商业综合体建设施工合同

第第页合同编号:________商业综合体建设施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名为“商业综合体建设施工合同”（以下简称“本合同”），由以下双方于中华人民共和国法律框架内，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订：甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，一家依照中国法律合法成立并有效存续的公司，具备本合同项下项目建设的主体资格。乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，一家具有相应施工资质，合法经营的建筑企业，具备承担本合同项下工程建设的资质和能力。本合同目的在于明确双方在商业综合体建设施工过程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成，实现甲方的商业发展需求和乙方的专业施工价值。具体工程内容为：商业综合体的土建工程、安装工程、装饰装修工程及相关配套工程等（以下简称“工程”）。双方通过本合同的签订，致力于共同推进工程项目的顺利进行，达成互利共赢的合作关系。二、价格、支付方式1.合同价格双方经协商一致，本合同项下的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格包括但不限于工程的设计费、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、规费、风险费等与工程相关的所有费用。2.支付方式（1）预付款：甲方在合同签订后【】日内向乙方支付合同总价款的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）进度款：乙方按照工程实际进度，向甲方提交工程进度报告及相应的支付申请。甲方在收到申请后【】日内进行审核，确认无误后支付相应进度款，支付金额为已完成工程量的【】%。（3）结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后，甲方应在【】日内支付至合同总价款的【】%。（4）质保金：自工程竣工验收合格之日起，甲方保留合同总价款的【】%作为质量保证金，待质保期（【】年）满且无质量问题时支付给乙方。3.支付方式所有款项的支付，甲方应采用银行转账方式，将款项支付至乙方指定的以下账户：账户名称：【】开户银行：【】账号：【】4.逾期支付若甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的任何违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证乙方应严格按照国家及地方的建设工程质量标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应的材料和工程设备必须符合国家规定的质量标准和设计要求。工程竣工验收合格后，乙方应【】年的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.服务（1）施工期间，乙方应专业的施工管理和工程技术支持，确保工程顺利进行。（2）质量保证期内，乙方应负责对由于施工原因导致的工程质量问题进行无偿修复。（3）乙方应配合甲方完成工程相关的各项政府审批、验收手续，并按要求相关资料。3.履行（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）乙方应按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（3）甲方应按时支付合同约定的款项，如因甲方原因造成付款延误，甲方应按照约定支付逾期违约金。4.变更（1）合同履行过程中，如因设计变更、不可抗力等因素导致工程量发生变化，双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更工程量及相应的合同价格调整。（2）任何一方提出合同变更，需经双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。（3）变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同签订及履行过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方应在合同终止或履行完毕后【】年内，继续承担保密义务，不得向任何第三方泄露或允许使用保密信息。（3）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一经生效，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除，应提前【】日书面通知对方，并经双方协商一致。（4）合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，退还预付款等。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应确保签署人具有相应的代表资格和授权。（2）本合同签署后，双方应按照合同约定的方式履行合同，确保合同目的的实现。（3）本合同签署地为中华人民共和国【】市【】区，签署日期为【】年【】月【】日。（4）以下无正文