改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容与本合同内容相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成新型工业厂房的出租