二零二五版绿色建筑房屋买卖合同（含环保节能措施）买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版绿色建筑房屋买卖合同（含环保节能措施）买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.环保节能措施4.1节能措施4.2环保措施5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续8.保修期限与责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：环保节能措施明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“甲方”指出卖人；（2）“乙方”指买受人；（3）“房屋”指甲方出卖给乙方的建筑物；（4）“环保节能措施”指在房屋建设中采取的节能、环保相关技术措施。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.环保节能措施4.1节能措施（1）采用节能门窗；（2）使用高效节能电器；（3）采用节能照明设备；（4）屋顶采用保温隔热材料；（5）采用可再生能源。4.2环保措施（1）使用环保建筑材料；（3）雨水收集利用系统；（4）污水处理设施。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。5.2验收标准（1）房屋结构安全可靠；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋功能满足使用要求；（4）环保节能措施符合约定。5.3验收程序（1）乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收合格，乙方签署验收报告；（3）验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在____个工作日内进行整改。6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格房屋总价款为人民币____元整。6.2付款方式（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；（2）甲方在房屋交付前，乙方应支付房屋总价款的____%；（3）房屋交付后，乙方应在____个工作日内支付房屋总价款的____%；（4）余款在办理房屋产权转移登记手续后____个工作日内一次性付清。7.产权转移与登记7.1产权转移甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋产权转移给乙方。7.2登记手续（1）甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续；（2）乙方应在收到房屋产权证后____个工作日内支付房屋总价款的____%；（3）房屋产权转移登记手续完成后，甲方将房屋产权证交付乙方。8.保修期限与责任8.1保修期限本合同项下房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：（1）基础结构、主体结构：保修期限为____年；（2）屋面防水：保修期限为____年；（3）卫生间、厨房及室内地面防水：保修期限为____年；（4）内外墙面、顶棚抹灰层：保修期限为____年；（5）门窗：保修期限为____年；（6）管道、卫生洁具：保修期限为____年；（7）电气管线、给排水管线：保修期限为____年；（8）其他：保修期限为____年。8.2保修范围在保修期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修或更换。具体范围包括但不限于：（1）房屋主体结构的安全性问题；（2）房屋的防水、保温、隔热等问题；（3）房屋的门窗、管道、卫生洁具等设施的功能性问题。8.3保修责任（1）甲方应在接到乙方报修通知后____个工作日内进行维修或更换；（2）维修或更换费用由甲方承担；（3）因维修导致乙方不便的，甲方应给予合理的补偿。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）甲方未按约定履行保修责任；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地为____市，争议解决机构为____市人民法院。10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）人民法院受理并通知各方；（3）人民法院进行审理；（4）人民法院作出判决或裁定。11.合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；（2）经双方协商一致，可以解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、环保节能措施明细、其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：环保节能措施明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供信息服务的；（2）房屋评估、鉴定、监理等需要第三方专业服务的；（3）房屋设计、施工等需要第三方提供技术支持的；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素确定；（2）责任限额不得低于第三方提供服务的市场平均价格；（3）责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持；（2）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括介入时间、介入方式等；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担；（2）第三方介入费用应在合同中明确列出，并作为合同附件。19.3第三方介入风险（1）甲乙双方应明确第三方介入可能带来的风险，并在合同中约定相应的风险承担方式；（2）第三方介入过程中，如发生意外事件，甲乙双方应共同承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。20.2合同变更效力（1）经甲乙双方和第三方协商一致，对合同进行的变更具有同等法律效力；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、环保节能措施、房屋价格及支付方式、产权转移与登记、保修期限与责任、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.环保节能措施明细详细要求：详细列出房屋在设计和施工过程中采用的环保节能措施，包括材料、设备、技术等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋符合环保节能要求。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权归属。4.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，证明房屋交付时符合合同约定。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋交付时的质量状况。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性。6.保修卡详细要求：提供房屋保修卡，证明房屋享受保修服务。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的保修期限和范围。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方在发生争议时签署，约定争议解决方式。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决方式。8.合同变更协议详细要求：由甲乙双方在合同变更时签署，约定变更内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）甲方未按约定履行保修责任；（4）第三方提供的服务不符合合同约定；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）第三方违约：按照合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）第三方提供的房屋评估服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版绿色建筑房屋买卖合同（含环保节能措施）买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施2.4房屋环保节能措施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序与期限5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.环保节能措施的实施与监督6.1环保节能措施内容6.2实施进度与验收6.3监督机构与方式6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋环保节能措施明细10.2附件二：房屋验收报告10.3附件三：环保节能措施实施进度表11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规订立。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。1.3合同双方信息甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑总面积为[平方米]，房屋结构为[结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型类型]。2.2房屋产权信息房屋产权证号为[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。2.3房屋配套设施房屋配备有[配套设施列表]，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。2.4房屋环保节能措施3.买卖双方权利义务3.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付房屋价款，并遵守国家法律法规及物业管理规定。3.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.4卖方义务甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关配套设施交付乙方。4.2房屋交付时间房屋交付时间为二零二四年六月三十日。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑标准和环保节能要求。4.4验收程序与期限乙方应在房屋交付后[验收期限]内完成房屋验收，并将验收结果书面通知甲方。5.房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。5.2付款方式乙方应分[付款次数]次支付房屋价款，具体付款时间为：第一次：合同签订后[付款时间]内支付；第二次：房屋交付前[付款时间]内支付；第三次：房屋交付后[付款时间]内支付。5.3付款时间付款时间应按照上述付款方式进行。5.4付款违约责任任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付[违约金比例]的违约金。6.环保节能措施的实施与监督6.1环保节能措施内容6.2实施进度与验收甲方应在合同约定的实施进度内完成环保节能措施的实施，并接受乙方的验收。6.3监督机构与方式本合同实施过程中，甲方应接受[监督机构名称]的监督。6.4违约责任任何一方未按约定实施环保节能措施，应向守约方支付[违约金比例]的违约金。7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：房屋交付延迟、房屋质量不符合标准、环保节能措施未按约定实施等。7.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并就未履行的部分进行结算。10.合同附件10.1附件一：房屋环保节能措施明细附件一详细列明了房屋所采用的环保节能措施，包括材料、设备、技术等。10.2附件二：房屋验收报告附件二为房屋验收报告，由第三方验收机构出具，记录了房屋验收结果。10.3附件三：环保节能措施实施进度表附件三为环保节能措施实施进度表，记录了环保节能措施的实施进度。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并就未履行的部分进行结算。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为二零二四年三月一日。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房屋环保节能措施明细14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：环保节能措施实施进度表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务、监督或咨询等非合同主体外的独立个体或机构。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、环保节能措施的监督、合同履行的专业咨询、争议解决仲裁等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在各自合同中约定，但不得超过本合同中甲乙双方约定的责任限额。4.第三方介入的程序4.2甲方或乙方应向第三方提供本合同的副本及相关必要信息。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，不受甲乙双方干预。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保工作质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立个体或机构，与甲乙双方均为合同履行的参与者，但各自独立承担相应的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，而非雇佣关系。7.第三方介入合同的具体条款7.1中介服务7.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖手续，并保证交易的真实性、合法性。7.1.2中介方应按照约定收取中介费用，并在合同约定的时间内完成中介服务。7.2环保节能措施监督7.2.1监督方应定期对房屋的环保节能措施进行检查，确保措施符合合同约定。7.2.2监督方有权要求甲方提供相关资料，并对发现的问题提出整改意见。7.3专业咨询服务7.3.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务，并提出可行性方案。7.3.2咨询方应在合同约定的时间内完成咨询服务，并提交咨询报告。8.第三方介入合同的终止8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3第三方无法履行合同义务；8.1.4发生不可抗力事件。9.第三方介入合同的责任9.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。9.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。10.第三方介入合同的费用承担10.1第三方介入合同的费用由甲乙双方按照约定承担，或由第三方另行与甲乙双方签订服务合同。10.2第三方介入合同的费用支付方式、时间及违约责任等，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋环保节能措施明细详细要求：列明房屋采用的环保节能措施，包括材料、设备、技术等，并标注具体型号、规格、性能参数。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋符合环保节能要求。2.附件二：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施、功能等方面。说明：本附件用于证明房屋交付时符合合同约定的标准。3.附件三：环保节能措施实施进度表详细要求：记录环保节能措施的实施进度，包括开始时间、完成时间、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于监督环保节能措施的实施情况。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：包括合同、附件一至附件四，以及双方签字盖章。说明：本附件为房屋买卖合同的完整副本。6.附件六：环保节能措施验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，记录环保节能措施验收结果。说明：本附件用于证明环保节能措施符合合同约定。7.附件七：中介服务合同详细要求：明确中介方的权利、义务、费用等。说明：本附件用于规范中介服务行为。8.附件八：专业咨询服务合同详细要求：明确咨询方的权利、义务、费用等。说明：本附件用于规范咨询服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付房屋价款1.3甲方提供的房屋质量不符合约定标准1.4乙方未按约定使用房屋1.5第三方未按约定履行职责1.6不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.2乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.3甲方提供的房屋质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿乙方损失。2.4乙方未按约定使用房屋，应承担相应责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应责任。2.6不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付[违约金比例]的违约金，并有权解除合同。3.2乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方可以要求乙方支付[违约金比例]的违约金，并有权解除合同。3.3甲方提供的房屋质量不符合约定标准，乙方可以要求甲方修复房屋，并赔偿损失。全文完。二零二四版绿色建筑房屋买卖合同（含环保节能措施）买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物概述1.4合同价格及支付方式2.环保节能措施2.1环保节能材料的使用2.2节能设施配置2.3环保节能技术要求3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付流程4.质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理5.产权转移5.1产权证书办理5.2产权转移登记5.3产权过户税费承担6.付款条件及违约责任6.1付款期限6.2付款方式6.3违约责任及赔偿7.交房后的维护与管理7.1房屋维护责任7.2公共设施维护7.3管理费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：环保节能措施明细12.3附件三：房屋质量检验报告13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名及指纹第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方法定代表人：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的物概述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4合同价格及支付方式1.4.1合同总价款：人民币____元整1.4.2付款方式：分____期支付，具体支付时间及金额如下：1.4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；1.4.2.2其余款项：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。第二条环保节能措施2.1环保节能材料的使用2.1.1所用建筑材料均符合国家环保节能标准；2.1.3墙体采用保温材料，保温效果达到____度；2.2节能设施配置2.2.1配备太阳能热水系统，实现生活热水供应；2.2.2安装节能灯具，室内照明采用LED光源；2.2.3供水系统采用节水型器具，减少水资源浪费；2.3环保节能技术要求2.3.1房屋设计充分考虑自然通风、采光，降低能耗；2.3.2采用可再生能源技术，如地热能、风能等；2.3.3建筑外立面采用绿色植物遮阳，降低室内温度。第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：____年____月____日；3.2交付条件3.2.1房屋结构安全，符合设计要求；3.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；3.2.3房屋外观整洁，无明显瑕疵；3.3交付流程3.3.1买方按约定时间到交付地点接收房屋；3.3.2卖方提供房屋验收合格证明；3.3.3双方共同验收房屋，确认房屋符合交付条件。第四条质量保证4.1房屋质量标准4.1.1房屋质量符合国家标准及设计要求；4.1.2房屋主体结构安全可靠，无裂缝、变形等质量问题；4.1.3房屋内部设施齐全，功能正常；4.2质量保证期限4.2.1质量保证期限为自房屋交付之日起____年；4.3质量问题处理4.3.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复；4.3.2买方应在发现问题后____日内通知卖方，卖方应在____日内进行修复；4.3.3修复费用由责任方承担。第五条产权转移5.1产权证书办理5.1.1卖方负责办理房屋产权证书；5.1.2办理过程中产生的相关费用由卖方承担；5.2产权转移登记5.2.1房屋产权转移登记手续由卖方办理；5.2.2登记费用由卖方承担；5.3产权过户税费承担5.3.1房屋过户税费由买方承担。第八条付款条件及违约责任8.1付款期限8.1.1买方应按照合同约定的付款时间支付相应款项；8.1.2首付款支付后，买方应在房屋交付前支付剩余款项；8.2付款方式8.2.1付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件；8.2.2买方应在约定付款日前将款项汇入卖方指定账户；8.3违约责任及赔偿8.3.1如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金；8.3.2如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金；8.3.3违约金支付后，不影响双方追究对方的实际损失。第九条交房后的维护与管理9.1房屋维护责任9.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护；9.1.2买方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全；9.2公共设施维护9.2.1公共设施的维护责任由物业管理公司承担；9.2.2买方应遵守物业管理规定，共同维护公共设施；9.3管理费用及支付9.3.1物业管理费用由买方按物业管理公司规定支付；9.3.2管理费用支付方式及时间详见附件。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务；10.1.2任何一方违反合同约定的条款；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定；10.3.2违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；11.2.2争议解决机构的具体信息详见附件；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，对方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的事宜；12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜；12.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2终止合同后，双方应妥善处理合同终止后的事宜；13.3终止后的处理13.3.1终止合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜；13.3.2终止合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2签署日期：____年____月____日；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____________________；14.3签署人签名及指纹14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3签署人指纹：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的同意，且第三方的行为应遵守本合同的约定和相关法律法规。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保房屋买卖合同的顺利进行，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务。2.1.2第三方的介入有助于提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的条件2.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入；2.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格；2.2.3第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证提供的服务符合合同约定和行业标准；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同进行审核和评估。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质和风险进行确定；4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双