2025年度生态旅游产业地产合作投资框架协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态旅游产业地产合作投资框架协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2生态旅游产业1.3地产合作1.4投资框架2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.合作期限与起止时间4.1合作期限4.2起止时间5.投资额与资金来源5.1投资总额5.2资金来源6.投资方式与分配6.1投资方式6.2投资分配7.合作项目与实施7.1合作项目7.2项目实施8.合作双方的权利与义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.合作收益与分配9.1合作收益9.2收益分配10.合作风险与责任10.1合作风险10.2责任承担11.合作变更与终止11.1合作变更11.2合作终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1本协议所称甲方，指生态旅游产业项目方。1.1.2本协议所称乙方，指地产合作投资方。1.1.3本协议所称合作双方，指甲方和乙方。1.2生态旅游产业1.2.1生态旅游产业是指以自然生态为基础，以旅游休闲为载体，以生态保护为前提，以可持续发展为目标的一种新型产业。1.3地产合作1.3.1地产合作是指合作双方在生态旅游产业项目中的土地、房屋、设施等地产资源的合作开发。1.4投资框架1.4.1投资框架是指合作双方在生态旅游产业地产合作中，就投资额度、投资方式、投资分配等事项的初步约定。2.合作目的与原则2.1合作目的2.1.1本协议旨在通过合作，实现生态旅游产业的可持续发展，提升旅游体验，促进地区经济发展。2.2合作原则2.2.1尊重市场规律，遵循平等互利原则。2.2.2诚信合作，共同维护双方合法权益。2.2.3以生态保护为前提，实现经济效益和社会效益的统一。3.合作范围与内容3.1合作范围3.1.1合作范围包括但不限于生态旅游项目规划、开发、运营等环节。3.2合作内容3.2.1合作内容包括但不限于土地租赁、基础设施建设、旅游产品开发、市场营销等。4.合作期限与起止时间4.1合作期限4.1.1本协议合作期限为2025年度，自双方签署之日起至2025年12月31日止。4.2起止时间4.2.1本协议自双方签署之日起生效。5.投资额与资金来源5.1投资总额5.1.1本协议投资总额为人民币万元。5.2资金来源5.2.1甲方投资人民币万元，乙方投资人民币万元。6.投资方式与分配6.1投资方式6.1.1投资方式包括但不限于资金投入、实物资产投入、技术支持等。6.2投资分配6.2.1投资分配按照双方投资比例进行。7.合作项目与实施7.1合作项目7.1.1合作项目为生态旅游产业地产项目，具体项目内容详见附件。7.2项目实施7.2.1项目实施过程中，合作双方应按照本协议约定，共同推进项目进度，确保项目按期完成。8.合作双方的权利与义务8.1合作双方权利8.1.1甲方权利：8.1.1.1享有项目投资收益的分配权。8.1.1.2享有项目经营管理权。8.1.1.3享有项目资产处置权。8.1.1.4享有项目信息知情权。8.2合作双方义务8.2.1甲方义务：8.2.1.1按时足额投资，确保项目资金需求。8.2.1.2配合乙方进行项目开发和管理。8.2.1.3保障项目符合生态旅游产业的相关规定。8.2.2乙方义务：8.2.2.1按时足额投资，确保项目资金需求。8.2.2.2负责项目开发过程中的规划设计、工程建设等工作。8.2.2.3保障项目符合地产开发的相关规定。9.合作收益与分配9.1合作收益9.1.1合作收益包括但不限于项目运营收入、资产增值收益等。9.2收益分配9.2.1收益分配按照双方投资比例进行，具体分配比例由双方另行协商确定。10.合作风险与责任10.1合作风险10.1.1合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。10.2责任承担10.2.1合作风险由合作双方共同承担，具体责任承担方式由双方另行协商确定。11.合作变更与终止11.1合作变更11.1.1合作内容、投资额、合作期限等事项的变更，需经合作双方协商一致，并以书面形式修改本协议。11.2合作终止11.2.1.1合作期限届满。11.2.1.2合作双方协商一致。11.2.1.3因不可抗力导致合作无法继续。11.2.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后仍不纠正。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合作双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本协议自双方签署之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需经合作双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由合作双方另行协商解决。14.1.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.1.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1.1项目咨询与评估。15.2.1.2技术支持与指导。15.2.1.3法律、财务等专业服务。15.2.1.4项目融资与投资咨询。15.2.1.5项目运营管理。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由合作双方共同决定，并需书面授权第三方参与本协议约定的合作事项。15.3.2合作双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，确保其行为不损害合作双方的合法权益。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合作双方的要求，及时、准确地提供专业服务。16.2.2第三方应保守合作双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1本协议中，第三方对合作双方的责任限额为人民币万元。17.1.2第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中造成合作双方损失的最高赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评估。18.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和要求。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和要求。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前通知合作双方，并经合作双方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知合作双方，并确保其职责的顺利交接。20.其他20.1本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议的全部合作事项。20.2本协议中关于第三方介入的条款，如有与本协议其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件2.合作双方法定代表人身份证明3.合作双方授权代表身份证明4.项目可行性研究报告5.项目规划设计方案6.土地使用权证复印件7.项目投资预算及资金来源证明8.第三方资质证明文件9.合作双方签订的保密协议10.合作双方签订的知识产权协议11.合作双方签订的合同履行保证金合同12.合作双方签订的争议解决协议13.合作双方签订的合同解除协议14.合作双方签订的其他与本协议相关的协议和文件说明要求：1.所有附件均需为复印件，并由提供方加盖公章。2.附件内容应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载。3.附件应由合作双方共同审核确认，并在本协议中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按时足额投资，造成项目资金不足。1.1.2未履行项目经营管理义务，导致项目运营不善。1.1.3未按约定分配收益，损害乙方利益。1.2乙方违约：1.2.1未按时足额投资，造成项目资金不足。1.2.2未履行项目开发和管理义务，导致项目进度延误。1.2.3未按约定分配收益，损害甲方利益。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供专业服务，造成合作双方损失。1.3.2泄露合作双方商业秘密，损害合作双方利益。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准根据违约行为的性质、影响程度、损失大小等因素综合确定。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：1.若甲方未按时足额投资，导致项目资金不足，造成项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延误造成的损失和支付违约金。2.若第三方在提供技术支持过程中，因自身原因导致项目设备故障，造成项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿合作双方因此遭受的损失。3.若乙方未按约定分配收益，损害甲方利益，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度生态旅游产业地产合作投资框架协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国生态旅游产业的蓬勃发展，生态旅游产业地产作为新兴产业，得到了政府的大力支持。为进一步推动生态旅游产业地产的发展，实现资源优化配置，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本协议旨在明确双方在2025年度生态旅游产业地产合作投资中的权利、义务及责任，共同推进生态旅游产业地产项目的实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态旅游产业地产：指以生态旅游产业为核心，集旅游、休闲、度假、养生、娱乐等功能于一体的综合性地产项目。（2）投资：指甲方和乙方按照约定投入资金、技术、资源等，共同开发、建设、运营生态旅游产业地产项目。3.2关键词解释（1）合作：指甲方和乙方在生态旅游产业地产项目开发、建设、运营过程中，按照本协议约定，共同投入资源、分享利益、承担风险。（2）框架协议：指甲方和乙方就生态旅游产业地产合作投资达成的基本原则和框架性约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供相关资料、信息，协助甲方完成项目审批、土地获取等工作。（2）甲方有权对生态旅游产业地产项目进行监督管理，确保项目符合国家法律法规和政策要求。（3）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供相关资料、信息，协助乙方完成项目审批、土地获取等工作。（2）乙方有权对生态旅游产业地产项目进行监督管理，确保项目符合国家法律法规和政策要求。（3）乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付投资款项。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点生态旅游产业地产项目所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方应按照本协议约定，共同投资、共同开发、共同建设、共同运营生态旅游产业地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效；（5）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止本协议。6.4终止后果（2）本协议终止后，双方应按照约定，清算各自在本协议项下的权利和义务；（3）本协议终止后，双方应按照约定，处理与本协议相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目前期调研、规划、设计费用；（2）土地购置及开发费用；（3）基础设施建设费用；（4）项目运营管理费用；（5）市场营销及推广费用；（6）其他与本协议相关的费用。7.2支付方式（1）甲方和乙方应按照本协议约定的比例和金额，通过银行转账方式支付相应费用；（2）甲方和乙方应按照本协议约定的支付时间，及时完成费用的支付。7.3支付时间（1）项目前期调研、规划、设计费用应在项目立项后30日内支付；（2）土地购置及开发费用应在土地取得后60日内支付；（3）基础设施建设费用应在工程开工后30日内支付；（4）项目运营管理费用应根据实际情况，在运营过程中按月或按季度支付；（5）市场营销及推广费用应在相关活动开展前30日内支付。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照本协议约定的支付时间，确保资金到位；（2）任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，自逾期之日起计算，直至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供资料、信息的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定履行监督管理职责的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供资料、信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定履行监督管理职责的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至生态旅游产业地产项目运营结束之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议；（3）不可抗力事件发生，不影响本协议其他条款的履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方或乙方对任何第三方权利的放弃；（2）甲方或乙方保留对生态旅游产业地产项目的所有权、使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方或乙方保留对生态旅游产业地产项目的运营管理权；（2）甲方或乙方保留对生态旅游产业地产项目的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方和乙方应相互提供必要的协助，确保生态旅游产业地产项目的顺利进行；（2）甲方和乙方应共同参与项目决策，确保项目符合双方利益。15.2协作与配合方式（1）甲方和乙方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展及解决问题；（2）甲方和乙方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于生态旅游产业地产合作投资的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告；2.项目规划及设计方案；3.土地使用权证；4.项目投资预算及资金筹措计划；5.生态旅游产业地产项目运营管理方案；6.市场营销及推广方案；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.任何双方认为需要作为附件的其他文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付费用；未按约定提供资料、信息；未按约定履行监督管理职责。2.乙方违约：未按约定支付费用；未按约定提供资料、信息；未按约定履行监督管理职责。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在接到通知后一定期限内（如30日内）采取补救措施或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的货币作为违约责任的赔偿。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。5.协商解决：指合同当事人之间通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金筹措困难。解决办法：双方可共同寻找融资渠道，如银行贷款、股权融资等。2.问题：项目进度延误。解决办法：建立项目进度监控机制，及时沟通协调，确保项目按计划推进。3.问题：市场风险。解决办法：制定市场风险应对策略，如调整营销策略、增加保险等。4.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，及时通知对方并提供证明材料，协商解决或终止合同。5.问题：争议解决。解决办法：优先选择协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业服务，包括但不限于项目规划、设计、工程监理等；第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应承担因自身原因造成的项目损失或延误。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；第三方有权对项目实施过程中的问题提出建议和意见。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；第三方应按时完成服务任务，确保项目进度；第三方应配合甲方和乙方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对项目运营管理提出建议和意见；乙方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整营销策略；乙方有权在项目收益分配中获得优先权。2.乙方利益条款：乙方在项目收益分配中，按照约定比例获得收益；乙方有权获得项目运营过程中产生的知识产权；乙方有权获得项目运营过程中产生的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更项目规划，如需变更，应经乙方同意；甲方不得擅自调整项目运营管理方案，如需调整，应经乙方同意；甲方不得未经乙方同意，将项目运营管理权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对项目进行监督管理，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准；甲方可对项目运营管理提出建议和意见；甲方可根据市场情况调整项目运营管理方案。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目收益分配中的约定比例；甲方可获得项目运营过程中产生的知识产权；甲方可获得项目运营过程中产生的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更项目运营管理方案，如需变更，应经甲方同意；乙方不得未经甲方同意，将项目运营管理权转让给第三方；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度生态旅游产业地产合作投资框架协议范本2合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期第二章合作双方基本信息2.1投资方2.2受资方2.3合作双方法定代表人及授权代表第三章合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容第四章投资额及出资方式4.1投资金额4.2出资方式4.3出资时间表第五章合作收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4分红政策第六章合作管理与决策6.1管理机构设置6.2管理机构职责6.3决策程序6.4董事会及股东大会制度第七章项目实施与进度安排7.1项目实施阶段7.2项目实施进度安排7.3项目进度监控7.4项目验收标准第八章风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险责任划分第九章违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决程序第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同终止后的处理11.1合同终止情形11.2合同终止后的资产清算11.3合同终止后的债权债务处理11.4合同终止后的其他事项第十二章其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款12.3信息披露12.4其他约定事项第十三章合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件第十四章协议附件14.1合作项目可行性研究报告14.2合作双方合作协议14.3其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度生态旅游产业地产合作投资双方的权利义务，实现资源共享、优势互补，共同推进生态旅游产业地产项目的开发与运营。1.2协议范围本协议适用于合作双方在2025年度内就生态旅游产业地产项目进行的投资合作。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二章合作双方基本信息2.1投资方甲方：[投资方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]2.2受资方乙方：[受资方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]2.3合作双方法定代表人及授权代表合作双方应指定各自法定代表人及授权代表，负责本协议的签订、执行及解释。第三章合作项目概述3.1项目名称[生态旅游产业地产项目名称]3.2项目地点[项目具体地点]3.3项目规模[项目占地面积、总建筑面积等]3.4项目内容[项目具体建设内容，包括但不限于：旅游设施、地产开发、配套设施等]第四章投资额及出资方式4.1投资金额甲方出资人民币[金额]万元，乙方出资人民币[金额]万元。4.2出资方式甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权、房屋等实物资产出资。4.3出资时间表甲方应在协议签订之日起[时间]内完成出资，乙方应在协议签订之日起[时间]内完成出资。第五章合作收益分配5.1收益分配原则合作双方按照出资比例分享项目收益。5.2收益分配比例甲方占[比例]%的收益，乙方占[比例]%的收益。5.3收益分配方式项目收益按年度进行分配，具体分配时间及方式由合作双方协商确定。5.4分红政策分红政策参照国家相关法律法规及合作双方协商结果执行。第六章合作管理与决策6.1管理机构设置设立项目董事会，负责项目的决策与管理。6.2管理机构职责董事会负责制定项目发展战略、重大决策及项目运营管理等。6.3决策程序6.4董事会及股东大会制度董事会由甲方、乙方各委派[人数]名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。第七章项目实施与进度安排7.1项目实施阶段项目分为前期筹备、建设施工、运营管理三个阶段。7.2项目实施进度安排前期筹备阶段：[时间]内完成；建设施工阶段：[时间]内完成；运营管理阶段：[时间]内完成。7.3项目进度监控合作双方应定期对项目进度进行监控，确保项目按计划推进。7.4项目验收标准项目验收标准参照国家相关法律法规及合作双方协商结果执行。第八章风险管理8.1风险识别合作双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。8.2风险评估合作双方应定期对识别出的风险进行评估，确定风险等级。8.3风险应对措施针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。8.4风险责任划分合作双方应明确各自在风险管理中的责任，并确保风险应对措施得到有效执行。第九章违约责任与争议解决9.1违约情形包括但不限于未按时出资、未履行管理职责、违反保密条款等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3争议解决方式发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.4争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本协议内容，需经双方协商一致。10.2合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.4合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十一章合同终止后的处理11.1合同终止情形包括但不限于合同期满、双方协商一致解除、一方违约等。11.2合同终止后的资产清算合同终止后，应进行资产清算，包括但不限于资产评估、债务清偿等。11.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理债权债务。11.4合同终止后的其他事项合同终止后，各方应妥善处理剩余事务。第十二章其他约定事项12.1知识产权保护合作双方应共同保护项目相关的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。12.2保密条款合作双方对本协议内容及项目信息负有保密义务。12.3信息披露合作双方应及时向对方披露项目相关信息。12.4其他约定事项[此处可添加其他双方认为需要约定的内容]第十三章合同生效及附件13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本协议自[日期]起生效。13.3合同附件[此处列出所有合同附件]第十四章协议附件[附件1]合作项目可行性研究报告[附件2]合作双方合作协议[附件3]其他相关文件[甲方签字]法定代表人（或授权代表）签字：年月日[乙方签字]法定代表人（或授权代表）签字：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权甲方作为主导方，拥有项目开发、运营和管理的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、营销等环节。1.2技术与经验支持甲方应向乙方提供项目所需的技术与经验支持，包括但不限于项目规划、设计标准、施工规范等。1.3人力资源配置甲方负责项目团队的组织与建设，乙方应按照甲方要求提供所需的人力资源。1.4财务管理甲方负责项目的财务管理和资金筹措，确保项目资金链的稳定。1.5项目风险管理甲方负责项目风险的管理和应对，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。1.6项目信息报告甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、财务状况、风险管理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权乙方作为主导方，拥有项目开发、运营和管理的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、营销等环节。2.2技术与经验支持乙方应向甲方提供项目所需的技术与经验支持，包括但不限于项目规划、设计标准、施工规范等。2.3人力资源配置乙方负责项目团队的组织与建设，甲方应按照乙方要求提供所需的人力资源。2.4财务管理乙方负责项目的财务管理和资金筹措，确保项目资金链的稳定。2.5项目风险管理乙方负责项目风险的管理和应对，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。2.6项目信息报告乙方应定期向甲方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、财务状况、风险管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责项目的协调、监督和评估，确保项目按照协议约定进行。3.2中介机构资质中介机构应具备相关资质，能够独立、公正地履行职责。3.3中介机构费用中介机构费用由合作双方按照协议约定支付，具体费用标准由双方协商确定。3.4中介机构报告中介机构应定期向合作双方提供项目进展报告，包括但不限于项目进度、财务状况、风险管理等。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。3.6中介机构责任中介机构应承担因自身原因导致的失误或违约责任，合作双方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。3.7中介机构保密中介机构应遵守保密条款，对项目信息负有保密义务。3.8中介机构合作中介机构应与合作双方保持良好合作关系，协助解决项目实施过程中遇到的问题。3.9中介机构评估项目实施结束后，中介机构应进行项目评估，向合作双方提交评估报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目可行性研究报告2.合作双方合作协议3.项目规划设计方案4.项目施工合同5.项目运营管理方案6.项目财务预算及资金筹措计划7.人力资源配置方案8.风险管理及应急预案9.保密协议10.中介机构合作协议11.项目验收报告12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时出资认定：一方未按照协议约定的出资时间及金额完成出资。2.违约行为：未履行管理职责认定：一方未按照协议约定履行项目管理的相关职责。3.违约行为：违反保密条款认定：一方泄露或非法使用合作双方保密信息。4.违约行为：未按期提供技术支持认定：一方未按协议约定提供所需的技术与经验支持。5.违约行为：未按期提供人力资源认定：一方未按协议约定提供所需的人力资源。6.违约行为：未按期提交项目进展报告认定：一方未按协议约定定期提交项目进展报告。三、法律名词及解释：1.知识产权：指依法受保护的创造性成果，包括专利权、商标权、著作权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱补偿。5.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后解决办法：加强项目管理，明确责任，调整进度计划。2.问题：资金链断裂解决办法：重新评估项目财务状况，寻求新的资金来源。3.问题：人力资源不足解决办法：扩大招聘范围，优化人力资源配置。4.问题：技术支持不到位解决办法：加强与甲乙双方的沟通，确保技术支持及时到位。5.问题：信息泄露解决办法：加强保密意识，完善保密措施。五、所有应用场景：1.生态旅游产业地产项目开发与合作2.投资方与受资方之间的合作3.第三方中介机构的参与4.项目管理与运营5.合同执行与争议解决全文完。2025年度生态旅游产业地产合作投资框架协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（开发商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国生态旅游产业的快速发展，甲方看好生态旅游产业地产的投资前景，为充分发挥双方的资源优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成如下合作意向。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态旅游：指以生态环境保护为前提，以生态景观和生态资源为载体，以旅游活动为核心，实现人与自然和谐共生的一种旅游形式。2.产业地产：指依托产业发展的土地、房屋、设施等资产，为产业发展提供基础设施和配套服务的地产形式。3.投资框架：指甲乙双方在合作过程中，就投资规模、投资方式、投资回报等达成的基本框架。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指投资方。2.乙方：本合同中指开发商。3.合作投资：指甲乙双方共同投资开发生态旅游产业地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方在项目开发过程中的各项进展情况。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，保障项目开发的顺利进行。3.甲方有权在项目完成后，享有相应的投资回报。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责项目的整体规划、设计、建设、运营等工作。2.乙方应按照合同约定，确保项目开发质量，符合国家相关标准和规范。3.乙方应按时向甲方提供项目开发过程中的各项进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点项目开发地点：_________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，各自履行各自的权利和义务，共同推进项目开发。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致终止。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应当书面通知对方。2.因违约终止合同，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理项目开发过程中产生的债权债务。2.合同终止后，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务，直至项目开发完成。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：甲方按照合同约定，向乙方支付的投资款项。2.开发费用：乙方在项目开发过程中产生的各项费用，包括土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、配套设施建设费等。3.运营费用：项目运营期间产生的各项费用，包括人员工资、设备折旧、维护保养、市场推广等。4.利息及收益：在项目运营期间，甲乙双方按照合同约定分享的投资回报。7.2支付方式1.投资费用：甲方通过银行转账方式支付给乙方。2.开发费用：乙方根据项目进度，向甲方提交费用清单，甲方按照清单支付。3.运营费用：甲乙双方根据项目运营情况，协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.投资费用：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付首笔投资款项。2.开发费用：乙方在项目每个阶段完成后，提交费用清单，甲方应在_________个工作日内支付。3.运营费用：甲乙双方根据项目运营情况，协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的费用清单进行审核。2.乙方应保证提交的费用清单真实、准确、完整。3.若甲方对费用清单有异议，应在_________个工作日内提出，双方协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付投资款项，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总额的_________%。2.赔偿方式：违约方应在违约行为发生之日起_________个工作日内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。2.本合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：_________。3.争议解决机构：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对项目投资决策的最终决定权。2.乙方保留对项目运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目开发过程中的重大变更事项的审批权。2.乙方保留对项目运营过程中的重大变更事项的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自签署之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利推进。2.双方应相互提供必要的信息，确保对方了解项目进展。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自负责的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对合同内容进行修改。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲