2025年度房地产经纪居间服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产经纪居间服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议背景二、定义与解释1.术语定义2.特殊解释三、服务内容与范围1.房地产经纪服务项目2.居间服务内容3.服务范围四、服务期限与费用1.服务期限2.服务费用3.费用支付方式五、双方的权利与义务1.双方的权利2.双方的义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.一方违约责任2.双方违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序九、终止与解除1.终止条件2.解除条件3.终止与解除程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他条款1.法律适用2.争议管辖3.协议附件十三、协议生效与修订1.协议生效条件2.协议修订程序十四、附件合同编号2025年度房地产经纪居间服务协议一、协议概述1.协议名称：2025年度房地产经纪居间服务协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：（1）甲方：_______（2）乙方：_______4.协议背景：鉴于甲方需要出售/购买位于_______的房产，乙方同意提供房地产经纪居间服务。二、定义与解释1.术语定义：（1）“房地产”指位于_______的房产。（2）“居间服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找买家/卖家，促成房地产交易的服务。2.特殊解释：本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。三、服务内容与范围1.房地产经纪服务项目：（1）提供市场信息及分析；（2）寻找潜在买家/卖家；（3）安排看房及谈判；（4）协助签订买卖合同；（5）协助办理过户手续。2.居间服务内容：（1）为甲方提供房地产市场的相关信息；（2）为甲方寻找合适的买家/卖家；（3）协助甲方与买家/卖家进行谈判；（4）协助甲方签订买卖合同；（5）协助甲方办理过户手续。3.服务范围：本协议约定的服务范围仅限于_______地区。四、服务期限与费用1.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.服务费用：（1）居间服务费用：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付时间：_______。五、双方的权利与义务1.双方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务；（2）乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。2.双方的义务：（1）甲方应如实提供房产信息，不得隐瞒或虚报；（2）乙方应尽力为甲方寻找合适的买家/卖家，并按照协议约定提供服务。六、保密条款1.保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后____年；3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.一方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向对方支付_______的违约金；（2）未按照协议约定提供服务的，应向对方支付_______的违约金；（3）泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。2.双方违约责任：如双方均违反本协议，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则进行。九、终止与解除1.终止条件：（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议双方协商一致同意终止；（3）出现不可抗力事件，导致协议无法履行。2.解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除协议；（2）法律法规规定的其他解除情形。十、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致协议无法履行时，双方应相互理解，协商解决，如无法协商一致，可终止协议。十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。2.送达地址：双方在本协议中指定的地址。3.送达方式：按照双方约定的送达方式，视为送达。十二、其他条款1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。2.争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议生效与修订1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议修订程序：本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。十四、附件1.房产信息清单2.服务费用明细3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权决定房地产交易的价格、付款方式及交易条件。（2）说明：甲方作为委托方，对房地产交易拥有最终决策权，乙方应尊重甲方的决定，并协助甲方实现交易目标。2.甲方保密条款：（1）条款内容：甲方对乙方提供的客户信息、市场分析等保密内容负有保密义务。（2）说明：甲方应确保乙方提供的保密信息不被泄露给任何第三方，以保护乙方的合法权益。3.甲方责任条款：（1）条款内容：甲方应对乙方在提供居间服务过程中产生的合理费用负责。（2）说明：甲方应承担乙方在执行居间服务过程中产生的交通费、通讯费等合理费用。4.甲方违约责任条款：（1）条款内容：如甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）说明：甲方在协议履行过程中，如有违约行为，应按照违约责任条款承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权根据市场情况，提出房地产交易的价格、付款方式及交易条件建议。（2）说明：乙方作为居间方，有权根据市场行情，向甲方提出交易建议，甲方应予以考虑。2.乙方保密条款：（1）条款内容：乙方对甲方提供的房产信息、交易条件等保密内容负有保密义务。（2）说明：乙方应确保甲方提供的保密信息不被泄露给任何第三方，以保护甲方的合法权益。3.乙方责任条款：（1）条款内容：乙方应对其在提供居间服务过程中产生的合理费用负责。（2）说明：乙方应承担其在执行居间服务过程中产生的交通费、通讯费等合理费用。4.乙方违约责任条款：（1）条款内容：如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）说明：乙方在协议履行过程中，如有违约行为，应按照违约责任条款承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：（1）条款内容：如有第三方中介参与，本协议的签订、履行及争议解决均适用于第三方中介。（2）说明：本协议中涉及第三方中介时，应明确第三方中介的参与范围、权利义务及责任。2.第三方中介保密条款：（1）条款内容：第三方中介对甲方、乙方提供的保密内容负有保密义务。（2）说明：第三方中介应确保甲乙双方提供的保密信息不被泄露给任何第三方。3.第三方中介责任条款：（1）条款内容：第三方中介应对其在提供居间服务过程中产生的合理费用负责。（2）说明：第三方中介应承担其在执行居间服务过程中产生的交通费、通讯费等合理费用。4.第三方中介违约责任条款：（1）条款内容：如第三方中介违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）说明：第三方中介在协议履行过程中，如有违约行为，应按照违约责任条款承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.服务费用明细3.第三方中介参与协议（如有）4.争议解决仲裁规则5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按照协议约定提供居间服务；任何一方泄露对方保密信息；任何一方违反保密条款；任何一方未履行协议约定的义务。2.违约行为认定：甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；乙方未按约定提供服务，导致甲方权益受损的；任何一方泄露对方保密信息，经对方确认的；任何一方违反保密条款，经对方确认的；任何一方未履行协议约定的义务，经对方确认的。三、法律名词及解释：1.居间服务：指一方为另一方提供信息、介绍、沟通等服务，以促成交易的行为。2.保密信息：指任何一方在协议履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的违约金或赔偿损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除协议并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内改正，乙方未改正的，甲方有权解除协议并追究违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并及时通知对方。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要出售或购买房地产；2.乙方为房地产经纪机构或个人，提供居间服务；3.协议适用于房地产买卖、租赁等交易；4.协议适用于不同地区、不同类型的房地产交易；5.协议适用于有第三方中介参与的交易。全文完。2025年度房地产经纪居间服务协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称及法定代表人1.2房地产经纪公司注册地址1.3房地产经纪公司联系电话及电子邮箱1.4房地产经纪公司营业执照及资质证书1.5房地产经纪公司开户银行及账号第二条居间服务项目及内容2.1居间服务项目概述2.2居间服务具体内容2.3居间服务期限2.4居间服务地点第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间3.4居间服务费用结算方式第四条房源信息提供4.1房源信息来源4.2房源信息真实性及准确性保证4.3房源信息更新与维护第五条房源交易流程5.1签订买卖合同5.2办理过户手续5.3办理贷款手续5.4房屋交付与验收第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件11.4合同修改与补充第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三第十三条合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限13.3解除合同通知内容第十四条合同附件清单14.1附件一：房源信息14.2附件二：居间服务费用支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪1.2房地产经纪公司法定代表人：1.3房地产经纪公司注册地址：省市区路号1.4房地产经纪公司联系电话：138xxxx56781.6房地产经纪公司营业执照：X1.7房地产经纪公司资质证书：X1.8房地产经纪公司开户银行：银行分行1.9房地产经纪公司账号：05第二条居间服务项目及内容2.1居间服务项目：为甲方提供房地产买卖居间服务2.2居间服务具体内容：2.2.1提供目标房源信息2.2.2协助甲方进行实地考察2.2.3协助甲方与卖方洽谈购房事宜2.2.4协助甲方签订购房合同2.2.5协助甲方办理房屋过户手续2.2.6提供相关法律咨询和文件审核服务2.3居间服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4居间服务地点：省市第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额：人民币万元整3.2居间服务费用支付方式：分期支付3.3居间服务费用支付时间：3.3.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币万元3.3.2尾期支付：房屋过户手续办理完毕后支付人民币万元3.4居间服务费用结算方式：银行转账第四条房源信息提供4.1房源信息来源：通过合法渠道获取的房源信息4.2房源信息真实性及准确性保证：4.2.1房地产经纪公司承诺提供的房源信息真实可靠4.2.2房地产经纪公司对房源信息的准确性承担法律责任4.3房源信息更新与维护：4.3.1房地产经纪公司定期更新房源信息4.3.2房地产经纪公司及时维护房源信息第五条房源交易流程5.1签订买卖合同：5.1.1房地产经纪公司协助甲方与卖方签订购房合同5.1.2购房合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式等条款5.2办理过户手续：5.2.1房地产经纪公司协助甲方办理房屋过户手续5.2.2房地产经纪公司负责提交相关文件和资料5.3办理贷款手续：5.3.1房地产经纪公司协助甲方办理贷款手续5.3.2房地产经纪公司提供贷款咨询和办理指导5.4房屋交付与验收：5.4.1房地产经纪公司协助甲方验收房屋5.4.2房地产经纪公司负责协调解决交付过程中出现的问题第六条保密条款6.1保密内容：6.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密6.1.2双方在本合同中约定的其他保密信息6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年6.3违约责任：6.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任6.3.2违约方应支付违约金，违约金金额为保密内容涉及金额的%第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约，另一方有权解除合同7.2合同解除程序：7.2.1解除合同应提前天书面通知对方7.2.2双方应就解除合同达成一致意见7.3合同终止条件：7.3.1居间服务期限届满7.3.2合同双方约定的其他终止条件7.4合同终止程序：7.4.1合同终止后，双方应就合同终止事宜进行结算7.4.2双方应就未履行完毕的义务进行协商解决第八条违约责任8.1违约行为定义：8.1.1房地产经纪公司未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的8.1.2甲方未按约定支付居间服务费用的8.1.3任何一方违反保密条款的8.1.4任何一方违反合同解除与终止条款的8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金金额按合同约定或法律规定计算8.3违约赔偿计算方法：8.3.1因房地产经纪公司违约导致甲方损失的，按实际损失计算赔偿金额8.3.2因甲方违约导致房地产经纪公司损失的，按合同约定比例计算赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在天内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后天内组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在组成后天内开庭审理9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外第十条法律适用及管辖10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交省市人民法院管辖第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房源信息、居间服务费用支付凭证等11.4合同修改与补充：11.4.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行11.4.2未经双方书面同意，任何修改或补充均不具有法律效力第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签第十三条合同解除通知13.1解除合同通知方式：13.1.1以书面形式通知对方13.2解除合同通知期限：13.2.1解除合同的通知应在合同约定的解除条件成就后天内送达对方13.3解除合同通知内容：13.3.1通知应明确解除合同的原因、时间及具体条款第十四条合同附件清单14.1附件一：房源信息14.2附件二：居间服务费用支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的居间服务，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、资金结算等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的具体职责和能力共同商定，并在本合同中明确约定。2.2第三方的责任限额应在本合同中单独列明，并作为合同的一部分。2.3第三方的责任限额应包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；3.1.2严格遵守本合同的条款和条件；3.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获得甲乙双方支付的报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为独立合同关系，与甲乙双方之间的权利义务关系由其与甲乙双方签订的独立合同约定。4.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，除非得到甲乙双方的书面授权。4.3第三方在履行职责过程中，其行为所产生的法律后果由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项达成一致，并在本合同中明确约定。5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履职情况，确保其履行职责符合本合同的约定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、通讯费等，由甲乙双方根据第三方的职责和贡献进行分摊。6.2第三方介入的费用分摊比例由甲乙双方在独立合同中约定。第七条第三方介入的合同解除7.1.1第三方违反本合同或独立合同的约定；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方经协商一致决定解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和本合同内容予以保密。9.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在独立合同中另行约定。10.2独立合同与本合同的约定不一致时，以独立合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源的详细信息，如房产证号、产权人、房屋面积、房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：此附件为房源的基础信息，用于甲乙双方评估房源的真实性和可行性。2.附件二：居间服务费用支付凭证要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明居间服务费用的支付情况，是合同履行的重要凭证。3.附件三：购房合同要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件是房屋买卖双方签订的正式合同，是合同履行过程中的关键文件。4.附件四：房屋过户手续文件要求：包括房产证、契税完税证明、过户申请书等。说明：此附件是房屋过户手续所需的文件，是合同履行过程中的必备文件。5.附件五：贷款合同及还款计划要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此附件是甲方办理贷款的合同，是合同履行过程中的重要文件。6.附件六：房屋交付与验收报告要求：包括房屋交付时间、房屋状况、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付与验收的情况，是合同履行过程中的重要文件。7.附件七：法律咨询意见书要求：包含对合同条款、法律法规的解读和建议。8.附件八：第三方介入协议要求：包含第三方的基本信息、职责、权利、责任限额等。说明：此附件是第三方介入本合同的协议，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪公司未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的。责任认定：房地产经纪公司应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：房地产经纪公司未在约定时间内提供符合要求的房源信息，导致甲方无法购买到合适的房屋。2.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用的。责任认定：甲方应立即支付欠付的居间服务费用，并支付相应的滞纳金。示例：甲方在签订合同时承诺支付居间服务费用，但未按时支付，导致房地产经纪公司无法正常开展工作。3.违约行为：任何一方违反保密条款的。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：房地产经纪公司将甲方提供的商业秘密泄露给第三方，导致甲方遭受损失。4.违约行为：任何一方违反合同解除与终止条款的。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方在合同期限内擅自解除合同，违反了合同约定。5.违约行为：第三方违反独立合同的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在提供专业服务过程中，未达到约定的服务标准，导致甲方遭受损失。全文完。2025年度房地产经纪居间服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产经纪服务在促进房地产交易、维护房地产市场秩序方面发挥着重要作用。为保障甲乙双方的合法权益，促进房地产经纪服务市场的健康发展，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产经纪居间服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产经纪：指从事房地产居间业务的中介服务机构，包括房地产经纪公司和房地产经纪人。（2）居间服务：指房地产经纪机构接受委托，在委托人与第三人之间进行交易过程中提供的服务。（3）佣金：指房地产经纪机构为委托人提供居间服务而获得的报酬。3.2关键词解释（1）委托人：指将房地产交易委托给房地产经纪机构的一方。（2）受托人：指接受委托人委托，为其提供居间服务的房地产经纪机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。（2）甲方有权对乙方的居间服务提出意见和建议。（3）甲方应按时足额支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。（2）乙方应严格按照法律法规和行业规范，提供居间服务。（3）乙方应保护甲方和第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点，具体地点由双方另行协商确定。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，提供居间服务，协助甲方完成房地产交易。具体履行方式由双方另行协商确定。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本佣金：按照乙方提供的居间服务实际成交额的百分比计算，具体比例为_________%。（2）额外服务费用：在基本佣金之外，因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，由双方另行协商确定。（3）税费：按照国家相关法律法规和政策，应由甲方承担的税费。7.2支付方式甲方支付佣金的方式如下：（1）银行转账：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）基本佣金：在居间服务合同签订后，甲方应支付_________%的基本佣金作为预付款。（2）剩余佣金：在房地产交易完成后，甲方应支付剩余的佣金。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内支付佣金，否则应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方支付的佣金不得抵扣其他任何费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付佣金的，应向乙方支付______%的违约金。（2）提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）未履行居间服务义务或提供虚假信息的，应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方相应的损失。（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，参照市场行情和损失程度确定，赔偿方式为：（1）货币赔偿：违约方应向受损方支付一定金额的货币赔偿。（2）实物赔偿：如涉及实物损失，违约方应提供同等价值的实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房地产交易过程中涉及的个人隐私信息。（3）本协议的条款内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起______年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年1月发生的地震，导致甲乙双方无法正常履行合同。（2）2025年2月政府发布的房地产调控政策，影响房地产交易的进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同标的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方其他服务的承诺。（2）乙方在提供居间服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不限制甲方在房地产交易市场中的自主选择权。（2）乙方在提供居间服务过程中，应尊重甲方的意愿，不得擅自变更交易条件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房地产交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的居间服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就2025年度房地产经纪居间服务达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同（如已签订）2.房地产产权证明文件3.房地产交易相关税费证明4.甲方与乙方签订的保密协议5.不可抗力事件证明文件（如发生）6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件7.本协议的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金的，认定为违约。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未履行居间服务义务或提供虚假信息的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间服务：指房地产经纪机构接受委托，在委托人与第三人之间进行交易过程中提供的服务。3.佣金：指房地产经纪机构为委托人提供居间服务而获得的报酬。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未履行居间服务义务。解决办法：甲方应向乙方提出书面意见，要求乙方改进，如乙方仍不改进，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，防止秘密进一步泄露，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院或仲裁机构申请解除合同，并免除因不可抗力事件导致的违约责任。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向法院或仲裁机构申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本协议中，除甲方和乙方之外的，参与房地产交易的其他相关方，如卖方、买方、金融机构等。2.第三方责任：第三方应按照其在本协议中的角色和职责，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的房地产交易信息，配合交易完成。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，保障其合法权益，包括但不限于交易安全、交易公正。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反本协议约定，导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。乙方有权要求甲方在交易过程中，不得违反法律法规和行业规范。乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定支付佣金。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易成功后的佣金。乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实、准确、完整的房地产交易信息，乙方有权要求甲方承担相应的责任。若甲方在交易过程中违反法律法规和行业规范，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为包括但不限于未按时支付佣金、提供虚假信息等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供专业、高效的居间服务。甲方有权要求乙方在交易过程中，维护其合法权益。2.甲方利益条款：甲方有权在交易完成后，按照约定获得佣金。甲方有权在交易过程中，要求乙方提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未提供专业、高效的居间服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。若乙方在交易过程中违反法律法规和行业规范，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方的违约行为包括但不限于未履行居间服务义务、泄露甲方商业秘密等。全文完。2025年度房地产经纪居间服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.2服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限约定4.2服务费用标准5.服务流程与要求5.1服务流程说明5.2服务要求规范6.保密与信息保护6.1保密条款6.2信息保护措施7.知识产权归属7.1知识产权归属约定7.2知识产权纠纷解决8.违约责任与赔偿8.1违约责任承担8.2违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止情形11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用与管辖13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：费用结算清单14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产经纪机构”指具备国家规定的房地产经纪资质，依法从事房地产经纪活动的机构。1.1.2“房地产经纪人员”指取得房地产经纪人执业资格证书，受聘于房地产经纪机构，从事房地产经纪活动的个人。1.1.3“房源”指待售或出租的房地产项目。1.1.4“买方/租客”指有意向购买或租赁房源的客户。1.1.5“卖方/房东”指拥有房源并有意出售或出租的业主。1.2专用名词解释1.2.1“居间服务”指房地产经纪机构为买卖双方提供信息沟通、交易撮合、合同起草等服务的活动。1.2.2“佣金”指房地产经纪机构因提供居间服务而收取的费用。2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.1.1机构名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2房地产经纪人员信息2.2.1人员姓名：________2.2.2执业资格证书编号：________2.2.3联系电话：________3.服务内容与范围3.1居间服务内容3.1.1为卖方提供房源展示、信息发布等服务。3.1.2为买方提供房源匹配、看房安排等服务。3.1.3协助买卖双方进行谈判，促成交易。3.1.4起草房地产买卖/租赁合同。3.2服务范围界定3.2.1服务范围为中华人民共和国境内合法的房地产项目。3.2.2服务不包括法律、法规规定的禁止交易的房地产项目。4.服务期限与费用4.1服务期限约定4.1.1本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2服务费用标准4.2.1佣金比例为成交价的________%。4.2.2佣金支付方式：在交易完成后________个工作日内支付。5.服务流程与要求5.1服务流程说明5.1.1房地产经纪人员在接受委托后，应及时向委托方提供相关服务。5.1.2房地产经纪人员应保证所提供信息的真实、准确、完整。5.1.3房地产经纪人员应遵守国家法律法规和行业规范。5.2服务要求规范5.2.1房地产经纪人员应尊重委托方的意愿，不得擅自改变委托事项。5.2.2房地产经纪人员应保护委托方的商业秘密和个人隐私。6.保密与信息保护6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。6.2信息保护措施6.2.1房地产经纪机构应建立信息安全管理制度，确保信息安全。6.2.2房地产经纪人员应遵守信息安全管理制度，不得泄露客户信息。8.违约责任与赔偿8.1违约责任承担8.1.1若房地产经纪机构未能履行合同约定的服务义务，导致委托方遭受损失的，房地产经纪机构应承担相应的违约责任。8.1.2若委托方未能按照合同约定支付佣金，房地产经纪机构有权要求支付违约金，违约金按未支付佣金金额的________%计算。8.2违约赔偿标准8.2.1因房地产经纪机构原因导致交易失败的，房地产经纪机构应退还已收取的佣金，并支付________%的违约赔偿金。8.2.2因委托方原因导致交易失败的，委托方应支付房地产经纪机构已发生的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________个工作日内提出书面争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，合同双方可以解除本合同。10.2合同终止情形10.2.1服务期限届满且双方未续签合同的。10.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同签订前，双方已就本合同条款达成一致意见。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，合同双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2法律适用与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.1.1服务项目13.1.2服务标准13.2附件二：费用结算清单13.2.1佣金计算方式13.2.2其他费用明细14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签署本合同时，应亲自到场，不得委托他人代签。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房地产经纪活动中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构、技术支持服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、资金监管、技术支持等服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关