2025年度特色民宿门面租赁合同电子版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿门面租赁合同电子版合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.门面位置及面积2.门面结构及设施3.租赁用途三、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金支付方式4.租金金额及支付时间5.租金调整机制四、租金押金1.押金金额及支付时间2.押金退还条件3.押金退还方式五、租赁费用及税金1.水电费承担2.物业管理费3.税金及其他费用六、租赁双方的权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务七、维修保养责任1.民宿设施维修保养2.民宿设施损坏赔偿3.租赁期间维修费用承担八、违约责任1.违约情形2.违约责任及赔偿3.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同变更十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色民宿门面租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______二、租赁标的物1.门面位置及面积：_______2.门面结构及设施：_______3.租赁用途：_______三、租赁期限及租金1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租金支付方式：_______4.租金金额及支付时间：_______5.租金调整机制：_______四、租金押金1.押金金额及支付时间：_______2.押金退还条件：_______3.押金退还方式：_______五、租赁费用及税金1.水电费承担：_______2.物业管理费：_______3.税金及其他费用：_______六、租赁双方的权利义务1.租赁双方的权利：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物。乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。2.租赁双方的义务：甲方义务：_______乙方义务：_______七、维修保养责任1.民宿设施维修保养：日常维修保养：_______大修：_______2.民宿设施损坏赔偿：损坏原因：_______赔偿责任：_______3.租赁期间维修费用承担：维修费用承担：_______八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁用途甲方未按时提供租赁物甲方未履行维修保养义务2.违约责任及赔偿：乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付_______%的滞纳金。乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在_______日内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。3.违约解除合同：出现违约情形时，守约方有权选择解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：争议解决程序按照我国相关法律规定执行。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现法定解除合同的情形。2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。双方应结清所有费用。十一、合同续签1.续签条件：双方同意续签。2.续签程序：双方协商一致后，签订新的租赁合同。3.续签期限：续签期限由双方协商确定。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。出现法定解除合同的情形。3.合同终止后的处理：双方应结清所有费用。乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。十三、其他约定事项1.合同附件：附：租赁物清单2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按我国相关法律规定执行。3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十四、合同签署1.合同签署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，包括但不限于装修、绿化、公共设施管理等。甲方应确保租赁物的安全和卫生，对租赁物的任何损坏进行修复。2.甲方使用限制乙方不得在租赁物内进行任何可能影响甲方正常经营活动的行为。甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保其符合租赁物的使用规定。3.甲方费用承担甲方承担租赁物的维修费用，但乙方因自身原因造成的损坏除外。甲方承担租赁物的物业管理费、公共设施维护费等相关费用。4.甲方通知义务甲方应提前_______日通知乙方租赁物维修、保养等事宜。甲方应确保乙方在使用过程中了解租赁物的相关管理规定。5.甲方合同变更权甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对合同条款进行合理变更。合同变更需经乙方同意，并以书面形式通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方有权自主经营租赁物，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等业务。乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。2.乙方装修限制乙方进行装修改造需事先取得甲方同意，并确保不影响租赁物的结构安全。装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状。3.乙方费用承担乙方承担租赁物的装修、改造、维护等费用。乙方应合理使用租赁物，避免浪费。4.乙方合同解除权若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。乙方应在合同解除前提前_______日通知甲方。5.乙方使用限制乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。乙方应合理使用租赁物，避免对租赁物造成不必要的损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介服务费由双方协商确定，并纳入合同约定。合同签订后，中介方有权收取服务费。2.中介责任中介方应如实提供租赁信息，并协助双方签订合同。若中介方提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介合同解除中介方在合同履行期间，未经双方同意不得擅自解除合同。若中介方违约，乙方有权要求中介方承担违约责任。4.中介保密义务中介方对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。中介方不得泄露合同内容及双方商业秘密。5.中介争议解决中介方与双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.装修设计图纸（如有）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁用途。甲方未按时提供租赁物。甲方未履行维修保养义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变租赁用途，经甲方提出异议后仍未改正的，视为违约。甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，视为违约。甲方未履行维修保养义务，经乙方提出后未在合理期限内修复的，视为违约。任何一方违反合同约定的其他义务，经对方提出后未在合理期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人对合同履行中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及商业秘密负有保守秘密的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁物，并赔偿因延迟造成的损失。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿。4.问题：合同条款争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.特色民宿门面租赁。2.商业门面租赁。3.工业门面租赁。4.办公室租赁。5.其他商业用途门面租赁。全文完。2025年度特色民宿门面租赁合同电子版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁物信息3.1门面位置3.2门面面积3.3门面结构3.4设施设备4.租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3付款时间5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物的维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.租赁物的交付与接收8.1交付时间8.2交付方式8.3接收责任9.租赁物的保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后责任14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物维修保养记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，实现租赁物的合理使用和经营。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.租赁物信息3.1门面位置租赁物位于_______，具体地址：_______。3.2门面面积租赁物面积为_______平方米。3.3门面结构租赁物为_______结构，包括_______等设施。3.4设施设备4.租赁价格及支付方式4.1租赁价格本合同租赁价格为每月人民币_______元整。4.2租金支付方式租赁方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式向出租方支付当月租金。4.3付款时间租金支付时间为每月_______日前。5.租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为2025年1月1日。5.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年12月31日。5.3租赁续约租赁期满前，如双方同意继续租赁，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。6.租赁物的使用6.1使用范围租赁方在租赁期限内，有权对租赁物进行合理使用，用于开设特色民宿。6.2使用限制租赁方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。6.3使用责任租赁方应对租赁物的使用负责，确保租赁物的安全和正常使用。7.租赁物的维护与保养7.1维护责任租赁方应保持租赁物的完好，对租赁物进行日常维护和保养。7.2保养责任租赁方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的清洁和美观。7.3维修费用租赁物在使用过程中，如因自然损耗或使用不当导致损坏，租赁方应承担维修费用。如因第三方原因导致租赁物损坏，租赁方有权向第三方追偿。8.租赁物的交付与接收8.1交付时间出租方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁物交付给租赁方。8.2交付方式出租方应将租赁物及其附属设施设备完整无缺地交付给租赁方。8.3接收责任租赁方应在交付现场对租赁物进行验收，并在验收合格后签署《租赁物验收确认书》。9.租赁物的保险9.1保险责任租赁双方应自行负责租赁物的保险事宜，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。9.2保险费用保险费用由租赁双方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，租赁双方应确保在租赁期限内保持保险的有效性。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据违约情况协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可进行变更。12.2合同解除（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后_______日内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3解除条件解除合同应符合法律规定和合同约定，并应提前_______日书面通知对方。13.合同终止13.1终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序合同终止后，双方应进行租赁物的移交和结算。13.3终止后责任合同终止后，双方应按照约定履行各自的责任和义务。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、型号、数量、使用状况等详细信息。14.2附件二：租赁物维修保养记录记录租赁物在租赁期间的维修保养情况。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证件复印件、营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利执行，提高租赁物的使用效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。2.法定引入：根据法律法规的规定，第三方介入合同履行。3.仲裁或诉讼引入：在争议解决过程中，仲裁机构或法院引入第三方。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。15.4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系第三方与甲乙双方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的合同关系。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同约定，与本合同无关。16.3第三方对租赁物的责任第三方对租赁物的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同约定，与本合同无关。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件1.第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。2.第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入有利于甲乙双方的合法权益。17.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.第三方与甲乙双方签订相关合同或协议。3.第三方按照合同或协议的约定履行职责。17.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：1.合同或协议约定的终止条件成就。2.第三方完成合同或协议约定的全部或部分职责。3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同或协议的约定承担。18.2费用结算第三方介入的费用按照合同或协议的约定进行结算。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照合同或协议的约定解决。19.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同或协议中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、使用状况等详细信息。包括但不限于房屋结构、家具、电器、装饰品等。由出租方和租赁方共同签字确认。2.附件二：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修原因、维修内容、维修费用等。由租赁方负责记录，每月汇总一次。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容包括但不限于租赁物信息、租赁价格、租赁期限、双方权利义务等。4.附件四：租赁物验收确认书详细要求和说明：由出租方和租赁方在租赁物交付时共同签字确认，确认租赁物符合合同约定。5.附件五：第三方合同或协议详细要求和说明：如有第三方介入，需提供与第三方签订的合同或协议，包括合同或协议的主要内容、双方权利义务等。6.附件六：相关证明文件详细要求和说明：如有需要，提供与租赁物相关的证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变租赁物的结构或用途。损坏租赁物或设施设备。未按约定进行维修保养。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同约定和法律法规的规定。3.违约责任示例说明：违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。违约行为：租赁方擅自改变租赁物的结构。责任认定：租赁方应恢复租赁物的原状，并承担由此产生的费用。违约行为：租赁方损坏租赁物。责任认定：租赁方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿出租方相应的损失。全文完。2025年度特色民宿门面租赁合同电子版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度特色民宿门面租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方将位于____________________的特色民宿门面出租给乙方，乙方承租该门面用于经营民宿业务，双方共同遵守本合同约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特风格、文化内涵、服务特色的民宿，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。2.门面：指位于____________________的特色民宿门面，包括房屋、土地、附属设施等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方特色民宿门面的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证所出租的特色民宿门面符合国家相关法律法规要求，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的特色民宿门面。2.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.乙方应爱护所租赁的特色民宿门面，不得擅自改变房屋结构、设施等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的特色民宿门面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.甲方应保证所出租的特色民宿门面符合国家相关法律法规要求，并承担相应的法律责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，妥善处理租赁期间的债权债务关系。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即搬离所租赁的特色民宿门面，并恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除乙方违约金、赔偿金等）。3.双方应按照本合同约定，妥善处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付每月租金。租金标准为人民币____元/月。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还。3.水电费：乙方在使用特色民宿门面期间，应按照实际使用情况支付水电费。4.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金，用于门面的日常维护和修缮。5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。3.水电费：乙方应在每月的水电费结算后____日内支付。4.维修基金：乙方应按照甲方的要求，在每年的____月____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方未支付租金的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合合同要求的特色民宿门面，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方经营受损的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、保证金等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方擅自改变门面结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或承担相关责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色民宿门面所有权的权利。2.乙方在使用特色民宿门面期间，不得擅自转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对特色民宿门面的整体规划权和改造权。2.乙方在使用特色民宿门面期间，不得擅自进行任何可能影响门面结构和使用安全的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就特色民宿门面的运营、维护和改进等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论门面运营中的问题。2.双方应按照约定的时间和质量要求，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁特色民宿门面的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________附件：1.特色民宿门面租赁详细资料2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿门面租赁详细资料2.特色民宿门面现状及设施清单3.保证金收取凭证4.水电费结算明细5.维修基金缴纳凭证6.修改和补充协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合合同要求的特色民宿门面。未按约定履行维修义务。乙方违约：未按约定支付租金、保证金等费用。擅自改变门面结构或用途。未按约定经营，从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指对原合同内容的修改和补充，经双方协商一致并以书面形式签订的协议。3.转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照约定支付租金，并支付相应的滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可暂停提供服务或采取法律手段解决。2.问题：甲方未按约定提供符合合同要求的特色民宿门面。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供符合合同要求的门面。如甲方在合理期限内仍未提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：特色民宿门面设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权自行修复并从保证金中扣除相应费用。4.问题：合同履行期间，政策法规发生变化。解决办法：双方应友好协商，根据变化情况调整合同内容。如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的设施和服务符合合同要求，并对因设施或服务问题导致的乙方损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的相关费用。第三方有权在合同约定的范围内，对特色民宿门面进行必要的维护和保养。7.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方，共同维护特色民宿门面的正常运营。第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的特色民宿门面。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营特色民宿业务。乙方有权在合同履行期间，要求甲方进行必要的维修和维护。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的经营权。甲方应保证乙方在合同履行期间，不受第三方非法干扰。甲方应保证乙方在合同履行期间，享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合标准的特色民宿门面，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方违反合同约定，未进行必要的维修和维护，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金标准，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但需提前通知乙方，并经乙方同意。甲方可对乙方在合同履行期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方享有特色民宿门面的所有权，并有权在合同履行期间，对门面进行必要的改造和升级。甲方享有合同履行期间的收益权，包括租金收入、广告收入等。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按期支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变门面结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。乙方不得在合同履行期间，从事与合同无关的经营活动。全文完。2025年度特色民宿门面租赁合同电子版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1门面位置2.2面积2.3结构2.4使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3违约责任8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域维护9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：门面照片13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：X1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方1.2.1名称：X民宿经营管理1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年1月1日2.租赁标的物2.1门面位置：省市区路号2.2面积：100平方米2.3结构：一栋三层独立门面，框架结构2.4使用性质：特色民宿经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期间：四年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100,000元/年4.2支付方式：承租方应在每年1月1日前一次性支付全年租金4.3付款日期：2025年1月1日4.4逾期付款：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1调整条件：租赁期间如遇政策性调价，租金应相应调整5.2调整方式：按国家或地方相关政策执行5.3调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币20,000元6.2退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成所有手续后，无违约行为，出租方应无息退还押金6.3退还方式：承租方提交退还押金申请后，出租方应在收到申请后的十个工作日内退还押金7.使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于将租赁物用于特色民宿经营，不得改变其使用性质7.2维护责任：租赁期间，租赁物及附属设施的日常维护保养由承租方负责，因使用不当造成的损坏，由承租方承担修复或赔偿责任7.3违约责任：如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.1.1租赁物内附属设施包括但不限于：空调、热水器、厨房设备等。8.1.2承租方有权使用上述附属设施，但需保持设施完好，不得擅自拆卸或转让。8.2公共区域维护8.2.1租赁物所在公共区域的清洁和维护责任由出租方承担。8.2.2承租方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施，并保持公共区域的整洁。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，共同协商应对措施。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3责任承担9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方擅自改变租赁物使用性质的；10.1.3承租方损坏租赁物或附属设施的；10.2违约责任承担10.2.1出现违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按每日租金的5%计算，累计不超过租金总额的30%。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同；11.1.2承租方有权在出租方未履行合同主要义务时解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，出租方有权要求承租方支付已使用期限的租金；11.3.2承租方应立即退还租赁物，并承担由此产生的费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为省市。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：门面照片13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同终止14.3.1本合同因期满或双方协商一致解除而终止。14.4合同未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第