物业与租赁合同2025年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业与租赁合同2024年度版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1物业方信息2.2租赁方信息3.物业描述3.1物业基本情况3.2物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业禁止事项7.押金与保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业详细描述12.2附件二：租赁双方身份证明12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业”指位于[物业地址]的[物业类型]物业；（2）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位；（3）“物业方”指拥有并出租物业的个人或单位；（4）“租金”指租赁方按照合同约定向物业方支付的租金；（5）“押金”指租赁方在签订合同时向物业方支付的作为租赁物业保证金的金额；（6）“保证金”指租赁方在租赁期间因违约行为而产生的额外保证金。2.双方当事人2.1物业方信息物业方名称：[物业方名称]法定代表人：[物业方法定代表人姓名]地址：[物业方地址]联系电话：[物业方联系电话]2.2租赁方信息租赁方名称：[租赁方名称]法定代表人/负责人：[租赁方法定代表人/负责人姓名]地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]3.物业描述3.1物业基本情况物业位于[物业地址]，占地面积[物业面积]平方米，层数[物业层数]，建筑结构为[建筑结构]，用途为[物业用途]。3.2物业用途租赁方仅可用于约定的[物业用途]，不得擅自改变物业用途。4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自[租赁开始日期]起计算。4.2租赁结束日期租赁期限自[租赁开始日期]起[租赁期限]年。4.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。5.租金及相关费用5.1租金金额租赁期间，租金为每月[租金金额]元，租金按月支付。5.2租金支付方式租金应于每月[支付日]前支付至物业方指定账户。5.3其他相关费用（1）物业管理费；（2）水电费；（3）其他按国家规定应缴纳的费用。6.物业使用规定6.1物业使用范围租赁方仅可在物业范围内使用物业，不得超出约定范围。6.2物业维护责任租赁方应负责物业的日常维护，保持物业整洁、完好。6.3物业禁止事项（1）违法活动；（2）影响他人正常生活的活动；（3）损坏物业的行为。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）若租赁方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向物业方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。（2）若租赁方擅自改变物业用途，物业方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。（3）若租赁方损坏物业，应负责修复或赔偿物业方实际损失。8.2物业方违约责任（1）若物业方未按合同约定提供物业，租赁方有权解除合同，并要求物业方赔偿因此造成的损失。（2）若物业方在租赁期间擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求物业方退还已收租金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁方严重违约，物业方有权解除合同。（2）物业方严重违约，租赁方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）合同双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]为合同争议的仲裁机构。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：物业详细描述附件一应详细描述物业的位置、面积、结构、设施等信息。12.2附件二：租赁双方身份证明附件二应包括租赁双方的有效身份证件复印件。12.3附件三：其他相关文件附件三应包括与合同履行相关的其他文件。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面修改协议后，修改内容自修改协议签订之日起生效。13.2合同修改效力本合同的修改协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业与租赁合同履行过程中，经合同双方同意，参与合同事务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、律师、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任和费用等。3.第三方介入程序3.1合同双方协商确定第三方介入的事宜。3.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。3.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展和结果。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应以其签订的第三方介入协议中约定的责任限额为限。4.2若第三方超出协议约定的责任限额，超出部分由合同双方承担。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合同双方授权，代表合同双方进行相关事务；（2）在合同双方授权范围内，享有相应的决策权；（3）获得合同双方支付的报酬。5.2第三方义务：（1）严格按照合同双方授权范围履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按时完成工作，确保工作质量；（4）按照合同双方的要求，提供相关报告和文件。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方在合同双方授权范围内行事，对合同双方承担相应责任。6.2第三方与物业方的关系：第三方在物业方授权范围内，代表物业方处理相关事务，对物业方承担相应责任。6.3第三方与租赁方的关系：第三方在租赁方授权范围内，代表租赁方处理相关事务，对租赁方承担相应责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方按照第三方介入协议约定承担。7.2若第三方介入费用超出协议约定，超出部分由合同双方协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：（1）合同双方书面同意终止第三方介入；（2）合同履行完毕或合同解除。9.第三方介入的后续处理9.2若第三方工作存在不足，合同双方可要求第三方进行整改，直至满足要求。9.3若第三方工作存在严重问题，合同双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细描述要求：详细描述物业的位置、面积、结构、设施、使用情况等，并附上相关图纸和照片。2.附件二：租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件，包括身份证、营业执照等。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权限、责任和费用，以及合同双方与第三方之间的权利义务关系。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。5.附件五：物业管理费、水电费等费用凭证要求：提供物业管理费、水电费等费用的支付凭证。6.附件六：物业维修记录要求：记录物业的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。7.附件七：违约行为记录要求：记录合同双方在履行合同过程中发生的违约行为，包括违约日期、违约内容、违约责任等。8.附件八：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。9.附件九：合同修改协议要求：记录合同双方协商一致修改合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：每逾期一日，支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。擅自改变物业用途：物业方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。2.物业方违约行为及责任认定：未按合同约定提供物业：租赁方有权解除合同，并要求物业方赔偿因此造成的损失。擅自提高租金：租赁方有权解除合同，并要求物业方退还已收租金。3.第三方违约行为及责任认定：超出协议约定的责任限额：超出部分由合同双方承担。未按时完成工作或工作质量不达标：第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若租赁方未在每月[支付日]前支付租金，逾期3天，则应支付当月租金的1%作为违约金。若第三方在执行维修任务时，由于操作不当导致物业损坏，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。物业与租赁合同2024年度版1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间1.3合同的生效地点2.物业概况2.1物业的位置2.2物业的面积2.3物业的类型2.4物业的配套设施3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2物业方基本信息3.3合同签订人信息4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的缩短5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整6.物业使用与管理6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业管理责任6.4物业维修保养7.租赁押金7.1押金数额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同未尽事宜的协商13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同附件清单14.1附件一：物业信息表14.2附件二：租赁方信息表14.3附件三：合同签订人信息表第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1租赁双方应具备完全民事行为能力；1.1.2租赁双方应真实、准确提供相关信息；1.1.3物业方应具备出租物业的合法权利；1.2合同生效的时间1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.2.2合同生效前，租赁方应支付定金；1.2.3合同生效前，物业方应提供物业使用说明书；1.3合同生效地点1.3.1合同生效地点为租赁物业所在地；1.3.2如有特殊约定，则以双方协商确定的地点为准。2.物业概况2.1物业的位置2.1.1物业位于市区街道；2.1.2物业具体地址为：路号栋单元；2.2物业的面积2.2.1物业总面积为平方米；2.2.2其中，使用面积为平方米；2.3物业的类型2.3.1物业为住宅性质；2.3.2物业符合居住使用要求；2.4物业的配套设施2.4.1物业配备有供水、供电、供气、供暖等设施；2.4.2物业内设有电梯、消防设施、监控系统等；2.4.3物业周边有超市、餐饮、医疗机构等生活配套。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.1.1租赁方名称：有限公司；3.1.2法定代表人：；3.1.3联系电话：；3.2物业方基本信息3.2.1物业方名称：物业管理有限公司；3.2.2法定代表人：；3.2.3联系电话：；3.3合同签订人信息3.3.1租赁方签订人：；3.3.2物业方签订人：；3.3.3签订日期：年月日。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁期限自年月日起至年月日止；4.1.2租赁期限为年；4.2租赁期限的延长4.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方；4.2.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的年；4.3租赁期限的缩短4.3.1如租赁方因特殊原因需缩短租赁期限，应提前一个月书面通知物业方；4.3.2物业方有权决定是否同意缩短租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金数额5.1.1租金为人民币元/月；5.1.2租金总额为人民币元；5.2租金支付时间5.2.1租金每月支付一次；5.2.2每月租金应于每月的日前支付；5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式为银行转账；5.3.2双方应在合同中明确银行账户信息；5.4租金调整5.4.1租金自合同生效之日起至租赁期限届满前，不得调整；5.4.2如遇政策性调整，租金按照调整后的标准执行。6.物业使用与管理6.1物业使用范围6.1.1租赁方有权使用物业内的房屋及附属设施；6.1.2租赁方应遵守物业管理规定，合理使用物业；6.2物业使用限制6.2.1租赁方不得将物业用于非法活动；6.2.2租赁方不得擅自改变物业结构及用途；6.3物业管理责任6.3.1物业方负责物业的日常管理、维护及维修；6.3.2物业方应保证物业的正常使用；6.4物业维修保养6.4.1物业维修保养费用由物业方承担；6.4.2租赁方应配合物业方的维修保养工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2物业方未按约定提供物业；8.1.3租赁方违反物业使用规定；8.1.4物业方未按约定进行维修保养；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为租金总额的%；8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止；8.3.2违约金总额不得超过合同租金总额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会；9.2.2仲裁地点为市；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个工作日内。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1租赁方违反合同约定，经催告后仍不改正；10.1.2物业方未按约定提供物业，经催告后仍不改正；10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内予以回复；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离物业；10.3.2双方应按照合同约定处理押金及相关费用。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理押金及相关费用；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，租赁方应立即搬离物业；11.3.2双方应按照合同约定处理押金及相关费用。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物业信息表、租赁方信息表、合同签订人信息表；12.3合同未尽事宜的协商12.3.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2合同生效前，租赁方应支付定金；13.1.3合同生效前，物业方应提供物业使用说明书；13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：物业信息表14.2附件二：租赁方信息表14.3附件三：合同签订人信息表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可根据合同履行需要引入第三方；15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助；16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；16.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额；17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的免责17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由合同约定；18.2第三方与租赁物业无关，其服务或协助仅限于合同约定的范围；18.3第三方的行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方不因第三方行为而承担任何责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方的选择19.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面合作协议；19.1.2协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等。19.2第三方的参与19.2.1第三方应按照协议约定的时间、地点和方式参与合同履行；19.2.2第三方在参与合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。19.3第三方的退出19.3.1如第三方因自身原因无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方；19.3.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行计划。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改；20.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业信息表详细要求和说明：包含物业的基本信息，如地址、面积、类型、配套设施等；包含物业的权属证明文件复印件；包含物业的维修保养记录和检查报告。2.租赁方信息表详细要求和说明：包含租赁方的基本信息，如名称、法定代表人、联系方式等；