2025年步行街商铺租赁合同范本编制规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年步行街商铺租赁合同范本编制规范1合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同双方当事人信息1.3合同签订地点1.4合同签订方式第二章商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理第五章押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还第六章商铺装修与使用6.1装修要求6.2装修验收6.3使用规定6.4商铺维护第七章附属设施与服务7.1附属设施内容7.2服务内容7.3服务费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件11.2附件二：商铺装修设计方案11.3附件三：相关证明文件第十二章其他约定12.1违约金比例12.2合同生效12.3合同解除与终止条件12.4合同未尽事宜第十三章合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁合同附件14.2附件二：商铺装修设计方案14.3附件三：相关证明文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订时间：____年__月__日1.2合同双方当事人信息：1.2.1出租方：名称、法定代表人、地址、联系电话1.2.2承租方：名称、法定代表人、地址、联系电话1.3合同签订地点：____市____步行街1.4合同签订方式：双方当事人现场签署第二章商铺基本信息2.1商铺名称：____号商铺2.2商铺地址：____市____步行街____段____号2.3商铺面积：____平方米2.4商铺用途：____第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____元/平方米4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按租金总额的____%支付滞纳金第五章押金及保证金5.1押金金额：人民币____元5.2保证金金额：人民币____元5.3押金及保证金退还：租赁期满且商铺无违约情况，无欠款的情况下，双方协商一致后退还第六章商铺装修与使用6.1装修要求：商铺装修需符合步行街整体规划及出租方要求，并取得相关审批手续6.2装修验收：装修完成后，双方共同验收，确认合格后方可投入使用6.3使用规定：承租方需按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途6.4商铺维护：承租方负责商铺的日常维护保养，保持商铺整洁、安全第七章附属设施与服务7.1附属设施内容：____7.2服务内容：____7.3服务费用：____第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方未按约定进行商铺装修或维护8.1.4承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1承租方应承担违约金，违约金为____元/天8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失8.3违约赔偿：8.3.1承租方应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失8.3.2承租方应赔偿出租方因违约造成的间接经济损失第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方解除合同的条件9.1.3承租方单方解除合同的条件9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法定或约定终止条件9.3合同解除与终止程序：9.3.1提前通知对方9.3.2确认解除或终止事项9.3.3清理租赁物及附属设施第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决费用：10.3.1协商解决：由败诉方承担10.3.2仲裁：按照仲裁机构规定10.3.3诉讼：按照法院判决第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件11.2附件二：商铺装修设计方案11.3附件三：相关证明文件第十二章其他约定12.1违约金比例：____%12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同解除与终止条件：详见第九章12.4合同未尽事宜：由双方另行协商解决第十三章合同生效与备案13.1合同生效日期：____年__月__日13.2合同备案：本合同需在____日内向相关部门备案第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁合同附件14.2附件二：商铺装修设计方案14.3附件三：相关证明文件出租方（盖章）：____年__月__日承租方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对商铺进行整体规划和管理，包括但不限于商铺的外观设计、招牌设置、装修风格等。1.2甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合步行街的整体形象和经营规范。1.3甲方有权对商铺的租赁价格进行调整，调整幅度和频率由甲方根据市场情况和步行街整体经营状况确定。1.4甲方负责商铺的公共设施维护，包括但不限于照明、空调、消防等。1.5甲方有权对违约行为进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择经营业态，但需提前向甲方申报并获得批准。2.2乙方有权对商铺进行个性化装修，但需符合甲方规定的装修标准和期限。2.3乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。2.4乙方有权要求甲方保障商铺的正常运营，包括但不限于水、电、气等供应。2.5乙方有权在合同期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同双方的中介方，负责协助双方完成合同签订、履约监督等工作。3.2中介机构有权收取中介服务费，服务费标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。3.4中介机构在合同履行过程中，发现任何一方违约行为，有权及时通知另一方，并协助处理。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。一、甲方为主导时：1.4.1甲方应确保商铺的公共设施在租赁期间内正常运行，如有损坏，甲方负责维修或更换。1.4.2甲方应定期对商铺的消防设施进行检查，确保消防设施完好有效。1.4.3甲方应制定步行街的清洁卫生制度，确保商铺周边环境整洁。二、乙方为主导时：2.2.1乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。2.2.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.2.3乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交经营报表，以便甲方了解经营状况。三、有第三方中介时：3.2.1中介服务费支付方式：合同签订时支付____%，租赁期满后支付____%。3.2.2中介机构应在合同签订后____个工作日内向双方提供合同文本及相关文件。3.2.3中介机构应在合同履行过程中，每月向双方提供一次履约报告，包括但不限于租金支付、装修进度、经营状况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件2.商铺装修设计方案3.相关证明文件（如营业执照、身份证等）4.中介服务协议（如有）5.附属设施清单6.服务内容明细7.争议解决相关文件（如仲裁协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺用途未按约定进行商铺装修或维护违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：甲方未按约定提供公共设施维护或消防设施检查甲方未按约定调整租赁价格乙方未按约定支付租金乙方未按约定进行商铺装修或维护任何一方违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付；逾期未支付的，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：商铺公共设施损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换，如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.步行街商铺租赁2.商业街区商铺租赁3.商业综合体商铺租赁4.专卖店、品牌店租赁5.餐饮、娱乐场所租赁全文完。2025年步行街商铺租赁合同范本编制规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，步行街商铺作为一种新型的商业业态，逐渐成为城市商业的重要组成部分。为满足市场需求，甲方决定将其位于____________________的商铺出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在步行街商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）步行街：指以购物、休闲、娱乐、餐饮等功能为主，具有商业氛围的街道；（2）商铺：指位于步行街内的商业经营场所；（3）租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；（2）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应当承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定使用商铺；（3）甲方有义务按照约定时间、地点交付商铺；（4）甲方有义务保障商铺的合法权益，不得侵犯乙方的权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，经营商业活动；（2）乙方有义务按照约定时间、地点支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方有义务维护商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺租赁地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应当续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定交还商铺；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应当赔偿对方因此受到的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付商铺的租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费用；（4）水电费：乙方应自行承担商铺的水电费用；（5）其他费用：本合同约定之外的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付；（4）水电费：乙方应自行到水电供应部门缴纳。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付；（4）水电费：乙方应自行在水电费用产生后缴纳。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，并妥善保管，以备甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付____倍的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____倍的违约金；（2）乙方擅自改变商铺结构，损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金以实际损失为基础，由双方协商确定；（2）赔偿金额：赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺的经营信息；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常经营；（2）政府政策调整导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反合同约定，存在违约行为；（2）乙方经营不善，商铺经营状况恶化；（3）乙方存在其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确授权乙方的权利，包括但不限于对商铺的最终所有权、商铺的使用权限以及商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺内部装修的最终审批权，乙方在进行装修前应取得甲方的书面同意；（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修或检查的权利；（3）甲方保留在乙方违约时采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照约定及时支付租金及其他费用；（2）甲方应提供必要的租赁文件和商铺钥匙；（3）双方应就商铺的经营事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论商铺的经营状况和问题；（2）通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持联系；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于步行街商铺租赁的完整协议，取代了之前所有关于同一主题的口头或书面协议。16.3增减条款除本合同明确规定的条款外，任何增减条款均需以书面形式由甲乙双方共同确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.步行街商铺租赁合同2.商铺租赁场地平面图3.商铺装修设计图4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付商铺；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变商铺结构，损坏商铺设施；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及甲乙双方在争议解决过程中提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并提供多种支付方式，如银行转账、现金等，以方便乙方支付。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：设立设施维护保养制度，定期检查商铺设施，及时修复损坏部分。3.问题：合同变更。解决办法：任何变更均需以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字盖章。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密制度，对泄露信息的行为进行严格处理。5.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，如发生不可抗力事件，双方应及时沟通，协商解决。6.问题：争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.