2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权过户手续办理4.1过户手续办理机构4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1协议双方签字12.2日期13.合同附件签署13.1协议双方签字13.2日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：身份证号码系电话：138xxxx5678地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元301室1.2买方信息买方姓名：身份证号码系电话：139xxxx5679地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元401室2.房产基本信息2.1房产坐落房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元301室2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产用途居住用途2.4房产证号房产证号：京房权证某字第0000001号3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2支付方式买方于签订本协议之日向卖方支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金，剩余款项在产权过户手续办理完毕后三十日内支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：签订本协议之日剩余款项支付时间：产权过户手续办理完毕后三十日内4.产权过户手续办理4.1过户手续办理机构房产所在地的房地产交易中心4.2过户手续办理费用房产交易手续费：人民币叁仟元整（￥3,000）其他相关税费：按照国家及地方相关政策执行4.3过户手续办理时间协议签订后三十个工作日内完成产权过户手续5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产产权过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。5.2房产验收标准房产交付时应符合国家相关建筑质量标准，无严重质量问题。5.3验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在验收不合格之日起十五日内修复，修复费用由卖方承担。6.产权过户税费承担6.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担比例协议约定的交易价格范围内，税费承担比例按照国家及地方相关政策执行。买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税、印花税。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件协议双方任何一方违约，对方有权解除本协议。7.2违约责任违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。8.争议解决方式8.1争议解决机构协议双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决方式仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产产权过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；2.协议双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.一方违约，另一方依法解除本协议。10.其他约定事项10.1合同附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。10.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，自发出之日起视为送达。10.3合同修改本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则不发生法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件房产证复印件一份，由卖方提供。11.2房产评估报告房产评估报告一份，由买方提供。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证等，由双方各自提供。12.合同签署12.1协议双方签字协议双方应在本协议上签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签字。12.2日期本协议签订日期：二〇二五年月日13.合同附件签署13.1协议双方签字协议双方应在合同附件上签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签字。13.2日期合同附件签署日期：二〇二五年月日14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式肆份，协议双方各执贰份，房产所在地的房地产交易中心存档壹份。14.2合同保管协议双方应妥善保管本协议及其附件，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除协议双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如协议双方认为需要第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入第三方。15.3第三方职责第三方应按照协议双方的要求，提供专业、公正的服务，协助完成合同约定的各项事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致协议双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由协议双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不再适用，协议双方可协商调整责任限额，并书面通知对方。17.第三方权利17.1第三方权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在履行职责过程中，根据法律法规和合同约定所享有的权利。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循法律法规和合同约定，不得损害协议双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与协议双方的关系第三方与协议双方之间是委托与被委托的关系，第三方应服从协议双方的管理和监督。18.2第三方与中介方的关系如第三方为房地产经纪机构，则其与协议双方的关系为中介方与委托方的关系，中介方应遵守合同约定，维护委托方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通损害协议双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1协议双方责任协议双方在第三方介入后，应继续履行合同约定的各项义务，并对第三方提供的信息和资料负责。19.2第三方费用第三方提供服务的费用由协议双方另行协商，并在合同中明确。19.3第三方介入的终止如第三方介入导致合同无法继续履行，协议双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。20.第三方责任界定20.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、公开的原则，由协议双方协商确定。20.2第三方责任认定第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致协议双方或他人遭受损失，应承担相应的法律责任。20.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等，具体由协议双方协商确定。20.4第三方责任免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，需加盖卖方公章或个人签名。附件说明：证明卖方对该房产拥有合法产权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在本合同签订前三个月内。3.购房合同详细要求：卖方与买方签订的购房合同，包括但不限于合同编号、签订日期、交易价格等。附件说明：证明双方购房意向及交易价格。4.付款凭证详细要求：买方支付定金及剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明买方已按合同约定支付款项。5.房产交易手续费缴纳凭证详细要求：卖方支付房产交易手续费的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明卖方已缴纳房产交易手续费。6.个人所得税缴纳凭证详细要求：卖方支付个人所得税的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明卖方已缴纳个人所得税。7.土地增值税缴纳凭证详细要求：卖方支付土地增值税的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明卖方已缴纳土地增值税。8.印花税缴纳凭证详细要求：卖方支付印花税的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明卖方已缴纳印花税。9.房产产权过户手续办理完毕证明详细要求：房产过户登记证明文件。附件说明：证明房产产权已过户至买方。10.争议解决相关文件详细要求：仲裁委员会或法院的裁决书、判决书等。附件说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定时间支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付剩余款项，应向卖方支付逾期付款利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.协议一方未按约定时间办理产权过户手续责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.协议一方提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如卖方提供虚假房产证复印件，应向买方赔偿因此遭受的损失。4.协议一方擅自更改合同内容责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如协议双方在合同履行过程中，卖方擅自更改交易价格，应向买方赔偿因此遭受的损失。5.协议一方未按约定时间交付房产责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同履行方式第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋产权状况2.7房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章产权过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2需提供的材料5.3办理时间5.4办理费用5.5过户税费承担第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章其他约定事项8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同附件修改8.4合同附件解释第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同备案10.1合同备案机关10.2合同备案时间10.3合同备案费用第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋交付11.2产权过户11.3费用结算11.4争议解决第十二章合同附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2日期14.3合同生效日期合同编号2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理协议”。1.2合同双方买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同签订地点本合同于[签订地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。1.7合同履行方式双方应按照合同约定，依法办理房屋产权过户手续，并履行各自的义务。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人房屋所有权人为卖方，房屋产权清晰无争议。2.2房屋地址房屋地址为：[房屋具体地址]。2.3房屋面积房屋面积为：[房屋面积]平方米。2.4房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型]。2.5房屋用途房屋用途为：[房屋用途]。2.6房屋产权状况房屋产权状况为：[房屋产权状况描述]。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括：[配套设施列表]。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1依法取得房屋所有权。3.1.2要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.1.3在合同约定的期限内支付购房款。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2依法办理房屋产权过户手续。3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2在合同约定的期限内协助买方办理房屋产权过户手续。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定将房屋及配套设施完整、无瑕疵地交付给买方。3.4.2协助买方办理房屋产权过户手续。3.4.3不得在合同约定的期限内出售或设定他项权利于房屋。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：[交易价格]元。4.2付款方式付款方式为：[付款方式描述]。4.3付款时间买方应在合同签订之日起[付款时间]内支付购房款。4.4付款条件买方支付购房款前，应确保所支付款项来源合法。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。第五章产权过户手续办理5.1过户手续办理流程双方应按照当地房产管理部门的规定，依法办理房屋产权过户手续。5.2需提供的材料[所需材料列表]5.3办理时间房屋产权过户手续办理时间为：[办理时间]。5.4办理费用房屋产权过户手续办理费用为：[办理费用]。5.5过户税费承担过户税费按照国家相关规定，由买方承担。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件[合同解除条件描述]6.2合同解除程序[合同解除程序描述]6.3违约责任[违约责任描述]6.4违约金计算[违约金计算方式]第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[争议解决机构描述]7.3争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内解决争议。第八章其他约定事项8.1合同附件[附件内容列表]8.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同附件修改合同附件的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.4合同附件解释对本合同附件的解释，应与对本合同其他条款的解释原则一致。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件[合同终止条件描述]9.3合同终止程序[合同终止程序描述]第十章合同备案10.1合同备案机关本合同需在[备案机关名称]备案。10.2合同备案时间双方应在合同签订之日起[备案时间]内完成备案。10.3合同备案费用合同备案费用为：[备案费用]。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋交付合同解除或终止后，卖方应将房屋及配套设施完整、无瑕疵地交付给买方。11.2产权过户11.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。11.4争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第七章约定的争议解决方式解决。第十二章合同附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由[保管方]保管。第十四章合同签署14.1买卖双方签字盖章买方（签字）：_________卖方（签字）：_________14.2日期买方（日期）：_________卖方（日期）：_________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，负责主导交易流程和决策。1.2交易流程管理1.2.1甲方负责制定交易流程，并通知乙方按流程执行。1.3交易资金监管1.3.1交易资金由甲方指定的第三方支付平台监管，确保资金安全。1.4交易文件审核1.4.1甲方对交易文件进行审核，确保文件真实、完整、合法。1.5交易税费承担1.5.1交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由甲方承担。1.6交易纠纷处理1.6.1交易过程中发生纠纷，甲方有权要求乙方按照合同约定解决。1.7交易变更通知1.7.1交易过程中如需变更合同内容，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，负责主导交易流程和决策。2.2交易流程管理2.2.1乙方负责制定交易流程，并通知甲方按流程执行。2.3交易资金监管2.3.1交易资金由乙方指定的第三方支付平台监管，确保资金安全。2.4交易文件审核2.4.1乙方对交易文件进行审核，确保文件真实、完整、合法。2.5交易税费承担2.5.1交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由乙方承担。2.6交易纠纷处理2.6.1交易过程中发生纠纷，乙方有权要求甲方按照合同约定解决。2.7交易变更通知2.7.1交易过程中如需变更合同内容，乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方完成交易流程，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由买卖双方按约定比例支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对交易过程中获取的保密信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应责任。3.5中介机构变更3.5.1交易过程中如需更换中介机构，双方应书面同意，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决3.6.1中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.7中介机构终止3.7.1中介机构在交易过程中，如发现买卖双方有违法违规行为，有权终止服务并通知双方。3.8中介机构备案3.8.1中介机构应按照国家相关规定，向相关管理部门备案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.买卖双方身份证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋产权过户申请表7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。认定：买方逾期支付购房款超过约定的宽限期，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。3.违约行为：一方未按约定办理房屋产权过户手续。认定：一方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续，视为违约。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权人在法律允许的范围内，将房屋所有权转移给他人的法律行为。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买方发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：交易过程中，卖方要求增加交易价格。解决办法：双方重新协商，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：交易过程中，中介机构未履行职责。解决办法：向中介机构所在地的管理部门投诉，或通过仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.房地产开发企业与个人之间的二手房买卖。3.房地产中介机构参与的个人之间二手房买卖。4.房地产开发企业与房地产中介机构参与的个人之间二手房买卖。全文完。2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房买卖合同产权过户手续办理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理房屋所有权登记，且所有权人将房屋转让给他人的房屋。2.产权过户手续：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并办理相关产权变更登记手续的过程。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即出卖方。2.乙方：指购买房屋的买受方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成房屋买卖及产权过户手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.甲乙双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付及产权过户手续。2.合同解除后，因违约而产生的损失由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同中约定的购房款。2.产权过户手续费。3.其他可能产生的相关费用，如税费、中介服务费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理产权过户手续前支付完毕。7.3支付时间1.首付款应在合同签订后____个工作日内支付。2.剩余购房款应在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到首付款后，向乙方提供房屋钥匙。2.甲方应在收到剩余购房款后，协助乙方办理产权过户手续。3.任何一方违反支付条款，应承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未确保房屋产权清晰，导致产权过户受阻，应承担全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方未按约定办理产权过户手续，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方。2.赔偿金额以书面形式约定，并经双方确认。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损坏，影响产权过户。2.因政府政策调整导致产权过户受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.协商不成，可申请第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家利益、公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行过程中对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的维修和保养权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照法律法规和合同约定，积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而改变其效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式约定，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________甲方（出卖方）盖章：_________日期：_________乙方（买受方）盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋买卖合同。3.产权过户申请书。4.税费缴纳凭证。5.付款凭证。6.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。未确保房屋产权清晰，导致产权过户受阻，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约行为