个人房产按揭贷款协议（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产按揭贷款协议（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3还款账户第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保范围6.3担保效力第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的保管11.1合同文本11.2相关文件第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（住址）：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（住址）：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：购房/房地产开发项目/其他合法用途第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，分次还本还款法等。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率：%4.2利率调整机制利率调整机制：根据市场情况，贷款人有权调整贷款利率，具体调整方式及条件详见附件。第五条还款责任5.1还款主体借款人为还款主体，应按照约定的还款方式和期限还款。5.2还款期限还款期限为：自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.3还款账户还款账户为：借款人在贷款人处开立的还款账户。第六条担保措施6.1抵押物描述抵押物描述：房产证号：，位于市区路号，建筑面积平方米。6.2担保范围担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。6.3担保效力担保效力：抵押物在合同履行期间内，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同在借款人按约定还清全部贷款本息、费用后终止。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定的还款方式和期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式如下：贷款金额×违约利率×违约天数。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定的期限发放贷款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。贷款人未按约定的利率提供贷款的，应支付差额利息，差额利息的计算方式如下：差额本金×差额利率×差额天数。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向贷款人所在地的仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在合同上。第十一条合同的保管11.1合同文本双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.2相关文件合同签订后的相关文件包括：贷款申请表、合同附件、房产证复印件等，由借款人保管。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2例外情况法律规定的披露义务、为履行合同所必需的情况除外。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方同意，除本合同外，不存在其他任何形式的书面或口头约定。14.2附件说明合同附件包括：房产证复印件、贷款申请表、借款人财务报表等，附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业服务、评估、审计、保险等。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。2.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：万元整。3.3第三方责任限制第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任，但不包括因故意、重大过失造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务关系，第三方不对甲方承担任何合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务关系，第三方不对乙方承担任何合同义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙双方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前个工作日通知对方。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应报送对方备案。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务信息。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出后果第三方退出导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，确保合同顺利履行。9.2第三方沟通记录第三方与甲乙双方的沟通记录应予以保存，以备查验。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的合规性。10.2第三方合法性第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第十一条第三方变更11.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。11.2变更后果第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十二条第三方继承与转让12.1第三方继承第三方如发生继承，继承人应继续履行原合同的义务。12.2第三方转让第三方如发生转让，受让人应继续履行原合同的义务。第十三条第三方责任免除13.1免除条件13.1.1因不可抗力导致无法履行合同义务；13.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致无法履行合同义务；13.1.3法律、法规、政策变化导致无法履行合同义务。13.2免除后果第三方免除责任的情况，甲乙双方应予以认可。第十四条第三方与甲乙方的协调14.1协调机制甲乙双方与第三方之间建立协调机制，确保合同顺利履行。14.2协调记录甲乙双方与第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，且与原件一致。附件2：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，并由借款人签字确认。附件3：借款人财务报表说明：借款人财务报表应真实、准确，反映借款人的财务状况。附件4：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件5：抵押物清单说明：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、规格等。附件6：担保协议说明：担保协议应由担保人与借款人签订，明确担保范围和责任。附件7：保险单复印件说明：保险单复印件应显示保险金额、保险期限等关键信息。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式和期限还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.贷款人未按约定的期限发放贷款。4.贷款人未按约定的利率提供贷款。5.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重的，贷款人有权提前收回贷款。3.违约方应支付逾期利息、违约金等，具体计算方式见合同约定。示例说明：若借款人未按约定的还款方式和期限还款，导致贷款人损失利息，贷款人可要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指个人房产按揭贷款协议（2024年版）。2.贷款人：指履行合同贷款义务的金融机构。3.借款人：指接受贷款并按约定偿还贷款的自然人、法人或其他组织。4