二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人与授权2.4通讯地址与联系方式第三章房屋租赁事项3.1房屋位置与面积3.2房屋用途3.3租赁面积计算方式3.4租赁期限3.5租金支付方式与金额3.6房屋维修责任3.7房屋装修与改动限制3.8房屋交付与验收第四章社区公共设施建设事项4.1建设项目概述4.2建设地点与范围4.3建设内容与标准4.4建设进度安排4.5建设资金来源4.6建设责任主体4.7建设过程中的权利与义务4.8建设项目的验收与移交第五章租金调整与支付5.1租金调整原则5.2租金调整时间与条件5.3租金支付方式与期限5.4逾期支付租金的处理5.5租金收据与发票第六章保证金6.1保证金金额与用途6.2保证金缴纳与退还6.3保证金逾期缴纳的处理6.4保证金违约责任第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同续签与终止9.1合同续签条件9.2合同终止条件9.3合同续签与终止的程序9.4合同续签与终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序第十四章其他约定事项14.1争议解决14.2合同变更14.3合同附件14.4合同解除与终止14.5合同争议解决方式合同编号2025版民房租赁与社区公共设施建设协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在民房租赁及社区公共设施建设方面的权利、义务和责任。1.6合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2承租方基本信息[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3代理人与授权代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人授权范围：[代理人授权范围]2.4通讯地址与联系方式[甲乙双方通讯地址及联系方式]第三章房屋租赁事项3.1房屋位置与面积房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。3.2房屋用途房屋仅用于[房屋用途]。3.3租赁面积计算方式租赁面积以实际测量为准。3.4租赁期限租赁期限如第一章所述。3.5租金支付方式与金额租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。3.6房屋维修责任房屋内部设施维修由乙方负责，房屋主体结构及公共区域维修由甲方负责。3.7房屋装修与改动限制乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需改动，应事先取得甲方书面同意。3.8房屋交付与验收房屋交付时，乙方应进行验收，如有问题应在____日内书面通知甲方。第四章社区公共设施建设事项[此处内容与第三章类似，但针对社区公共设施建设，具体内容需根据实际情况填写]第五章租金调整与支付[此处内容与第三章类似，但针对租金调整与支付，具体内容需根据实际情况填写]第六章保证金[此处内容与第三章类似，但针对保证金，具体内容需根据实际情况填写]第七章违约责任7.1违约行为认定（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或设施；（4）未按约定进行房屋维修；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式如第一章所述。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，需提前____日书面通知对方，并经双方确认。8.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应将房屋及设施恢复原状；（2）双方应结清所有款项；（3）甲方应退还乙方已支付的全部保证金。第九章合同续签与终止9.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前____日内书面提出。9.2合同终止条件如一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。9.3合同续签与终止的程序合同续签或终止，应按照本合同约定的程序进行。9.4合同续签与终止后的处理合同续签或终止后，双方应按照本合同约定的处理方式进行。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。10.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任，但双方应承担相应的证明责任。第十一章合同附件11.1合同附件清单[此处列出合同附件清单]11.2合同附件内容[此处附上合同附件的具体内容]第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1合同备案要求本合同需按照相关法律法规进行备案。13.2合同备案程序[此处描述合同备案的具体程序]第十四章其他约定事项14.1争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章确认。14.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除与终止合同解除与终止的条件、程序和处理方式如第八章所述。14.5合同争议解决方式合同争议解决方式如第一章所述。甲方（出租方）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款（1）甲方有权对乙方进行租赁前的资质审查，包括但不限于营业执照、税务登记等；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保其符合国家法律法规和社区规定；（3）甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。1.2甲方投资回报条款（1）甲方在社区公共设施建设完成后，有权获得相应比例的使用权或收益权；（2）甲方有权参与社区公共设施的经营与管理，确保其投资回报；（3）甲方有权根据市场变化调整投资回报比例，但需提前____日通知乙方。1.3甲方监督权条款（1）甲方有权要求乙方提供建设进度报告，包括但不限于施工图、进度表等；（2）甲方有权对乙方施工质量进行监督检查，确保其符合设计要求；（3）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至达到满意程度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款（1）乙方有权根据自身需求对租赁房屋进行装修，但需提前____日通知甲方并取得书面同意；（2）乙方有权自主决定社区公共设施的经营模式，包括但不限于收费标准、服务内容等；（3）乙方有权对社区公共设施进行日常维护与管理，确保其正常运行。2.2乙方利益保障条款（1）乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应责任；（2）乙方在社区公共设施建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任；（3）乙方有权要求甲方对社区公共设施建设过程中的违规行为进行纠正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款（1）中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务范围和收费标准；（2）中介机构应协助甲乙双方签订合同，并确保合同内容合法有效；（3）中介机构应在合同履行过程中，监督双方履行义务，协调解决争议。3.2中介费用条款（1）中介费用由甲乙双方按约定比例承担；（2）中介费用应在合同签订时一次性支付；（3）如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.3中介责任条款（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介机构在合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区公共设施建设方案3.甲乙双方的身份证明文件4.甲方营业执照及税务登记证明5.乙方营业执照及税务登记证明6.中介机构资质证明7.甲方投资回报明细表8.建设进度报告9.施工图纸及进度表10.合同签订现场照片11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋或设施未按约定进行房屋维修违反社区公共设施建设规定其他违反本合同约定的行为2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同第七章的违约行为定义。甲乙双方应就违约行为进行书面确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，法律后果直接由被代理人承受的行为。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时书面通知甲方，甲方应在____日内进行维修。2.问题：社区公共设施建设过程中出现安全事故。解决办法：甲方应立即暂停施工，组织专家进行调查，并采取措施消除安全隐患。3.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.民房租赁：适用于个人或企业租赁民房用于居住或经营。2.社区公共设施建设：适用于社区内公共设施的建设和管理。3.第三方中介服务：适用于合同双方需要第三方中介机构提供服务的情况。全文完。二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二条社区公共设施建设及维护2.1设施类型及建设标准2.2维护责任及费用承担2.3设施使用及管理规定第三条房屋维修责任及费用3.1租赁期间房屋维修责任划分3.2维修费用承担方式3.3维修申请及处理流程第四条房屋装修及改造4.1装修及改造申请4.2装修及改造审批流程4.3装修及改造费用承担第五条人员入住及管理5.1入住手续办理5.2人员管理规定5.3出租人权利与义务第六条居住安全及消防管理6.1安全生产责任制6.2消防安全管理6.3应急预案及处理流程第七条违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理事项第九条合同履行及争议解决9.1合同履行方式9.2争议解决方式9.3诉讼管辖法院第十条其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充条款第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充11.3合同解除或终止后的处理第十二条合同解除及终止后的处理12.1租赁物品返还12.2租金结算12.3责任划分第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2公共设施建设协议13.3其他相关附件第十四条合同签署及生效14.1签署时间及地点14.2签署人身份证明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋结构及面积：房屋为砖混结构，总面积为100平方米，其中卧室3间，客厅1间，厨房1间，卫生间1间，阳台1处。1.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.4租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，每月1日支付，租金支付方式为银行转账。第二条社区公共设施建设及维护2.1设施类型及建设标准：社区公共设施包括健身器材、儿童游乐场、休闲座椅等，建设标准符合国家相关规范和标准。2.2维护责任及费用承担：出租人负责设施的日常维护和保养，维护费用由出租人承担。2.3设施使用及管理规定：租赁期间，租赁方有权使用社区公共设施，但应遵守相关规定，不得损坏设施。第三条房屋维修责任及费用3.1租赁期间房屋维修责任划分：房屋主体结构及公共部位的维修责任由出租人承担，租赁期间的日常维修责任由租赁方承担。3.2维修费用承担方式：日常维修费用由租赁方承担，大修或重大维修费用由双方协商确定承担方式。3.3维修申请及处理流程：租赁方发现房屋需要维修时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后5个工作日内进行处理。第四条房屋装修及改造4.1装修及改造申请：租赁方如需进行装修及改造，应提前30日向出租人提出申请，并提交装修设计方案。4.2装修及改造审批流程：出租人应在收到申请后10个工作日内审批，审批通过后方可进行装修及改造。4.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由租赁方承担，但需符合房屋结构安全及消防规定。第五条人员入住及管理5.1入住手续办理：租赁方应在签订本合同后5个工作日内办理入住手续，包括缴纳押金、签订物业管理协议等。5.2人员管理规定：租赁方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。5.3出租人权利与义务：出租人有权对租赁方进行监督管理，确保房屋及公共设施的使用安全。第六条居住安全及消防管理6.1安全生产责任制：出租人和租赁方共同承担安全生产责任，确保居住安全。6.2消防安全管理：租赁方应遵守消防规定，不得擅自改动消防设施，发现火灾隐患应及时报告。6.3应急预案及处理流程：双方应制定应急预案，遇紧急情况按预案进行处理。第七条违约责任及处理7.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定，均视为违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1租赁方未按时支付租金超过三个月；8.1.2出租人未按时维修房屋，影响租赁方正常居住；8.1.3因不可抗力导致房屋无法居住；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满；8.2.2因房屋拆迁、征收等原因导致合同无法继续履行；8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理事项：8.3.1租赁方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给出租人；8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金等；8.3.3合同解除或终止后，如出租人未及时收回房屋，租赁方不得擅自使用。第九条合同履行及争议解决9.1合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院：合同履行过程中产生的诉讼，由房屋所在地人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1不可抗力及免责条款：10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式送达，可通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式。10.3合同附件及补充条款：10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，原有约定对本合同解除或终止前的行为仍具有约束力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1租赁物品返还：租赁方应将租赁物品完好无损地返还给出租人。12.2租金结算：合同解除或终止时，双方应结清剩余租金、押金等费用。12.3责任划分：合同解除或终止后，双方应根据合同约定及实际情况划分责任。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2公共设施建设协议13.3其他相关附件第十四条合同签署及生效14.1签署时间及地点：本合同于2025年1月1日在市区街道号签署。14.2签署人身份证明：双方签署本合同时，应出示有效身份证明。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方或任何一方邀请或引入的，具有独立法律地位的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同双方协商解决争议；2.1.2需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3需要第三方进行资产评估或鉴定；2.1.4需要第三方进行合同履行监督。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。3.3第三方介入协议的签订，不影响合同双方的合同权利和义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。4.2.1第三方因违反合同约定而导致的损失；4.2.2第三方因提供错误意见或服务而导致的损失；4.2.3第三方因自身过错导致的合同履行延误。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由合同双方按照第三方介入协议约定承担。5.2若合同双方未在第三方介入协议中约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应按照第三方介入协议约定解决。6.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，则争议解决方式应参照本合同第九条的规定。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的独立性8.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受合同双方或其他任何第三方的影响。8.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。第九条第三方介入与其他各方的责任划分9.1第三方介入不影响合同双方与其他各方之间的权利义务关系。9.2第三方介入过程中，合同双方应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。9.3第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同履行受到影响，合同双方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入可能导致合同内容的变更，合同双方应就变更内容达成一致意见。10.2合同变更应采用书面形式，并经合同双方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。11.2合同解除后，双方应按照本合同第十二条的规定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。12.2第三方介入不影响合同双方的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载房屋租赁的各项条款，包括租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金支付方式等。2.公共设施建设协议：详细记载社区公共设施的建设、维护和管理责任，包括设施类型、建设标准、使用规定等。3.房屋产权证明：证明出租人拥有房屋的合法产权。4.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁关系的合法性。5.人员入住登记表：记录租赁方入住人员的详细信息。6.装修及改造申请表：租赁方申请装修及改造时需提交的表格。7.维修申请单：租赁方申请维修房屋时需提交的表格。8.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，需提交的相关证明材料。9.第三方介入协议：详细记载第三方介入的各项条款，包括第三方的权利、义务、责任和费用等。10.合同变更协议：合同内容变更时，双方需签订的协议。11.合同解除协议：合同解除时，双方需签订的协议。12.其他相关附件：根据合同履行过程中可能产生的其他需要附件的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一天，应向出租人支付相当于应付款项千分之二的违约金。示例说明：若租赁方应于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，则应向出租人支付从每月2日至每月5日的违约金。2.违约行为：出租人未按时维修房屋。责任认定标准：出租人应在收到租赁方维修申请后5个工作日内进行处理，逾期未处理的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人在收到租赁方维修申请后10个工作日内仍未处理，则应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构。责任认定标准：租赁方未经出租人同意，擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若租赁方未经出租人同意，擅自拆除房屋内的一扇门，则应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方介入过程中，第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方在介入过程中违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了租赁方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方介入过程中，第三方未履行独立性义务。责任认定标准：第三方在介入过程中未保持独立性，受到合同双方或其他第三方影响的，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在介入过程中受到出租人的不当影响，导致其提供错误的意见或服务，则应承担相应的责任。全文完。二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于__________________________的民房租赁给乙方，并就社区公共设施建设等相关事宜达成一致，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）民房：指甲方拥有的位于__________________________的房屋；（2）社区公共设施：指为满足社区居民生活需求而建设的公共场所、设施和设备；（3）租赁期限：指乙方承租甲方民房的起止时间；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方；（2）乙方：指本协议中的承租方；（3）民房租赁：指甲方将民房出租给乙方使用；（4）社区公共设施建设：指在民房所在社区内建设公共场所、设施和设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对民房进行必要的维修和保养；（3）甲方有义务保证民房的合法合规，并承担相应的法律责任；（4）甲方有义务按照本协议约定，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用民房，并按照约定用途进行使用；（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（3）乙方有义务爱护民房及社区公共设施，不得损坏；（4）乙方有义务遵守社区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点民房位于__________________________，社区公共设施建设地点为__________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金；（2）社区公共设施建设：甲方负责组织实施，乙方配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议，应签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期满或终止后，乙方应将民房及社区公共设施恢复原状；（2）终止后，双方应按照本协议约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）公共设施建设费用：乙方应按照本协议约定支付社区公共设施建设费用；（4）其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人现金支付；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____________________日前支付当月物业管理费；（3）公共设施建设费用：乙方应于____________________前支付全部或部分公共设施建设费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的民房，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定进行社区公共设施建设，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金；（2）乙方损坏民房或社区公共设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照约定的比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失确定；（3）赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力消失后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致民房损毁；（2）战争导致社区公共设施建设中断；（3）政府行为导致相关审批手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议中约定的保密条款；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民房的所有权；（2）甲方保留对社区公共设施的建设和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对民房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在社区公共设施建设过程中对设计方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本协议的修改和补充，应书面通知对方；（2）双方就修改和补充事项达成一致后，应签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）双方应就社区公共设施建设中的问题进行协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商；（2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于民房租赁与社区公共设施建设事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：__________________其他相关方（如有）：____________________签字：__________________日期：__________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及页码）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.民房租赁合同4.社区公共设施建设方案5.相关审批文件6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的民房，认定违约；未按约定进行社区公共设施建设，认定违约；故意泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约；损坏民房或社区公共设施，认定违约；故意泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付方式和时间，设立滞纳金制度，加强沟通和提醒。2.问题：社区公共设施建设进度缓慢解决办法：设立项目进度表，定期检查进度，加强监督和管理。3.问题：民房维修保养不及时解决办法：明确维修保养责任，设立维修保养计划，及时处理维修请求。4.问题：保密内容泄露解决办法：加强保密意识教育，设立保密制度，对泄露行为进行追责。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责社区公共设施的建设和管理；第三方应确保设施建设符合相关法律法规和行业标准；第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成建设任务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持；第三方有权按照合同约定收取建设和管理费用。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行建设和管理职责；第三方应定期向甲方报告建设进度和费用使用情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的民房和公共设施；乙方有权对民房和公共设施进行合理使用；乙方有权要求甲方对民房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金调整机制；乙方有权获得公共设施使用优惠；乙方有权获得社区公共设施建设的相关信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改变民房和公共设施的使用性质；甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费；甲方有权对乙方使用民房和公共设施进行监督；甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。2.甲方利益条款：甲方有权获得合理的租金收益；甲方有权获得社区公共设施建设和管理收益；甲方有权获得乙方使用民房和公共设施的相关信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租民房；乙方不得擅自改变民房和公共设施的使用性质；乙方不得损害民房和公共设施。全文完。二零二五版民房租赁与社区公共设施建设协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3社区公共设施建设方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.社区公共设施建设内容6.1建设项目6.2建设资金6.3建设进度6.4建设质量7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3社区公共设施建设方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：社区公共设施建设协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：居民委员会1.2.2地址：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3社区公共设施建设方基本信息1.3.1名称：社区服务中心1.3.2地址：省市区路号1.3.3负责人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月1日至每月5日4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护，承租方负责房屋的日常清洁5.3房屋装修限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造6.社区公共设施建设内容6.1建设项目：新建社区文化活动中心6.2建设资金：社区服务中心提供人民币500万元6.3建设进度：自2025年1月起，分阶段完成6.4建设质量：符合国家相关建设标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止7.3合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理房屋及公共设施建设项目的移交和结算事宜8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付房屋每日租金的1%作为违约金。8.1.2如租赁方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致承租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。8.2.2如承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿的责任。8.3社区公共设施建设方违约责任8.3.1如社区公共设施建设方未按时完成建设任务，每逾期一日，应向社区服务中心支付工程合同价的1%作为违约金。8.3.2如建设过程中出现质量问题，建设方应负责修复，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方收件人，视为送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、社区公共设施建设协议、相关审批文件等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：2025年1月1日12.合同解除12.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同协议。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及公共设施建设项目的移交和结算事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：社区公共设施建设协议14.3附件三：房屋租赁登记备案证明14.4附件四：社区公共设施建设相关审批文件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（租赁方、承租方、社区公共设施建设方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服