二零二五版租赁住宅租赁合同解除协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁住宅租赁合同解除协议本合同目录一览第一条合同解除事由及原因1.1双方同意解除原因1.2一方提出解除原因1.3法定或约定解除原因第二条解除通知及送达2.1解除通知形式2.2解除通知送达时间2.3送达地址及方式第三条租赁住宅归还及检查3.1归还时间及方式3.2归还条件3.3检查时间及标准第四条租金及押金的处理4.1租金结算及退还4.2押金结算及退还4.3违约责任及赔偿第五条装修及设施设备处理5.1装修情况及费用承担5.2设施设备维修及损坏责任5.3设施设备交接清单第六条合同解除后的权利义务6.1双方权利义务6.2履行合同义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件处理第九条合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止时间9.3合同解除时间第十条其他约定10.1其他约定事项10.2修改及补充10.3补充协议效力第十一条通知方式11.1通知形式11.2通知送达时间11.3通知送达地址第十二条合同解除后的财产返还12.1租赁住宅返还12.2财产返还清单12.3财产返还期限第十三条合同解除后的费用结算13.1租金结算13.2押金结算13.3费用结算第十四条合同解除后的争议处理14.1争议处理方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条合同解除事由及原因1.1双方同意解除原因1.1.1房屋租赁期限届满，双方无续租意愿。1.1.2房屋用途变更，不再适合居住。1.2一方提出解除原因1.2.1承租人因个人原因无法继续居住。1.2.2承租人未按约定支付租金或逾期支付租金。1.3法定或约定解除原因1.3.1出租人因房屋损坏无法居住。1.3.2出租人出售房屋或房屋被征收。第二条解除通知及送达2.1解除通知形式2.1.1通知应以书面形式发出。2.1.2通知内容应包括解除事由、解除时间及双方联系方式。2.2解除通知送达时间2.2.1解除通知应在解除事由发生之日起7日内送达。2.3送达地址及方式2.3.1送达地址为双方在合同中约定的地址。2.3.2送达方式包括邮寄、专人送达或电子邮件。第三条租赁住宅归还及检查3.1归还时间及方式3.1.1承租人应在解除通知送达之日起7日内将租赁住宅归还。3.1.2归还方式为自行搬离，不得留置物品。3.2归还条件3.2.1租赁住宅应保持原状，不得有损坏。3.2.2租赁住宅内应无遗留物品。3.3检查时间及标准3.3.1双方应在归还后24小时内进行现场检查。3.3.2检查标准为房屋及设施设备符合合同约定。第四条租金及押金的处理4.1租金结算及退还4.1.1租金结算至合同解除之日止。4.1.2租金结算后，如有剩余，应退还承租人。4.2押金结算及退还4.2.1押金结算应扣除房屋及设施设备的损坏赔偿。4.2.2押金退还应在检查合格后3日内完成。4.3违约责任及赔偿4.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。4.3.2违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算。第五条装修及设施设备处理5.1装修情况及费用承担5.1.1装修情况应符合合同约定。5.1.2装修费用由双方协商解决。5.2设施设备维修及损坏责任5.2.1设施设备维修由出租人负责。5.2.2设施设备损坏由损坏方负责。5.3设施设备交接清单5.3.1双方应在归还时签署设施设备交接清单。第六条合同解除后的权利义务6.1双方权利义务6.1.1双方应履行合同解除后的权利义务。6.1.2双方应配合对方办理相关手续。6.2履行合同义务6.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。6.2.2双方应遵守法律法规。6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同约定的仲裁机构。7.2.2仲裁机构应具有合法资质。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月。7.3.2争议解决期限自仲裁机构受理之日起计算。第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件通知8.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知对方。8.2.2通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、可能对合同履行造成的影响等。8.3不可抗力事件处理8.3.1不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。8.3.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第九条合同生效及终止9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止时间9.2.1合同因解除而终止。9.3合同解除时间9.3.1合同解除时间以双方书面通知送达对方之日起计算。第十条其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2修改及补充10.2.1本合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。10.3补充协议效力10.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同具有约束力。第十一条通知方式11.1通知形式11.1.1通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2通知送达时间11.2.1通知应在合理的时间内送达，以收件人实际收到通知的时间为准。11.3送达地址及方式11.3.1送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3.2送达方式应确保通知能够被收件人实际接收。第十二条合同解除后的财产返还12.1租赁住宅返还12.1.1承租人应在合同解除后7日内将租赁住宅返还给出租人。12.1.2返还的住宅应保持合同解除时的状态。12.2财产返还清单12.2.1双方应共同签署财产返还清单，列明所有返还的财产及其状态。12.3财产返还期限12.3.1财产返还期限自合同解除之日起计算。第十三条合同解除后的费用结算13.1租金结算13.1.1租金结算应以合同解除之日为界。13.1.2租金结算应扣除未居住期间的租金。13.2押金结算及退还13.2.1押金结算应扣除因损坏、维修等产生的费用。13.2.2押金退还应在检查合格后3日内完成。13.3费用结算13.3.1双方应在合同解除后30日内完成费用结算。第十四条合同解除后的争议处理14.1争议解决方式14.1.1合同解除后的争议应通过友好协商解决。14.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。14.2.2双方应选择合同签订地或被告住所地的人民法院作为争议解决机构。14.3争议解决期限14.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算。14.3.2争议应在合理期限内解决，一般不超过6个月。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于合同解除的评估、调解、执行监督、争议解决等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方。2.1.2确定第三方后，双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。3.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同解除的相关工作。3.1.3第三方应遵守法律法规和职业道德。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责而产生的法律责任，在约定的限额内承担。4.2责任限额约定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。4.2.2责任限额应合理，能够覆盖第三方在履行职责过程中可能产生的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事。5.1.2第三方对甲方承担的责任限于其职责范围。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事。5.2.2第三方对乙方承担的责任限于其职责范围。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的法律责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方的退出机制6.1退出条件6.1.1第三方在履行职责过程中，如出现严重违反合同约定或职业道德的行为，甲乙双方有权要求其退出。6.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，可主动提出退出。6.2退出程序6.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请。6.2.2甲乙双方应在收到退出申请后7日内，以书面形式确认退出。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。7.2费用结算7.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。7.2.2费用结算应以书面形式进行，并作为本合同的附件。第八条第三方的保密义务8.1保密内容8.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2保密期限8.2.1第三方的保密义务自合同签订之日起至合同解除或终止之日起不少于2年。第九条第三方的责任免除9.1免责条件9.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。9.1.2如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担责任。9.2免责程序9.2.1第三方在免责条件发生时，应及时通知甲乙双方。9.2.2甲乙双方应在收到通知后7日内确认免责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅交接清单要求：详细列明租赁住宅的设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：交接清单应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同签署。2.附件二：租金及押金结算凭证要求：清晰记录租金和押金的支付时间、金额、方式等。说明：结算凭证应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同签署。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额及费用承担等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：争议解决协议应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料。说明：证明材料应作为合同附件，由发生不可抗力事件的一方提供。6.附件六：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：其他相关文件应根据甲乙双方的需求和实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当期租金的1%作为违约金。示例说明：若承租人应于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，则应支付5日的租金及1%的违约金。2.违约行为：出租人未按约定维修房屋责任认定标准：出租人应在接到维修通知后3日内进行维修，否则应承担维修费用。示例说明：若房屋出现漏水问题，承租人应在发现问题后24小时内通知出租人，出租人应在3日内维修，否则需承担维修费用。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在争议解决过程中故意拖延时间，导致争议无法及时解决，应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露了甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：未履行保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在合同解除后，未经甲方同意，将租赁住宅的装修情况泄露给第三方，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同解除协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、合同解除原因1.租赁方解除原因2.出租方解除原因3.双方共同解除原因三、合同解除程序1.提出解除通知2.解除通知送达3.解除通知确认四、合同解除后的权利义务1.租赁方权利义务2.出租方权利义务3.双方共同权利义务五、房屋退还及费用结算1.房屋退还时间2.房屋退还条件3.费用结算方式4.费用结算时间六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间九、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.协议解释权十一、协议修订1.协议修订程序2.协议修订生效条件3.协议修订生效时间十二、协议解除后的后续事宜1.房屋维修责任2.房屋保险责任3.房屋租赁信息变更十三、协议解除后的法律效力1.合同解除后的法律地位2.合同解除后的法律责任3.合同解除后的法律适用十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景b.由于____原因，双方同意解除原租赁合同。2.协议目的a.明确双方在解除原租赁合同后的权利义务。b.确保双方在合同解除后的利益得到保障。3.协议适用范围a.本协议适用于原租赁合同的解除。b.本协议不适用于原租赁合同以外的其他合同关系。二、合同解除原因1.租赁方解除原因a.租赁方因____原因，无法继续履行原租赁合同。2.出租方解除原因a.出租方因____原因，无法继续履行原租赁合同。3.双方共同解除原因a.双方因____原因，共同决定解除原租赁合同。三、合同解除程序1.提出解除通知a.解除方应于____日前向对方发出书面解除通知。2.解除通知送达a.解除通知应以____方式送达对方。3.解除通知确认a.收到解除通知的一方应在____日内予以确认。四、合同解除后的权利义务1.租赁方权利义务a.租赁方应于____日前将房屋退还给出租方。b.租赁方应承担房屋退还时的维修责任。2.出租方权利义务a.出租方应于____日内接收房屋。b.出租方应退还租赁方已支付的租金中超出实际使用期限的部分。3.双方共同权利义务a.双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。五、房屋退还及费用结算1.房屋退还时间a.租赁方应于____日前将房屋退还给出租方。2.房屋退还条件a.房屋应保持原状，无损坏。b.房屋内应无租赁方遗留物品。3.费用结算方式a.双方应按照原租赁合同约定的方式结算费用。4.费用结算时间a.费用结算应在房屋退还后____日内完成。六、违约责任1.租赁方违约责任a.若租赁方未按约定退还房屋，应支付____元/日的违约金。2.出租方违约责任a.若出租方未按约定接收房屋，应支付____元/日的违约金。3.双方共同违约责任a.若双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.若协商不成，双方可向____法院提起诉讼。3.争议解决程序a.双方应按照我国相关法律规定进行诉讼。八、协议生效及终止1.协议生效条件a.双方签署并签字盖章后，本协议即生效。2.协议生效时间a.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件a.本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。4.协议终止时间a.协议终止时间以双方协商一致的时间为准。九、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.其他相关文件十、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式通过____方式送达。3.协议解释权a.本协议的解释权归双方共同所有。十一、协议修订1.协议修订程序a.协议修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.协议修订生效条件a.协议修订经双方签字盖章后生效。3.协议修订生效时间a.协议修订自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除后的后续事宜1.房屋维修责任a.解除合同后，房屋的维修责任由____方承担。2.房屋保险责任a.解除合同后，房屋的保险责任由____方承担。3.房屋租赁信息变更a.双方应将房屋租赁信息变更事宜及时告知相关管理部门。十三、协议解除后的法律效力1.合同解除后的法律地位a.本协议解除后，原租赁合同自解除之日起失效。2.合同解除后的法律责任a.双方应按照本协议的约定承担相应的法律责任。3.合同解除后的法律适用a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、协议签署1.签署日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点a.本协议签署地点为____市____区____路____号____室。3.签署人员a.出租方代表（签字）：________________b.租赁方代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权在合同解除前，对乙方提出的解除原因进行核实。b.甲方有权根据核实结果，决定是否同意解除合同。2.甲方优先权条款a.在合同解除后，甲方有权优先选择购买乙方所租赁的房屋。b.甲方购买房屋的价格应不低于合同约定的市场评估价。3.甲方费用承担条款a.在合同解除过程中，甲方承担因解除合同产生的所有费用。b.甲方应于合同解除后____日内，向乙方支付相应的费用。4.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的权属、用途等。b.甲方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.甲方违约责任条款a.若甲方未履行信息披露义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权在合同解除前，提出解除合同的理由。b.乙方有权要求甲方在____日内对解除理由进行答复。2.乙方优先权条款a.在合同解除后，乙方有权优先选择续租所租赁的房屋。b.乙方续租房屋的价格应不低于合同约定的市场评估价。3.乙方费用承担条款a.在合同解除过程中，乙方承担因解除合同产生的所有费用。b.乙方应于合同解除后____日内，向甲方支付相应的费用。4.乙方信息披露条款a.乙方应向甲方提供自身的相关信息，包括身份证明、收入状况等。b.乙方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.乙方违约责任条款a.若乙方未履行信息披露义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。b.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款a.第三方中介应保证合同内容的真实性、合法性和有效性。b.第三方中介在合同履行过程中，应协助双方解决争议。2.中介费用条款a.第三方中介的收费标准应事先明确，并由双方协商一致。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密条款a.第三方中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.保密期限自合同签订之日起至合同解除后____年。4.中介违约责任条款a.若第三方中介违反保密义务，泄露双方信息，应承担相应的法律责任。b.若第三方中介未履行中介责任，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。5.中介解除条款a.双方有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的委托关系。b.解除委托关系后，第三方中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.房屋维修记录8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定退还房屋或未支付费用。b.乙方未按约定退还房屋或未支付费用。c.任何一方未履行信息披露义务。d.第三方中介未履行中介责任。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和事实为依据。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.服务协议：指双方或第三方与中介机构签订的关于提供中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对房屋的维修责任存在争议。解决办法：参照房屋交接清单和维修记录，确定维修责任。2.问题：一方未按时支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并补足欠款。3.问题：第三方中介未履行中介责任。解决办法：双方可解除与中介的委托关系，并追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同解除。2.房屋租赁合同续签。3.房屋租赁合同违约处理。4.房屋租赁合同信息变更。5.房屋租赁合同争议解决。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同解除协议2本合同目录一览1.协议背景1.1合同签订日期1.2合同编号1.3房屋基本信息1.4租赁双方信息2.解除原因2.1租赁方解除原因2.2出租方解除原因3.解除期限3.1解除通知期限3.2解除生效日期4.租金及押金处理4.1租金结算4.2押金退还5.房屋交还5.1房屋现状5.2交还期限5.3交还条件6.装修及设施6.1装修状况6.2设施设备状况7.损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效条件10.3合同变更11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.协议背景1.1合同签订日期：二零二五年三月一日1.2合同编号：202503010011.3房屋基本信息：位于市区街道号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。1.4租赁双方信息：租赁方：姓名：，身份证号码：出租方：姓名：，身份证号码：2.解除原因2.1租赁方解除原因：因工作调动，租赁方需迁往其他城市居住。3.解除期限3.1解除通知期限：租赁方应于二零二五年四月一日之前向出租方发出解除合同的通知。3.2解除生效日期：自出租方收到解除合同通知之日起七日内，合同解除生效。4.租金及押金处理4.1租金结算：租赁方应按照合同约定支付二零二五年三月份的租金，租金金额为人民币元。4.2押金退还：租赁方在交还房屋时，如无损坏及其他违约行为，出租方应在收到房屋后七日内退还押金人民币元。5.房屋交还5.1房屋现状：租赁方应将房屋交还时保持与租赁开始时相同的良好状态，包括但不限于墙面、地面、天花板等。5.2交还期限：租赁方应在解除合同生效之日起七日内将房屋交还出租方。5.3交还条件：租赁方应将房屋交还时，确保室内清洁、无垃圾、无损坏，并按照出租方要求进行必要的维修。6.装修及设施6.1装修状况：租赁方在租赁期间对房屋进行的装修不得影响房屋的结构和使用功能，且应在解除合同前恢复原状。6.2设施设备状况：租赁方应确保房屋内的设施设备在交还时处于正常工作状态，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.损坏赔偿7.1损坏认定：房屋及设施设备的损坏程度由双方共同认定，如无法达成一致，可委托第三方鉴定。7.2赔偿方式：租赁方应对房屋及设施设备的损坏承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如租赁方提前终止合同，未提前一个月通知出租方，应支付一个月的租金作为违约金。8.1.3如租赁方造成房屋损坏，应按照实际修复费用赔偿。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按约定提供房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2如出租方单方面解除合同，未给予租赁方合理补偿，应支付相当于一个月租金的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.其他约定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同生效条件：10.2.1本协议经双方签字盖章后生效。10.2.2本协议一式两份，双方各执一份。10.3合同变更：10.3.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记备案证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：二零二五年三月一日12.2签署地点：市区街道号12.3签署人信息：租赁方签字：出租方签字：13.合同生效13.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本协议经双方签字盖章后，且出租方收到解除合同通知后，合同生效。14.合同解除14.1解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现本协议第三条所述解除原因。14.2解除程序：14.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同。14.2.2双方应按照本协议第四条至第七条的规定处理相关事宜。14.3解除后果：14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.3.2双方应按照本协议第八条至第十二条的规定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除租赁双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的争议或问题。15.2.2法院或仲裁机构依法要求第三方介入。15.3第三方选择：15.3.1第三方的选择由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院指定。15.4第三方职责：15.4.1第三方应客观、公正地履行职责，提供的服务应与合同履行相关。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.1.2甲方承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.2乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因提供的服务导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其提供服务的合理费用。17.1.3第三方在提供服务的合理范围内，对因不可抗力导致的服务瑕疵不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应向第三方支付的服务费用，不影响甲方与乙方之间的合同履行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应向第三方支付的服务费用，不影响乙方与甲方之间的合同履行。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系。18.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项。19.1.2双方共同与第三方签订服务协议。19.1.3第三方按照服务协议履行职责。19.1.4第三方完成服务后，向双方提交服务报告。19.1.5双方根据服务报告，解决合同履行中的争议或问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：这是合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由当地房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：此证明是房屋租赁合法性的重要证明文件。3.房屋现状检查报告详细要求：由第三方机构出具，记录房屋交付时的状况。说明：用于确定房屋在租赁期间是否有损坏，以及损坏的程度。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：证明租金已按合同约定支付。5.押金退还凭证详细要求：提供押金退还的银行转账记录或其他有效凭证。说明：证明押金已按合同约定退还。6.损坏赔偿协议详细要求：如房屋或设施设备有损坏，双方需签订的赔偿协议。说明：明确损坏的赔偿金额和方式。7.争议解决文件详细要求：如发生争议，双方协商或诉讼过程中产生的文件。说明：用于记录争议解决的过程和结果。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按约定支付租金提前终止合同未提前通知房屋或设施设备损坏未及时修复未经出租方同意擅自改变房屋结构责任认定标准：根据合同约定支付违约金或赔偿损失。示例：租赁方未在约定日期支付租金，应支付每日租金1%的违约金。2.出租方违约行为：未按约定提供房屋未及时修复房屋或设施设备的损坏未按约定退还押金未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定支付违约金或赔偿损失。示例：出租方未在约定日期提供房屋，应支付每日租金1%的违约金。3.第三方违约行为：未按约定提供服务提供的服务不符合约定标准泄露合同双方的商业秘密责任认定标准：根据服务协议约定支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金。全文完。二零二五版租赁住宅租赁合同解除协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：____________________________________联系电话：_______________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________地址：____________________________________联系人：____________________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该住宅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中使用的专业术语，其含义如下：（1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁住宅的起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释本协议中使用的关键词，其含义如下：（1）甲方：指本协议中出租方。（2）乙方：指本协议中承租方。（3）租赁住宅：指本协议中甲方出租给乙方的住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对租赁住宅进行合理管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限内解除本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁住宅。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应爱护租赁住宅，不得擅自改变房屋结构及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点租赁住宅位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本协议约定，提供合格的租赁住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方无续租意向；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）租赁住宅因不可抗力导致无法继续租赁。6.3终止程序（1）终止条件成就时，一方应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起____________________日内予以确认。6.4终止后果（1）终止条件成就后，乙方应立即搬离租赁住宅；（2）乙方应按照本协议约定，支付至终止日的租金；（3）甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或终止时，甲方应在扣除合理费用后无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因租赁住宅使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方也可选择现金支付，但应在支付后及时向甲方提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。（2）乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供合格租赁住宅的，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方擅自解除本协议的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁住宅结构或附属设施的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方损失。（3）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本协议约定的权利和义务。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对租赁住宅的所有权。（2）甲方保留在租赁期限届满或终止时收回租赁住宅的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对租赁住宅进行合理维护和修缮的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入租赁住宅进行检查或处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁住宅符合约定的条件。（2）乙方应按照约定使用租赁住宅，并保持其整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁住宅租赁的全部协议，并具有独立性。16.