2025年度综合保税区场地承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合保税区场地承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（综合保税区管理部门）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（场地承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于综合保税区场地承包事宜的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国海关法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）综合保税区：指经国家批准设立，以海关监管、物流配送、贸易加工等为主导功能的特殊区域。（2）场地承包：指甲方将综合保税区内一定面积的土地使用权、设施使用权等权利承包给乙方使用。3.2关键词解释（1）综合保税区场地：指甲方提供的用于乙方经营活动的土地、设施等。（2）承包期限：指乙方使用综合保税区场地的起止时间。（3）承包费用：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在综合保税区场地内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规及政策要求。（2）甲方应按照合同约定，提供符合乙方经营需求的综合保税区场地及相关设施。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在综合保税区场地内开展合法经营活动，但不得违反国家法律法规及政策要求。（2）乙方应按照合同约定，合理使用综合保税区场地及相关设施，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应按时支付承包费用，并承担场地内的相关税费及责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点综合保税区内，具体场地位置以甲方提供的场地图纸为准。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期承包费用。（2）乙方应按照合同约定，定期向甲方支付承包费用。（3）双方应按照合同约定，共同维护综合保税区场地的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：根据甲方提供的场地面积和租赁年限，按年度或季度计费。（2）设施使用费：乙方使用甲方提供的设施，按照设施的实际使用情况和收费标准支付。（3）管理费：乙方需按照合同约定支付综合保税区管理费，用于场地维护、安全保障等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的场地使用费。（2）设施使用费：乙方应在每次使用设施前支付相应费用。（3）管理费：乙方应每月末前支付下月的管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）如甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）如乙方擅自改变场地用途或损坏设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方应共同遵守保密义务，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对综合保税区场地的整体规划和管理权。（2）甲方保留对乙方在场地内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护或安全检查的权力。（2）甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护综合保税区场地的正常运营。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合作事宜。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于综合保税区场地承包的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：_______乙方地址：_______甲方联系人：_______乙方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.综合保税区场地使用平面图2.综合保税区场地设施清单3.场地承包费用明细表4.保密协议5.协议双方的身份证复印件或营业执照副本6.合同签订时的照片或视频资料7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地或设施。未按合同约定履行其他义务。乙方违约：未按合同约定支付费用。擅自改变场地用途或损坏设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。甲方和乙方均有义务在违约行为发生后，及时通知对方并采取补救措施。三、法律名词及解释：1.综合保税区：指经国家批准设立，以海关监管、物流配送、贸易加工等为主导功能的特殊区域。2.场地承包：指甲方将综合保税区内一定面积的土地使用权、设施使用权等权利承包给乙方使用。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合预期。解决办法：乙方在发现问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。2.问题：费用支付争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方应协商解决合同无法履行或履行困难的问题。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为了实现综合保税区场地承包项目的顺利进行，甲方同意引入第三方作为项目合作方，共同参与场地承包及运营。2.第三方责任第三方应按照合同约定，负责场地的运营管理，确保场地符合国家相关法律法规及政策要求。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，使用甲方提供的场地及设施，开展相关经营活动。第三方有权获得甲方承诺的利润分成或运营收益。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法活动。第三方应按时向甲方支付相关费用，并承担场地运营过程中的风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。乙方有权获得甲方承诺的租金减免或补贴。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在场地内经营活动的合法权益。甲方应协助乙方解决场地运营过程中遇到的问题。甲方应确保乙方在场地内的经营活动不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途或提高租金。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。甲方可根据市场变化，调整场地承包费用。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的场地承包费用。甲方有权获得乙方在场地内经营活动的利润分成。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途或损坏设施。乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2025年度综合保税区场地承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方注册资本1.4承包方经营范围1.5承包方资质证书1.6承包方银行账户信息2.承包场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地使用权性质2.5场地使用年限2.6场地配套设施3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2承包费用构成3.3承包费用支付期限3.4承包费用支付方式3.5逾期支付违约责任4.合同期限及终止条件4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止程序5.场地使用要求5.1场地用途5.2场地使用规范5.3场地维护责任5.4场地安全责任6.场地租赁费用及调整6.1场地租赁费用6.2租金支付方式6.3租金调整机制6.4租金调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更及解除条件8.4合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额9.4违约赔偿程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解释11.5合同履行11.6合同解除后的处理12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地租赁协议13.3附件三：场地配套设施清单14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.6承包方注册资本：1000万元人民币1.1.7承包方经营范围：仓储物流、货物进出口业务1.1.8承包方资质证书：工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证1.1.9承包方银行账户信息：开户行：银行分行；账号：051.2承包方法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份证号码：110101199003071.2.3法定代表人联系电话：138xxxx56781.3承包方注册资本1.3.1注册资本：1000万元人民币1.4承包方经营范围1.4.1经营范围：仓储物流、货物进出口业务1.5承包方资质证书1.5.1资质证书名称：工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证1.5.2资质证书编号：01.6承包方银行账户信息1.6.1开户行：银行分行1.6.2账号：052.承包场地基本情况2.1场地名称2.1.1场地名称：综合保税区A区仓储场地2.2场地位置2.2.1位置：省市区综合保税区A区2.3场地面积2.3.1面积：5000平方米2.4场地使用权性质2.4.1使用性质：仓储物流2.5场地使用年限2.5.1使用年限：20年2.6场地配套设施2.6.1配套设施：办公区、装卸区、消防设施、监控系统等3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.1.1总额：人民币500万元3.2承包费用构成3.2.1租金：人民币400万元3.2.2配套设施使用费：人民币100万元3.3承包费用支付期限3.3.1期限：签订合同之日起每年支付一次3.4承包费用支付方式3.4.1支付方式：银行转账3.5逾期支付违约责任3.5.1违约责任：逾期支付每日按未支付金额的1%支付违约金4.合同期限及终止条件4.1合同期限4.1.1期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止4.2合同终止条件4.2.11.合同到期；4.2.22.双方协商一致解除合同；4.2.33.因不可抗力导致合同无法履行；4.2.44.法律法规规定的其他合同终止情形。4.3合同终止程序4.3.11.双方协商一致，签订合同终止协议；4.3.22.双方按照协议约定办理场地移交手续；4.3.33.双方按照协议约定结算相关费用。5.场地使用要求5.1场地用途5.1.1用途：仓储物流5.2场地使用规范5.2.11.严格按照国家相关法律法规和行业标准进行使用；5.2.22.不得擅自改变场地用途；5.2.33.不得损害场地设施。5.3场地维护责任5.3.11.承包方负责场地设施的日常维护；5.3.22.承包方负责场地环境的保护；5.3.33.承包方负责场地安全的管理。5.4场地安全责任5.4.11.承包方负责场地内人员、设施和财产的安全；5.4.22.承包方负责场地内消防安全；5.4.33.承包方负责场地内交通安全。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1变更内容：合同条款的修改、补充或删除8.1.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并作为合同附件8.2合同解除8.2.1解除原因：合同约定的解除条件成立或双方协商一致解除合同8.2.2解除程序：提前通知对方，并书面确认解除事宜8.3合同变更及解除条件8.3.1变更条件：符合法律法规和合同约定的变更条件8.3.2解除条件：合同约定的解除条件，如违约、不可抗力等8.4合同变更及解除程序8.4.1变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知对方8.4.2解除程序：提前通知对方，并书面确认解除事宜，办理场地移交手续9.违约责任9.1违约行为9.1.1承包方未按约定支付承包费用9.1.2承包方未按约定使用场地9.1.3承包方违反场地使用规范9.1.4承包方未按约定维护场地设施9.1.5承包方未按约定承担安全责任9.2违约责任承担方式9.2.1承担违约金9.2.2恢复原状9.2.3赔偿损失9.3违约赔偿金额9.3.1违约金：按未支付承包费用金额的1%计算9.3.2损失赔偿：按实际损失计算9.4违约赔偿程序9.4.1承包方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任9.4.2双方协商解决违约责任问题9.4.3协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2人民法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方在争议发生后30日内协商解决10.3.2仲裁解决：提交仲裁机构，按照仲裁规则进行10.3.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经有关部门审批11.1.3合同符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1自双方签字盖章之日起生效11.3合同附件11.3.1附件一：场地平面图11.3.2附件二：场地租赁协议11.3.3附件三：场地配套设施清单11.4合同解释11.4.1合同条款的歧义，以有利于守约方的解释为准11.5合同履行11.5.1双方应按照合同约定全面履行各自的义务12.法律适用及管辖12.1法律适用：适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：市区人民法院13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：场地租赁协议13.3附件三：场地配套设施清单14.合同签署及其他14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.1.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易的第三方机构或个人。15.2.2专业服务商：为甲乙双方提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等第三方机构或个人。15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查、提出整改建议的第三方机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。15.3.2第三方同意介入合同，并签署相关协议。15.3.3甲乙双方与第三方签署协议，明确各方权责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据协议对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4.3第三方有权根据协议提出整改建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因履行协议或违约而产生的责任，其最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1在协议中明确约定第三方责任限额。16.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。16.2.3第三方责任限额不得低于合同标的额的1%。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。16.3.2第三方在履行协议过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.甲乙方额外条款17.1.1明确第三方介入的目的、范围和方式。17.1.2明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。17.1.3明确第三方责任限额和赔偿方式。17.2.1甲乙双方应充分了解第三方的情况，包括资质、信誉、专业能力等。17.2.2甲乙双方应确保第三方具备履行协议的能力和条件。17.2.3甲乙双方应与第三方协商一致，签署相关协议，明确各方权责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为独立第三方，不参与甲乙双方的决策和利益分配。18.1.2第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，不涉及与场地承包合同无关的其他各方。18.1.3第三方介入的独立性：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不应影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地边界、建筑物、道路、绿化带等要素，比例尺为1:500。说明：场地平面图是合同履行的重要依据，用于明确场地使用范围和界限。2.附件二：场地租赁协议详细要求：详细列明场地租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、支付方式、使用要求等。说明：场地租赁协议是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。3.附件三：场地配套设施清单详细要求：列明场地内所有配套设施的名称、规格、数量、使用年限等。说明：配套设施清单是合同履行的重要依据，用于明确场地使用条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行中的重要补充，用于规范第三方在合同中的行为。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准是合同履行中的重要依据，用于明确违约行为的后果。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同履行中的重要补充，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付承包费用。1.2承包方未按约定使用场地。1.3承包方违反场地使用规范。1.4承包方未按约定维护场地设施。1.5承包方未按约定承担安全责任。1.6第三方未按协议履行职责。1.7第三方违反保密义务。1.8第三方违反法律法规。2.违约责任认定标准：2.1违约金：按未支付承包费用金额的1%计算。2.2恢复原状：恢复场地原状，包括设施、环境等。2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.4责任限额：第三方责任限额不得低于合同标的额的1%。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付承包费用，应支付违约金，并承担由此产生的利息。3.2承包方违反场地使用规范，导致场地设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.3第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任，包括赔偿损失。全文完。2025年度综合保税区场地承包合同范本2合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同变更与解除1.6合同纠纷解决方式第二章场地承包基本信息2.1承包场地概况2.2承包面积与界限2.3场地用途与限制第三章承包方权利与义务3.1场地使用权限3.2场地维护与管理3.3承包方投资与建设3.4承包方经营行为规范3.5合同履行责任第四章承包方违约责任4.1违约情形与定义4.2违约责任承担4.3违约金与赔偿第五章保税区方权利与义务5.1保税区方监管职责5.2保税区方服务保障5.3保税区方投资支持5.4保税区方协助义务第六章保税区方违约责任6.1违约情形与定义6.2违约责任承担6.3违约金与赔偿第七章争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖第八章合同附件与补充条款8.1附件清单8.2补充条款第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止后场地处理第十章合同变更与续约10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同续约条件第十一章其他约定11.1知识产权归属11.2保密条款11.3其他特殊约定第十二章合同解除条件与程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三章合同终止与解除后的结算13.1结算依据13.2结算方式13.3结算时间第十四章合同生效与终止通知14.1合同生效通知14.2合同终止通知合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保税区条例》等相关法律法规订立。1.2合同主体1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并加盖公章后，自合同签署之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.5合同变更与解除1.5.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.5.2合同的解除需符合法律法规规定的情形，并以书面形式通知对方。1.6合同纠纷解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。1.6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章场地承包基本信息2.1承包场地概况2.1.1承包场地位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.2承包面积与界限2.2.1承包方有权使用上述场地，其面积和界限以合同附件为准。2.3场地用途与限制2.3.1承包场地仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。2.3.2未经保税区方同意，承包方不得擅自改变场地用途。第三章承包方权利与义务3.1场地使用权限3.1.1承包方有权在合同约定的期限内使用承包场地。3.2场地维护与管理3.2.1承包方应负责承包场地的日常维护与管理。3.3承包方投资与建设3.4承包方经营行为规范3.4.1承包方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。3.5合同履行责任3.5.1承包方应按照合同约定履行各项义务，确保合同目标的实现。第四章承包方违约责任4.1违约情形与定义4.1.1违约情形包括但不限于：未按约定使用场地、未按时支付租金、未履行维护义务等。4.2违约责任承担4.2.1承包方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3违约金与赔偿4.3.1承包方违反合同约定，应支付违约金，并赔偿因此给保税区方造成的损失。第五章保税区方权利与义务5.1保税区方监管职责5.1.1保税区方负责对承包方在承包场地内的经营活动进行监管。5.2保税区方服务保障5.2.1保税区方应提供必要的公共服务保障，确保承包方正常经营。5.3保税区方投资支持5.3.1保税区方可根据实际情况，对承包方提供必要的投资支持。5.4保税区方协助义务5.4.1保税区方应协助承包方办理相关手续，提供必要的帮助。第六章保税区方违约责任6.1违约情形与定义6.1.1违约情形包括但不限于：未提供必要的服务保障、未协助承包方办理手续等。6.2违约责任承担6.2.1保税区方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金与赔偿6.3.1保税区方违反合同约定，应支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。第七章争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖7.2.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2.2合同签订地为[具体地址]，双方约定由合同签订地人民法院管辖。第八章合同附件与补充条款8.1附件清单8.1.1本合同附件包括但不限于：a.场地平面图b.场地使用规则c.投资建设方案d.其他相关文件8.2补充条款8.2.1如本合同内容与附件存在不一致之处，以附件为准。第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同；9.1.2承包方或保税区方违约，经另一方书面通知后仍不改正；9.1.3依法应终止合同的其他情形。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应进行清算，结清相关费用；9.2.2合同终止后，承包方应妥善处理场地，移除所有设施。9.3终止后场地处理9.3.1合同终止后，场地使用权及附属设施归保税区方所有；9.3.2承包方应承担合同终止前的所有责任。第十章合同变更与续约10.1合同变更条件10.1.1因国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同内容需变更；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；10.3合同续约条件10.3.1双方均有意愿且未违反合同约定的前提下，可协商续约。第十一章其他约定11.1知识产权归属11.1.1本合同涉及的知识产权归各自所有者享有。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他特殊约定11.3.1如有其他特殊约定，需以书面形式补充进本合同。第十二章合同解除条件与程序12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方违约，另一方书面通知解除合同；12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应进行清算，结清相关费用；12.2.2合同解除后，承包方应妥善处理场地，移除所有设施。第十三章合同终止与解除后的结算13.1结算依据13.1.1以本合同及相关附件为结算依据。13.2结算方式13.2.1以人民币结算，按照约定的支付方式进行。13.3结算时间13.3.1在合同终止或解除后的[具体时间]内完成结算。第十四章合同生效与终止通知14.1合同生效通知14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止通知14.2.1一方欲终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方。[此处为承包方签字][此处为保税区方签字][此处为承包方代表签字][此处为保税区方代表签字][此处为签字日期][此处为签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方为项目主导方，享有对项目整体规划、建设、运营的决策权。1.1.2乙方在项目实施过程中，需遵守甲方的指导和监督。2.1项目进度控制2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成场地建设及运营。2.1.2乙方未按时完成建设或运营任务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2投资回报3.2.1甲方享有项目投资回报，包括但不限于租金、利润分成等。3.2.2甲方应确保项目投资回报符合国家相关法律法规和政策要求。4.3项目变更4.3.1甲方有权根据项目实际情况，对合同内容进行调整，乙方应予以配合。4.3.2项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.4争议解决5.4.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、乙方为主导时的附加条款及说明6.1乙方主导权6.1.1本合同中，乙方为项目主导方，享有对项目整体规划、建设、运营的决策权。6.1.2甲方在项目实施过程中，需遵守乙方的指导和监督。7.2项目进度控制7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点提供场地及相关配套设施。7.2.2甲方未按时提供场地或配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3投资回报8.3.1乙方享有项目投资回报，包括但不限于租金、利润分成等。8.3.2乙方应确保项目投资回报符合国家相关法律法规和政策要求。9.4项目变更9.4.1乙方有权根据项目实际情况，对合同内容进行调整，甲方应予以配合。9.4.2项目变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.5争议解决10.5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、有第三方中介时的附加条款及说明11.1中介机构12.2中介职责12.2.1中介应协助双方进行合同谈判，确保合同条款的合理性和合法性。12.2.2中介应监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。13.3中介费用13.3.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。13.3.2中介费用应在合同签订时一次性支付。14.4中介责任14.4.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。14.4.2中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.5争议解决15.5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。如中介在争议解决过程中存在过错，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用规则3.投资建设方案4.相关法律法规和政策文件5.双方签字盖章的合同副本6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按约定使用场地或改变场地用途。b.承包方未按时支付租金或相关费用。c.承包方未履行场地维护义务。d.保税区方未提供必要的服务保障。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为需有明确的证据证明。b.违约行为应与合同约定相符。c.违约行为的认定需双方协商一致。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.保税区条例：规范保税区管理和运营的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按时完成建设或运营任务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方按时完成任务。2.问题：甲方未按时提供场地或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并督促甲方按时提供场地或配套设施。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商解除中介机构服务协议，并追究中介机构的责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.综合保税区场地承包。2.保税区项目投资建设。3.保税区运营管理。4.保税区相关法律法规和政策执行。5.保税区与其他区域的合作与交流。全文完。2025年度综合保税区场地承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（发包方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为2025年度综合保税区场地承包项目，甲方作为承包方，乙方作为发包方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就场地承包事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度综合保税区场地承包项目中的权利、义务、责任，确保场地承包项目的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）综合保税区：指经国家批准设立，实行特殊监管政策，具有国际物流、国际贸易、加工制造、研发设计等功能的海关特殊监管区域。（2）场地承包：指甲方将综合保税区内特定场地租赁给乙方使用，乙方在租赁期内享有场地使用权，并承担相应的权利和义务。3.2关键词解释：（1）承包期：指本合同约定的场地承包期限。（2）场地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地使用费用。（3）配套设施：指综合保税区内为乙方提供的水、电、气、网络等基础设施。（4）违约责任：指本合同约定的甲方、乙方或其他相关方未履行合同义务应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租金。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方应按照合同约定提供配套设施，确保乙方正常使用场地。（4）甲方应在本合同约定的承包期内，不得擅自变更场地用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在承包期内使用场地，并享有场地内的配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付场地租金。（3）乙方应遵守综合保税区的相关规定，不得从事违法活动。（4）乙方应在本合同约定的承包期内，不得擅自转租场地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为____年。5.2合同履行地点：综合保税区内甲方指定的场地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定向乙方提供场地及配套设施。（2）乙方按照合同约定支付场地租金。（3）双方按照合同约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即书面通知对方，并协商处理。（3）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在场地内的经营活动。（2）甲方应退还乙方已支付的场地租金。（3）双方应按照合同约定处理场地内的配套设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：按照合同约定的租金标准计算，租金标准为每平方米____元人民币，租金总额为____元人民币。（2）配套设施费用：包括水、电、气、网络等基础设施使用费，具体费用根据实际使用情况另行计算。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、绿化费、安全保卫费等，具体费用根据综合保税区相关规定和实际使用情况确定。7.2支付方式场地承包费用支付方式如下：（1）乙方应按照合同约定的支付方式，在合同生效后____个工作日内支付首期场地租金。（2）后续场地租金及配套设施费用，乙方应按照合同约定的支付时间，在每期开始前____个工作日内支付。7.3支付时间场地承包费用支付时间如下：（1）首期场地租金支付时间为合同生效后____个工作日内。（2）后续场地租金及配套设施费用支付时间为每期开始前____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付场地承包费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停向乙方提供场地及配套设施，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供场地及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元人民币。（2）如甲方擅自变更场地用途，应向乙方支付违约金，违约金为____元人民币。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付场地承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币。（2）如乙方擅自转租场地，应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的权利和义务。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对综合保税区内场地使用的监管权。（2）甲方保留对乙方在场地内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对场地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据国家政策调整场地租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保场地承包项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用场地。（2）乙方应按照甲方的要求，配合场地承包项目的相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就场地承包事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否