二零二五年度购房贷款合同范本（含养老配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房贷款合同范本（含养老配套）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）1.4保证人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房屋基本信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋抵押情况（如有）4.贷款条件4.1贷款发放条件4.2贷款使用条件4.3贷款还款条件5.养老配套信息5.1养老配套项目5.2养老配套费用5.3养老配套使用方式6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放账户7.贷款偿还7.1偿还金额7.2偿还期限7.3偿还方式8.贷款利息及罚息8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3罚息计算方式9.抵押物9.1抵押物描述9.2抵押物评估价值9.3抵押物处置方式10.保证10.1保证方式10.2保证期限10.3保证责任11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2违约责任14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出借人信息出借人名称：X银行出借人地址：X市X区X路X号出借人法定代表人：X出借人联系电话：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：X借款人地址：X市X区X路X号借款人联系电话：1381.3抵押人信息（如有）抵押人姓名：抵押人身份证号码：X抵押人地址：X市X区X路X号抵押人联系电话：1391.4保证人信息（如有）保证人姓名：保证人身份证号码：X保证人地址：X市X区X路X号保证人联系电话：1372.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年2.3贷款利率：年利率为4.35%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）3.房屋基本信息3.1房屋所有权人：3.2房屋地址：X市X区X路X号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋抵押情况（如有）：该房屋已作为抵押物设定抵押权4.贷款条件4.1贷款发放条件：借款人提供符合银行要求的借款申请材料，银行审核通过后，在约定的时间内将贷款发放至借款人指定账户4.2贷款使用条件：借款人须将贷款用于购买抵押房屋，不得用于其他用途4.3贷款还款条件：借款人须按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息5.养老配套信息5.1养老配套项目：X养老社区会员卡5.2养老配套费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3养老配套使用方式：借款人可在贷款期限内使用该养老社区会员卡，享受养老社区提供的各项服务6.贷款发放6.1贷款发放时间：自借款人提交完整贷款申请材料并经银行审核通过之日起十个工作日内6.2贷款发放方式：将贷款直接发放至借款人提供的银行账户6.3贷款发放账户：X银行X市分行账户，账号：7.贷款偿还7.1偿还金额：每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），包括本金和利息7.2偿还期限：自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年的一个还款日7.3偿还方式：借款人应通过银行指定的还款渠道按月偿还贷款本息8.贷款利息及罚息8.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的贷款利率，按月计息，每月利息在还款日计算并支付8.2利息支付方式：借款人应在每月还款日一次性支付当月利息8.3罚息计算方式：如借款人未按期偿还贷款本息，按逾期金额的每日万分之五计收罚息，直至贷款本息还清为止9.抵押物9.1抵押物描述：位于X市X区X路X号的房产，房屋所有权人为，房产证号为X9.2抵押物评估价值：经银行认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）9.3抵押物处置方式：如借款人违约，银行有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息、罚息10.保证10.1保证方式：保证人为提供的连带责任保证10.2保证期限：自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止10.3保证责任：保证人应对借款人未能履行还款义务的部分承担连带清偿责任11.保险11.1保险种类：财产保险、意外伤害保险11.2保险金额：财产保险金额为抵押物评估价值，意外伤害保险金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）11.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地为X市，争议解决机构为X市人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：贷款本息还清，或经双方协商一致解除合同14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于贷款申请、房屋评估、担保、法律咨询等。2.2第三方介入的具体范围根据甲乙双方的需求和合同约定确定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。3.2如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.第三方协议4.1甲乙双方与第三方之间应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b)第三方的服务内容、期限和费用；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方的保密义务；e)合同的生效、变更和终止条件；f)争议解决方式。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够有效履行其职责。6.第三方权利和义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.2第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议。7.2第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方之间的责任，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。7.3第三方与其他各方（如担保机构、律师事务所等）之间的关系由各自之间的协议确定。8.第三方变更和退出8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的履行不受影响。9.第三方责任承担9.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方协议、评估报告、担保协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：此表格用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：证明房屋所有权，是抵押贷款的重要文件。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估。说明：用于确定抵押物的价值，是贷款审批的依据之一。4.抵押合同详细要求：明确抵押物、抵押权人、抵押债务等内容。说明：抵押合同是抵押贷款的重要组成部分。5.保证合同详细要求：明确保证人、保证责任、保证期限等内容。说明：保证合同是保证贷款安全的重要文件。6.保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同用于保障贷款安全，减轻借款人风险。7.第三方协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方协议是第三方介入合同执行的重要文件。8.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录合同执行过程中的变更情况。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于解决合同执行过程中的争议。10.其他相关文件说明：包括但不限于借款人收入证明、财产证明、身份证明等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定时间还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担相应的违约金。2.出借人违约行为2.1未按约定时间发放贷款责任认定：出借人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出借人逾期发放贷款一个月，应支付当月违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。3.抵押人违约行为3.1未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，应承担违约责任，并赔偿出借人因此造成的损失。4.第三方违约行为4.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.争议解决违约行为5.1未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：一方未按约定参与争议解决，应承担违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。全文完。二零二四年度购房贷款合同范本（含养老配套）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3贷款基本信息1.4养老配套相关信息2.贷款发放条件2.1贷款发放前提条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间3.贷款还款方式3.1还款方式选择3.2还款计划制定3.3还款方式变更4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2利息计算方法4.3贷款费用4.4费用承担方式5.贷款逾期及违约责任5.1贷款逾期定义5.2逾期利息计算5.3违约责任5.4违约金计算6.养老配套服务内容6.1养老配套服务概述6.2养老配套服务具体内容6.3养老配套服务使用规定6.4养老配套服务费用7.养老配套服务变更及终止7.1养老配套服务变更7.2养老配套服务终止7.3服务变更及终止的后果8.保险条款8.1保险类型及范围8.2保险责任8.3保险费用8.4保险理赔9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行时间11.3合同履行地点11.4合同履行方式12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释13.4合同生效日期14.合同签署及保存14.1合同签署程序14.2合同保存方式14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出借方：[出借方全称]，住所地：[出借方住所地]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，联系电话：[出借方联系电话]。1.1.2借款方：[借款方全称]，住所地：[借款方住所地]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，联系电话：[借款方联系电话]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋具体地址]。1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：[贷款金额]元。1.3.2贷款期限：[贷款期限]年。1.3.3贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.4养老配套相关信息1.4.1养老配套设施：[养老配套设施名称]。1.4.2养老配套服务内容：[养老配套服务具体内容]。1.4.3养老配套服务费用：[养老配套服务费用]元。2.贷款发放条件2.1贷款发放前提条件2.1.1借款方须提供真实、合法、有效的身份证明、房屋产权证明等文件。2.1.2借款方须符合中国人民银行规定的贷款条件。2.1.3借款方须同意本合同约定的贷款利率、期限、还款方式等条款。2.2贷款发放程序2.2.1借款方提交贷款申请及相关文件。2.2.2出借方审核借款方提交的文件。2.2.3出借方与借款方签订本合同。2.3贷款发放时间2.3.1出借方应在合同签订后[贷款发放时间]内将贷款发放至借款方指定的账户。3.贷款还款方式3.1还款方式选择3.1.1借款方可选择等额本息或等额本金还款方式。3.1.2借款方应在合同签订时选择还款方式。3.2还款计划制定3.2.1出借方根据借款方的选择，制定还款计划。3.2.2还款计划应明确每期还款金额、还款时间等。3.3还款方式变更3.3.1借款方如需变更还款方式，应提前[变更通知时间]向出借方提出书面申请。3.3.2出借方经审查同意后，双方签订变更协议。4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.1.2如中国人民银行调整贷款利率，出借方将相应调整贷款利率。4.2利息计算方法4.2.1利息按日计收，按月结算。4.2.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际天数。4.3贷款费用4.3.1贷款费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等。4.3.2贷款费用由借款方承担。4.4费用承担方式4.4.1贷款费用可在贷款发放时一次性支付，也可分批支付。4.4.2贷款费用支付方式由双方协商确定。5.贷款逾期及违约责任5.1贷款逾期定义5.1.1贷款逾期指借款方未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。5.2逾期利息计算5.2.1逾期利息按日计收，按月结算。5.2.2逾期利息计算公式：逾期利息=逾期本金×日逾期利率×实际逾期天数。5.3违约责任5.3.1借款方逾期偿还贷款，应向出借方支付逾期利息。5.3.2借款方逾期偿还贷款，出借方有权采取法律手段追偿。5.4违约金计算5.4.1借款方逾期偿还贷款，应向出借方支付违约金。5.4.2违约金计算公式：违约金=逾期本金×日违约金率×实际逾期天数。6.养老配套服务内容6.1养老配套服务概述6.1.1养老配套服务是指为借款方及其家庭成员提供的养老服务。6.2养老配套服务具体内容6.2.1提供养老咨询、健康评估、健康管理等服务。6.2.2提供生活照料、医疗护理、康复训练等服务。6.2.3提供文化娱乐、社交活动等服务。6.3养老配套服务使用规定6.3.1养老配套服务应在合同约定的服务期限内使用。6.3.2养老配套服务使用时，应遵守相关管理规定。6.4养老配套服务费用6.4.1养老配套服务费用按实际使用情况计算。6.4.2养老配套服务费用由借款方承担。8.保险条款8.1保险类型及范围8.1.1借款方须购买房屋保险，保险金额应不低于房屋价值。8.1.2借款方须购买借款人意外伤害保险，保险金额应不低于贷款金额。8.2保险责任8.2.1房屋保险责任包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房屋损失。8.2.2借款人意外伤害保险责任包括借款人在保险期间内因意外事故导致的身故、残疾等。8.3保险费用8.3.1保险费用由借款方承担。8.3.2保险费用可在贷款发放时一次性支付，也可分批支付。8.4保险理赔8.4.1发生保险事故后，借款方应及时通知保险公司。8.4.2保险公司应在接到通知后[理赔处理时间]内进行理赔处理。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款方严重违约，如恶意逾期还款等。9.1.2出借方严重违约，如未按时发放贷款等。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕。9.2.2借款方与出借方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议。9.3.2合同解除后，双方应办理相关手续，如办理房屋过户等。9.4合同解除及终止的后果9.4.1合同解除后，双方应按照协议约定处理未履约部分。9.4.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律程序提交诉讼材料。10.3.2法院依法审理并作出判决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后[生效时间]内，双方完成贷款发放。11.2合同履行时间11.2.1双方应按照合同约定的时间履行各自义务。11.3合同履行地点11.3.1合同履行地点为贷款发放地点。11.4合同履行方式11.4.1双方应按照合同约定的方式履行合同。12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1房屋买卖合同。12.1.2房屋产权证复印件。12.1.3贷款申请书。12.2合同附件内容12.2.1房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格等。12.2.2房屋产权证复印件应真实、完整。12.2.3贷款申请书应包括借款方基本信息、贷款金额、期限等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式进行通知。13.2.2通知送达对方后[通知生效时间]内生效。13.3合同解释13.3.1合同的解释以双方意思表示一致为准。13.4合同生效日期13.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及保存14.1合同签署程序14.1.1双方应亲自签署合同，不得委托他人代签。14.2合同保存方式14.2.1双方应妥善保存合同原件。14.2.2合同电子版可作为辅助保存方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：提供交易撮合、信息发布、合同起草等服务的第三方。15.2.2评估机构：提供房屋价值评估、贷款风险评估等服务的第三方。15.2.3保险公司：提供保险产品和服务，如房屋保险、借款人意外伤害保险等第三方。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他专业服务提供者。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其提供的专业服务内容和质量承担相应责任。16.1.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度由甲乙双方共同协商确定。16.2责任限额的明确16.2.1在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.2.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行其服务义务的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为导致第三方产生损失的，第三方不承担责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方为独立合同关系。17.2第三方不得因介入本合同而与甲乙双方中的任何一方形成直接的法律关系。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择、服务内容、费用及责任范围。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确各方权利义务。19.第三方服务合同19.1.1第三方服务内容、范围和标准。19.1.2第三方服务费用及支付方式。19.1.3第三方责任限额和免责条款。19.1.4第三方介入期间甲乙双方的配合义务。19.1.5第三方介入期间甲乙双方的权利义务变更。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关条款。20.1.2变更后的条款应经甲乙双方和第三方签字确认。20.2第三方介入的解除20.2.1.1第三方严重违约，无法履行服务义务。20.2.1.2第三方服务不符合合同约定，经协商无法达成一致。20.3解除后的责任承担20.3.1第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。20.3.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用，扣除已提供服务的部分。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的任何变更或解除，均不影响本合同的其他条款效力。22.2本合同对第三方介入的约定为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应真实、完整，包含房屋坐落、面积、产权人信息等。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。3.贷款申请书详细要求：贷款申请书应包括借款方基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请书是借款方向出借方申请贷款的正式文件，用于出借方审核贷款申请。4.房屋保险合同详细要求：房屋保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：房屋保险合同用于保障房屋在保险期间内因保险事故造成的损失。5.借款人意外伤害保险合同详细要求：借款人意外伤害保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：借款人意外伤害保险合同用于保障借款人在保险期间内因意外事故造成的损失。6.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方在贷款过程中的权利义务约定，是本合同的核心内容。7.养老配套服务合同详细要求：养老配套服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：养老配套服务合同是甲乙双方在养老配套服务过程中的权利义务约定。8.评估报告详细要求：评估报告应包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房屋价值，是贷款发放的重要依据。9.保险理赔报告详细要求：保险理赔报告应包括理赔原因、理赔金额、理赔依据等。说明：保险理赔报告用于证明保险事故发生及理赔处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按时偿还贷款本金或利息。借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。出借方未按时发放贷款。第三方未按合同约定提供专业服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金计算标准：按逾期金额的[违约金比例]计算，每日计收。赔偿损失标准：按实际损失计算，包括但不限于利息损失、房屋价值损失等。3.违约责任示例：借款方逾期还款：借款方逾期还款的，应向出借方支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。出借方未按时发放贷款：出借方未按时发放贷款的，应向借款方支付违约金，并承担由此造成的损失。第三方未按合同约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度购房贷款合同范本（含养老配套）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借入方基本信息2.贷款金额及期限2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式3.贷款利率及费用3.1.贷款利率3.2.贷款费用3.3.费用支付方式4.房屋信息4.1.房屋基本情况4.2.房屋产权证明4.3.房屋用途5.贷款用途及限制5.1.贷款用途5.2.贷款用途限制6.养老配套信息6.1.养老配套设施6.2.养老配套费用6.3.养老配套服务7.贷款发放及支付7.1.贷款发放条件7.2.贷款支付方式7.3.贷款支付时间8.贷款还款及还款计划8.1.还款期限8.2.还款计划8.3.还款方式9.贷款逾期及违约责任9.1.贷款逾期定义9.2.贷款逾期责任9.3.违约责任10.保险条款10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件说明14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息出借方名称：银行出借方住所：省市区路号出借方法定代表人：出借方联系电话：01.2.借入方基本信息借入方名称：借入方住所：省市区路号借入方联系电话：12.贷款金额及期限2.1.贷款金额：人民币100万元整2.2.贷款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止2.3.还款方式：按月等额本息还款法3.贷款利率及费用3.1.贷款利率：年利率5.6%3.2.贷款费用：贷款金额的1%作为贷款手续费，于贷款发放时一次性支付3.3.费用支付方式：借入方应在贷款发放前将贷款费用支付至出借方指定账户4.房屋信息4.1.房屋基本情况：位于省市区路号，建筑面积100平方米，为住宅用途4.2.房屋产权证明：房屋所有权证号：04.3.房屋用途：仅限居住5.贷款用途及限制5.1.贷款用途：用于购买上述房屋5.2.贷款用途限制：不得用于其他任何用途6.养老配套信息6.1.养老配套设施：包括社区服务中心、医疗保健设施、文化活动场所等6.2.养老配套费用：养老配套设施费用由借入方按照实际使用情况支付6.3.养老配套服务：养老配套服务由社区服务中心提供，包括家政服务、医疗服务等7.贷款发放及支付7.1.贷款发放条件：借入方提供符合要求的房屋产权证明、收入证明等材料，经出借方审核通过后，出借方将在3个工作日内将贷款发放至借入方指定账户7.2.贷款支付方式：借入方应在贷款发放后10个工作日内将贷款资金一次性支付至房屋开发商或卖方账户7.3.贷款支付时间：贷款发放后的第10个工作日8.贷款还款及还款计划8.1.还款期限：贷款期限为30年，即360个月8.2.还款计划：每月还款金额为人民币3,528.57元，具体还款计划见附件一8.3.还款方式：借入方应按月等额本息方式向出借方指定的还款账户支付贷款本息9.贷款逾期及违约责任9.1.贷款逾期定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，未按约定的还款金额或时间还款的行为9.2.贷款逾期责任：借入方每逾期一日，应支付未还本金金额的万分之五作为逾期利息9.3.违约责任：借入方如发生违约行为，除支付逾期利息外，还应承担合同约定的违约金及出借方因此产生的所有费用10.保险条款10.1.保险种类：房屋财产保险、借款人意外伤害保险10.2.保险金额：房屋财产保险金额为房屋评估价值的100%，借款人意外伤害保险金额为人民币50万元10.3.保险责任：保险责任范围详见保险合同条款11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3.争议解决程序：诉讼应遵循相关法律程序，双方应积极配合法院的审理工作12.合同变更及解除12.1.合同变更条件：经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更12.2.合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件或法律规定的解除情形时，任何一方均有权解除合同12.3.合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，并签署书面解除协议13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同终止条件：贷款全部还清且合同约定的其他义务履行完毕13.3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务的结算，并签署合同终止确认书14.其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件一为还款计划表，附件二为保险合同14.2.合同附件说明：附件一和附件二与本合同具有同等法律效力14.3.合同附件效力：附件一和附件二的内容与本合同内容不一致的，以本合同内容为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询等，双方可约定第三方介入。16.第三方介入的约定16.1.第三方介入的同意：任何第三方介入合同，均需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入的协议：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙方根据本合同增加的额外条款17.1.第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备提供相关服务的资格和能力。17.2.第三方责任范围：第三方应在其服务范围内承担责任，超出其服务范围的，由甲乙双方各自承担责任。17.3.第三方保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方责任限额18.1.责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。18.2.责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。18.3.责任限额的履行：第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，甲方应承担