2025年个人房产抵押借款担保协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押借款担保协议范本合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议双方基本信息5.协议背景及目的二、抵押房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产抵押登记4.房产价值评估三、借款信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.借款用途四、担保责任1.担保范围2.担保方式3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件五、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更及解除程序4.协议变更及解除后的处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、其他约定1.通知方式2.协议附件3.协议解释权4.协议生效条件十、协议附件1.房产权属证明2.房产抵押登记证明3.评估报告4.其他相关文件十一、协议生效1.协议生效时间2.协议生效条件十二、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十三、法律法规1.适用法律法规2.法律法规变更的应对措施十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名及职务4.签署人签字或盖章合同编号2025年个人房产抵押借款担保协议范本一、协议概述1.协议名称：2025年个人房产抵押借款担保协议2.协议签订时间：2025年月日3.协议签订地点：____________________4.协议双方基本信息：借款人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）担保人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）5.协议背景及目的：为借款人向贷款人借款提供房产抵押担保，确保贷款安全。二、抵押房产信息1.房产基本情况：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________2.房产权属证明：借款人提供房产证等权属证明文件。3.房产抵押登记：借款人与担保人共同办理房产抵押登记手续。4.房产价值评估：借款人委托具有资质的评估机构对房产进行价值评估。三、借款信息1.借款金额：人民币____________________元整。2.借款期限：____________________年。3.借款利率：____________________%。4.还款方式：____________________。5.借款用途：____________________。四、担保责任1.担保范围：借款人因借款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。2.担保方式：以借款人名下的房产设定抵押权。3.担保期限：与借款期限一致。4.担保责任：担保人在借款人不能按时偿还借款时，承担相应的还款责任。5.担保解除条件：借款人全部偿还借款本息及相关费用，且房产抵押登记解除。五、违约责任1.借款人违约责任：未按时偿还借款本息的，应向贷款人支付违约金。提供虚假信息的，担保人有权解除担保协议。2.担保人违约责任：未履行担保责任的，应向贷款人支付违约金。担保人故意隐瞒房产情况的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算及支付：____________________。4.违约纠纷解决方式：____________________。六、争议解决1.争议解决方式：____________________。2.争议解决机构：____________________。3.争议解决程序：____________________。4.争议解决期限：____________________。七、协议变更与解除1.协议变更条件：____________________。2.协议解除条件：____________________。3.协议变更及解除程序：____________________。4.协议变更及解除后的处理：____________________。八、保密条款1.保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限：自本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、其他约定1.通知方式：双方通过书面形式进行通知，送达地址为协议中约定的地址。2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释权：对本协议的歧义或解释，以双方协商一致为准。4.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议附件1.房产权属证明2.房产抵押登记证明3.评估报告4.其他相关文件十一、协议生效1.协议生效时间：____________________2.协议生效条件：双方签字盖章，且借款人已向贷款人申请借款。十二、协议终止1.协议终止条件：借款本息全部清偿，且房产抵押登记解除。2.协议终止程序：双方书面确认协议终止，并办理相关手续。3.协议终止后的处理：双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房产解押、文件归档等。十三、法律法规1.适用法律法规：本协议适用中华人民共和国相关法律法规。2.法律法规变更的应对措施：如法律法规发生变更，双方应协商一致，对本协议进行相应调整。十四、合同签署1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________3.签署人姓名及职务：借款人：（姓名）职务：（职务）担保人：（姓名）职务：（职务）4.签署人签字或盖章：借款人：（签字/盖章）担保人：（签字/盖章）借款人：（签字/盖章）担保人：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1贷款审批权：甲方拥有对借款申请的最终审批权，包括但不限于贷款额度、利率、期限等。1.2贷款发放权：甲方有权决定贷款的发放时间和方式。1.3房产评估权：甲方有权委托专业机构对抵押房产进行评估，并以此作为贷款额度的依据。2.甲方主导说明：2.1本条款确保甲方在贷款过程中拥有主导地位，能够根据自身风险控制需求来调整贷款条件。2.2甲方作为贷款方，有权对借款申请进行严格审查，以保证贷款资金的安全性和合规性。2.3甲方委托专业机构进行房产评估，有助于确保评估结果的客观性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1房产选择权：乙方有权选择抵押房产，并要求甲方对房产进行必要的检查和确认。1.2还款安排权：乙方有权与甲方协商确定还款计划，包括还款金额、期限和方式。1.3担保权益：乙方有权要求甲方在贷款合同中明确其担保权益，包括优先受偿权等。2.乙方主导说明：2.1本条款赋予乙方在抵押贷款过程中的主导地位，使其能够更好地维护自身权益。2.2乙方选择抵押房产，有助于确保抵押物符合其需求，降低贷款风险。2.3明确乙方的担保权益，有助于在借款违约时，乙方能够优先获得赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1中介服务内容：明确第三方中介提供的服务内容，包括贷款咨询、房产评估、合同起草等。1.2中介费用：约定中介费用的计算方式和支付时间，以及违约责任。1.3中介保密义务：中介对借款人和贷款人的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。2.第三方中介说明：2.1本条款旨在明确第三方中介在抵押贷款过程中的职责和权益，确保中介服务的专业性和公正性。2.2通过明确中介服务内容，有助于双方了解中介的职责范围，避免服务纠纷。2.3约定中介费用和保密义务，有助于保障双方的利益，防止信息泄露和费用纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产抵押登记证明文件3.房产评估报告4.贷款合同5.担保协议6.中介服务合同（如有）7.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息。担保人未履行担保责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密条款。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务人破产或财产不足以清偿所有债权时，享有优先于其他债权受偿的权利。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求合同双方对特定信息保密。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时偿还借款。解决办法：通过协商延长还款期限或采取法律手段追讨欠款。2.问题：担保人未履行担保责任。解决办法：要求担保人履行担保责任，如不履行，可采取法律手段追究其责任。3.问题：房产价值低于贷款金额。解决办法：重新评估房产价值，调整贷款金额或寻找其他担保方式。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款。2.房产作为担保的个人贷款。3.房产抵押担保的借款合同。4.中介参与的个人房产抵押贷款交易。5.房产抵押贷款的违约处理。全文完。2025年个人房产抵押借款担保协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方因个人资金需求，向乙方申请房产抵押借款。为保障乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指甲方将其拥有的房产作为借款的担保，抵押给乙方。（2）借款：指乙方根据本协议向甲方提供的资金。（3）担保：指丙方为保证甲方按时偿还借款，承担相应的担保责任。3.2关键词解释（1）借款金额：指乙方根据本协议向甲方提供的借款总额。（2）借款期限：指甲方应向乙方偿还借款的时间范围。（3）抵押物：指甲方用于抵押的房产。（4）还款计划：指甲方分期偿还借款的计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利在约定的借款期限内，按照约定的还款计划向乙方偿还借款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。（3）甲方有义务将抵押物保持完好，不得擅自处分、出租或转让抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照约定的借款金额、期限和还款计划向甲方提供借款。（2）乙方有义务按照合同约定，对甲方的借款提供担保。（3）乙方有义务在借款到期后，向甲方收取借款本金及利息。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权利按照本协议约定，在甲方违约时，行使担保权利。（2）丙方有义务在甲方违约时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还借款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为分期还款。甲方应按照约定的还款计划，定期向乙方偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款全部偿还完毕；（2）甲方提前偿还全部借款；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止时，甲乙双方应办理相应的终止手续，包括但不限于：（1）签订终止协议；（2）解除抵押权；（3）注销合同。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应按照约定的还款计划，继续偿还借款；（2）乙方应按照本合同约定，提供借款担保；（3）丙方应按照本合同约定，承担相应的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照约定的利率计算，从借款发放之日起至借款本息还清之日止。（2）担保费：由丙方向甲方收取，用于支付丙方提供担保服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、公证费等，由相关方按照实际发生金额支付。7.2支付方式本协议约定的支付方式如下：（1）借款利息：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付给乙方。（2）担保费：甲方应在签订本协议时一次性支付给丙方。（3）其他费用：甲方应在相关费用发生时，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间本协议约定的支付时间如下：（1）借款利息：甲方应在每月的还款日支付当月利息。（2）担保费：甲方应在签订本协议时支付。（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的合法性和真实性，不得使用虚假的支付凭证。（2）乙方和丙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明款项已支付。（3）若甲方未能按时支付款项，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议的约定，包括但不限于：（1）未按时偿还借款本金及利息；（2）未按时支付担保费或其他费用；（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方违反本协议的约定，包括但不限于：（1）未按时提供借款；（2）未按约定收取借款利息；（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，以货币形式赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙丙三方的身份信息；（2）借款金额、利率、期限等；（3）担保费率、支付方式等；（4）合同签订、履行和终止过程中的相关信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方应严格保守本协议涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将本协议涉及的保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，各方不承担违约责任；（3）各方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致借款房屋损坏；（2）战争导致借款人无法偿还借款；（3）政府政策调整导致借款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议涉及的保密内容、违约责任等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对借款房屋的抵押权，直至借款本息全部清偿为止。13.2特殊权力保留（1）要求甲方提前偿还全部借款；（2）要求丙方提前履行担保责任；（3）依法处置抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协作，共同保证本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙丙三方应按照本协议约定，及时履行各自的义务；（2）甲乙丙三方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款合同3.担保合同4.还款计划表5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.丙方营业执照复印件8.评估报告9.房产所有权证复印件10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息；（2）甲方擅自处分、出租或转让抵押物；（3）甲方提供虚假的支付凭证；（4）乙方未按时提供借款；（5）乙方未按约定收取借款利息；（6）丙方未按约定履行担保责任。2.违约行为认定：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息，经乙方催告后仍未偿还的，视为违约；（2）甲方擅自处分、出租或转让抵押物，经乙方或丙方提出异议后仍未停止的，视为违约；（3）甲方提供虚假的支付凭证，经乙方或丙方核实后确认的，视为违约；（4）乙方未按时提供借款，经甲方催告后仍未提供的，视为违约；（5）乙方未按约定收取借款利息，经甲方催告后仍未收取的，视为违约；（6）丙方未按约定履行担保责任，经甲方或乙方提出异议后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。2.借款：指借款人向贷款人借取一定金额的货币，并按约定的期限和方式偿还本金及利息的行为。3.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本金及利息。解决办法：乙方可向甲方发出催告通知，要求甲方在规定期限内偿还借款；若甲方仍不偿还，乙方可依法处置抵押物。2.问题：甲方擅自处分、出租或转让抵押物。解决办法：乙方或丙方可向甲方提出异议，要求甲方停止处分、出租或转让抵押物；若甲方仍不停止，乙方或丙方可依法申请法院采取保全措施。3.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，要求乙方在规定期限内提供借款；若乙方仍不提供，甲方可依法解除合同。4.问题：丙方未按约定履行担保责任。解决办法：甲方或乙方可向丙方提出异议，要求丙方履行担保责任；若丙方仍不履行，甲方或乙方可依法申请法院采取保全措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本协议中，第三方合同主体为丙方，即担保方。2.第三方责任：丙方应在本协议约定的借款期限内，对甲方的债务承担连带担保责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供借款使用情况，并有权要求乙方按照本协议约定支付借款利息。4.第三方义务：丙方应在本协议约定的借款期限内，履行担保责任，确保乙方债权得到实现。5.第三方违约责任：若丙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供借款使用情况的说明；（2）乙方有权要求丙方履行担保责任；（3）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。2.乙方利益条款：（1）乙方有权收取借款利息；（2）乙方有权收取担保费；（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息，应支付逾期利息；（2）甲方擅自处分、出租或转让抵押物，应承担违约责任；（3）甲方提供虚假的支付凭证，应承担违约责任；（4）甲方不得将借款用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供借款；（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；（3）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在借款期限内使用借款；（2）甲方有权在合同履行完毕后，收回抵押物；（3）甲方有权在丙方履行担保责任后，解除丙方的担保义务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供借款，应支付违约金；（2）乙方未按约定收取借款利息，应承担违约责任；（3）乙方不得在甲方违约时，擅自处置抵押物。全文完。2025年个人房产抵押借款担保协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.偿还方式5.1还款频率5.2还款金额5.3还款日期6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式8.担保费用8.1担保费用计算方式8.2担保费用支付方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释权14.3合同变更与解除14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本协议中向抵押人提供借款的个人。1.1.2“抵押人”指本协议中以其房产作为抵押物提供担保的个人。1.1.3“担保人”指本协议中同意为借款人提供担保的个人。1.1.4“抵押物”指抵押人以其房产提供的抵押物。1.1.5“借款金额”指借款人从抵押人处借取的金额。1.1.6“借款期限”指借款人应还清借款的期限。1.1.7“还款方式”指借款人偿还借款的方式。1.1.8“违约”指借款人未按照本协议约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________2.3担保人信息2.3.1担保人姓名：________________2.3.2身份证号码：________________2.3.3联系电话：________________3.借款金额3.1借款本金：人民币______元整（大写：______________________）3.2借款利息：按照年利率______%计算，按月支付。4.借款期限4.1借款起始日期：____年____月____日4.2借款到期日期：____年____月____日5.偿还方式5.1还款频率：每月偿还一次5.2还款金额：包括本金和利息，具体金额详见还款计划表。5.3还款日期：每月的____日（如遇节假日，则提前至前一个工作日偿还）。6.抵押物6.1抵押物描述：位于____省____市____区____街道____号，房产证号为______。6.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币______元整（大写：______________________）。7.担保责任7.1担保范围：担保人同意对借款人未按时偿还借款本金及利息承担连带清偿责任。7.2担保期限：自本协议签订之日起至借款到期之日止。7.3担保方式：担保人提供抵押物作为担保，抵押物权利转移至借款人。8.担保费用8.1担保费用计算方式：担保费用按抵押物价值的_____%计算，自本协议签订之日起每月支付。8.2担保费用支付方式：担保费用由担保人通过银行转账方式于每月的____日支付至借款人指定的账户。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按约定的还款日期偿还借款本金及利息的，应向抵押人支付_____%的违约金。9.1.2借款人未按约定的还款方式偿还借款的，抵押人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。9.2抵押人违约责任：9.2.1抵押人未按约定提供抵押物的，应向借款人支付_____%的违约金。9.2.2抵押人未经借款人同意擅自处分抵押物的，应赔偿借款人因此遭受的全部损失。9.3担保人违约责任：9.3.1担保人未按约定履行担保责任的，应向借款人支付_____%的违约金。9.3.2担保人因自身原因导致借款人无法按期偿还借款的，应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1借款本息全部清偿完毕；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3出现本协议约定的其他终止情形。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址：借款人、抵押人和担保人的送达地址见本协议第二条。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同解释权：本协议的解释权归抵押人所有。14.3合同变更与解除：本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同附件的效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除借款人、抵押人和担保人之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入指第三方在本协议履行过程中提供的服务或参与的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或参与本协议履行过程中，其责任限额由双方另行约定，并在本协议附件中明确。15.2.2如第三方因自身原因导致本协议无法履行或履行不当，其责任限额不超过其收取的服务费用。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经借款人、抵押人和担保人一致同意。15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并承诺遵守本协议的相关约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，借款人、抵押人和担保人应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和