二零二五年度高端住宅二房东租赁合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅二房东租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同租赁期限1.5租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4逾期支付租金的违约责任3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋及设施管理4.1房屋及设施使用要求4.2房屋及设施维护责任4.3房屋及设施损坏赔偿5.交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋及设施验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋使用限制6.1使用范围限制6.2使用行为限制6.3违反使用限制的违约责任7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同签订地11.2适用法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人本合同甲方（出租方）为________，法定代表人为________；乙方（承租方）为________，法定代表人为________。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在________签订。1.3合同标的物本合同标的物为位于________的________住宅，建筑面积为____平方米，房屋编号为________。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.5租赁用途乙方租赁上述标的物仅用于居住用途。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同约定的月租金为人民币____元整，季度租金为人民币____元整。2.2租金支付时间乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________2.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____元逾期滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额本合同约定的押金为人民币____元整。3.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及设施符合本合同约定的退房条件后，甲方应在____个工作日内退还押金。3.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方提供的银行账户，具体账户信息与租金支付方式一致。4.房屋及设施管理4.1房屋及设施使用要求乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋及设施维护责任房屋及设施的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.3房屋及设施损坏赔偿乙方对房屋及设施的损坏赔偿，应按照实际损失计算，并在甲方提出赔偿要求后____个工作日内支付。5.交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及设施交付乙方使用。5.2房屋及设施验收标准房屋及设施应达到正常居住和使用条件，无安全隐患。5.3验收不合格的处理若乙方在验收过程中发现房屋及设施存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。6.房屋使用限制6.1使用范围限制乙方仅限于居住用途，不得进行商业活动或出租房屋。6.2使用行为限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益。6.3违反使用限制的违约责任乙方违反使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额本合同约定的房屋租赁保证金为人民币____元整。7.2保证金退还条件乙方在租赁期满且房屋及设施符合本合同约定的退房条件后，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.3保证金退还方式甲方将保证金退还至乙方提供的银行账户，具体账户信息与租金支付方式一致。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可单方解除合同：a)房屋及设施因不可抗力导致无法继续使用；b)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；c)乙方利用房屋进行违法活动。8.1.2乙方有下列情形之一的，可单方解除合同：a)甲方未按合同约定提供房屋及设施；b)房屋及设施存在严重安全隐患；c)甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益。8.2合同终止条件本合同租赁期满，且双方无续租意愿时，合同终止。8.3解除或终止合同的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。9.违约责任9.1违约行为及认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算标准违约金的计算标准如下：a)逾期支付租金的，按逾期租金的____%计算；b)乙方擅自改变房屋结构或用途的，按实际损失金额的____%计算；c)乙方未按时交付押金的，按押金金额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.法律适用11.1合同签订地本合同签订地为________。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的基本权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的金额的____%，且最高不超过人民币____元。4.3第三方责任限额的确定依据为：a)第三方提供服务的性质及难度；b)第三方提供服务所需的专业知识和技能；c)第三方在服务过程中可能承担的风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方不对甲方、乙方的违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲方、乙方均不承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用等，应在补充协议中明确约定。6.2第三方介入的服务期限，应在补充协议中明确约定。6.3第三方介入的服务成果，应在补充协议中明确约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务期满或甲乙双方协商一致终止时，第三方应立即停止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据补充协议的约定，办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在主合同中的权利和义务。9.第三方介入的其他约定9.1本补充条款与主合同具有同等法律效力。9.2本补充条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.第三方介入的生效10.1本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充条款的生效日期与主合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、设施设备等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋及设施状况说明书详细要求：详细描述房屋及设施的使用状况、存在的问题和注意事项。附件说明：作为房屋交付和验收的补充说明。3.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证正反面复印件，用于核实乙方身份。附件说明：作为合同主体的身份证明。4.乙方银行账户信息详细要求：乙方银行账户名称、账号、开户行等信息，用于租金和押金的支付。附件说明：作为租金和押金支付方式的依据。5.甲方房产证复印件详细要求：甲方房产证复印件，用于证明甲方对房屋的产权。附件说明：作为合同标的物产权证明的依据。6.甲方授权委托书详细要求：如甲方为法人或其他组织，需提供授权委托书，明确授权代表的权限。附件说明：作为甲方代表签订合同的合法依据。7.合同补充协议详细要求：如合同履行过程中需对合同内容进行修改，需签订补充协议。附件说明：作为合同内容的补充和修改的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：作为合同履行过程中的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。2.未经允许擅自改变房屋结构或用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.损坏房屋及设施违约行为：乙方在使用房屋及设施过程中，造成损坏。责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿损失。4.逾期退房违约行为：乙方未按合同约定的时间退房。责任认定：乙方应向甲方支付逾期退房期间的租金。5.甲方未按合同约定提供房屋及设施违约行为：甲方未按合同约定的时间、标准提供房屋及设施。责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。6.甲方未按时退还押金违约行为：甲方未按合同约定的时间退还押金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期退还押金的____%作为违约金。7.甲方未按合同约定进行房屋及设施维修违约行为：甲方未按合同约定的时间、标准进行房屋及设施维修。责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。全文完。二零二四年度高端住宅二房东租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.水电气暖费用7.1费用承担方式7.2费用结算方式7.3费用支付时间8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租及分租通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋权属：_______1.2租赁双方身份信息1.2.1出租方（甲方）名称：_______1.2.2出租方（甲方）地址：_______1.2.3出租方（甲方）联系电话：_______1.2.4承租方（乙方）名称：_______1.2.5承租方（乙方）地址：_______1.2.6承租方（乙方）联系电话：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限共计：_______个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2支付方式：每月_______日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。3.3付款时间：每月_______日前。4.房屋押金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施完好无损，押金无损坏时，甲方应将押金无息退还乙方。4.3押金退还流程：乙方在租赁期满后_______日内，向甲方提交押金退还申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后_______日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任：乙方负责房屋及室内设施的日常维护，保持房屋整洁、安全。5.3装修及改造规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：每月人民币_______元整。6.2费用支付方式：每月_______日前，乙方应将物业管理费支付至甲方指定账户。6.3费用支付时间：每月_______日前。7.水电气暖费用7.1费用承担方式：水、电、燃气、暖气等费用由乙方承担。7.2费用结算方式：乙方在每月_______日前，向物业管理处缴纳上月水、电、燃气、暖气等费用。7.3费用支付时间：每月_______日前。8.转租及分租8.1转租条件：乙方如需转租，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2分租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租给他人。8.3转租及分租通知：乙方进行转租或分租时，应向甲方提供转租或分租协议及相关证明材料。9.违约责任9.1.1乙方未按约定支付租金或押金；9.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；9.1.4乙方逾期不归还房屋；9.1.5乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：发生违约行为时，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；10.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.1房屋所在地仲裁委员会；11.2.2房屋所在地消费者协会；11.2.3其他双方认可的机构。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签署书面文件。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.1房屋租赁登记证明；13.2.2乙方身份证复印件；13.2.3其他双方约定的文件。14.合同签署及日期14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在甲方、乙方履行本合同过程中，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲方、乙方完成房屋租赁事宜，包括但不限于房源推荐、谈判、签约等。3.1.2咨询方：为甲方、乙方提供专业咨询，如房屋市场行情、政策法规等。3.1.3监理方：对房屋租赁过程中的工程质量、安全等进行监督。3.1.4评估方：对房屋价值进行评估。3.1.5担保方：为甲方、乙方提供担保服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行协议约定的义务。5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由协议约定，最高不超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。7.2第三方不参与甲方、乙方之间的直接利益分配。7.3第三方对甲方、乙方的违约行为不承担责任。8.第三方介入后的合同条款调整8.1甲方、乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的条款。8.2第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方权利、义务的条款应作相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲方、乙方之间的争议解决方式不变。9.2第三方介入引起的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲方、乙方有权解除本合同，但需提前_______日书面通知对方。10.2第三方介入引起的合同解除，甲方、乙方应根据协议约定承担相应的责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，本合同终止条件不变。11.2第三方介入引起的合同终止，甲方、乙方应根据协议约定承担相应的责任。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方介入协议；12.1.2第三方身份证明；12.1.3其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明要求：租赁双方应提供房屋租赁登记证明，以证明房屋租赁关系的合法性。说明：该证明应由当地房产管理部门出具，租赁双方应在租赁关系成立后_______日内办理。2.乙方身份证复印件要求：乙方应提供身份证复印件，以证明乙方身份的合法性。说明：身份证复印件需加盖乙方签名及日期。3.房屋交接清单要求：租赁双方应在房屋交接时，共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及室内设施状况。说明：交接清单应包括房屋结构、装修状况、室内设施名称及数量等。4.第三方介入协议要求：第三方介入时，需签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：协议内容应详细，双方签字盖章后生效。5.第三方身份证明要求：第三方应提供身份证明，以证明其合法身份。说明：身份证明包括营业执照、法人代表身份证等。6.房屋价值评估报告要求：评估方应提供房屋价值评估报告，以证明房屋价值。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。7.担保合同要求：担保方应与甲方、乙方签订担保合同，明确担保责任及义务。说明：担保合同应由担保方提供，租赁双方签字盖章后生效。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如维修费用清单、水电费缴纳证明等。说明：相关文件应由提供方提供，租赁双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为人民币_______元，滞纳金为每日_______元。2.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。示例：若乙方因甲方延迟交付房屋而遭受_______元损失，甲方应予以赔偿。3.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应承担房屋修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房屋，修复费用为_______元，乙方应予以赔偿。4.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，修复费用为_______元，乙方应予以赔偿。5.乙方逾期不归还房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为人民币_______元，违约金为每日_______元。6.第三方违约责任认定：第三方应承担其违约行为造成的损失，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：若第三方违约导致甲方、乙方损失_______元，第三方应予以赔偿。全文完。二零二四年度高端住宅二房东租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.房屋租赁期限2.1.租赁起止日期2.2.租赁续约及终止条款3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付时间3.2.逾期支付及滞纳金3.3.房屋维修费用承担4.房屋使用及维护4.1.房屋用途限制4.2.房屋装修及改动4.3.房屋设施设备使用及维护5.房屋押金5.1.押金金额及支付方式5.2.押金退还条件及流程6.违约责任6.1.房东违约责任6.2.房客违约责任7.房屋租赁税费7.1.房屋租赁税费承担7.2.税费计算及支付方式8.房屋租赁保险8.1.保险种类及金额8.2.保险费用承担9.房屋租赁纠纷解决方式9.1.争议解决途径9.2.仲裁条款10.合同变更及解除10.1.合同变更条件及程序10.2.合同解除条件及程序11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.房屋装修及改动协议11.3.其他附件12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案手续13.其他约定事项13.1.通知及送达方式13.2.法律适用及争议解决13.3.合同份数及保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2.房客基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.3.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋装修状况：__________房屋配套设施：__________2.房屋租赁期限2.1.租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.2.租赁续约及终止条款租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，续约期限不得超过____年。3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付时间租金金额：每月人民币__________元整。租金支付时间：每月____日。3.2.逾期支付及滞纳金如房客逾期支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。3.3.房屋维修费用承担房屋租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及配套设施损坏，由____方承担维修费用。4.房屋使用及维护4.1.房屋用途限制房客仅可按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.2.房屋装修及改动未经房东同意，房客不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.3.房屋设施设备使用及维护房客应合理使用房屋设施设备，并保持其完好。如设施设备损坏，房客应及时通知房东进行维修。5.房屋押金5.1.押金金额及支付方式押金金额：人民币__________元整。押金支付方式：房客在签订合同时一次性支付。5.2.押金退还条件及流程租赁期满且房屋及配套设施无损坏，房客可向房东申请退还押金。退还押金流程如下：（1）房客向房东提交房屋验收报告；（2）房东核实无误后，七个工作日内退还押金。6.违约责任6.1.房东违约责任如房东未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，房客有权解除合同，并要求房东承担相应的违约责任。6.2.房客违约责任如房客未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，房东有权解除合同，并要求房客承担相应的违约责任。8.房屋租赁税费8.1.房屋租赁税费承担房屋租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由____方承担。8.2.税费计算及支付方式税费计算依据相关法律法规及当地政策执行。房客应于每月租金支付时，一并支付当月产生的相关税费。9.房屋租赁保险9.1.保险种类及金额房屋租赁期间，双方应共同投保房屋火灾保险，保险金额不低于房屋价值的____%。9.2.保险费用承担保险费用由____方承担，保险单应交由____方保管。10.房屋租赁纠纷解决方式10.1.争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.仲裁条款双方同意，如发生争议，应提交____仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更及解除11.1.合同变更条件及程序任何一方要求变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）房屋或设施设备发生重大事故，无法居住；（3）法律法规政策变动导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1.房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状态等，作为本合同的附件。12.2.房屋装修及改动协议如房客对房屋进行装修或改动，双方应签订书面协议，明确装修或改动内容、费用及责任。12.3.其他附件其他与本合同履行相关的文件，如维修记录、费用发票等，均可作为合同的附件。13.其他约定事项13.1.通知及送达方式本合同通知及送达，以书面形式进行。送达方式包括但不限于邮寄、短信、电子邮件等，以实际送达为准。13.2.法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交____仲裁委员会仲裁。13.3.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。1.2.第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.第三方责权利3.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.第三方有义务按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.3.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入的条件4.1.第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同邀请。4.2.第三方介入应在合同履行过程中，且符合合同目的。5.第三方介入的程序5.1.合同双方共同决定邀请第三方介入，并签订三方协议。5.2.三方协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。5.3.合同双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方介入后，合同双方应保持原有权利义务不变，第三方不承担合同双方的权利义务。6.2.第三方介入过程中，如需合同双方提供协助，应提前通知并取得双方同意。6.3.第三方介入后，如出现争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，可提交第三方协助解决。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1.如第三方在介入过程中严重违约，合同双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.2.如合同因第三方介入而无法继续履行，合同双方可协商解除合同，并要求第三方承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交第三方协助解决；必要时，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，合同终止条件应符合合同约定。10.2.合同终止后，合同双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、交付房屋等。10.3.第三方介入终止后，合同双方应按照约定解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状态等。要求在合同签订时提供，作为合同附件。2.房屋装修及改动协议记载房屋装修或改动的内容、费用、责任等。要求在房屋装修或改动前签订，作为合同附件。3.房屋租赁税费缴纳凭证证明房屋租赁期间产生的税费已缴纳。要求在缴纳税费后提供，作为合同附件。4.房屋维修费用发票记载房屋维修费用的支付情况。要求在维修完成后提供，作为合同附件。5.第三方协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。要求在第三方介入前签订，作为合同附件。6.合同变更协议记载合同变更的内容、原因、双方意见等。要求在合同变更后签订，作为合同附件。7.合同解除协议记载合同解除的原因、双方意见等。要求在合同解除后签订，作为合同附件。8.争议解决协议明确争议解决的方式、地点、期限等。要求在发生争议时签订，作为合同附件。9.房屋验收报告记载房屋及配套设施的验收情况。要求在租赁期满或合同解除时提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件：房东应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿房客损失等。逾期支付租金：房东应按每日租金的____%支付滞纳金。未按约定承担房屋维修费用：房东应承担维修费用。2.房客违约行为及责任认定未按约定支付租金：房客应按每日租金的____%支付滞纳金。擅自改变房屋用途：房客应承担恢复原状或赔偿损失的责任。未按约定使用房屋设施设备：房客应承担损坏或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务或协助：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。因第三方原因造成合同双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：房客逾期支付租金，应按每日租金的1%支付滞纳金。若房客连续逾期超过30天，房东有权解除合同，并要求房客支付全部租金及滞纳金。房屋因自然损耗或正常使用造成的损坏，房客应承担维修费用。若损坏是由于房客使用不当造成的，房客应承担全部维修费用。全文完。二零二四年度高端住宅二房东租赁合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁信息3.1租赁用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房租押金4.交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收条件5.租赁费用及支付5.1租金支付时间5.2房租押金退还5.3其他费用6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋损坏赔偿6.3房屋装修限制7.房屋使用规定7.1房屋使用限制7.2房屋使用注意事项7.3房屋使用违规处理8.租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：房屋交付验收单13.3附件三：租金支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高端住宅二房东租赁合同”。1.2合同签订日期：甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零二四年月日签订本合同。1.3合同双方：甲方为（出租方全称），乙方为（承租方全称）。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，租赁期限为年，自年月日至年月日止。2.房源信息2.1房屋地址：（出租方提供具体地址，如：市区路号）。2.2房屋面积：（出租方提供具体面积，如：120平方米）。2.3房屋结构：（出租方提供具体结构，如：独立式三层别墅）。2.4房屋设施：（出租方提供具体设施，如：中央空调、地暖、智能家居系统等）。3.租赁信息3.1租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住。3.2租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日至年月日止。3.3租金及支付方式：租金为人民币元/月，乙方应于每月日支付租金至甲方指定账户。3.4房租押金：乙方需向甲方支付人民币元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.交付与接收4.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。4.3房屋接收条件：乙方应在甲方交付房屋后日内完成房屋验收，如有问题应及时通知甲方。5.租赁费用及支付5.1租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。5.2房租押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金。5.3其他费用：水电费、物业管理费等由乙方承担，按实际使用情况支付。6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任：甲方负责房屋的维修保养，确保房屋的正常使用。6.2房屋损坏赔偿：因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3房屋装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。7.房屋使用规定7.1房屋使用限制：乙方不得将房屋转租、转借或以任何方式将使用权转让他人。7.2房屋使用注意事项：乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。7.3房屋使用违规处理：如乙方违反房屋使用规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。8.租赁合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力、政策调整等特殊原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面确认，并签署书面变更协议。8.3合同变更效力：经双方签署的书面变更协议，与本合同具有同等法律效力。9.租赁合同解除1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；2.乙方未按时支付租金或拖欠租金超过一个月；3.乙方违反房屋使用规定，造成严重后果；4.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、租金结算等相关事宜。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因法定原因终止合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、租金结算等相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：房屋交付验收单13.3附件三：租金支付凭证14.其他约定事项14.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。14.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.合同履行需要第三方提供专业服务；2.解决合同争议需要第三方作为调解人或仲裁机构；3.履行合同过程中出现特殊情况，需要第三方协助处理。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应协商一致选择合适的第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入原因和预期效果。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险等级确定，并在合作协议中明确。17.2责任范围：第三方仅对其直接提供的服务承担相应责任，对因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除：如第三方因不可抗力、政策调整等原因导致合同履行受阻，其责任予以免除。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和配合。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为合作关系，甲方应向第三方支付相关服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务关系，乙方应向第三方支付相关服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中立方，对甲乙双方均无直接利益关系，其职责是协助双方履行合同。20.第三方介入合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议内容：变更协议应包括第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。21.第三方介入合同解除21.1解除条件：如第三方介入后，合同履行受阻，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2解除程序：解除合同应按照合同约定的程序进行，包括书面通知、确认解除等。22.第三方介入争议解决22.1争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同第11条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：包括房屋内的家具、电器、装饰品等所有设施的清单，以及每项设施的品牌、型号、数量和状况。说明：此清单为房屋交付验收的依据，双方应在交付时共同签字确认。2.附件二：房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付时的实际状况，包括设施完好情况、房屋结构状况、附属设施运行状况等。说明：此验收单为房屋交付和接收的书面证明，双方应在验收时共同签字确认。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证为乙方支付租金的证明，乙方可据此向甲方索取租金退还。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录为房屋维修情况的记录，用于后续责任认定和费用结算。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围、违约责任等条款。说明：此协议为甲乙双方与第三方合作的法律文件，双方应在合作前签订。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等信息。说明：此协议为合同变更的法律文件，双方应在变更后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按时支付租金或拖欠租金超过一个月。乙方违反房屋使用规定，造成严重后果。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用总额的%，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例二：乙方拖欠租金一个月，甲方有权要求乙方支付违约金并追讨欠款。示例三：第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度高端住宅二房东租赁合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2住宅基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1甲方权利2.2乙方权利2.3甲方义务2.4乙方义务3.租赁房屋的维修和保养3.1甲方维修责任3.2乙方维修责任3.3紧急维修处理3.4保养责任4.租赁房屋的转让和转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转让和转租手续5.租赁房屋的押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁房屋的保险6.1甲方责任保险6.2乙方责任保险6.3保险费用及赔偿范围7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同份数11.1合同份数及效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系人：1.1.4甲方（出租方）联系方式：1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：1.2.2住宅面积：1.2.3住宅结构：1.2.4住宅装修情况：1.2.5住宅配套设施：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限延长条件及程序：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付时间：1.4.4租金支付账户：第二条租赁房屋的权利和义务2.1甲方权利2.1.1拥有租赁房屋的所有权；2.1.2要求乙方按照约定支付租金；2.1.3对租赁房屋进行必要的维修和保养；2.2乙方权利2.2.1在租赁期间内合法使用租赁房屋；2.2.2享有租赁房屋的居住权；2.2.3对租赁房屋享有合理的使用和改善权；2.3甲方义务2.3.1保证租赁房屋符合安全、卫生等标准；2.3.2在租赁期间内不得随意收回租赁房屋；2.3.3对租赁房屋进行必要的维修和保养；2.4乙方义务2.4.1按时支付租金；2.4.2保持租赁房屋的清洁、卫生；2.4.3不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；2.4.4不得将租赁房屋转租、转借或转卖他人。第三条租赁房屋的维修和保养3.1甲方维修责任3.1.1甲方负责租赁房屋的日常维修和保养；3.1.2甲方应在收到乙方通知后的三个工作日内进行维修；3.2乙方维修责任3.2.1乙方负责租赁房屋内的设施设备使用期间的维修和保养；3.2.2乙方应合理使用租赁房屋内的设施设备，避免损坏；3.3紧急维修处理3.3.1在紧急情况下，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的一个小时内到达现场处理；3.4保养责任3.4.1乙方负责保持租赁房屋的清洁、卫生；3.4.2乙方不得在租赁房屋内乱扔垃圾、破坏设施设备。第四条租赁房屋的转让和转租4.1转让条件4.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让；4.1.2转让应经甲方书面同意，并办理相关手续；4.2转租条件4.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租；4.2.2转租应经甲方书面同意，并办理相关手续；4.3转让和转租手续4.3.1转让和转租双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务；4.3.2转让和转租双方应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可办理手续。第五条租赁房屋的押金5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币____元；5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，租赁房屋无损坏，且无欠费的情况下，甲方应在七个工作日内退还押金；5.3押金退还流程5.3.1乙方在租赁期满后，将租赁房屋及配套设施设备交还甲方，经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内退还押金。第六条租赁房屋的保险6.1甲方责任保险6.1.1甲方应购买并保持租赁房屋的责任保险，保险金额不低于人民币____元；6.2乙方责任保险6.2.1乙方应购买并保持个人责任保险，保险金额不低于人民币____元；6.3保险费用及赔偿范围6.3.1保险费用由甲方和乙方各自承担，具体费用根据保险条款确定；6.3.2保险赔偿范围按照保险条款执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；7.1.2甲方擅自收回租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；7.2.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失；7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面争议通知；8.3.2接到争议通知的一方应在收到通知后的十个工作日内回复；8.3.3如双方在收到通知后的三十个工作日内未能达成和解，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；9.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力导致合同无法履行；9.2.2甲方未按约定提供租赁房屋，且在合理期限内未能修复；9.2.3乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.3.2因不可抗力或甲方原因解除合同的，甲方应在解除合同之日起七个工作日内退还乙方已支付的租金；9.3.3因乙方原因解除合同的，乙方应承担违约责任。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2本合同自双方签订之日起具有法律约束力。10.2合同附件租赁房屋现状描述及设施清单；甲方房屋产权证明；乙方身份证明；其他双方认为必要的文件。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1合同份数及效力11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.1.2双方持有的合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为租赁房屋所在地。12.3签署人员12.3.1甲方代表：姓名：______职务：______签字：______日期：______12.3.2乙方代表：姓名：______职务：______签字：______日期：______第十三条合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件名称租赁房屋现状描述及设施清单；甲方房屋产权证明；乙方身份证明；其他双方认为必要的文件。14.2附件内容14.2.1附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义