二零二五版城市住宅抵押借款合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市住宅抵押借款合同示范合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人居住地址5.借款人职业及收入情况三、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物产权情况4.抵押物评估价值5.抵押物登记情况五、合同履行1.贷款发放2.还款义务3.抵押物保管4.保险要求5.合同变更及解除六、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及支付5.违约后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关文件4.合同附件清单5.合同附件说明九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同附件效力5.合同解释权十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的责任十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理5.合同变更后的责任十三、合同附件效力1.合同附件效力认定2.合同附件效力争议3.合同附件效力变更4.合同附件效力终止5.合同附件效力争议解决十四、合同解释1.合同解释原则2.合同解释争议3.合同解释变更4.合同解释终止5.合同解释争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版城市住宅抵押借款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系方式：_______借款人居住地址：_______贷款人名称：_______贷款人联系方式：_______贷款人地址：_______二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份证号码：_______3.借款人联系方式：_______4.借款人居住地址：_______5.借款人职业及收入情况：职业：_______收入情况：_______三、贷款基本信息1.贷款金额：_______元2.贷款期限：____年3.贷款利率：_______%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：_______四、抵押物信息1.抵押物名称：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物产权情况：_______4.抵押物评估价值：_______元5.抵押物登记情况：_______五、合同履行1.贷款发放：_______2.还款义务：借款人应按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。3.抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全。4.保险要求：借款人应按照贷款人要求购买并维持抵押物保险。5.合同变更及解除：任何一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方。六、违约责任1.借款人违约责任：若借款人未按时还款，应支付_______%的违约金。若借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应承担相应责任。2.贷款人违约责任：若贷款人未按时发放贷款，应支付_______%的违约金。若贷款人违反合同约定，导致借款人权益受损，应承担相应责任。3.第三方违约责任：若第三方违约，导致借款人权益受损，借款人有权要求第三方承担相应责任。4.违约金计算及支付：违约金应按实际损失计算，并在违约行为发生后_______个工作日内支付。5.违约后的处理：违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自提交仲裁之日起_______个月内解决。八、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关文件4.合同附件清单5.合同附件说明九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。十、其他约定1.通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式发送通知。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护借款人的原则进行解释。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释权：本合同的解释权归贷款人所有。十一、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。5.合同解除后的责任：因合同解除造成的损失，双方应根据责任大小承担。十二、合同变更1.合同变更条件：合同约定的变更条件成就或双方协商一致变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。3.合同变更通知：变更合同的通知应以书面形式进行。4.合同变更后的处理：变更后的合同条款具有同等法律效力。5.合同变更后的责任：因合同变更造成的损失，双方应根据责任大小承担。十三、合同附件效力1.合同附件效力认定：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力争议：如对合同附件效力有争议，应提交仲裁解决。3.合同附件效力变更：合同附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同附件效力终止：合同附件终止的条件与本合同终止条件相同。5.合同附件效力争议解决：合同附件效力争议的解决方式与本合同争议解决方式相同。十四、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则。2.合同解释争议：如对合同解释有争议，应提交仲裁解决。3.合同解释变更：合同解释的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同解释终止：合同解释终止的条件与本合同终止条件相同。5.合同解释争议解决：合同解释争议的解决方式与本合同争议解决方式相同。借款人签字（或盖章）：_________借款人代表（签名）：_________借款人日期：____年____月____日贷款人签字（或盖章）：_________贷款人代表（签名）：_________贷款人日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方审批权说明：甲方作为贷款人，对借款申请享有最终审批权。借款申请应满足甲方的信贷政策要求。2.贷款利率调整权说明：甲方有权根据市场利率变动或其他因素，在合同约定的范围内调整贷款利率。3.抵押物监管权说明：甲方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、限制抵押物处置等。4.甲方信息披露说明：甲方应及时向乙方提供借款相关信息的变更，包括但不限于利率调整、还款计划变动等。5.甲方提前收回权说明：在借款人严重违约的情况下，甲方有权提前收回贷款，并要求借款人立即归还全部贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主还款权说明：乙方有权自主选择还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等，并在合同中明确。2.乙方提前还款权说明：乙方有权在贷款未到期前提前偿还全部或部分贷款，但需遵守合同约定的提前还款条件。3.乙方贷款使用监督权说明：乙方有权对贷款的使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。4.乙方贷款利率调整申请权说明：乙方有权在市场利率下降的情况下，向甲方提出调整贷款利率的申请。5.乙方贷款额度调整权说明：乙方有权在满足一定条件的情况下，向甲方申请调整贷款额度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务协议说明：合同中应包含第三方中介服务协议的附件，明确中介服务的具体内容和收费标准。2.中介费用承担说明：中介费用应由甲方支付，但具体支付方式应在合同中约定。3.中介责任承担说明：中介机构应承担其在提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于信息错误、服务不到位等。4.中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，对借款人和贷款人的信息负有保密义务。5.中介解除合同权说明：如中介机构在服务过程中出现严重违约行为，借款人或贷款人有权解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关文件4.合同附件清单5.合同附件说明6.中介服务协议7.借款人身份证明文件8.抵押物产权证明文件9.借款人收入证明文件10.贷款人授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款借款人未妥善保管抵押物贷款人未按时发放贷款任何一方违反合同约定的其他条款2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.诚实信用原则：指合同双方在履行合同过程中应遵循诚实、信用、公平的原则。4.抵押权：指债权人因债务人的债务未得到履行，依法对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。5.合同解除：指合同当事人依照合同约定或者法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：贷款人可向借款人发出逾期还款通知，要求借款人立即偿还逾期款项，并支付违约金。2.问题：抵押物价值下降解决办法：贷款人可要求借款人提供新的抵押物或追加担保，以保障贷款安全。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.个人消费贷款3.企业贷款4.房地产开发贷款5.住房租赁贷款全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人保证2.3出借人信息2.4出借人保证3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限4.还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款金额4.4还款日期5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付日期5.3利息逾期计算6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物评估6.3抵押物登记7.抵押权设定7.1抵押权设定方式7.2抵押权登记7.3抵押权优先级8.贷款用途8.1贷款用途规定8.2贷款用途变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1借款人：指与出借人签订本合同，从出借人处借款并按照约定使用借款的自然人、法人或其他组织。1.1.2出借人：指根据本合同约定，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。1.1.3借款金额：指借款人根据本合同约定，向出借人借取的货币数额。1.1.4借款期限：指借款人按照本合同约定，应向出借人偿还借款的时间期限。1.1.5抵押物：指借款人为担保债务履行，转移占有并设定抵押权的不动产。1.1.6抵押权：指借款人将其抵押物作为担保，向出借人设定的权利。1.1.7违约责任：指借款人违反本合同约定，应当承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有不一致之处，以最新解释为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：[借款人姓名]2.1.2借款人身份证件号码（组织机构代码）：[身份证件号码]2.1.3借款人住址（通讯地址）：[住址]2.2借款人保证2.2.1借款人保证其提供的借款用途真实、合法。2.2.2借款人保证其具备还款能力，并按时足额偿还借款。2.3出借人信息2.3.1出借人姓名（名称）：[出借人姓名]2.3.2出借人身份证件号码（组织机构代码）：[身份证件号码]2.3.3出借人住址（通讯地址）：[住址]2.4出借人保证2.4.1出借人保证其具有出借能力，并按照本合同约定向借款人提供借款。3.借款金额3.1借款总额：人民币[金额]元整。3.2借款利率：年利率为[利率]%，按月计息。3.3借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[期限]个月。4.还款计划4.1还款方式：等额本息还款方式。4.2还款频率：每月偿还一次。4.3还款金额：每月偿还金额为[金额]元整。4.4还款日期：每月[日期]日。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率及约定的利率计算。5.2利息支付日期：与借款人还款日期相同。5.3利息逾期计算：逾期利息按照约定的逾期利率计算。6.抵押物6.1抵押物概述：借款人以位于[地址]的住宅房屋作为抵押物。6.2抵押物评估：抵押物价值为[价值]元整。6.3抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起[期限]内办理抵押物登记手续。8.贷款用途8.1贷款用途规定8.1.1借款人应将借款用于购买、建造、翻建、大修自用住宅。8.1.2借款人不得将借款用于其他用途，包括但不限于投资、经营、消费等。8.1.3借款人应提供借款用途的相关证明材料。8.2贷款用途变更8.2.1借款人如需变更借款用途，应提前[天数]天向出借人提出书面申请。8.2.2出借人有权审查借款用途变更的合理性，并决定是否同意变更。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按时足额偿还借款本息。9.1.2借款人未按约定用途使用借款。9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1借款人违约时，应向出借人支付逾期利息。9.2.2借款人违约时，出借人有权提前收回全部借款。9.2.3借款人违约时，应承担因违约产生的全部法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人依法行使合同解除权。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用借款。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本息。11.3.2合同解除后，抵押权随之消灭。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2抵押物登记手续办理完毕。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容。12.2.2变更内容经双方确认后生效。12.3合同变更内容12.3.1借款金额、利率、期限等合同条款的变更。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在借款合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.2.2评估机构：负责对借款人信用状况进行评估。15.2.3中介机构：协助甲乙双方签订合同、办理相关手续。15.2.4监理机构：对借款合同履行情况进行监督。15.2.5法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：[金额]元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方在评估、中介、监理等职责范围内，应独立行使职权，不受甲方影响。第三方应向甲方提供评估报告、中介服务、监理意见等，甲方应予以配合。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方在评估、中介、监理等职责范围内，应独立行使职权，不受乙方影响。第三方应向乙方提供评估报告、中介服务、监理意见等，乙方应予以配合。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：甲乙双方应共同保证第三方的合法权益，不得干扰第三方正常履行职责。甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的变更16.2.1如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。16.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止第三方介入。16.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.4.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含合同双方的基本信息、借款金额、利率、期限、还款计划、抵押物信息、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心文件，应详细列明所有合同条款。2.附件二：抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细信息，如地址、面积、产权状况等。说明：抵押物清单是抵押权设定的依据，应确保抵押物的真实性和合法性。3.附件三：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证件复印件或其他有效身份证明文件。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的依据。4.附件四：出借人身份证明详细要求：出借人的身份证件复印件或其他有效身份证明文件。说明：出借人身份证明是确认出借人身份的依据。5.附件五：借款用途证明详细要求：借款用途的相关证明材料，如购房合同、房屋维修合同等。说明：借款用途证明是确保借款用途合法性的依据。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。说明：变更协议是合同变更的法律依据。9.附件九：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还借款本息。借款人未按约定用途使用借款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。出借人未按时足额支付借款本息。出借人违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律法规的规定计算。赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.示例说明：示例一：借款人未按时偿还借款，应支付约定的违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例二：借款人未按约定用途使用借款，出借人有权提前收回全部借款，并要求借款人承担违约责任。示例三：出借人未按时支付借款，应支付约定的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在城市住宅项目中的资金需求，乙方同意向甲方提供抵押借款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在抵押借款过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保抵押借款的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押物：指甲方以其拥有的城市住宅为抵押，向乙方提供的抵押物。2.抵押借款：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的借款。3.借款本金：指乙方实际向甲方发放的借款金额。4.利息：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的借款利息。3.2关键词解释：1.本合同：指本《二零二五版城市住宅抵押借款合同》。2.合同期限：指本合同约定的借款期限。3.借款用途：指甲方使用借款的目的。4.抵押权：指乙方根据本合同约定，对甲方抵押物享有的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请抵押借款。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的抵押物信息。3.甲方应按照本合同约定，按时归还借款本金及利息。4.甲方应保证抵押物在借款期间不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，向甲方提供抵押借款。2.乙方有权要求甲方提供抵押物，并有权对抵押物进行评估。3.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方收取借款本金及利息。4.乙方有权在甲方未按时归还借款本金及利息的情况下，行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的借款期限内，向乙方归还借款本金及利息。2.甲方应按照本合同约定，将抵押物交付给乙方或乙方指定的第三方机构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，甲方已归还全部借款本金及利息。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应立即归还乙方全部借款本金及利息。2.合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的费用，由甲方承担。3.保险费：甲方应为其抵押物投保相关保险，保险费用由甲方承担。4.其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于评估费、中介费等。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的借款金额和期限，向乙方支付借款本金及利息。2.支付方式为银行转账，甲方应在约定的支付时间内将款项划转至乙方指定的账户。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方未按照合同约定使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并支付违约金。8.2乙方违约：2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日借款本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件。3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁令，导致合同无法履行。3.社会恐怖袭击，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对本合同的权利进行审查和修改的权利。2.乙方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约的情况下，采取法律手段保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对抵押物的监控权和处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应在本合同履行过程中，积极沟通，共同解决合同履行中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于城市住宅抵押借款的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同增减条款的生效日期，以双方签字（或盖章）之日起计算。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.城市住宅抵押物所有权证明。4.抵押物评估报告。5.借款合同。6.保险单据。7.双方签字确认的修改和补充协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付借款本金及利息，认定为违约行为。甲方未按照合同约定使用借款，认定为违约行为。甲方未提供真实、准确、完整的抵押物信息，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时发放借款，认定为违约行为。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方以其拥有的城市住宅为抵押，向乙方提供的抵押物。2.抵押借款：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的借款。3.借款本金：指乙方实际向甲方发放的借款金额。4.利息：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的借款利息。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付借款本金及利息。解决办法：甲方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并在规定时间内补足欠款。2.问题：乙方未能按时发放借款。解决办法：乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并尽快发放借款。3.问题：抵押物存在权利瑕疵。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取必要措施消除权利瑕疵，否则乙方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商未果的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方责任：第三方作为担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。第三方应保证其提供的担保物合法、有效，无权利瑕疵。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方在甲方违约的情况下，有权直接向乙方主张权利。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。第三方应按照合同约定，提供必要的担保文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，提前终止借款合同。乙方有权要求甲方提供抵押物的价值评估报告。乙方有权在抵押物价值降低时，要求甲方追加担保。2.乙方利益条款：乙方有权收取合理的担保费用。乙方有权在甲方提前还款的情况下，收取提前还款利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时还款，乙方有权要求支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得将抵押物转让、出租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，按时发放借款。甲方有权要求乙方提供合理的利率和还款期限。甲方有权要求乙方在抵押物价值降低时，提供相应的补偿。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，有权享受抵押物的增值收益。甲方在提前还款的情况下，有权享受提前还款的优惠利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放借款，甲方有权要求支付违约金。乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自变更抵押物的使用性质。全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范3本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条抵押物概述2.1抵押物种类2.2抵押物价值2.3抵押物状况第三条借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息第四条借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五条偿还方式及期限5.1偿还方式5.2偿还期限5.3逾期还款处理第六条抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记第七条抵押物保管责任7.1借款人保管责任7.2出借人保管责任7.3抵押物保险第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3违约金及赔偿第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四条合同终止后的处理14.1抵押物返还14.2借款本息清偿14.3合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款，并以城市住宅为抵押物的抵押借款合同。第二条抵押物概述2.1抵押物种类抵押物为借款人名下的城市住宅，包括住宅楼、公寓、别墅等。2.2抵押物价值抵押物价值以借款人提供的房产评估报告为准，评估价值为人民币______元。2.3抵押物状况第三条借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________3.2出借人信息出借人全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________第四条借款金额及期限4.1借款金额借款金额为人民币______元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第五条偿还方式及期限5.1偿还方式借款人应按月分期偿还借款本息，还款日为每月的______日。5.2偿还期限借款人应在借款期限内全部偿还借款本息。5.3逾期还款处理借款人逾期还款的，应支付______‰的逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条抵押权设立及登记6.1抵押权设立出借人自收到借款人提供的抵押物相关文件之日起，抵押权设立。6.2抵押权登记借款人应协助出借人办理抵押权登记手续，确保抵押权依法设立。第七条抵押物保管责任7.1借款人保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。7.2出借人保管责任出借人有权随时检查抵押物，并要求借款人提供抵押物的使用情况。7.3抵押物保险借款人应自借款之日起，对抵押物投保财产保险，并将保险单交给出借人。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人未按约定偿还借款本息的，除支付逾期利息外，还应向出借人支付相当于借款金额____%的违约金。借款人未按约定使用抵押物的，出借人有权要求借款人停止使用或恢复抵押物的原状。借款人未按约定办理抵押权登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2出借人违约责任出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付相当于借款金额____%的违约金。出借人违反约定擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿违约金的支付不免除借款人或出借人应承担的赔偿责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）出借人发现抵押物存在重大权属瑕疵或无法正常使用；（3）借款人破产或被宣告破产；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）借款人已按合同约定偿还全部借款本息；（2）抵押物因自然灾害等原因灭失，且无法恢复；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，借款人应立即归还剩余借款本息，出借人应返还抵押物，双方应按照法律规定处理合同解除或终止后的其他事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单包括抵押物的详细描述、权属证明、评估报告等。11.2附件二：借款合同附件包括借款合同的具体条款、借款人还款计划等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房产证、身份证、授权委托书等。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。12.3合同续签如需续签本合同，双方应提前______个月书面协商一致，并重新签订续签合同。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件（1）法律法规变更导致合同条款不再适用；（2）双方协商一致认为有必要变更合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更及解除程序合同变更或解除程序应遵循第九条合同解除及终止后的处理规定。第十四条合同终止后的处理14.1抵押物返还合同终止后，借款人应立即归还抵押物。14.2借款本息清偿合同终止后，借款人应按合同约定清偿剩余借款本息。14.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）经借款人或出借人书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的行为不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）借款人或出借人向第三方发出书面委托；（2）第三方在收到委托后，应向借款人或出借人出具书面承诺；（3）借款人或出借人与第三方签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方因介入合同关系而可能产生的法律责任的上限。3.2责任限额的确定第三方责任限额由借款人或出借人在签订相关协议时约定，并在协议中明确。3.3责任限额的执行第三方在介入合同关系时，其行为应遵守法律法规及本合同约定，如因第三方行为导致借款人或出借人