2025年度美食广场租赁及经营权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食广场租赁及经营权转让合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁标的物2.1美食广场的具体位置2.2租赁期限2.3租赁面积3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租赁用途4.1经营范围4.2经营方式5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3承租方的权利5.4承租方的义务6.租赁费用的调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整频率7.租赁合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.租赁合同的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度美食广场租赁及经营权转让合同。1.1.2“租赁方”指甲方，即美食广场的业主。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁美食广场的经营者。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的美食广场。1.1.5“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定的金额支付给甲方的费用。1.1.7“经营许可证”指乙方根据相关法律法规取得的经营许可证明。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁标的物2.2租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3租赁面积指美食广场的实际使用面积，包括但不限于[具体面积]平方米。3.租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币[租金金额]元。3.2支付方式为现金支付或银行转账，具体支付账户信息如下：[银行名称]、[账号]、[户名]。3.3支付时间为每月的[具体日期]，乙方应在此之前将租金支付至甲方指定账户。4.租赁用途4.1经营范围限于餐饮、食品销售及相关服务。4.2经营方式包括但不限于提供餐饮服务、销售预包装食品、提供休闲设施等。5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利5.1.1甲方有权对乙方进行经营情况的监督检查。5.1.2甲方有权根据合同约定调整租金。5.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除时收回租赁物。5.2租赁方的义务5.2.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2甲方应提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、气等基础设施。5.3承租方的权利5.3.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。5.3.2乙方有权根据经营需要调整经营策略。5.4承租方的义务5.4.1乙方应按照合同约定支付租金。5.4.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。5.4.3乙方应保持租赁物的完好，并按照约定进行维护。6.租赁费用的调整6.1调整原因包括但不限于物价上涨、政府政策调整等。6.2调整方式为在租赁期限内，经双方协商一致后，按比例调整租金。6.3调整频率为每年一次，具体调整时间由双方约定。7.租赁合同的解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致。7.1.2乙方严重违约。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序7.2.1双方协商解除，应签订书面解除协议。7.2.2因乙方违约解除，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.3因不可抗力解除，双方应提供相关证明，协商处理后续事宜。7.3解除后的处理7.3.1解除合同后，乙方应立即停止经营，并搬离租赁物。7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金。7.3.3双方应按照约定处理租赁物的归属。8.租赁合同的终止8.1终止条件8.1.1租赁期限届满。8.1.2双方协商一致同意终止合同。8.1.3出现合同约定的解除条件。8.2终止程序8.2.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。8.2.2双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。8.2.3出现解除条件时，一方应书面通知另一方，并按照合同约定处理后续事宜。8.3终止后的处理8.3.1租赁期限届满或合同终止后，乙方应立即停止经营，并搬离租赁物。8.3.2甲方应退还乙方剩余租金。8.3.3双方应按照约定处理租赁物的归属。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。9.1.3乙方违反经营许可，从事非法经营活动。9.2违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。9.2.2乙方造成租赁物损坏，应赔偿甲方实际损失。9.2.3乙方违反经营许可，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求。10.3.2争议解决机构应在[具体时间]内做出裁决。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.2.2双方应采取措施减轻损失。11.2.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行。12.其他约定12.1违约金12.1.1乙方未按约定支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自[具体日期]起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人14.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1乙方在租赁期限内，因经营需要，可引入第三方提供相关服务或协助。2.2甲方在管理租赁物时，可引入第三方进行维护、修缮或提供服务。2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因自身过错导致的损失、损害赔偿等。3.3第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。5.2第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.3第三方应承担因自身过错导致的损失，并按照合同约定承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和规定。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系为合作或服务合同关系。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的经营自主权。6.3第三方与其他各方的关系6.3.1第三方与其他各方之间的关系应遵循公平、诚信、自愿的原则。6.3.2第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前[具体时间]通知对方。7.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由引入方承担。8.2引入方应在第三方介入前，与第三方协商确定费用标准。8.3第三方介入后，引入方应按照约定支付费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同到期或完成约定任务后，合同自动终止。9.2第三方介入期间，如出现不可抗力或其他合同约定的终止情形，合同可提前终止。9.3合同终止后，第三方应按照约定处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由引入方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的补充条款12.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.美食广场租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.美食广场设施清单详细要求和说明：列明美食广场内的所有设施，包括设备名称、型号、数量等。3.经营许可证复印件详细要求和说明：提供乙方有效经营许可证的复印件，以证明其合法经营资格。4.租金支付凭证详细要求和说明：记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.第三方介入协议详细要求和说明：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和费用等。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、战争声明等。7.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同修改协议详细要求和说明：记录双方对合同进行修改的内容和日期，并由双方签字确认。9.合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、日期和双方的处理方式。10.违约金支付凭证详细要求和说明：记录乙方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则构成违约，应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致设备损坏，未及时修复，应赔偿甲方实际损失。3.乙方违反经营许可，从事非法经营活动责任认定标准：乙方在经营过程中，违反经营许可，从事非法经营活动。示例说明：乙方在经营过程中，未经许可销售假冒伪劣商品，构成违约，应承担法律责任。4.甲方未提供必要的经营条件责任认定标准：甲方未按照合同约定提供水、电、气等基础设施，影响乙方正常经营。示例说明：甲方未在约定时间内提供水电设施，导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应责任。5.甲方擅自调整租金责任认定标准：甲方未按照合同约定调整租金，擅自提高租金。示例说明：甲方在未与乙方协商一致的情况下，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。全文完。2025年度美食广场租赁及经营权转让合同范本1合同目录一、合同签订依据及目的1.1合同签订依据1.2合同目的二、租赁及经营权转让双方信息2.1租赁方信息2.2经营权转让方信息三、租赁及经营权转让标的3.1美食广场基本情况3.2租赁及经营权转让范围四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制五、经营权转让内容5.1经营权转让范围5.2经营权转让条件5.3经营权转让费用六、租赁及经营权转让费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3违约责任七、租赁及经营权转让双方权利义务7.1租赁方权利义务7.2经营权转让方权利义务八、经营场所设施及维护8.1经营场所设施清单8.2设施维护责任8.3设施维修及更新九、广告及宣传9.1广告宣传权利9.2广告宣传规范9.3广告宣传费用十、合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、违约责任11.1违约责任概述11.2违约金及赔偿11.3违约责任承担十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序十四、其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件合同编号_________一、合同签订依据及目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁方与经营权转让方在2025年度美食广场租赁及经营权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益。二、租赁及经营权转让双方信息2.1租赁方信息（此处填写租赁方名称、法定代表人、地址、联系电话等）2.2经营权转让方信息（此处填写经营权转让方名称、法定代表人、地址、联系电话等）三、租赁及经营权转让标的3.1美食广场基本情况（此处填写美食广场名称、地址、面积、设施设备等）3.2租赁及经营权转让范围租赁及经营权转让范围包括但不限于美食广场内的场地租赁、设施设备使用、品牌使用权、经营管理权等。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金为人民币______元/月，支付方式为每月______日前支付至经营权转让方指定账户。4.3租金调整机制在租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。五、经营权转让内容5.1经营权转让范围经营权转让方将其在美食广场内的品牌使用权、经营管理权等权利转让给租赁方。5.2经营权转让条件经营权转让方保证其转让的权利真实、合法、有效，且无任何争议。5.3经营权转让费用经营权转让费用为人民币______元，支付方式为一次性支付。六、租赁及经营权转让费用支付6.1费用支付方式租赁及经营权转让费用支付方式为人民币现金或银行转账。6.2费用支付时间租赁及经营权转让费用支付时间为合同签订之日起______个工作日内。6.3违约责任如租赁方未按时支付租赁及经营权转让费用，应向经营权转让方支付______%的违约金。七、租赁及经营权转让双方权利义务7.1租赁方权利义务（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按约定支付租金及费用；（3）合理使用美食广场设施设备；（4）维护美食广场形象及环境卫生；（5）接受经营权转让方的监督和管理。7.2经营权转让方权利义务（1）保证转让的权利真实、合法、有效；（2）提供必要的经营管理指导和支持；（3）监督租赁方合法经营；（4）协助租赁方办理相关手续；（5）在租赁期限内不得收回经营权。八、经营场所设施及维护8.1经营场所设施清单（此处详细列出美食广场内所有设施设备，包括但不限于：照明设备、空调、厨房设备、卫生间设施、消防设施等）8.2设施维护责任（1）租赁方负责日常设施设备的维护和保养；（2）经营权转让方负责设施设备的定期检查和维修；（3）因自然灾害或不可抗力导致的设施设备损坏，双方协商解决维修费用。8.3设施维修及更新（1）设施维修需提前______天通知对方；（2）维修期间，双方应协商安排临时替代措施；（3）设施更新需经双方协商一致，并签订补充协议。九、广告及宣传9.1广告宣传权利租赁方拥有在美食广场内进行广告宣传的权利。9.2广告宣传规范广告宣传应符合国家法律法规，不得损害他人合法权益。9.3广告宣传费用广告宣传费用由租赁方自行承担。十、合同变更及解除10.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件（1）租赁方严重违约；（2）经营权转让方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除需提前______天书面通知对方，并办理相关手续。十一、违约责任11.1违约责任概述双方应严格履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约金及赔偿（1）违约金为______元；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.3违约责任承担违约方应立即采取补救措施，并承担违约责任。十二、争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（此处可选仲裁委员会名称）12.3争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止需办理相关手续，并通知对方。十四、其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过其他双方认可的通讯方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：设施设备清单、租金支付凭证等。租赁方（签字）：_________________日期：_______________________经营权转让方（签字）：_____________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为美食广场的经营管理方，享有对美食广场的全面管理权，包括但不限于制定经营策略、安排人员配置、制定经营规范等。1.2甲方决策权在经营过程中，甲方拥有最终决策权，包括重大经营决策、重大投资决策等。1.3甲方收益分配甲方有权按照合同约定，从美食广场的经营收益中提取管理费用。1.4甲方品牌推广甲方负责美食广场的品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、公关活动等。1.5甲方监督权甲方有权对租赁方和经营权转让方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营决策权乙方作为美食广场的经营主体，享有对美食广场的经营管理决策权。2.2乙方经营自主权乙方有权自主决定美食广场的经营方向、经营策略和经营方式。2.3乙方收益分配乙方有权按照合同约定，从美食广场的经营收益中提取经营利润。2.4乙方经营风险承担乙方承担美食广场的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.5乙方品牌维护乙方负责维护美食广场的品牌形象，确保品牌价值不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为合同双方之间的协调者，负责提供咨询服务、协助双方签订合同、监督合同履行等。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并计入合同总费用。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构协调职责中介机构应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.5中介机构责任中介机构因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应责任。3.6中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.7中介机构终止中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权终止其服务。3.8中介机构合同履行监督中介机构应监督合同双方履行合同义务，确保合同各项条款得到落实。3.9中介机构争议解决中介机构在合同履行过程中，如出现争议，应积极协助双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.10中介机构报告义务中介机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.美食广场设施设备清单2.租赁及经营权转让费用支付凭证3.甲方管理权及决策权说明4.乙方经营决策权及自主权说明5.中介机构服务协议6.合同履行监督报告7.争议解决相关文件8.合同变更及解除协议9.不可抗力证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定，租赁方应在每月______日前支付租金，未按时支付视为违约。2.违约行为：经营权转让方未按时支付转让费用。认定：根据合同约定，经营权转让方应在合同签订之日起______个工作日内支付转让费用，未按时支付视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行设施维护责任。认定：根据合同约定，设施维护责任由双方协商确定，未履行或履行不当视为违约。4.违约行为：一方未按约定履行广告宣传义务。认定：根据合同约定，广告宣传义务由双方协商确定，未履行或履行不当视为违约。5.违约行为：一方未按约定履行合同变更或解除程序。认定：根据合同约定，合同变更或解除需提前______天书面通知对方，未按约定程序操作视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.特许经营管理条例：规范特许经营活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：设施设备维护不当。解决办法：制定设施设备维护规范，明确双方责任。3.问题：广告宣传效果不佳。解决办法：优化广告宣传方案，提高宣传效果。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：明确合同变更或解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.美食广场租赁及经营权转让。2.甲方作为主导方的经营管理。3.乙方作为主导方的自主经营。4.第三方中介机构提供咨询服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度美食广场租赁及经营权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度美食广场租赁及经营权转让的相关事宜，确保甲乙双方在租赁及经营权转让过程中权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.美食广场：指乙方租赁的、集餐饮、购物、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业场所。2.经营权：指乙方在租赁期内，对美食广场的经营管理权，包括但不限于招租、装修、运营、管理等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将美食广场出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.经营权转让：指甲方将美食广场的经营权转让给乙方，乙方承担相应的经营风险和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的行为进行制止和纠正。3.甲方有权对美食广场进行必要的管理和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用美食广场，进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，保证经营活动合法合规。4.乙方应保证美食广场的设施设备完好，不得擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点美食广场位于__________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期内，按照约定进行经营活动。3.甲乙双方应按照合同约定，共同维护美食广场的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，提前终止本合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应按照约定，对美食广场进行清理和移交。6.4终止后果1.租赁期满或提前终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金。2.双方应按照约定，对美食广场的设施设备进行清理和移交。3.本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的比例，支付维修基金，用于美食广场的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、绿化费等，按实际发生额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日之前支付当月的租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起五个工作日内支付押金。3.维修基金：乙方应于每年____月____日之前支付当年的维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的美食广场，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改动美食广场结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约，违约方应立即向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.美食广场的经营数据、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同有效期内及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的经营权。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，有严重违约行为的。2.乙方经营活动中存在违法行为，被有关部门查处的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对美食广场的整体规划权和调整权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止后，对美食广场进行重新招商和管理的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保美食广场的正常运营。2.双方应按照合同约定，共同处理美食广场的经营和管理事务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论美食广场的运营情况。2.双方应及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方同意的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.美食广场租赁及经营权转让合同2.美食广场租赁协议3.美食广场设施设备清单4.乙方营业执照副本5.乙方税务登记证副本6.甲方营业执照副本7.甲方税务登记证副本8.乙方支付凭证9.甲方收款凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。甲方未按时提供符合合同约定的美食广场。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方擅自改动美食广场结构或设施。乙方经营活动中存在违法行为。甲方违反合同约定，终止合同的权利未依法行使。2.违约行为认定：