2025年土地承包经营权租赁及转租合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地承包经营权租赁及转租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包经营权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明文件3.承包经营权租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.转租及转包规定5.1转租及转包的批准5.2转租及转包的条件5.3转租及转包的期限5.4转租及转包的租金调整6.土地使用与管理6.1土地使用范围6.2土地保护与利用6.3土地使用权变更7.土地流转收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所地：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所地：X1.2.4承租方联系电话：X2.土地承包经营权基本情况2.1土地位置：省市县乡村，具体地块编号为X2.2土地面积：亩，其中耕地亩，林地亩2.3土地用途：农业生产2.4土地权属证明文件：省市县乡村土地承包经营权证，证号：3.承包经营权租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2035年1月1日3.3租赁期限延期约定：租赁期满前三个月，双方可协商一致书面同意延期租赁，延期期限最长为五年4.租金及支付方式4.1租金金额：每年每亩人民币元，总计元4.2租金支付时间：每年1月1日前一次性支付当年租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4违约责任：未按时支付租金，每逾期一日按年租金的1%支付违约金5.转租及转包规定5.1转租及转包的批准：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转包土地承包经营权5.2转租及转包的条件：转租或转包对象应为具备农业生产能力的个人或单位，且需经出租方审查同意5.3转租及转包的期限：转租或转包期限不得超过原租赁期限5.4转租及转包的租金调整：转租或转包租金不得低于原租赁租金，如需调整，双方应协商一致6.土地使用与管理6.1土地使用范围：仅限于农业生产，不得改变土地用途6.2土地保护与利用：承租方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止水土流失6.3土地使用权变更：因国家政策、法律法规变更等原因导致土地使用权变更，由出租方负责办理手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的责任9.合同解除与终止9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变土地用途；9.1.3承租方未合理利用土地，造成土地资源浪费或环境破坏；9.1.4承租方违反国家法律法规，损害国家利益；9.1.5出租方因国家政策调整、土地征收等原因，无法继续履行合同9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止土地使用，并妥善处理土地上的农作物及其他财产，出租方应协助承租方办理相关手续10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按约定提供土地承包经营权的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失10.1.2违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失10.2承租方违约责任：10.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金10.2.2擅自改变土地用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同租赁期满或因双方约定的其他原因终止13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方13.2通知与送达：一方通知另一方的，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的住所地或双方协商一致的其他地址13.3合同份数：本合同一式肆份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力14.合同签署与附件14.1签署：本合同由出租方和承租方代表签字盖章后生效14.2.1土地承包经营权证复印件14.2.2银行转账凭证复印件14.2.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，主要用于提供中介服务、评估土地价值、提供担保、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方书面提出，并说明第三方介入的具体目的、服务内容以及预期效果。2.2第三方介入的同意：对方应在收到第三方介入的提议后，在合理期限内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的协议：若双方同意第三方介入，则应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲方额外条款：3.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力满足合同要求。3.1.2甲方应与第三方协商确定第三方服务费用，并确保费用合理。3.1.3甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供场地等。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力满足合同要求。3.2.2乙方应与第三方协商确定第三方服务费用，并确保费用合理。3.2.3乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供场地等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。4.2责任限额确定：4.2.1第三方责任限额由第三方与甲方或乙方在协议中约定。4.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额应不超过其注册资本的10%。4.3责任限额的调整：4.3.1第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。4.3.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方委托的事项行使权利、履行义务。5.1.2第三方在执行委托事项过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应按照乙方委托的事项行使权利、履行义务。5.2.2第三方在执行委托事项过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方在合同中不承担甲乙双方的权利义务。5.3.2第三方与其他合同方之间不存在权利义务关系，仅在其与甲乙双方签订的协议范围内行使权利、履行义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的，双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议应明确约定第三方介入后的权利义务、责任承担等内容。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第八条“争议解决”的相关规定处理。7.2若第三方介入引发的争议涉及第三方责任，则第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证复印件要求：复印件须加盖出具单位公章，确保与原件一致。说明：用于证明土地权属和承包经营权的合法性。2.银行转账凭证复印件要求：转账凭证须加盖银行公章，确保金额与实际支付金额一致。说明：用于证明租金等款项的实际支付情况。3.第三方资质证明文件要求：第三方应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：用于证明第三方具备提供中介、评估、担保等服务的资格。4.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。5.土地使用规划图要求：规划图应详细标注土地位置、面积、用途等信息。说明：用于明确土地使用范围和用途。6.土地利用现状调查报告要求：报告应详细描述土地利用现状，包括土地类型、面积、质量等。说明：用于评估土地价值和使用潜力。7.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。8.合同变更协议要求：协议应详细列明变更内容、原因、生效时间等。说明：用于明确合同变更的相关事宜。9.其他双方约定的文件要求：文件应详细列明双方约定的其他事宜。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供土地承包经营权的；1.2违反合同约定，擅自改变土地用途的；1.3未按约定支付租金的；1.4违反国家法律法规，损害国家利益的。乙方违约行为：1.1未按约定支付租金的；1.2擅自改变土地用途的；1.3未合理利用土地，造成土地资源浪费或环境破坏的；1.4违反合同约定，未提供必要的协助的。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方违约，应承担违约金，违约金为未支付租金的1%。2.2甲方违约，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。乙方违约责任认定：2.1乙方违约，应承担违约金，违约金为未支付租金的1%。2.2乙方违约，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间提供土地承包经营权，导致乙方无法按期进行农业生产，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约示例：乙方擅自将土地用于非农业生产，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年土地承包经营权租赁及转租合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地利用现状2.6土地用途第三章承包经营权租赁3.1承包经营权主体3.2承包经营权期限3.3承包经营权费用3.4承包经营权交付3.5承包经营权使用范围3.6承包经营权限制第四章转租规定4.1转租条件4.2转租主体4.3转租期限4.4转租费用4.5转租合同备案4.6转租合同解除第五章土地使用权管理5.1土地使用权登记5.2土地使用权变更5.3土地使用权注销5.4土地使用权转让5.5土地使用权抵押5.6土地使用权租赁第六章费用及支付6.1承包经营权租赁费用6.2转租费用6.3税费6.4违约金6.5支付方式6.6付款时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1土地使用权证书10.2土地利用规划图10.3合同履行保证金10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.4签署日期第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案时间第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的处理14.1土地使用权归还14.2费用结算14.3违约责任14.4争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确土地承包经营权租赁及转租双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现土地资源的合理利用。1.3合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除条件1.6.1甲方违约，乙方有权解除合同；1.6.2乙方违约，甲方有权解除合同；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；1.6.4法律法规规定应解除合同的其他情形。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方所出租土地位于____________________。2.2土地面积甲方所出租土地面积为____亩。2.3土地性质甲方所出租土地性质为____________________。2.4土地权属甲方所出租土地权属清晰，无权属纠纷。2.5土地利用现状甲方所出租土地现状为____________________。2.6土地用途甲方所出租土地用途为____________________。第三章承包经营权租赁3.1承包经营权主体甲方将土地承包经营权出租给乙方。3.2承包经营权期限承包经营权期限为____年。3.3承包经营权费用乙方应支付承包经营权租赁费用为每年____元。3.4承包经营权交付甲方应在合同签订之日起____日内将土地承包经营权交付给乙方。3.5承包经营权使用范围乙方在租赁期间，可在土地上从事____________________。3.6承包经营权限制（1）改变土地用途；（2）破坏土地资源；（3）违法建设；（4）其他违反法律法规的行为。第四章转租规定4.1转租条件乙方在符合法律法规和甲方规定的前提下，可进行土地承包经营权的转租。4.2转租主体转租主体应为具有土地承包经营权的乙方和符合条件的第三方。4.3转租期限转租期限不得超过原承包经营权期限。4.4转租费用转租费用由乙方与第三方协商确定。4.5转租合同备案转租合同签订后，乙方应在____日内向甲方备案。4.6转租合同解除转租合同解除条件参照第三章合同解除条件。第五章土地使用权管理5.1土地使用权登记甲方应在土地承包经营权租赁期间，协助乙方办理土地使用权登记手续。5.2土地使用权变更在合同履行期间，如需变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理变更手续。5.3土地使用权注销合同解除或终止后，乙方应在____日内办理土地使用权注销手续。5.4土地使用权转让在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得转让土地使用权。5.5土地使用权抵押在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得以土地使用权设定抵押。5.6土地使用权租赁乙方在租赁期间，不得将土地使用权转租给第三方。第六章费用及支付6.1承包经营权租赁费用乙方应按合同约定，于每年的____月____日前支付承包经营权租赁费用。6.2转租费用转租费用由乙方与第三方自行协商确定。6.3税费乙方应依法缴纳相关税费。6.4违约金任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.5支付方式双方可协商确定支付方式，如银行转账、现金等。6.6付款时间乙方应在合同约定的时间内支付相关费用。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定交付土地承包经营权的；7.1.2乙方未按合同约定支付承包经营权租赁费用的；7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；7.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同；8.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因国家政策调整、土地征用等原因导致合同终止；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方，应在____日内予以答复；8.3.3双方协商一致后，签订解除合同协议。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应在____日内办理土地使用权注销手续；8.4.2双方应进行财产清算，结算剩余费用；8.4.3合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事项。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1土地使用权证书10.2土地利用规划图10.3合同履行保证金10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.4签署日期第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，乙方应在____日内向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为____________________。12.4合同备案时间合同备案时间为____________________。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的处理14.1土地使用权归还合同解除后，乙方应在____日内将土地使用权归还甲方。14.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付的费用和赔偿金。14.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.4争议解决合同解除后的争议解决方式同第九章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（签字日期）：____________________乙方（签字日期）：____________________附件：合同附件清单附件1：土地使用权证书附件2：土地利用规划图附件3：合同履行保证金附件4：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权续期保障条款说明：本条款旨在保障甲方在合同期满后，有优先续租的权利。具体内容如下：甲方在合同期满前____个月，向乙方提出续租意向，乙方应予以配合，双方应就续租事宜进行协商，并签订续租合同。1.2土地使用权变更权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下变更土地使用权权属的权利。具体内容如下：如因国家政策调整、土地征用等原因，甲方需变更土地使用权权属，乙方应予以配合，并按变更后的权属进行相应的合同调整。1.3土地利用监督条款说明：本条款规定甲方对乙方土地利用情况的监督权。具体内容如下：甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。1.4土地租赁收益分配条款说明：本条款明确甲方在土地租赁收益中的分配比例。具体内容如下：甲方从乙方支付的租金中，提取____%作为土地租赁收益，剩余部分归乙方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地用途变更权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下变更土地用途的权利。具体内容如下：乙方在合同期内，如需改变土地用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。2.2土地使用权优先购买权条款说明：本条款保障乙方在第三方购买土地使用权时，有优先购买的权利。具体内容如下：如第三方有意购买甲方所出租土地，乙方在同等条件下，享有优先购买权。2.3土地使用权转租收益分成条款说明：本条款规定乙方在转租土地使用权时，与第三方收益的分成比例。具体内容如下：乙方将土地使用权转租给第三方，收益分成比例为乙方____%，第三方____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定第三方中介在提供中介服务过程中产生的费用承担。具体内容如下：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介服务期限条款说明：本条款明确第三方中介提供服务的期限。具体内容如下：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.3中介服务责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中应承担的责任。具体内容如下：中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、全面的信息，并对因提供虚假信息而造成的损失承担赔偿责任。3.4中介服务保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同双方商业秘密的保密义务。具体内容如下：中介机构在提供服务过程中，应对合同双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地利用规划图3.合同履行保证金4.其他相关文件，包括但不限于：双方身份证明文件土地权属证明文件土地利用现状图土地租赁收益分配协议中介服务协议争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付土地承包经营权；b.未按合同约定收取承包经营权租赁费用；c.未经乙方同意，擅自变更土地用途；d.未能保障乙方在合同期满后的优先续租权利。乙方违约：a.未按合同约定支付承包经营权租赁费用；b.未按合同约定使用土地；c.未按合同约定办理土地使用权登记手续；d.未经甲方同意，擅自转租土地使用权。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规，双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包土地的权利。2.土地租赁：指土地承包经营权人将土地租赁给他人使用，并收取租金的行为。3.转租：指承租人将租赁物转租给第三方使用的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方拒绝，乙方可依法要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介服务不力。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地承包经营权租赁。2.土地承包经营权转租。3.土地承包经营权租赁与转租的纠纷解决。4.土地承包经营权租赁与转租过程中的中介服务。全文完。2025年土地承包经营权租赁及转租合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张。为促进土地资源的合理利用，实现土地承包经营权的流转，甲方拟将土地承包经营权租赁给乙方，乙方在租赁期限内有权进行转租。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在土地承包经营权租赁及转租过程中的权利义务，保障各方的合法权益，促进土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）土地承包经营权：指土地承包经营权人依法取得的对土地的承包经营权。（2）转租：指承租人将租赁的土地再出租给他人使用。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指出租方，即土地承包经营权人。（2）乙方：本合同中指承租方，即接受土地承包经营权的单位或个人。（3）其他相关方：指与土地承包经营权租赁及转租有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理利用土地，不得损害土地资源。（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同约定的行为有权采取必要措施。（4）甲方应确保土地承包经营权的合法性，不得将土地承包经营权出租给禁止从事农业生产的单位或个人。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业生产或其他合法用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理利用土地，不得损害土地资源，不得进行破坏性生产。（4）乙方有权将租赁的土地转租给他人，但需经甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的土地承包经营权所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______。（2）乙方应按照合同约定合理利用土地，不得损害土地资源。（3）乙方有权将租赁的土地转租给他人，但需经甲方同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方、乙方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。（2）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并将土地承包经营权交还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定结算租金及相关费用。（2）合同终止后，甲方、乙方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括土地承包经营权租赁费、土地使用税、土地改良费、其他相关费用等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应按照合同约定的金额和支付方式在租赁期限开始前支付首期租金，并在租赁期间内按月或按季支付租金。（2）其他费用支付：乙方应按照合同约定的金额和支付方式在约定的时间内支付土地使用税、土地改良费等费用。7.3支付时间：（1）首期租金：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金。（2）后续租金：乙方应在每期租赁期限开始前____个工作日内支付当期租金。（3）其他费用：乙方应在合同约定的支付时间前支付相应费用。7.4支付章件：（1）乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合合同约定的土地承包经营权，应向乙方支付______的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付______的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成土地资源损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。赔偿金额应一次性支付，除非双方另有约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规修改等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲方和乙方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策变动、法律法规修改等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对土地承包经营权的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分土地承包经营权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方转租行为的监督权。（2）甲方保留对乙方使用土地的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲方和乙方应相互协作，共同维护土地资源的合理利用和保护。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用土地。（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议均对本合同不构成任何约束。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字盖章）乙方（承租方）：（签字盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.土地租赁合同3.土地改良费用明细4.乙方转租协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.保密协议8.合同修改和补充协议9.甲方、乙方身份证明文件10.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的土地承包经营权（认定：甲方未按合同约定时间提供土地，经乙方通知仍未提供）。违反保密条款，泄露乙方商业秘密（认定：甲方泄露乙方商业秘密，经乙方确认）。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用（认定：乙方未按合同约定时间支付费用，经甲方通知仍未支付）。违反合同约定，造成土地资源损害（认定：乙方造成土地资源损害，经甲方确认）。未经甲方同意，擅自转让土地承包经营权（认定：乙方擅自转让土地承包经营权，经甲方确认）。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地承包经营权人依法取得的对土地的承包经营权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：土地资源损害。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律帮助。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，寻求协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的转租协议合法有效，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方在转租过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方的权利：（1）第三方有权按照转租协议约定，收取转租费用。（2）第三方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方按照合同约定合理利用土地。第三方的义务：（1）第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，维护合同的正常履行。（2）第三方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地承包经营权。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整生产经营计划。乙方有权要求甲方提供必要的农业技术支持。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有土地承包经营权的收益。乙方有权在合同到期后，优先续租土地。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供土地承包经营权，应向乙方支付______的违约金。甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前______个工作日通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的生产经营活动，确保乙方按照合同约定合理利用土地。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变土地用途。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金，租金金额根据市场行情和土地价值确定。甲方可要求乙方在合同到期后，将土地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。乙方不得擅自转租土地，如需转租，应经甲方同意。乙方不得违反合同约定，造成土地资源损害。全文完。2025年土地承包经营权租赁及转租合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国城市化进程的不断加快，土地资源日益紧张。为充分发挥土地资源的使用效益，甲方将土地承包经营权出租给乙方，乙方再将土地承包经营权转租给丙方。双方经协商一致，签订本合同，以确保各方权益得到保障。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合实际情况，经甲乙丙三方友好协商，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）土地承包经营权：指依法取得土地承包权，并在承包期内对土地享有使用、收益和一定程度的处分权。（2）转租：指承租方将其所承包的土地使用权，全部或部分转让给第三方使用。3.2关键词解释：（1）甲方：指土地所有权人，即土地承包经营权出租方。（2）乙方：指从甲方取得土地承包经营权的承租方。（3）丙方：指从乙方取得土地承包经营权的转租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付租金。（2）甲方有权监督乙方在承包期内对土地的合理使用和保护。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同，并追究乙方责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用和收益土地承包经营权。（2）乙方应按时足额支付租金，并确保土地承包经营权的合法使用。（3）乙方应合理利用和保护土地，不得擅自改变土地用途。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权按照合同约定，使用和收益土地承包经营权。（2）丙方应按时足额支付租金，并确保土地承包经营权的合法使用。（3）丙方应合理利用和保护土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同所指土地承包经营权租赁及转租地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金；甲乙双方应共同维护土地承包经营权的合法使用和保护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字盖章后，自签订之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，仍未履行合同约定的义务。6.3终止程序：（1）终止合同应提前____天通知对方；（2）终止合同后，甲乙丙三方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲方应将土地承包经营权收回，丙方应将土地承包经营权退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地承包经营权租赁费用：乙方应向甲方支付土地承包经营权租赁费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条。（2）土地承包经营权转租费用：丙方应向乙方支付土地承包经营权转租费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等，具体费用及支付方式由甲乙丙三方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的支付方式，将土地承包经营权租赁费用支付至甲方指定的账户。（2）丙方应按照合同约定的支付方式，将土地承包经营权转租费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）土地承包经营权租赁费用支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内，将首期租赁费用支付至甲方指定账户。（2）土地承包经营权转租费用支付时间：丙方应在合同签订后____个工作日内，将首期转租费用支付至乙方指定账户。（3）后续支付时间：双方应按照合同约定的支付周期，在每期支付期限届满前____个工作日内，完成费用的支付。7.4支付条款：（1）甲方和乙方应确保支付账户的准确性，并承担因账户信息错误导致的任何损失。（2）支付款项应明确标注合同编号和付款用途，以便甲方和乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供土地承包经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙丙三方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙丙三方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致土地承包经营权无法正常使用。（2）战争：战争导致土地承包经营权无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定权利和义务。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲乙丙三方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对土地承包经营权的最终决定权，包括但不限于对土地用途的调整、租赁期限的延长或缩短等。（2）乙方和丙方应尊重甲方的权力，不得擅自改变土地用途或违反甲方对土地承包经营权的决定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙丙三方签字盖章的修改和补充，自签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙丙三方应相互协作，共同维护土地承包经营权的合法权益。（2）在合同履行过程中，任何一方发现可能影响合同履行的问题，应及时通知其他方，并共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙丙三方应通过书面形式、电话或其他有效通讯方式保持沟通。（2）在必要时，甲乙丙三方可召开会议，共同讨论解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙丙三方之间关于土地承包经营权租赁及转租的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字盖章。（2）任何增减条款，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：_______