二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房间租赁条款2.1.房间数量与位置2.2.租赁期限2.3.租金支付方式与金额3.房间设施与维护3.1.房间设施清单3.2.设施维护责任3.3.维护费用及支付方式4.房间使用规范4.1.使用时间与限制4.2.使用规则与注意事项4.3.违规处理办法5.房间安全与责任5.1.安全保障措施5.2.安全责任划分5.3.事故处理流程6.合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.解除合同程序7.违约责任与赔偿7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.赔偿标准8.合同争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件10.3.合同解释权11.合同签署与备案11.1.签署时间与地点11.2.签署人员11.3.备案手续12.合同附件12.1.房间租赁合同12.2.房间设施清单12.3.其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及分发第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：酒店管理有限公司出租方地址：市区路号出租方联系人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：商务有限公司承租方地址：市区路号承租方联系人：承租方联系电话：139xxxx56782.房间租赁条款2.1房间数量与位置租赁房间数量：共10间房间位置：酒店五楼至七楼2.2租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.3租金支付方式与金额租金总额：人民币100万元支付方式：每月支付，每月5日前支付上月租金3.房间设施与维护3.1房间设施清单床位：双人床两张家具：床头柜、衣柜、茶几、沙发家电：空调、电视、冰箱、洗衣机卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间3.2设施维护责任出租方负责设施的日常维护与保养承租方负责设施的合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任3.3维护费用及支付方式维护费用由出租方承担维护费用按年度结算，于次年1月5日前支付4.房间使用规范4.1使用时间与限制承租方每日使用时间：早上8点至晚上12点非工作时间，房间不得使用4.2使用规则与注意事项房间内不得进行任何违法活动不得在房间内吸烟保持房间整洁，不得乱扔垃圾4.3违规处理办法出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任违规行为造成损失的，承租方应负责赔偿5.房间安全与责任5.1安全保障措施安装消防设施，定期检查做好防盗措施，确保客人安全5.2安全责任划分出租方负责整个酒店的安全管理承租方负责租赁房间内的安全管理5.3事故处理流程事故发生后，立即报告出租方出租方及时处理，并承担相应责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除条件出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同6.3解除合同程序解除合同需书面通知对方双方协商解决解除合同后的相关事宜8.合同争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为双方应在收到争议通知后30日内提交书面争议解决请求争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件租赁期限届满合同解除出租方或承租方违约9.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商合同终止后，双方应清理债权债务，并办理相关手续10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件本合同附件包括：房间租赁合同、房间设施清单、其他相关文件10.3合同解释权本合同解释权归出租方所有11.合同签署与备案11.1签署时间与地点签署时间：2025年1月1日签署地点：酒店会议室11.2签署人员出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）11.3备案手续双方应在合同签署后30日内，将合同报当地工商行政管理部门备案12.合同附件12.1房间租赁合同12.2房间设施清单12.3其他相关文件13.合同签署日期2025年1月1日14.合同份数及分发本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。2.2第三方具备相关资质和专业知识，能够提高合同履行的效率和质量。2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其违约行为导致的合同履行障碍或损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方追偿。第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方追偿。第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方违约导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失，并有权向第三方追偿。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。6.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的权利义务。6.3第三方应在收到通知后5个工作日内，确认是否接受介入请求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。7.3第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，若合同履行完毕或第三方不再具备履行能力，甲乙双方应协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房间租赁合同详细要求：包含房间租赁的具体条款，包括房间数量、租赁期限、租金金额、支付方式等。附件说明：本附件为合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房间设施清单详细要求：详细列出租赁房间内所有设施的种类、数量、品牌及使用状况。附件说明：本附件作为合同附件，用于确认租赁房间内的设施情况。3.设施维护保养记录详细要求：记录房间设施维护保养的时间、内容、责任人及费用。附件说明：本附件用于证明设施维护保养的执行情况。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件作为租金支付的有效凭证。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致意见的书面文件。附件说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。7.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致意见的书面文件。附件说明：本附件用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求：双方就合同解除原因、责任划分达成一致意见的书面文件。附件说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金金额和支付时间计算违约金。示例说明：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。2.甲乙双方未按约定使用房间责任认定标准：按照合同约定的使用规范和限制进行认定。示例说明：若甲方在非使用时间内使用房间，或违反使用规则，应承担相应责任。3.出租方未按约定维护设施责任认定标准：按照合同约定的维护责任和标准进行认定。示例说明：若出租方未按约定对设施进行维护，导致设施损坏，应承担维修费用。4.承租方未按约定维护设施责任认定标准：按照合同约定的使用规范和限制进行认定。示例说明：若承租方在租赁期间对设施造成损坏，应承担维修费用。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：按照合同约定的服务内容和标准进行认定。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，应承担相应责任。全文完。二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、客房租赁1.客房数量2.客房类型3.租赁价格4.租赁期限5.租赁押金6.付款方式7.房费结算三、客房设施1.设施清单2.设施维护责任3.设施更新与更换4.设施损坏赔偿5.设施使用规范四、客房维护1.客房清洁标准2.客房维修责任3.客房保养周期4.客房维修费用5.客房维护记录五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除责任九、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果5.终止责任十、合同附件1.客房设施清单2.租赁押金收据3.付款凭证4.维护记录5.其他相关文件十一、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效通知5.生效效力十二、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同转让4.合同保密5.合同解释十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署手续5.签署效力十四、合同附件清单1.客房设施清单2.租赁押金收据3.付款凭证4.维护记录5.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同2.合同双方：甲方（酒店名称）、乙方（租赁方名称）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于客房租赁及设施维护的权利义务关系二、客房租赁1.客房数量：乙方租赁甲方提供的客房共X间2.客房类型：包括单人间、标准间、豪华间等，具体房型由乙方选择3.租赁价格：每间客房每日租金为人民币Y元，具体价格以甲方公示为准4.租赁期限：租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租赁押金：乙方需在签订合同时支付人民币Z元作为租赁押金6.付款方式：乙方应于每月末前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付7.房费结算：甲方应在每月5日前向乙方出具房费结算单，乙方应在收到结算单后10日内支付相应房费三、客房设施1.设施清单：详见附件一《客房设施清单》2.设施维护责任：甲方负责客房设施的日常维护和保养3.设施更新与更换：甲方应根据客房设施的使用情况，定期进行更新和更换4.设施损坏赔偿：因乙方使用不当导致客房设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任5.设施使用规范：乙方应按照甲方提供的设施使用规范使用客房设施四、客房维护1.客房清洁标准：详见附件二《客房清洁标准》2.客房维修责任：甲方负责客房的维修工作，乙方应配合甲方进行维修3.客房保养周期：甲方应定期对客房进行保养，确保客房设施处于良好状态4.客房维修费用：客房维修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的维修费用除外5.客房维护记录：甲方应建立客房维护记录，记录客房的维护情况五、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至合同约定的租赁期限届满之日止2.履行地点：甲方提供的客房所在地3.履行方式：乙方按合同约定支付租金，甲方提供客房及设施维护服务4.履行责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.履行变更：如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议六、违约责任1.违约情形：包括未按时支付租金、违反设施使用规范、损坏客房设施等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约赔偿金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确4.违约处理：违约处理方式由甲乙双方协商确定，可包括协商解决、仲裁或诉讼等5.违约解除：违约方有权解除合同，但应提前通知对方，并承担相应的责任七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但甲乙双方另有约定的除外5.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起一年内八、合同解除a.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就；d.双方协商一致解除合同。2.解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。3.解除通知：解除通知应在解除条件成就后及时送达对方。4.解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。5.解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。九、合同终止1.终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。2.终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止后的事宜进行协商。3.终止通知：合同终止应书面通知对方。4.终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。5.终止责任：合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的责任。十、合同附件1.客房设施清单2.租赁押金收据3.付款凭证4.维护记录5.其他相关文件十一、合同生效1.生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.生效日期：2025年1月1日3.生效范围：本合同适用于甲乙双方在2025年度内的客房租赁与设施维护关系。4.生效通知：合同生效后，甲乙双方应及时通知对方。5.生效效力：本合同具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。2.合同变更：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。4.合同保密：甲乙双方对本合同内容负有保密义务。5.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于甲乙双方实现合同目的的原则进行解释。十三、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：甲方所在地3.签署人员：甲方代表：_________乙方代表：_________4.签署手续：甲乙双方代表签字并加盖公章5.签署效力：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。十四、合同附件清单1.客房设施清单2.租赁押金收据3.付款凭证4.维护记录5.其他相关文件甲方（酒店名称）：____________________乙方（租赁方名称）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权根据市场行情调整客房租金，提前一个月通知乙方。b.甲方负责客房设施的更新和维护，保证客房设施处于良好状态。c.甲方负责客房的日常管理，包括客房清洁、安全等。d.甲方有权对客房租赁合同进行必要的修订，以适应业务需要。2.甲方主导说明：a.甲方作为酒店方，对客房租赁及设施维护有主导权，以保障酒店业务的正常运营。b.甲方调整租金时，需提前通知乙方，以便乙方有足够的时间进行决策。c.甲方负责客房设施的更新和维护，确保客房品质，提升客户满意度。d.甲方修订合同，旨在更好地适应市场变化和业务需求，保障双方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方对客房设施进行升级或更换，甲方应予以配合。b.乙方有权对客房租赁合同提出修改意见，甲方应在合理期限内答复。c.乙方有权根据自身业务需求，调整客房租赁期限。d.乙方有权在合同履行期间，提出客房租赁价格调整要求。2.乙方主导说明：a.乙方作为租赁方，有权对客房设施和租赁条件提出要求，以适应自身业务需求。b.乙方提出修改意见，有助于双方协商达成共识，确保合同履行顺畅。c.乙方调整租赁期限，有助于乙方更好地规划业务发展。d.乙方提出价格调整要求，有助于双方在市场变化时，保持租赁关系的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.第三方中介机构在本合同中作为中介方，负责协调甲乙双方的关系。b.中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。c.中介机构应在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.中介服务说明：a.第三方中介机构在合同中扮演重要角色，有助于解决甲乙双方可能出现的争议。b.中介机构的服务费用由甲乙双方合理分担，确保公平性。c.中介机构应秉持公正、公平的原则，维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房设施清单2.租赁押金收据3.付款凭证4.维护记录5.客房清洁标准6.设施使用规范7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方损坏客房设施。c.甲方未按时提供客房或设施维护服务。d.甲方未按约定调整租金。e.乙方违反设施使用规范。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。b.乙方使用不当导致客房设施损坏，经甲方确认。c.甲方未按约定提供客房或设施维护服务，经乙方提出。d.甲方未按约定调整租金，经乙方提出。e.乙方违反设施使用规范，经甲方发现并通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定解除合同关系。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除或法律规定的事由而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，可依法采取诉讼等方式追讨租金。2.问题：客房设施损坏。解决办法：甲方应尽快修复损坏的设施，如乙方使用不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：甲方未按时提供客房或设施维护服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决，如未解决，乙方有权解除合同。4.问题：合同变更。解决办法：甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并履行相关手续。五、所有应用场景：1.酒店客房租赁业务。2.客房设施维护服务。3.客房租赁合同的签订与履行。4.客房租赁合同的解除与终止。5.客房租赁合同的违约处理与争议解决。全文完。二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同10合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同期限4.合同目的5.合同生效条件二、客房租赁条款1.客房租赁范围2.客房租赁价格3.客房租赁方式4.客房租赁期限5.租金支付方式6.租金调整机制7.租金退还政策三、客房设施维护条款1.客房设施维护范围2.维护责任划分3.维护标准4.维护费用承担5.维护时间要求6.维护记录与报告四、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件五、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决六、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的责任十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力4.合同修改十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.管辖范围4.管辖争议解决十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的责任十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签价格十四、合同解除后的处理1.客房退还2.租金结算3.维护责任4.争议解决合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.合同签订日期：2025年[日期]3.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]4.合同目的：甲方将位于[具体地址]的客房及相关设施租赁给乙方使用，乙方支付租金并负责客房设施维护。5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、客房租赁条款1.客房租赁范围乙方租赁甲方提供的[具体客房号]号客房及其附属设施。2.客房租赁价格租赁价格为人民币[金额]元/月，租金按月结算。3.客房租赁方式乙方租赁甲方客房采用年租方式。4.客房租赁期限租赁期限为[租赁年数]年。5.租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付下月租金，逾期未支付租金的，乙方应支付滞纳金。6.租金调整机制租赁期限内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方可协商调整租金。7.租金退还政策租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应将乙方已支付的租金余额退还乙方。三、客房设施维护条款1.客房设施维护范围乙方负责租赁期间客房内所有设施的日常维护。2.维护责任划分甲方负责客房设施的定期检查和维修，乙方负责日常清洁和保养。3.维护标准客房设施维护应符合甲方规定的标准。4.维护费用承担除因乙方故意损坏或不当使用造成的维修费用外，其他维护费用由甲方承担。5.维护时间要求甲方应在接到乙方维修请求后的[具体时间]内进行维修。6.维护记录与报告甲方应定期向乙方提供客房设施维护记录和报告。四、合同履行与变更1.合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除条件发生不可抗力、甲方违约或乙方严重违约等情况时，合同可解除。4.合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同，合同终止。五、违约责任1.违约行为认定包括但不限于未按时支付租金、故意损坏设施等。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准根据具体违约行为确定赔偿标准。4.违约争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密范围包括但不限于商业秘密、技术秘密等。2.保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。4.保密期限本合同终止后，保密义务仍应继续履行。七、知识产权1.知识产权归属合同涉及的知识产权归各自所有者所有。2.知识产权使用双方在合同有效期内有权使用各自拥有的知识产权。3.知识产权保护双方应采取措施保护各自的知识产权。4.知识产权争议解决发生知识产权争议时，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律和司法解释的规定。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件租赁期满、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同。3.合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的所有事项。4.合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、其他约定1.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释本合同的解释以书面形式为准。3.合同附件效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同修改任何对本合同的修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十一、法律适用与管辖1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。3.管辖范围本合同的管辖范围包括但不限于合同履行、违约责任等。4.管辖争议解决如对管辖权有争议，双方应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同解除1.合同解除条件发生不可抗力、甲方违约或乙方严重违约等情况时，合同可解除。2.合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。3.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。4.合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、合同续签1.续签条件租赁期满前，双方可协商续签合同。2.续签程序续签合同应按照本合同约定的程序进行。3.续签期限续签期限由双方协商确定。4.续签价格续签价格参照市场行情和双方协商结果确定。十四、合同解除后的处理1.客房退还合同解除后，乙方应将租赁的客房及设施完好地退还给甲方。2.租金结算合同解除后，双方应结算剩余租金和押金。3.维护责任合同解除后，双方应按照约定处理设施维护责任。4.争议解决合同解除后产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对客房进行定期检查和维护，以确保客房的设施和设备符合行业标准。2.甲方应提供详细的客房设施清单，包括设施种类、数量和状态。说明：提供清晰的清单有助于乙方了解租赁客房的具体情况，减少可能的误解和争议。3.甲方应确保客房的安全设施符合当地法律法规要求，并及时更新。说明：安全是酒店租赁的首要考虑因素，甲方有责任确保租赁期间的安全。4.甲方应提供客房使用的相关指导和服务，包括但不限于客房设施的使用说明和清洁服务。说明：甲方有责任为乙方提供必要的服务和指导，确保乙方能够顺利使用客房设施。5.甲方应定期对客房进行消毒和清洁，保持客房的卫生条件。说明：保持客房的清洁和卫生是酒店的基本要求，甲方有责任确保客房的卫生状况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对客房进行必要的装修或改造，但需事先获得甲方书面同意。说明：乙方作为承租方，可能需要根据自身需求对客房进行个性化改造，甲方应尊重乙方的合理需求。2.乙方有权要求甲方提供客房设施的维护和修理服务，甲方应在合理时间内响应。说明：乙方有权要求甲方履行合同义务，确保客房设施的正常运行。3.乙方有权在租赁期满后要求甲方对客房设施进行评估，评估结果作为退还押金的依据。说明：评估结果对押金退还有直接影响，乙方有权要求甲方进行公正的评估。4.乙方有权要求甲方提供租赁期间的物业服务，包括但不限于物业管理、安全保卫等。说明：乙方有权享受与租赁客房相关的物业服务，甲方应确保乙方的生活便利。5.乙方有权要求甲方在合同期内不进行任何可能影响乙方使用客房的改动。说明：乙方有权在租赁期内稳定使用客房，甲方不应进行可能影响乙方利益的改动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应向双方提供真实、准确的租赁信息，并协助双方签订合同。说明：中介方作为第三方，有责任提供真实信息，保障合同的合法性。2.中介方应负责监督合同的履行，并在双方发生争议时提供调解服务。说明：中介方有责任维护合同的正常履行，并在必要时提供调解服务。3.中介方应确保合同的签订和履行符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。说明：中介方作为专业机构，有责任确保合同的合法性，并承担相应的法律责任。4.中介方应收取合理的佣金，并明确佣金的具体计算方式和支付时间。说明：中介方提供服务的报酬应合理，双方应明确佣金的计算和支付方式。5.中介方应提供合同履行的相关证明文件，如租赁凭证、维修记录等。说明：中介方有责任提供合同履行的相关证明，以保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房设施清单2.客房使用指南3.物业管理规定4.安全保卫规定5.中介服务协议6.合同履行监督记录7.争议调解记录8.评估报告9.佣金支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定时间内支付租金即构成违约。2.违约行为：甲方未在合理时间内进行设施维修。认定：根据合同约定的维修时间要求，甲方未在规定时间内进行维修即构成违约。3.违约行为：乙方损坏客房设施。认定：根据合同约定的设施使用和维护责任，乙方故意损坏或不当使用设施即构成违约。4.违约行为：甲方未提供约定的服务。认定：根据合同约定的服务内容，甲方未提供或未按时提供约定服务即构成违约。5.违约行为：中介方提供虚假信息或未履行中介职责。认定：根据中介服务协议，中介方提供虚假信息或未履行中介职责即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.管辖：人民法院依法对案件行使审判权的地域范围。5.调解：通过第三方的协助，双方当事人自行解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施维护不及时。解决办法：甲方应建立完善的维修响应机制，确保及时响应乙方的维修请求。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，并设立争议解决机制。3.问题：中介服务不满意。解决办法：双方应与中介方协商解决，必要时可更换中介服务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通澄清。五、所有应用场景：1.酒店客房租赁。2.客房设施维护。3.中介服务提供。4.合同履行监督。5.争议调解。6.押金退还。7.租赁期满或合同解除后的处理。全文完。二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方共同签订，鉴于甲方拥有某酒店客房及相关设施，乙方需要租赁该酒店客房及其设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将酒店客房及其设施出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方负责客房设施的维护，共同维护酒店的良好运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.客房：指甲方拥有的可用于出租的房间，包括但不限于标准间、豪华间等。2.客房设施：指客房内配备的家具、电器、日用品等。3.租赁期限：指乙方租赁客房及其设施的时间。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有酒店客房及其设施，将客房及其设施出租给乙方的当事人。2.乙方：指租赁甲方酒店客房及其设施，支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁客房及其设施。4.维护：指甲方对客房设施进行保养、维修等行为，确保客房设施的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有义务保证客房及其设施符合租赁要求，确保乙方正常使用。3.甲方有义务对客房设施进行定期维护，确保客房设施处于良好状态。4.甲方有义务在租赁期限届满或终止合同后，将客房及其设施恢复原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用客房及其设施。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护客房及其设施，不得损坏。4.乙方有义务在租赁期限届满或终止合同后，将客房及其设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方酒店客房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照约定支付租金。2.甲方按照约定提供客房及其设施。3.甲方负责客房设施的维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方提前通知甲方终止合同。3.双方协商一致终止合同。6.3终止程序：1.乙方提前____天书面通知甲方终止合同。2.甲方在收到乙方通知后____天内确认终止合同。3.双方按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.乙方在合同终止后，应立即搬离客房，并恢复原状。2.甲方退还乙方已支付的租金。3.双方对本合同履行过程中的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.维护费用：甲方负责客房设施的日常维护，相关费用由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。2.银行转账信息：甲方银行账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照约定提供客房及其设施，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按照约定进行客房设施的维护，应承担由此产生的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及其他相关费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方损坏客房设施，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约金及赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁：双方可约定仲裁机构及仲裁规则。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未支付租金及其他相关费用。2.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店客房及其设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分客房及其设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下，进入客房进行维修或安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有内容具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护酒店客房及其设施的良好状态。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于酒店客房租赁与客房设施维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账信息确认书2.甲方酒店客房设施清单3.补充协议4.争议解决相关文件5.不可抗力事件证明材料6.乙方租赁期间产生的费用清单7.合同履行过程中的沟通记录8.违约金及赔偿金额支付凭证9.合同终止后的客房设施恢复情况确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定提供客房及其设施：认定违约，需向乙方支付违约金。未能按约定进行客房设施维护：认定违约，需承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用：认定违约，需支付违约金。损坏客房设施：认定违约，需承担维修费用。擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分客房及其设施：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿金额：指合同当事人一方违约给对方造成的损失，应予以赔偿的金额。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：客房设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，并要求乙方承担维修费用。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行中的问题，或解除合同。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的客房设施符合合同约定，并对设施的质量和性能负责。第三方应确保客房设施在租赁期间的安全性，并承担由此产生的责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取客房设施的租金。第三方有权在合同约定的范围内，对客房设施进行必要的维护和更新。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲方交付客房设施。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更客房设施的用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的客房设施。乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用客房设施。乙方有权在合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金。2.乙方利益条款：甲方应保证客房设施的清洁、舒适和安全性。甲方应确保客房设施的正常运行，不得因自身原因导致乙方无法使用。甲方应按照合同约定，及时修复客房设施存在的缺陷。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内提供客房设施，乙方有权要求赔偿。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。甲方有权对客房设施进行必要的检查和维护。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用客房设施，不得损坏。乙方应遵守甲方对客房设施的使用规定，不得擅自改变设施用途。甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。若乙方损坏客房设施，乙方应承担修复费用。乙方不得擅自转租客房，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，酒店行业竞争日益激烈。为了满足市场需求，提高酒店客房的利用率，甲方决定将部分客房出租给乙方。同时，甲方希望乙方在租赁期间对客房设施进行维护，确保客房的正常使用。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在客房租赁及客房设施维护方面的权利、义务，确保双方在租赁期间的利益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）客房：指甲方拥有的可供乙方租赁的房间，包括但不限于标准间、豪华间等。（2）客房设施：指客房内配备的家具、电器、用品等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方客房的起始日期至终止日期。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的客房租赁费用。（3）维护费用：指乙方在租赁期间对客房设施进行维护所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对客房进行装修、改造等。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的客房及客房设施。（4）甲方有义务在乙方租赁期间对客房设施进行必要的维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方客房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的客房及客房设施。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务在租赁期间对客房设施进行合理使用，并按照约定进行维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的客房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期间按照约定支付租金，租金支付方式为____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的客房及设施完好地交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及维护费用。（3）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明，并归档保存。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的客房租金。（2）设施维护费用：指乙方在租赁期间按照约定对客房设施进行维护所需的费用。（3）其他费用：指因本合同履行产生的其他费用，如税费、服务费等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月的租赁费用。（2）设施维护费用：乙方应于每次设施维护完成后____日内，按照实际发生费用支付给甲方。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的____日前。（2）设施维护费用：每次设施维护完成后____日内。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供符合约定的客房及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按照合同约定进行设施维护，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或设施维护费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方损坏或丢失客房设施，乙方应按照设施原值或残值赔偿甲方。（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等事项。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对客房及设施的所有权。（2）甲方保留对客房及设施进行装修、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留在必要时进入客房进行维修或检查的权利。（2）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对客房及设施进行维护。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）甲乙双方应保持电话、邮件等通讯渠道的畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房屋租赁登记备案证明。4.房屋租赁合同。5.房屋设施清单。6.甲方提供的其他相关证明文件。7.乙方提供的其他相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的客房及设施：认定违约。未按合同约定进行设施维护：认定违约。未经乙方同意擅自进入客房进行维修或检查：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或设施维护费用：认定违约。损坏或丢失客房设施：认定违约。违反合同约定，甲方有权解除合同：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.装修、改造：指对房屋及设施进行结构或外观的改变。3.调解：指由第三方协助甲乙双方协商解决争议。4.仲裁：指向有管辖权的仲裁机构申请解决争议。5.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：客房设施损坏或丢失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照设施原值或残值赔偿甲方。3.问题：甲方未按合同约定进行设施维护。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，并承担相应的维修费用。4.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，并签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应负责对客房及设施进行定期检查和维护。第三方应确保维护工作的质量和安全性。3.第三方权利：第三方有权获取甲方提供的客房及设施相关信息。第三方有权在甲方授权范围内进行必要的维修和更换。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成维护工作。第三方应向甲方提供维护工作的详细报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的客房及设施。乙方有权要求甲方在设施损坏或故障时及时修复。乙方有权在租赁期间对客房进行合理使用。2.乙方利益条款：甲方应保证客房及设施的安全性，确保乙方的人身和财产安全。甲方应保证客房及设施的清洁卫生，确保乙方的生活质量。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的客房及设施，乙方有权要求赔偿。若甲方未在规定时间内修复损坏或故障的设施，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保合同的履行。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间保持客房及设施的完好。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将客房及设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方损坏或丢失客房及设施，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度酒店客房租赁与客房设施维护合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.合同主体2.1酒店方2.2租赁方2.3第三方3.租赁标的3.1客房数量3.2客房类型3.3客房设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.客房设施维护6.1维护责任6.2维护标准6.3维护费用6.4维护期限7.使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：客房设施清单11.2附件二：租赁合同附件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3第三方：指与合同无关的任何自然人、法人或其他组织。1.2合同标的1.2.1合同标的：指甲方提供给乙方的客房及其附属设施，包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴等。1.2.2客房数量：具体数量以合同附件一《客房设施清单》为准。1.2.3客房类型：具体类型以合同附件一《客房设施清单》为准。1.3相关术语1.3.1租赁期限：指乙方租用甲方客房的时间范围。1.3.2使用规范：指乙方在使用甲方客房及其设施时应遵守的规定。2.合同主体2.1酒店方2.1.1甲方名称、地址、法定代表人等基本信息详见合同附件一《酒店方信息》。2.1.2甲方保证其提供的客房及其设施符合国家相关法律法规及行业标准。2.2租赁方2.2.1乙方名称、地址、法定代表人等基本信息详见合同附件一《租赁方信息》。2.2.2乙方应具备完全民事行为能力，并保证其签订合同的合法性。2.3第三方2.3.1合同中涉及第三方事宜，应由合同双方协商解决，第三方不承担任何责任。3.租赁标的3.1客房数量3.1.1客房数量以合同附件一《客房设施清单》为准，甲方不得擅自更改。3.2客房类型3.2.1客房类型以合同附件一《客房设施清单》为准，甲方不得擅自更改。3.3客房设施3.3.1客房设施包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴等，详见合同附件一《客房设施清单》。4.租赁期限4.1租赁开始日期：2005年1月1日。4.2租赁结束日期：2005年12月31日。4.3租赁期限变更4.3.1如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：乙方应在每月前5个工作日内将租金汇入甲方指定账户。5.3付款期限：租赁期限内，乙方应按月支付租金，不得拖欠。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。6.客房设施维护6.1维护责任6.1.1甲方负责客房设施的日常维护和管理。6.1.2乙方在使用过程中应对客房设施进行合理使用，并爱护设施。6.2维护标准6.2.1客房设施应保持整洁、完好，符合国家相关法律法规及行业标准。6.2.2甲方应定期对客房设施进行检查、保养，确保设施正常运行。6.3维护费用6.3.1客房设施的日常维护费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。6.4维护期限6.4.1客房设施的维护期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方违反使用规范，造成设施损坏。8.1.3乙方未按约定时间通知甲方客房设施损坏情况。8.1.4甲方未按约定提供客房设施或服务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。8.2.2乙方违反使用规范，造成设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。8.2.3乙方未按约定时间通知甲方客房设施损坏情况的，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.2.4甲方未按约定提供客房设施或服务的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按租金总额的%计算。8.4违约解除8.4.1双方任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并加盖公章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：客房设施清单11.2附件二：租赁合同附件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2