2025年度电竞馆门面租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电竞馆门面租赁管理协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物改造七、租赁物转让及转租1.租赁物转让条件2.租赁物转租条件3.转让及转租通知义务八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的责任九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、协议附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.租赁物使用说明十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点十四、协议附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物照片3.附件三：租赁物使用说明合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度电竞馆门面租赁管理协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.协议签订地点：_______二、租赁物概述1.租赁物名称：电竞馆门面2.租赁物位置：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：_______5.租赁物设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：_______六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：_______2.租赁物维护责任：_______3.租赁物损坏赔偿：_______4.租赁物改造：_______七、租赁物转让及转租1.租赁物转让条件：_______2.租赁物转租条件：_______3.转让及转租通知义务：_______八、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方单方面解除合同的条件：_______乙方单方面解除合同的条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除及终止程序：_______4.合同解除及终止后的责任：_______九、违约责任1.违约行为及认定：_______2.违约责任承担：_______3.违约金及赔偿：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十一、其他约定1.不可抗力：_______2.通知方式：_______3.合同附件：_______4.合同生效：_______十二、协议附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物照片3.附件三：租赁物使用说明十三、协议签署1.协议签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______2.协议签署日期：____年__月__日3.协议签署地点：_______十四、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物照片3.附件三：租赁物使用说明甲方（签字/盖章）：________________________日期：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对乙方进行租赁物的日常管理和监督，确保租赁物的合理使用和维护。说明：此条款确保甲方在租赁关系中的主导地位，能够对租赁物的使用进行有效管理，保障甲方权益。2.租赁物更新条款：条款内容：甲方应定期对租赁物进行更新和维护，确保其符合行业标准和用户需求。说明：甲方作为主导方，有责任保持租赁物的良好状态，以提升用户体验和形象。3.租金调整条款：条款内容：甲方有权根据市场行情和租赁物价值的变化，对租金进行调整。说明：此条款赋予甲方在市场变化时调整租金的权力，以适应市场波动。4.甲方责任条款：条款内容：甲方对租赁物的所有权和使用权保持完整，乙方不得擅自转让或转租。说明：此条款明确甲方的所有权和使用权，防止乙方在未经允许的情况下转让或转租。5.甲方违约责任条款：条款内容：若甲方未按约定履行租赁物更新和维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：此条款保障乙方在甲方未能履行义务时，能够获得相应的违约赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权根据自身经营需求，对租赁物进行合理改造和装修。说明：此条款赋予乙方在满足经营需求的前提下，对租赁物进行适当改造的权力。2.租赁物使用条款：条款内容：乙方应合理使用租赁物，不得进行非法活动，并承担由此产生的法律责任。说明：此条款确保乙方在租赁期间合法合规使用租赁物，避免违法行为。3.乙方违约责任条款：条款内容：若乙方违反租赁物使用规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约行为导致损失时，能够获得相应的赔偿。4.租金支付优先权条款：条款内容：乙方应优先确保租金支付，不得因其他债务纠纷影响租金的按时支付。说明：此条款确保租金支付在乙方财务安排中的优先级，保障甲方的权益。5.乙方经营自主权条款：条款内容：乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常经营。说明：此条款保障乙方在租赁期间的经营自主性，避免甲方过度干预。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：条款内容：中介方提供租赁服务的费用及支付方式，由双方协商确定。说明：此条款明确中介方的服务费用和支付方式，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任条款：条款内容：中介方在租赁过程中应尽到诚实守信的义务，不得泄露双方商业秘密。说明：此条款保障中介方的诚信服务，保护双方商业利益。3.中介违约责任条款：条款内容：若中介方违反服务条款，导致一方或双方损失，中介方应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介方在违约行为导致损失时，能够承担相应的责任。4.中介费用退还条款：条款内容：若因中介方原因导致租赁协议无法履行，中介方应退还已收取的服务费用。说明：此条款保障双方在中介方违约时，能够获得相应的费用退还。5.中介争议解决条款：条款内容：中介方与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。说明：此条款明确中介方与双方之间争议的解决途径，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物照片3.附件三：租赁物使用说明4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租金支付凭证（如有）6.附件六：押金收据7.附件七：租赁合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定进行租赁物更新和维护。乙方未按时支付租金或押金。乙方未合理使用租赁物，造成损坏或非法活动。双方未按约定履行通知义务。中介方泄露商业秘密或未履行服务义务。2.违约行为的认定：根据合同条款的具体描述和实际情况进行认定。甲方或乙方提供的证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的用于租赁的门面，包括其结构和设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。4.违约责任：指因一方违约行为导致的对方损失，违约方应承担的责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设立逾期支付罚金；提供多种支付方式，方便乙方支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：明确租赁物的维护责任和损坏赔偿标准；设立定期检查制度，及时发现并修复损坏。3.问题：中介服务不达标。解决办法：在中介服务协议中明确服务内容和标准，设立服务质量监督机制；若中介方违约，要求其承担相应责任。4.问题：合同变更。解决办法：签订书面合同变更协议，明确变更内容和双方的权利义务。五、所有应用场景：1.电竞馆门面租赁。2.电竞馆设施租赁。3.电竞馆相关服务租赁。4.电竞馆运营合作。5.电竞馆场地合作。全文完。2025年度电竞馆门面租赁管理协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的及用途2.1租赁门面具体位置及面积2.2租赁用途限制第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费及滞纳金第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二条其他约定12.1双方约定事项12.2其他补充条款第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2生效日期前已履行义务的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：电竞馆1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：电竞俱乐部1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：056第二条租赁标的及用途2.1租赁门面具体位置及面积2.1.1租赁门面位于电竞馆一层，门牌号为号2.1.2租赁门面面积为100平方米2.2租赁用途限制2.2.1租赁门面仅用于电竞俱乐部运营，不得从事与电竞无关的经营活动2.2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变门面内部结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1双方协商一致，可对租赁期限进行变更3.3.2租赁期限变更需书面通知对方，并签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.2.2如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日4.3欠费及滞纳金4.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠款总额的1%作为滞纳金4.3.2欠费累计超过一个月，出租方有权解除合同第五条押金及退还5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件及程序5.2.1租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除，并缴纳所有费用后，出租方应无息退还押金5.2.2若承租方未按照合同约定履行义务，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1承租方违反合同约定，严重影响出租方权益6.1.2出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，合同自然终止6.2.2双方协商一致，解除合同6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并清理租赁场地6.3.2解除或终止合同后，出租方有权要求承租方承担相应损失第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的10%7.1.2出租方违反合同约定，导致承租方损失，应承担相应赔偿责任7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠款总额的1%7.2.2承租方违反合同约定，擅自改变门面用途或结构，应承担相应赔偿责任第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的部分或全部内容。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应各自承担因不可抗力导致的直接损失。8.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。9.2合同备案9.2.1本合同自生效之日起，双方应向当地工商行政管理部门备案。9.2.2备案手续由出租方负责办理。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1租赁场地平面图11.1.2租赁场地设施清单11.1.3其他双方认为必要的文件11.2附件内容11.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他补充条款12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1出租方签署日期：____年____月____日13.1.2承租方签署日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：电竞馆会议室13.3签署人员13.3.1出租方签署人员：（法定代表人）13.3.2承租方签署人员：（法定代表人）第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期前已履行义务的处理14.2.1本合同生效前，双方已履行的义务应视为对本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、合同履行、合同变更、合同解除等环节。第二条第三方介入的同意及程序2.1同意2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的责任限额为准。3.2责任承担3.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分4.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务内容。4.1.2第三方不承担因甲乙双方违约或其他原因导致的损失。4.2责任免除4.2.1第三方在提供中介、咨询、担保、技术服务等过程中，如因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。5.2通知义务5.2.1甲乙双方应及时将第三方介入情况通知对方，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2解除6.2.1如需解除第三方介入协议，甲乙双方应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决地点7.2.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入协议的备案8.1备案8.1.1第三方介入协议自生效之日起，甲乙双方应向当地工商行政管理部门备案。8.2备案责任8.2.1第三方介入协议的备案责任由甲乙双方共同承担。第九条第三方介入协议的终止9.1终止条件9.1.1第三方介入协议因本合同解除、终止或协议约定的其他原因终止。9.2终止程序9.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入协议的生效10.1生效条件10.1.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1第三方介入协议生效日期为本合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括门面位置、面积、内部结构等信息。说明：平面图应清晰标注门面边界、门窗位置、消防设施等关键信息。2.租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于空调、照明、网络设备等。说明：清单应详细列出设施名称、型号、数量、使用状况等信息。3.租赁合同详细要求：提供双方签订的正式租赁合同文本。说明：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何介入协议文本。说明：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付、争议解决等条款。5.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：收据应注明保证金金额、缴纳日期、收款单位等信息。6.装修图纸及验收报告详细要求：提供租赁场地装修的图纸及验收报告。说明：图纸应详细标注装修设计、材料、施工工艺等信息；验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。7.欠费通知及催款函详细要求：提供因租金、水电费等产生的欠费通知及催款函。说明：通知及催款函应注明欠费金额、欠费原因、支付期限等信息。8.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：凭证应注明违约金金额、支付日期、收款单位等信息。9.争议解决协议详细要求：提供因合同履行过程中发生的争议而签订的协议。说明：协议应明确争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等信息。10.合同解除协议详细要求：提供因合同解除而签订的协议。说明：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁场地设施、违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约行为发生后，根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响，确定违约责任。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠款总额的1%作为滞纳金。示例二：承租方擅自改变租赁用途，造成出租方损失的，应承担相应赔偿责任。示例三：承租方损坏租赁场地设施，应按设施原值或残值赔偿出租方。全文完。2025年度电竞馆门面租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）电竞馆：指以电子竞技为主要业务，提供电竞比赛、培训、赛事策划、设备租赁等服务的场所。（2）租赁：指甲方将电竞馆门面出租给乙方，乙方在约定的期限内支付租金，享有使用权的法律行为。3.2关键词解释（1）电竞馆门面：指甲方提供的用于电竞业务的出租场所。（2）租赁期限：指乙方租赁电竞馆门面的起止时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对电竞馆门面进行合理的管理和维护。（3）甲方应确保电竞馆门面符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用电竞馆门面。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）提前终止本协议的，双方应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲方或乙方应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）提前终止本协议的，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方根据实际发生情况另行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.不得将保密内容用于本协议约定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府征收、征用；3.战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将电竞馆门面转租给第三方；2.甲方不得将电竞馆门面出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电竞馆门面的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自对电竞馆门面进行改造或变更。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对电竞馆门面进行维修和保养的权利。2.乙方在租赁期限内，如需对电竞馆门面进行临时性改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护电竞馆门面的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论电竞馆门面的运营情况；2.双方应共同制定并执行电竞馆门面的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于电竞馆门面租赁的全部协议，并取代了之前所有书面或口头的协议。本协议的任何部分不得单独分离或视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致并书面确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的电竞馆门面现状照片及设施清单。2.乙方提供的营业执照副本复印件。3.银行转账支付凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.协议修改和补充的书面文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供电竞馆门面，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自对电竞馆门面进行改造或变更，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将电竞馆门面出租给乙方，乙方在约定的期限内支付租金，享有使用权的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，通过短信、邮件等方式提醒乙方按时支付租金。2.问题：电竞馆门面设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，乙方发现设施损坏应及时通知甲方，甲方在收到通知后应及时维修。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，明确保密责任，对泄露保密信息的行为进行严肃处理。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时收集不可抗力事件证明材料，并向对方通知，共同协商解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应遵守国家法律法规和电竞馆门面租赁管理协议的相关规定。6.第三方权利：第三方有权根据协议约定，向甲方或乙方提供服务或产品。第三方有权要求甲方或乙方按照协议约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应按照协议约定，提供符合质量标准的服务或产品。第三方应配合甲方或乙方进行合同履行过程中的相关管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的电竞馆门面。乙方有权要求甲方对电竞馆门面进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对电竞馆门面进行合理改造。2.乙方利益条款：甲方应保证电竞馆门面的安全性和稳定性，确保乙方业务正常开展。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传。甲方应保证乙方在租赁期间获得合理的商业利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供电竞馆门面，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对电竞馆门面进行日常管理，确保其符合经营需求。甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方有权在乙方违约的情况下，采取相应的措施。2.甲方利益条款：乙方应按照协议约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益。乙方应遵守电竞馆门面的使用规定，维护甲方权益。乙方应配合甲方进行电竞馆门面的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方擅自对电竞馆门面进行改造或变更，应承担相应的责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度电竞馆门面租赁管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本信息2.1.门面位置2.2.面积2.3.租赁期限2.4.租赁用途3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.支付时间4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.退还条件4.3.退还方式5.门面使用规则5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任6.附属设施及公共区域使用6.1.附属设施6.2.公共区域6.3.使用规则7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.仲裁条款8.3.诉讼条款9.合同变更与解除9.1.变更条件9.2.解除条件9.3.解除程序10.合同终止10.1.终止条件10.2.终止程序11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：附属设施清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同生效13.1.生效条件13.2.生效日期14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.信息保密条款14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：电竞馆1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：电竞俱乐部1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本信息2.1.门面位置2.1.1.门面位于电竞馆一层2.1.2.门面具体位置为区域2.2.面积2.2.1.门面总面积为100平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2.租赁期限为一年2.4.租赁用途2.4.1.租赁用途为电竞俱乐部运营3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每月租金为人民币10,000元3.2.支付方式3.2.1.承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定的银行账户3.3.支付时间3.3.1.每月租金支付时间为每月5日4.租赁保证金4.1.保证金金额4.1.1.保证金金额为人民币5,000元4.2.退还条件4.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还4.3.退还方式4.3.1.保证金退还至承租方指定的银行账户5.门面使用规则5.1.使用范围5.1.1.承租方仅限于在租赁门面内进行电竞俱乐部运营活动5.2.使用限制5.2.1.未经出租方同意，承租方不得将租赁门面转租或分租给第三方5.3.维护责任5.3.1.承租方负责租赁门面的日常维护和保养6.附属设施及公共区域使用6.1.附属设施6.1.1.附属设施包括但不限于：卫生间、储藏室、空调等6.2.公共区域6.2.1.公共区域包括但不限于：楼梯、走廊、电梯等6.3.使用规则6.3.1.承租方应遵守公共区域的使用规则，不得损坏公共设施7.违约责任7.1.违约情形7.1.1.承租方未按时支付租金7.1.2.承租方违反租赁用途使用门面7.1.3.承租方损坏租赁门面或附属设施7.2.违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金7.2.2.承租方违反租赁用途使用门面，出租方有权解除合同并要求赔偿7.2.3.承租方损坏租赁门面或附属设施，应承担修复或赔偿责任7.3.违约赔偿7.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2.仲裁条款8.2.1.双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁8.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3.诉讼条款8.3.1.本合同的争议解决适用中华人民共和国法律8.3.2.诉讼地为合同签订地市9.合同变更与解除9.1.变更条件9.1.1.合同任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方9.1.2.变更内容不得违反法律法规和合同约定9.2.解除条件

a.承租方严重违约，经书面通知后仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.出租方根据法律法规需要解除合同。9.3.解除程序9.3.1.双方协商一致解除合同，应签订解除协议9.3.2.一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由10.合同终止10.1.终止条件10.1.1.租赁期限届满10.1.2.合同双方协商一致终止合同10.1.3.出租方依法解除合同10.2.终止程序10.2.1.租赁期限届满，双方应办理合同终止手续10.2.2.合同终止后，双方应清理租赁物，并退还保证金11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.合同双方协商一致解除合同11.1.2.出租方有权在承租方违约的情况下解除合同11.2.解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明理由11.2.2.合同解除后，双方应按照协议办理合同解除手续12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息12.2.附件二：附属设施清单12.2.1.清单详细列出附属设施的名称、型号、数量、规格等信息12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.包括但不限于：租赁协议书、租金支付凭证、维修记录等13.合同生效13.1.生效条件13.1.1.双方签署本合同，且合同内容符合法律法规13.1.2.合同签订后，双方应按照约定支付租金13.2.生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2.信息保密条款14.2.1.双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务14.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息14.3.其他约定事项14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.1.2.第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的事项应在合同约定的范围内。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜和介入方式。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方责任限额根据第三方介入的具