2025年度旅游民宿租赁合同合法经营推动乡村旅游发展4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租赁合同，合法经营推动乡村旅游发展合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则第二章房屋租赁基本信息2.1房屋地址及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋设施设备清单2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理3.4租金调整机制第四章房屋使用规定4.1房屋用途限制4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋租赁期间的变更第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任5.4验收不合格的处理第六章房屋租赁期间的管理6.1房屋租赁期间的管理责任6.2房屋租赁期间的维修责任6.3房屋租赁期间的保险责任6.4房屋租赁期间的公共区域管理第七章房屋租赁期间的变更与解除7.1房屋租赁期间的变更条件7.2房屋租赁期间的解除条件7.3房屋租赁期间的解除程序7.4解除合同后的处理第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件8.4违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：租赁双方身份证复印件11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署方式第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限13.4备案费用第十四章其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同附件的效力14.3合同的附件14.4合同的解释与适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度旅游民宿租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度旅游民宿租赁过程中的权利、义务和责任，推动乡村旅游发展，实现双赢。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋地址及产权信息房屋地址：__________________房屋产权证号：__________________2.2房屋面积及结构房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.3房屋设施设备清单详见附件一：房屋设施设备清单。2.4租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。3.4租金调整机制租赁期间，租金调整需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第四章房屋使用规定4.1房屋用途限制房屋仅限于旅游民宿经营使用，不得改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任乙方负责房屋内部设施的日常维护，保持房屋整洁、完好。4.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4房屋租赁期间的变更租赁期间，如需变更房屋用途或结构，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。5.2房屋验收标准房屋应满足基本生活、住宿需求，无重大安全隐患。5.3验收程序及责任乙方应在房屋交付后____日内完成验收，如发现房屋不符合验收标准，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后____日内完成修复，否则乙方有权解除合同。第六章房屋租赁期间的管理6.1房屋租赁期间的管理责任甲方负责房屋外部设施的维护与管理，乙方负责房屋内部设施的维护与管理。6.2房屋租赁期间的维修责任房屋租赁期间，因自然损耗或使用不当造成的维修，由责任方承担。6.3房屋租赁期间的保险责任双方应按照国家相关法律法规，购买必要的保险，确保房屋及人身安全。6.4房屋租赁期间的公共区域管理公共区域的管理由甲方负责，确保公共区域的整洁、安全。第七章房屋租赁期间的变更与解除7.1房屋租赁期间的变更条件如需变更租赁期限、租金等合同内容，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。7.2房屋租赁期间的解除条件（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.3房屋租赁期间的解除程序甲乙双方协商一致解除合同，应提前____日通知对方，并办理相关手续。7.4解除合同后的处理解除合同后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方，并结清相关费用。第八章违约责任8.1违约行为及认定（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；（2）乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定；（3）甲方或乙方未履行合同约定的维修责任；（4）甲方或乙方未履行合同约定的保险责任；（5）双方协商一致认定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他责任。8.3违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）违约方已采取合理措施避免或减少损失；（3）双方协商一致免除违约责任。8.4违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构或人民法院。9.3争议解决程序按照仲裁机构或人民法院的规定进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：租赁双方身份证复印件11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为__________________12.3签署人员甲方代表：__________________乙方代表：__________________12.4签署方式甲乙双方代表在本合同上签字或盖章。第十三章合同备案13.1备案机构__________________13.2备案程序__________________13.3备案期限__________________13.4备案费用__________________第十四章其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件详见第十一章合同附件。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与维护说明：甲方作为房屋所有者，负责房屋的装修和维护工作。具体条款如下：（1）甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准。（2）租赁期间，如房屋发生不可抗力导致的损坏，甲方负责修复或赔偿。（3）租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.2房屋租金调整权说明：甲方作为房屋所有者，拥有在特定条件下调整房屋租金的权利。具体条款如下：（1）如市场租金上涨超过一定比例，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整租金。（2）租金调整幅度不超过市场租金涨幅的____%。（3）乙方有权在接到调整通知后____日内提出异议，双方协商解决。1.3房屋租赁期限延长权说明：甲方有权在合同到期前，提出延长租赁期限的要求。具体条款如下：（1）甲方在合同到期前____个月，可向乙方提出延长租赁期限的要求。（2）乙方应在接到延长租赁期限要求后____日内给予答复。（3）如乙方同意延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修改造权说明：乙方作为承租方，有权对房屋进行适当的装修改造，以满足经营需求。具体条款如下：（1）乙方在租赁期间，可对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。（2）装修改造后的房屋，乙方需保持原状，合同终止时恢复原状。（3）乙方对房屋进行的装修改造，如需拆除，应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.2房屋租赁期限缩短权说明：乙方在特定条件下，有权缩短租赁期限。具体条款如下：（1）如乙方因经营需要，可向甲方提出缩短租赁期限的要求。（2）乙方在接到缩短租赁期限要求后____日内给予答复。（3）如甲方同意缩短租赁期限，双方应重新签订租赁合同。2.3房屋租赁保证金退还权说明：乙方有权在合同终止后，要求甲方退还租赁保证金。具体条款如下：（1）租赁期间，乙方需支付____元作为租赁保证金。（2）合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。（3）租赁保证金不计利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介机构提供的服务，甲方和乙方需支付相应的服务费用。具体条款如下：（1）中介服务费用为房屋租赁总额的____%。（2）中介服务费用由甲方和乙方各承担一半。（3）中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任。具体条款如下：（1）中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。（2）中介机构在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，避免合同条款的遗漏或错误。（3）中介机构在合同履行过程中，如发现违约行为，应及时通知甲乙双方。3.3中介合同解除说明：在特定情况下，中介合同可被解除。具体条款如下：（1）如甲乙双方在合同履行过程中，对中介机构的服务不满意，可共同书面通知中介机构解除合同。（2）中介机构在合同履行过程中，如有重大违约行为，甲乙双方可共同书面通知中介机构解除合同。（3）中介合同解除后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：房屋设施设备清单3.附件三：租赁双方身份证复印件4.附件四：其他相关文件（如装修改造协议、租金调整协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定；甲方或乙方未履行合同约定的维修责任；甲方或乙方未履行合同约定的保险责任；双方协商一致认定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____日内通知甲方，甲方应在____日内修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可在必要时采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋租赁期间发生意外事故。解决办法：根据事故原因和责任，由责任方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于旅游民宿的租赁合同。2.适用于推动乡村旅游发展的租赁合同。3.适用于甲方或乙方为主导的租赁合同。4.适用于有第三方中介参与的租赁合同。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同，合法经营推动乡村旅游发展1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1民宿具体位置及面积2.2民宿设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1民宿使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁标的物2.1民宿具体位置及面积2.1.1民宿地址：________2.1.2民宿面积：________平方米2.1.3民宿结构：________2.2民宿设施及设备2.2.1卧室：________间2.2.2卫生间：________间2.2.3厨房：________2.2.4客厅：________2.2.5其他设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账或现金支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满且民宿设施完好无损5.3押金退还方式：租赁期满后七个工作日内退还6.使用范围及限制6.1民宿使用范围：仅供个人或家庭居住使用6.2使用限制：不得用于经营性活动，不得转租或分租7.维修及保养7.1出租方维修责任：负责民宿的日常维修和保养7.2承租方保养责任：负责民宿内的设施和设备的日常保养，不得擅自拆除或改装8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付租赁标的物，应向承租方支付____天的租金作为违约金。8.1.2未按约定进行维修保养，导致租赁标的物损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____天的租金作为滞纳金。8.2.2擅自转租或分租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3损坏租赁标的物或设施设备，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行合同义务。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。11.其他约定11.1不可抗力条款：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。12.合同生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.合同解除14.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方促成甲乙双方达成租赁协议，也可以是在合同履行过程中提供专业咨询或技术服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供的具体服务内容，不得超出其专业范围。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的服务内容、范围和期限；15.5.1.2第三方的责任和义务；15.5.1.3第三方的权利和报酬；15.5.1.4第三方违约责任及赔偿；15.5.1.5第三方的保密义务；15.5.1.6合同解除和终止的条件；15.5.1.7第三方与其他各方的责任划分。15.6第三方介入协议的效力15.6.1第三方介入协议作为本合同的一部分，与甲乙双方签订的租赁合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方介入协议的内容不违反本合同的其他条款；16.1.2甲乙双方应监督第三方按照介入协议履行其义务；16.1.3甲乙双方应就第三方介入协议的内容进行协商，确保各自的权利和义务得到保障。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、担保、技术服务等，不对民宿租赁合同的履行承担直接责任；16.2.2甲乙双方应就租赁标的物的使用、维护、租金支付等直接责任进行明确划分；16.2.3第三方在提供中介、咨询、担保、技术服务等过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入的终止16.3.1如第三方介入协议终止，甲乙双方应立即通知对方，并确保合同继续有效执行；16.3.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应就合同履行情况及第三方责任进行评估和结算。16.4第三方介入的变更16.4.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面修改协议内容；16.4.2第三方介入协议的变更不得违反本合同的其他条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁标的物清单详细列出民宿内的房间、卫生间、厨房、客厅等设施及设备的型号、数量、新旧程度等。2.租赁合同签订确认书双方签字确认租赁合同内容的文件。3.押金收据出租方收取押金后的收据，明确押金金额、退还条件等。4.租金支付凭证承租方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.民宿设施设备使用说明书对民宿内的设施设备进行详细说明，包括使用方法、注意事项等。6.民宿卫生清洁标准规定民宿的清洁标准，包括房间、卫生间、公共区域等。7.民宿安全管理制度规定民宿的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等。8.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议，明确各方责任和义务。9.合同变更协议如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议如合同提前解除，需提供合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付租赁标的物：出租方应向承租方支付____天的租金作为违约金。未按约定进行维修保养：出租方应承担修复或赔偿损失的责任。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方每逾期一日应向出租方支付____天的租金作为滞纳金。擅自转租或分租：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。损坏租赁标的物或设施设备：承租方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按介入协议履行义务：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付5天的租金作为滞纳金。出租方未按约定进行维修保养，导致民宿设备损坏，出租方应负责维修或赔偿承租方相应的损失。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同，合法经营推动乡村旅游发展2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国乡村旅游的蓬勃发展，旅游民宿作为一种新型的旅游住宿方式，越来越受到游客的青睐。为促进乡村旅游发展，甲方决定将其拥有的旅游民宿出租给乙方经营。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“旅游民宿”是指甲方拥有的、用于旅游住宿的经营性房屋，包括客房、公共区域等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方旅游民宿的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）物业管理费：指乙方支付给物业管理公司的费用，用于物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保旅游民宿的合法经营。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用旅游民宿，合法经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方经营地点：___________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，合法经营旅游民宿，确保游客的住宿体验。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规变更，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将旅游民宿交还给甲方。（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）公共设施设备维护费：乙方应按月支付公共设施设备维护费，费用标准为每月人民币____元。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：_________________________账户名称：______________________账号：_________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施设备维护费：乙方应在每月的____日前支付当月公共设施设备维护费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供合格的旅游民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时收取乙方支付的款项，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。（2）若乙方在租赁期间擅自改变旅游民宿的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。（3）若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）若任何一方违约，应向守约方支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额应根据违约程度、损失情况等因素确定。九、保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关资料均为保密信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密信息。（2）任何一方不得利用保密信息进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家利益、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对旅游民宿的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将旅游民宿转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游民宿进行合理维护和改造的权利。（2）甲方保留在必要时进入旅游民宿进行检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理旅游民宿的相关手续。（2）乙方应协助甲方维护旅游民宿的合法权益。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚实信用原则，相互协作，共同推动旅游民宿的合法经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：___________________________附件：1.旅游民宿设施清单2.甲方提供的其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游民宿设施清单2.甲方提供的其他相关文件3.甲方营业执照副本复印件4.甲方房屋所有权证复印件5.乙方营业执照副本复印件（如有）6.乙方身份证复印件（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。b.乙方在租赁期间擅自改变旅游民宿的结构或用途。c.甲方未按合同约定提供合格的旅游民宿。d.任何一方泄露保密信息。e.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动中的权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。5.协商：双方在平等自愿的基础上，就合同内容达成一致意见的过程。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。7.诉讼：向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，通过书面通知或电话等方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供合格的旅游民宿。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后及时采取措施解决问题，如无法解决，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力发生后及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如无法解决，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利：a.责任：丙方负责旅游民宿的日常物业管理，包括环境卫生、安全维护、设施设备维修等。丙方应确保旅游民宿的设施设备处于良好状态，保证游客的安全。b.权利：丙方有权对乙方进行管理，包括但不限于检查、督促乙方遵守合同规定。丙方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前通知甲乙双方。c.利益：丙方有权收取物业管理费，并用于旅游民宿的日常维护和管理。3.第三方与甲乙双方的关系：a.丙方与甲方、乙方均为独立法人，各自承担法律责任。b.丙方应按照合同约定，协助甲乙双方维护旅游民宿的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证和营业执照。b.乙方有权要求甲方提供完善的设施设备清单，包括使用年限、维修保养记录等。c.乙方有权要求甲方提供合同约定的相关支持和服务。2.增加乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，有权根据市场需求调整旅游民宿的装修风格和收费标准。b.乙方有权获得旅游民宿的经营收益，扣除租金、物业管理费等费用后。c.乙方有权参与旅游民宿的经营管理，对重大决策享有知情权。3.增加甲方违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供合格的旅游民宿，甲方应向乙方支付____%的违约金。b.甲方不得擅自改变旅游民宿的结构或用途，否则应承担相应责任。c.甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。b.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保旅游民宿的合法经营。c.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.增加甲方利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的全部租金和物业管理费。b.甲方有权根据市场变化，调整租金标准。c.甲方有权获得旅游民宿的经营收益，扣除乙方支付的费用后。3.增加乙方违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。b.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变旅游民宿的结构或用途。c.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。全文完。2025年度旅游民宿租赁合同，合法经营推动乡村旅游发展3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1民宿位置与面积3.2设施设备清单4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间6.使用与维护6.1使用范围6.2设施维护责任7.乡村旅游发展7.1经营目标7.2合作推广8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：乡村旅游发展计划13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“民宿”是指位于（具体地址）的具有住宿功能的房屋，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等设施。1.1.2“租赁期限”是指本合同约定的承租方使用民宿的起止日期。1.1.3“租金”是指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2术语解释1.2.1“乡村旅游”是指以农村为基地，以农业和农村文化为资源，以旅游休闲为手段，以农民为主体，以农村市场为导向的一种新型旅游形式。1.2.2“合法经营”是指在本合同约定的范围内，双方均应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4联系方式：（出租方联系方式）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4联系方式：（承租方联系方式）3.租赁标的3.1民宿位置与面积3.1.1民宿位于：（具体地址）3.1.2民宿总面积为：（平方米）3.2设施设备清单3.2.1卧室：（间数）3.2.2客厅：（间数）3.2.3厨房：（间数）3.2.4卫生间：（间数）3.2.5厨房设备：（具体设备清单）3.2.6卫生间设备：（具体设备清单）4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：（年/月/日）4.1.2租赁终止日期：（年/月/日）4.2租赁期限延长条件4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前（天数）书面通知对方。4.2.2延长租赁期限的条件及费用由双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为：（元/月）5.2支付方式与时间5.2.1承租方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。5.2.2租金支付方式为：（银行转账、现金等）6.使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于将民宿作为旅游民宿使用，不得用于其他商业活动。6.2设施维护责任6.2.1承租方应合理使用民宿内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2.2出租方负责民宿的日常维护和保养。8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1出租方在租赁期限内，因不可抗力导致民宿无法继续使用，可解除合同。8.1.2承租方未按约定支付租金超过（天数）的，出租方有权解除合同。8.1.3承租方违反合同约定，擅自改变民宿用途或损坏设施设备的，出租方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出租方未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。8.2.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（百分比）。8.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自（年/月/日）起生效。12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.1.1卧室设施清单12.1.2客厅设施清单12.1.3厨房设施清单12.1.4卫生间设施清单12.2附件二：乡村旅游发展计划12.2.1发展目标12.2.2措施与实施步骤13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达对方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指的“第三方”是指在租赁关系存续期间，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、设施设备供应商、乡村旅游发展促进机构等。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任与权利2.1责任2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权根据合