二零二五年度房产代持法律咨询与代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持法律咨询与代理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效条件2.房产代持的标的物2.1房产的详细信息2.2房产的权属证明文件2.3房产的现状描述3.代持人的权利与义务3.1代持人的权利3.2代持人的义务3.3代持人的责任4.代理人的权利与义务4.1代理人的权利4.2代理人的义务4.3代理人的责任5.法律咨询的内容与范围5.1法律咨询的具体内容5.2法律咨询的范围5.3法律咨询的方式6.代理服务的具体内容6.1代理服务的具体事项6.2代理服务的时间安排6.3代理服务的费用7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权归属8.1代理过程中产生的知识产权归属8.2知识产权的使用与许可8.3知识产权的转让9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的附件13.1附件一：房产代持协议13.2附件二：法律咨询协议13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的生效日期14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为二零二五年月日。1.2.2合同订立地点为甲方住所地。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方需提供房产权属证明文件，乙方需支付首期代理费用，合同生效条件满足。2.房产代持的标的物2.1房产的详细信息2.1.1房产坐落地址：。2.1.2房产所有权证号：。2.1.3房产面积：。2.1.4房产用途：。2.2房产的权属证明文件2.2.1房产所有权证复印件。2.2.2房产测绘报告复印件。2.2.3其他相关权属证明文件。2.3房产的现状描述2.3.1房产现状为空置，未进行装修。2.3.2房产内无任何物品，无债务负担。3.代持人的权利与义务3.1代持人的权利3.1.1在代持期间，甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。3.1.2在代持期间，甲方有权随时要求乙方办理房产过户手续。3.2代持人的义务3.2.1乙方应妥善保管房产，确保房产安全。3.2.2乙方应按照合同约定支付代持费用。3.3代持人的责任3.3.1若因乙方原因导致房产受损，乙方应承担赔偿责任。4.代理人的权利与义务4.1代理人的权利4.1.1代理人有权根据甲方授权，代为处理房产相关事宜。4.1.2代理人有权要求甲方支付代理费用。4.2代理人的义务4.2.1代理人应严格按照甲方授权，妥善处理房产相关事宜。4.2.2代理人应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。4.3代理人的责任4.3.1若因代理人原因导致房产受损，代理人应承担赔偿责任。5.法律咨询的内容与范围5.1法律咨询的具体内容5.1.1房产代持的法律风险分析。5.1.2房产过户的法律程序。5.1.3房产交易税费的计算。5.2法律咨询的范围5.2.1房产代持合同的法律效力。5.2.2房产过户手续的法律规定。5.2.3房产交易税费的法律依据。5.3法律咨询的方式5.3.1乙方提供咨询需求，甲方安排律师进行解答。5.3.2甲方提供相关法律文件，乙方安排律师进行审核。6.代理服务的具体内容6.1代理服务的具体事项6.1.1代为办理房产过户手续。6.1.2代为处理房产交易中的法律事务。6.1.3提供房产交易税费的相关咨询。6.2代理服务的时间安排6.2.1代理服务时间为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。6.2.2代理服务时间根据实际情况进行调整。6.2.3代理服务时间不得少于三个月。6.3代理服务的费用6.3.1代理服务费用为人民币元。6.3.2代理服务费用分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。7.保密条款7.1保密信息的范围7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.1.2房产代持的具体信息，包括但不限于房产位置、权属、交易价格等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.3.2违约方应赔偿因保密信息泄露给对方造成的损失。8.知识产权归属8.1代理过程中产生的知识产权归属8.1.1在代理过程中，双方共同创造的知识产权归双方共有。8.1.2若甲方单独创造知识产权，则归甲方所有。8.2知识产权的使用与许可8.2.1双方均有权在各自的业务范围内使用本合同项下的知识产权。8.2.2双方未经对方同意，不得擅自许可第三方使用本合同项下的知识产权。8.3知识产权的转让8.3.1知识产权的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。8.3.2知识产权的转让不得违反相关法律法规。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。9.2合同解除的条件9.2.1合同订立后，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可以解除合同。9.2.2一方违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3.2合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1一方未按合同约定履行义务，构成违约行为。10.1.2一方违反保密义务，泄露对方保密信息，构成违约行为。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式由双方协商确定。10.3违约责任的计算10.3.1违约金按违约行为所造成的损失的一定比例计算。10.3.2若违约行为造成的损失难以计算的，违约金按合同约定金额支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止需书面通知对方。12.2.2双方应办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。13.合同的附件13.1附件一：房产代持协议13.2附件二：法律咨询协议13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解释与适用14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在房产代持法律咨询与代理合同履行过程中，由合同双方邀请或委托的，与合同履行直接相关的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入需经合同双方协商一致。16.1.3第三方介入需具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方共同确定第三方介入的事宜。16.2.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方按照合作协议的要求履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行相应的职责。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权根据合作协议和本合同的要求，获得相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定。18.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是合作关系，而非合同主体。19.1.2第三方应遵守本合同和合作协议的规定，维护合同双方的合法权益。19.2第三方与中介方的关系19.2.1若第三方为中介方，其与合同双方的关系应明确为居间服务关系。19.2.2中介方的权利义务应在本合同中明确约定。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间应独立承担责任，互不干扰。19.3.2若第三方与其他第三方之间存在合作关系，应签订相应的合作协议。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事项20.1.1第三方介入的具体事项包括但不限于房产评估、审计、法律咨询等。20.1.2具体事项由合同双方在合作协议中明确。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定。20.2.2费用支付方式、时间由合同双方与第三方协商确定。20.3第三方介入的效果20.3.1第三方介入的效果应与本合同的目标一致。20.3.2第三方介入的效果需经合同双方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持协议要求：详细列明甲方、乙方的基本信息，房产的详细信息，代持期限，代持费用，双方的权利义务等。说明：本协议为本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.法律咨询协议要求：明确法律咨询的具体内容、范围、方式、费用等。说明：本协议约定了甲方在法律咨询方面的权利和义务。3.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产所有权的详细记录。说明：本附件用于证明房产的权属情况。4.房产测绘报告复印件要求：包含房产的测绘数据、面积、用途等信息。说明：本附件用于证明房产的实际情况。5.房产交易税费计算说明要求：详细列出税费计算依据、计算公式、计算结果等。说明：本附件用于明确房产交易税费的计算方法和标准。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、权利义务等。说明：本协议约定了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本协议用于记录合同变更的实际情况。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、双方责任等。说明：本协议用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代持费用责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币元。1.2提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付代理费用责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付代理费用，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币元。2.2未妥善保管房产责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未妥善保管房产，导致房产受损，乙方应赔偿甲方人民币元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成工作责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成工作，应向合同双方支付违约金人民币元，并赔偿因此遭受的损失人民币元。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿合同双方人民币元。全文完。二零二五年度房产代持法律咨询与代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因房产代持事宜，需要乙方向其提供法律咨询与代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在房产代持过程中的合法权益得到保障，同时明确乙方在提供法律咨询与代理服务过程中的责任和义务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的法律咨询与代理服务，系指乙方根据甲方的要求，在甲方委托的范围内，提供相关法律法规、政策解释、法律风险评估等服务。3.2关键词解释：1.房产代持：指甲方将名下的房产委托给乙方代为持有，并由乙方代表甲方行使相关权利和义务。2.法律咨询：指乙方根据甲方的要求，对甲方在房产代持过程中遇到的法律问题提供咨询意见。3.代理服务：指乙方在甲方委托的范围内，代表甲方进行房产代持过程中的相关法律事务处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的法律咨询与代理服务。2.按时足额支付乙方服务费用。3.协助乙方完成相关法律事务的办理。4.遵守国家法律法规，确保房产代持行为的合法性。4.2乙方的权利和义务：1.按照甲方要求，提供专业、及时的法律咨询与代理服务。2.保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.按照合同约定，按时完成甲方委托的法律事务。4.对甲方在房产代持过程中遇到的法律问题，及时向甲方提供法律意见。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，通过电话、邮件、面谈等方式提供法律咨询与代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签署合同终止协议；3.合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方委托的法律事务办理完毕；2.双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.法律咨询费用：根据甲方需求，乙方提供专业法律咨询服务的费用。2.代理服务费用：乙方代表甲方进行房产代持相关法律事务处理的费用。3.差旅费用：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用。4.其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的_____%作为预付款。2.进度款：乙方完成约定服务内容后，甲方支付乙方已完成服务内容的费用。3.尾款：合同履行完毕后，甲方支付乙方剩余未结算的款项。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：乙方完成约定服务内容后____个工作日内。3.尾款支付时间：合同履行完毕后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方支付乙方服务费用时，应通过银行转账方式支付，并注明合同编号。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供法律咨询与代理服务的，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。2.赔偿方式可采用货币支付、恢复原状等方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方房产代持的相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致乙方办公地点无法正常运营，影响合同履行。2.因政府政策调整，导致甲方房产代持行为受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对其知识产权的独立权利。2.未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产代持过程中产生的所有文件和资料的最终审批权。2.乙方保留对本合同内容进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的文件应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充文件与本合同内容不一致的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.甲方应提供乙方履行本合同所需的必要资料和协助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和地点进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产代持法律咨询与代理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年____月____日乙方（签字）：_________年____月____日甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持相关法律法规文件。2.甲方房产代持证明文件。3.乙方资质证明文件。4.双方签订的房产代持法律咨询与代理合同。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方保密信息的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供法律咨询与代理服务的，认定为乙方违约。泄露甲方保密信息的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将名下的房产委托给乙方代为持有，并由乙方代表甲方行使相关权利和义务。2.法律咨询：指乙方根据甲方的要求，对甲方在房产代持过程中遇到的法律问题提供咨询意见。3.代理服务：指乙方在甲方委托的范围内，代表甲方进行房产代持过程中的相关法律事务处理。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并根据实际情况采取相应的催款措施。2.问题：乙方未能按时提供法律咨询与代理服务。解决办法：乙方应尽快完成甲方委托的法律事务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方并协商解决方案。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并及时进行调查和处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同或采取其他补救措施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：本合同允许第三方主体参与，该第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方责任：第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：对房产代持过程中的信息保密。按照甲方和乙方的约定履行相关职责。对因其行为导致合同无法履行的后果承担责任。3.第三方权利：获得甲方和乙方支付的报酬。在其职责范围内，对房产代持事宜提出建议和意见。在合同约定的情况下，对房产代持事宜进行监督和检查。4.第三方义务：遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。对甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方。按照合同约定，及时、准确地履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方有权根据市场情况调整服务费用。乙方有权要求甲方按照约定支付费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的预付款和进度款。乙方有权在合同履行完毕后获得尾款。乙方有权在合同解除或终止时，获得相应的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定提供法律咨询与代理服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供相关的法律文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，获得乙方提供的服务。甲方有权在合同履行完毕后，获得乙方提供的服务成果。甲方有权在合同解除或终止时，获得相应的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供法律咨询与代理服务的，应退还甲方已支付的费用。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度房产代持法律咨询与代理合同2合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二章当事人信息2.1房产代持方信息2.2法律咨询与代理方信息第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明第四章代持内容与范围4.1房产代持的具体内容4.2法律咨询与代理的具体范围第五章代理事项5.1房产交易代理5.2法律事务代理第六章费用与支付6.1咨询费用6.2代理费用6.3费用支付方式第七章权利义务7.1房产代持方的权利与义务7.2法律咨询与代理方的权利与义务第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号2025HGDZ006522第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在二零二五年度房产代持、法律咨询与代理过程中的权利义务，确保各方合法权益。第二章当事人信息2.1房产代持方信息甲方（房产代持方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.2法律咨询与代理方信息乙方（法律咨询与代理方）：姓名/名称：____________________执业证号：____________________联系方式：____________________第三章房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产性质：____________________建筑面积：____________________土地使用权类型：____________________3.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，已取得合法产权证明，并保证在合同履行期间，房产权属不受争议。第四章代持内容与范围4.1房产代持的具体内容（1）房产的登记、过户等手续；（2）房产的租赁、抵押等权利行使；（3）房产的维护、保养等义务履行。4.2法律咨询与代理的具体范围（1）解答甲方在房产代持过程中遇到的法律问题；（2）协助甲方处理房产相关的法律事务；（3）代理甲方参加房产相关的诉讼、仲裁等法律程序。第五章代理事项5.1房产交易代理乙方应甲方要求，协助甲方完成房产的买卖、租赁等交易事项。5.2法律事务代理（1）起草、审查、修改房产相关的法律文件；（2）参与房产相关的谈判、协商；（3）代表甲方参加房产相关的诉讼、仲裁等法律程序。第六章费用与支付6.1咨询费用乙方提供法律咨询服务的费用为人民币____________________元。6.2代理费用乙方提供代理服务的费用为人民币____________________元。6.3费用支付方式甲方应按约定的时间和方式向乙方支付咨询费用和代理费用。第七章权利义务7.1房产代持方的权利与义务7.1.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供法律咨询与代理服务；（2）监督乙方履行合同义务；（3）在合同约定的范围内行使房产权利。7.1.2甲方义务：（1）按照合同约定支付咨询费用和代理费用；（2）配合乙方完成房产代持相关手续；（3）及时告知乙方房产权属变化等信息。7.2法律咨询与代理方的权利与义务7.2.1乙方权利：（1）按照合同约定收取咨询费用和代理费用；（2）要求甲方提供必要的信息和协助；（3）在甲方授权范围内独立行使代理权。7.2.2乙方义务：（1）按照合同约定提供法律咨询与代理服务；（2）保守甲方商业秘密和隐私；（3）及时向甲方报告工作进展情况。第八章保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.2保密期限本合同履行期间及合同终止后，双方均应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、客户信息等泄露，应承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；（3）任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的代理事项完成；（2）合同约定的保密期限届满；（3）双方协商一致终止合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。第十三章其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的签署、修改、补充均应遵守本合同的相关规定。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房产代持方）签字（或盖章）：____________________乙方（法律咨询与代理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方享有对房产代持和代理事项的最终决定权。1.1.2乙方在执行代理事项时，应优先考虑甲方的意愿和利益。1.2甲方提供资料1.2.1甲方应在本合同签订之日起五日内，向乙方提供房产权属证明、相关法律文件等必要资料。1.2.2甲方提供的资料如有虚假、遗漏或误导，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方付款义务1.3.1甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付咨询费用和代理费用。1.3.2如甲方未按时付款，乙方有权暂停或终止代理服务。1.4甲方决策责任1.4.1甲方在决策过程中，应充分了解乙方提供的法律意见，并承担由此产生的法律后果。1.4.2甲方决策失误导致合同无法履行或产生额外费用，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方专业意见2.1.1乙方在提供法律咨询和代理服务时，应基于专业知识和经验，独立作出判断和决策。2.1.2乙方有权对甲方的决策提出异议，并要求甲方重新考虑。2.2乙方服务质量2.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的法律咨询和代理服务。2.2.2乙方应确保在规定时间内完成代理事项，并保持与甲方的沟通。2.3乙方保密责任2.3.1乙方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密、技术秘密等。2.3.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备合法资质，并经甲方、乙方同意后选定。3.1.2第三方中介机构应按照合同约定，协助双方完成房产代持和代理事项。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介机构的服务费用由甲方、乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2.2第三方中介机构的服务费用应在本合同签订后五日内支付。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介机构在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。3.3.2第三方中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或产生额外费用，应承担相应责任。3.4第三方中介争议解决3.4.1第三方中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（房产代持方）签字（或盖章）：____________________乙方（法律咨询与代理方）签字（或盖章）：____________________第三方中介机构签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产登记信息查询结果3.甲方身份证明文件4.乙方律师执业证5.第三方中介机构资质证明6.合同附件（如有）7.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付咨询费用和代理费用。乙方未按约定提供法律咨询和代理服务。第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方在他人名义下持有房产，并代为行使房产权利和义务的行为。2.法律咨询：指律师或法律专业人士对法律问题提供意见和解释的服务。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事法律行为。4.保密义务：指当事人对知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产资料。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在合理期限内提供所需资料。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未履行，甲方可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.房产买卖中的代持服务。2.房产租赁中的法律咨询和代理。3.房产抵押、贷款中的法律事务处理。4.房产纠纷解决中的法律代理。5.房产继承、赠与等法律事务的咨询与代理。全文完。二零二五年度房产代持法律咨询与代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（法律咨询与代理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产代持法律咨询与代理服务，保障双方在房产代持过程中的合法权益，确保房产代持行为的合法、合规。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产代持：指甲方将房产所有权登记在乙方名下，由乙方代为持有，实际所有权归甲方所有。（2）法律咨询与代理：指乙方为甲方提供有关房产代持过程中的法律咨询、代理申请、代理谈判、代理诉讼等法律事务服务。3.2关键词解释（1）房产：指甲方委托乙方代持的房屋所有权。（2）代持：指乙方在房产代持过程中，作为名义持有人，承担相应的法律义务。（3）法律咨询：指乙方为甲方提供关于房产代持相关法律问题的咨询意见。（4）代理：指乙方代替甲方行使相关法律权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产代持法律咨询与代理服务。（2）甲方应按约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应提供真实、完整的相关资料，确保乙方提供法律服务的准确性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供房产代持法律咨询与代理服务。（2）乙方应保证提供法律服务的质量和效率。（3）乙方在提供服务过程中，应严格保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式（1）提供房产代持法律咨询。（2）代理申请、代理谈判、代理诉讼等法律事务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应向甲方退还剩余服务费用。（2）双方应相互返还提供的资料。（3）本合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）法律咨询费用：根据乙方提供的法律咨询服务内容，双方协商确定的具体费用。（2）代理费用：乙方在代理甲方进行房产代持相关法律事务过程中产生的费用。（3）差旅费用：乙方因履行本合同产生的合理差旅费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方将费用直接以现金形式支付给乙方。（2）转账支付：甲方将费用通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）法律咨询费用：在乙方提供法律咨询服务后，甲方应在____日内支付。（2）代理费用：在乙方完成代理事务后，甲方应在____日内支付。（3）差旅费用：在乙方发生差旅费用后，甲方应在____日内支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法的收款凭证。（3）双方应严格按照约定的支付方式进行支付，不得擅自改变。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致乙方提供错误法律意见或代理失误的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供法律咨询或代理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房产代持相关资料。（2）乙方在履行本合同过程中了解到的甲方的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不适当，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产无法正常使用。（2）政府政策调整导致房产代持行为违法。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家机密、商业秘密等特殊内容。（2）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的实际控制权。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产的处置权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现房产存在法律风险，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和文件，确保合同履行。（2）双方应按照约定的时间和方式，相互协助完成合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产代持法律咨询与代理的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房产